2024年二手住宅订购确认书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅订购确认书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系人1.1.4买方联系电话1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系人1.2.4卖方联系电话2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.订购房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款时间3.3付款方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5房屋验收不合格的处理5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权转移手续5.3房屋产权转移费用6.附属设施与设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备质量保证7.交房前注意事项7.1交房前房屋检查7.2交房前费用支付7.3交房前手续办理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋产权转移手续清单13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：省市区路号1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：138xxxx56781.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：省市区路号1.2.3卖方联系人：赵六1.2.4卖方联系电话：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权状况：完全产权2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋装修情况：精装修3.订购房屋价格3.1房屋总价：200万元3.2付款方式3.2.1首付款：30万元，于合同签署后3个工作日内支付3.2.2尾款：170万元，于房屋交付前支付3.2.3付款时间：按照付款计划表执行4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备设施齐全、附属设施完好等4.3房屋验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收4.4房屋验收程序：买方在房屋交付前进行现场验收，卖方应予以配合4.5房屋验收不合格的处理：验收不合格的，卖方应在收到验收报告后7日内进行整改，直至符合验收标准5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间：房屋交付后30日内5.2房屋产权转移手续：卖方负责办理房屋产权转移手续，买方予以配合5.3房屋产权转移费用：相关费用按照国家规定和双方约定承担6.附属设施与设备6.1附属设施清单：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱等6.2设备清单：电梯、消防设施、安防系统等6.3设备质量保证：设备质量保证期为自房屋交付之日起2年7.交房前注意事项7.1交房前房屋检查：卖方应在房屋交付前进行自检，确保房屋符合交付条件7.2交房前费用支付：买方应按照合同约定支付相关费用7.3交房前手续办理：双方应按照合同约定办理相关手续8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或尾款，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。8.1.2买方未在约定的时间内进行房屋验收，视为验收合格，放弃对房屋质量问题的追索权。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。8.2.2卖方交付的房屋不符合约定，应负责修复或退还房款，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1仲裁应按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。10.3.2双方应按合同约定处理已支付或应支付的款项。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同内容符合法律规定。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件。11.3合同生效时间11.3.1合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋产权转移手续清单13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知方式13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.3合同解释13.3.1合同条款的歧义解释应有利于合同订立时处于不利地位的当事人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在合同签署后、房屋交付前进行。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损，其责任限额为本合同房屋总价款的5%。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方错误评估、中介失误、咨询不当等导致的经济损失。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，独立于甲乙双方之间的权利义务关系。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。7.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。7.3第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。8.第三方介入的解除8.1第三方介入服务期间，若甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入费用由甲乙双方按比例承担。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入过程中产生的纠纷，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第9条争议解决方式处理。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。11.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的信息。12.第三方介入的合同解除12.1若第三方在介入过程中违反保密义务，甲乙双方有权解除合同。12.2若第三方在介入过程中违反法律法规，甲乙双方有权解除合同。13.第三方介入的其他约定13.1第三方介入过程中，若发生不可抗力因素，导致第三方无法履行服务，甲乙双方应协商解决。13.2第三方介入过程中，若甲乙双方对第三方服务不满意，可以要求第三方进行整改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：a.房屋地址、面积、用途、产权状况、建筑年代、装修情况等信息；b.房屋内部布局图；c.房屋周边环境介绍；附件说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：付款计划表详细要求：a.付款金额、付款时间、付款方式；b.逾期付款的违约金计算方式；附件说明：付款计划表是合同中关于付款安排的详细说明。3.附件三：房屋产权转移手续清单详细要求：a.房屋产权转移所需的手续清单；b.每项手续的具体要求和办理流程；4.附件四：第三方介入协议详细要求：a.第三方介入的背景、目的、服务内容；b.第三方介入的费用、期限、责任；附件说明：第三方介入协议是第三方介入的具体约定。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：a.不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围；b.不可抗力事件对合同履行的影响；附件说明：不可抗力事件证明是处理不可抗力事件的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按时支付首付款或尾款；b.卖方未按约定时间交付房屋；c.第三方提供的服务不符合约定；d.任何一方违反保密义务；e.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约金：根据合同约定的比例计算；b.损失赔偿：根据实际损失计算；c.合同解除：根据合同约定或法律规定。3.示例说明：a.买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。b.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。c.第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的责任，包括退还费用和赔偿损失。全文完。2024年二手住宅订购确认书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3终止后事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：出卖方法定代表人：出卖方住所地：出卖方联系电话：出卖方身份证号码：1.2买受方信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方住所地：买受方联系电话：买受方身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋位置所在省：所在市：所在区/县：具体地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：砖混结构/框架结构等2.4房屋用途住宅/商业等2.5房屋产权状况产权性质：商品房/经济适用房等产权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币元3.2付款方式首付比例：%首付款金额：人民币元剩余款项支付方式：银行贷款/一次性支付等3.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日起日内剩余款项支付时间：房屋交付前日内4.交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：合同签订之日起日内4.2验收标准房屋应满足国家规定的住宅交付标准4.3验收程序双方共同对房屋进行验收，出具验收报告5.产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：房屋交付后日内5.2过户费用过户费用总额：人民币元双方各自承担的费用比例：5.3过户程序双方按照当地房管部门的规定办理产权过户手续6.违约责任6.1出卖方违约责任未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价%。房屋存在质量问题，出卖方应在接到买受方通知之日起日内进行维修，逾期不维修的，买受方有权自行维修，维修费用由出卖方承担。6.2买受方违约责任未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过应付款项%。买受方未按时进行房屋验收的，视为验收合格。7.争议解决7.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.合同解除8.1合同解除条件任何一方在履行合同过程中，严重违反合同约定的，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。房屋被依法征收或征用，导致合同无法履行，合同自动解除。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。双方在接到解除通知后日内，应协商确定解除事宜。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.合同生效及期限9.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。合同签订后，买受方按照约定支付首付款，合同生效。9.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同期限合同期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。10.其他约定10.1不可抗力条款不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同等。10.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同任何条款的变更，需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件除第八条规定的合同解除条件外，双方协商一致，也可以解除合同。11.4合同解除程序合同解除按照第八条规定的程序进行。12.合同签署12.1签署日期本合同自年月日起生效。12.2签署地点本合同在出卖方住所地签署。12.3签署人员出卖方代表：签名/盖章买受方代表：签名/盖章13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件合同履行完毕，房屋交付完毕，合同终止。14.2合同终止程序双方办理完毕房屋过户手续，合同终止。14.3终止后事宜处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等相关事宜。合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，若任何一方认为需要第三方提供专业服务或介入，应提前日书面通知对方。15.3第三方介入程序双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及期限。第三方介入后，应按照本合同及双方与第三方签订的协议履行职责。16.甲乙方根据本合同增加的额外条款16.1第三方费用承担第三方费用由提出介入的一方承担，或根据双方与第三方签订的协议约定。若双方对第三方费用承担有争议，由第三方介入后的协议约定为准。16.2第三方工作监督双方有权监督第三方的工作进度和质量，第三方应积极配合。若第三方工作不符合约定，双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.3第三方保密义务第三方对本合同内容以及合同履行过程中的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任仅限于其提供的服务范围，不包括因甲乙方违约或其他非第三方原因造成的损失。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格%。若因第三方原因造成甲乙方损失的，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。17.3争议解决若甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分出卖方对房屋的真实性、合法性负责。买受方对支付款项的及时性和合法性负责。第三方对提供的服务及专业意见负责。18.2权利划分出卖方和买受方享有合同约定的权利。第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得报酬等。18.3义务划分出卖方和买受方履行合同约定的义务。第三方履行与甲乙方签订的协议约定的义务。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方协议继续履行各自义务。若因第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙方应协商解决。19.2合同变更若第三方介入导致合同需要变更，甲乙方应协商一致，签订书面变更协议。19.3合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可按照合同约定或法律规定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖产权部门公章。说明：用于证明房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章。说明：作为双方交易