2024年中国居民房产交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中国居民房产交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1房产过户手续9.2附属设施及设备9.3不可抗力条款10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同解除后处理14.1解除后房产返还14.2解除后款项退还第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方联系电话：__________________2.房产基本情况2.1房产名称：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产产权状况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币____________________元，于甲方交付房产后支付；3.3付款凭证：3.3.1首付款支付凭证：____________________；3.3.2尾款支付凭证：____________________；4.交易税费及承担4.1税费种类及金额：____________________4.2税费承担方：____________________5.房产交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：5.2.1房产应符合国家及地方规定的房屋交付标准；5.2.2房产应具备基本的使用功能；5.3验收程序：5.3.1甲方应于交付前向乙方提供完整的房产交付文件；5.3.2乙方应在收到交付文件后____________________日内进行验收；5.3.3如乙方在验收过程中发现房屋质量问题，应立即通知甲方，甲方应在____________________日内进行修复；6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元；6.2.2如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方损失；6.2.3如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1进行协商，协商不成则进行调解；7.2.2如调解不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；7.2.3如仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：自合同生效之日起至房产交付完毕之日止。9.其他约定事项9.1房产过户手续：甲方应在本合同生效后____________________日内办理房产过户手续，并将房产证等证件交付乙方。9.2附属设施及设备：房产内附属设施及设备清单见附件一，甲方应保证设施及设备的完好，如存在损坏，甲方应负责修复或更换。9.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.合同附件10.1房产产权证明：甲方提供的房产产权证明文件真实有效。10.2房产评估报告：乙方认可的房产评估机构出具的评估报告。10.3其他相关文件：合同签订过程中双方交换的其他文件。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。11.2合同保管：各方应妥善保管本合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。12.合同签订及生效12.1合同签订日期：____________________12.2合同生效日期：同合同签订日期。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议。13.2.1甲方未按约定时间交付房产；13.2.2乙方未按约定支付房款；13.2.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失。14.合同解除后处理14.1解除后房产返还：合同解除后，甲方应将房产返还乙方，并退还乙方已支付的房款。14.2解除后款项退还：合同解除后，除不可抗力因素外，双方应按照合同约定及实际情况退还对方已支付的款项。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房产中介机构、法律服务机构、评估机构、金融机构等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和范围。16.2第三方介入的程序：甲乙双方应书面通知第三方介入，并约定第三方介入的具体时间和方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的约定：17.2.1第三方责任限额为人民币____________________元；17.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲方和乙方应根据实际情况承担相应的补充赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；18.2.2第三方应遵守职业道德，保守甲乙双方商业秘密；18.2.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定向甲方提供服务；19.1.2第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担任何责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定向乙方提供服务；19.2.2第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担任何责任。19.3第三方与合同履行：19.3.1第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；19.3.2第三方在介入合同履行过程中，如需变更合同条款，应经甲乙双方书面同意。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项，双方应书面通知第三方，并重新约定第三方介入的具体事项和范围。20.2第三方介入的解除：在合同履行过程中，如需解除第三方介入，双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定或双方协商一致的方式解决。21.2第三方介入的争议解决机构：如双方无法协商一致，可提交____________________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权合法有效的文件。说明：此文件用于证明甲方对房产享有合法的处分权。2.房产评估报告要求：由乙方认可的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、交易价格等内容。说明：此报告用于确定房产交易价格的合理性。3.房产交付文件要求：包括房屋质量保证书、物业管理交接单等，证明房产交付时的状态。说明：此文件用于明确房产交付时的质量及物业管理责任。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：此凭证用于证明甲乙双方的付款情况。5.补充协议要求：任何一方在合同履行过程中提出的变更或补充内容，应以书面形式签署补充协议。说明：此协议用于明确合同变更后的具体条款。6.争议解决协议要求：如双方协商不成，应签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；示例：甲方应于2024年6月30日前交付房产，实际交付时间为2024年7月15日，甲方应支付违约金。1.2甲方未按约定办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；示例：甲方应于合同签订后____________________日内办理房产过户手续，实际办理时间为合同签订后120日，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；示例：乙方应于合同签订后____________________日内支付首付款，实际支付时间为合同签订后60日，乙方应支付违约金。2.2乙方未按约定验收房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；示例：乙方应在收到交付文件后____________________日内验收房产，实际验收时间为交付文件后90日，乙方应支付违约金。全文完。2024年中国居民房产交易协议1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产证号2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续5.房产过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费6.房产维修责任6.1买方维修责任6.2卖方维修责任6.3保修期限7.房产质量问题处理7.1房产质量问题认定7.2质量问题处理方式7.3质量问题责任划分8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.其他约定12.1附加条款12.2补充协议12.3不可抗力13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置：本房产位于省市区街道号，具体坐落详见房产证附图。1.2房产面积：本房产总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，车位面积为平方米。1.3房产结构：本房产为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。1.4房产用途：本房产为住宅用途，不得用于商业或其他非住宅用途。1.5房产证号：本房产的房产证号为X。第二条买卖双方信息2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为省市区街道号。2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为省市区街道号。第三条交易价格3.1房产交易总价：本房产交易总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2付款方式：买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付房产交易总价的一半，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：具体付款时间详见付款安排表。第四条房产交付4.1房产交付时间：卖方应在买方支付房产交易总价一半后日内，将房产交付给买方。4.2房产交付条件：房产交付时，应符合国家有关住宅交付标准，无质量问题，相关设施齐全。4.3房产交付手续：卖方应协助买方办理房产交付手续，包括但不限于房屋验收、产权过户等。第五条房产过户5.1过户时间：房产过户手续应在买方支付房产交易总价一半后日内办理完毕。5.2过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、缴纳相关税费等。5.3过户税费：房产过户涉及的税费由买方承担，具体税费标准以税务机关规定为准。第六条房产维修责任6.1买方维修责任：自房产交付之日起，买方负责房产的日常维护和保养。6.2卖方维修责任：在房产交付前，卖方负责解决房产存在的质量问题。6.3保修期限：本房产自交付之日起，享有国家规定的住宅保修期限。第七条房产质量问题处理7.1房产质量问题认定：房产质量问题经双方协商认定为房屋本身存在的缺陷，非因买方使用不当造成的。7.2质量问题处理方式：如出现房产质量问题，卖方应在接到买方通知后日内予以修复，修复费用由卖方承担。7.3质量问题责任划分：如因买方使用不当导致的房产质量问题，买方应自行负责修复，修复费用由买方承担。第八部分：违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的1%作为违约金。8.1.2若买方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房产交易总价的0.1%作为违约金。8.1.3若买方单方面解除合同，应向卖方支付房产交易总价的10%作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产交易总价的0.1%作为违约金。8.2.2若卖方提供的房产存在重大质量问题，导致买方无法居住，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付房款。8.2.3若卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付房产交易总价的0.1%作为违约金。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任应自违约行为发生之日起计算。8.3.2违约金应在违约行为发生后的日内支付。8.3.3若一方未支付违约金，另一方有权向人民法院提起诉讼。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在发生争议后日内提出解决要求。9.3.2法院应在收到起诉状之日起日内立案。第十部分：合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2一方违约，经另一方催告后日内未履行合同义务。10.1.3发生不可抗力，导致合同目的无法实现。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同的通知应明确解除的日期和原因。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定，处理已履行部分的权利和义务。第十一部分：合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1本合同对双方具有法律约束力。第十二部分：其他约定12.1附加条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。12.2补充协议12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。第十三部分：合同附件13.1房产证复印件13.1.1房产证复印件作为本合同的附件之一。13.2其他相关证明文件13.2.1其他相关证明文件作为本合同的附件之一。第十四部分：合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同在省市区街道号签署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产交易中介、法律咨询、财务顾问、担保等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前日向对方书面提出。16.2第三方介入的确认：双方应在收到第三方介入提出后日内，书面确认是否同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其根据合同约定或相关法律法规应承担的责任。17.2责任承担：若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用。18.2第三方的义务：第三方应遵守合同约定，履行相关义务，确保其服务符合甲乙双方的要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方在提供服务过程中，若造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方在提供服务过程中，若造成乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方提供的服务符合合同要求。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.1.2第三方介入的具体服务内容、费用及期限，应在合同附件中明确。20.1.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能顺利履行其义务。20.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的合法权益得到保障。20.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，避免产生纠纷。20.2.3第三方介入的具体服务内容应在合同附件中详细说明，以便甲乙双方监督。20.3第三方责任限额的明确：20.3.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度等因素确定。20.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。20.3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等所有必要页面。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是合同附件中的重要文件。2.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同的正式文本。说明：房产交易合同是双方权利义务关系的法律文件，是合同附件的核心。3.付款安排表要求：详细列出付款时间、金额、方式等。说明：付款安排表用于明确双方付款的具体细节，避免日后产生纠纷。4.房产过户手续材料要求：提供办理房产过户所需的所有文件和材料清单。说明：房产过户手续材料是办理房产过户的必备文件，确保过户手续的顺利进行。5.房产质量问题清单要求：详细列出房产存在的问题，包括问题类型、问题描述等。说明：房产质量问题清单用于记录和确认房产交付时的质量问题，为后续处理提供依据。6.违约责任确认书要求：详细列出违约行为、违约责任认定标准及赔偿金额。说明：违约责任确认书用于明确违约行为和责任认定标准，保障双方的合法权益。7.第三方服务合同要求：提供第三方提供服务的合同文本，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据，确保第三方服务的合规性。8.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、期限等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向卖方支付应付款项的1%作为违约金。示例：买方应于2024年1月1日前支付100万元，若至2024年1月2日仍未支付，则需支付1万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，向买方支付房产交易总价的0.1%作为违约金。示例：卖方应于2024年1月1日前交付房产，若至2024年1月2日仍未交付，则需支付1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行协商确定。示例：第三方在提供评估服务过程中，由于评估失误导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约，经另一方催告后日内未履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，卖方应支付房产交易总价的10%作为违约金。全文完。2024年中国居民房产交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产定义1.3合同术语2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易流程4.1签订合同4.2房产过户4.3支付款项4.4房屋交付5.产权转移手续5.1产权证办理5.2产权转移登记5.3产权证书领取6.交房条件与验收6.1交房条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收不合格处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产权属证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）卖方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，住所地；（2）买方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，住所地。1.2房产定义本合同所称房产，指位于中国境内的、由卖方合法拥有并有权出售的、用于居住或投资的房屋。1.3合同术语（1）“房产交易”指买卖双方就房产达成的一致意见，包括签订本合同、支付交易款项、办理产权转移手续等；（2）“交易价格”指买方购买房产所支付的全部款项；（3）“支付方式”指买方支付交易款项的具体方式；（4）“交付”指卖方将房产交付给买方；（5）“产权转移”指卖方将房产的产权转移给买方。2.房产基本信息2.1房产地址（1）房产所在城市；（2）房产所在区域；（3）房产具体地址；2.2房产面积房产的建筑面积、使用面积及规划用途。2.3房产用途房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产产权状况房产的产权清晰，无任何权属争议，卖方保证其有权出售房产。3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房产交易价格为人民币____元；（2）交易价格不含税费，税费由买方承担。3.2支付方式（1）买方应在签订本合同之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金；（2）余款在房产过户手续办理完毕后____日内一次性支付；（3）支付方式为银行转账。4.交易流程4.1签订合同买卖双方应在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2房产过户（1）买卖双方应在签订本合同之日起____日内，共同办理房产过户手续；（2）卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.3支付款项（1）买方应按照本合同约定的支付方式支付交易款项；（2）卖方应在收到买方支付的全部款项后，将房产交付给买方。5.产权转移手续5.1产权证办理（1）卖方应在房产过户手续办理完毕后____日内，向买方提供房产产权证书；（2）买方应在收到房产产权证书后____日内，办理房产产权转移登记。5.2产权转移登记（1）买卖双方应共同办理房产产权转移登记手续；（2）房产产权转移登记手续办理完毕后，买方取得房产产权。5.3产权证书领取（1）买方在房产产权转移登记手续办理完毕后____日内，领取房产产权证书；（2）卖方应协助买方领取房产产权证书。6.交房条件与验收6.1交房条件（1）房产已过户至买方名下；（2）房产内部设施齐全，符合合同约定的交付标准；（3）房产外部环境整洁，无安全隐患。6.2验收标准（1）房产内部设施齐全，无明显损坏；（2）房屋结构牢固，无安全隐患；（3）房产周边环境整洁，无环境污染。6.3验收时间买方应在收到房产后____日内完成验收。6.4验收不合格处理（1）如买方在验收中发现房产存在问题，应立即通知卖方；（2）卖方应在接到通知后____日内，对问题进行整改；（3）如卖方未在规定时间内整改完毕，买方有权要求减少交易价格或解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）如双方选择仲裁解决，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规进行；（2）争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）解除或终止合同后，双方应按合同约定结算已发生的款项；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理房产及与合同相关的其他事宜。10.其他约定10.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。10.2通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同双方约定的地址。10.3不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。10.4合同附件合同附件包括但不限于房产评估报告、产权证明等，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定。11.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内，未提出异议，合同解除生效。12.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）解除合同后，双方应按合同约定结算已发生的款项。13.合同附件13.1房产评估报告（1）评估机构：____；（2）评估日期：____；（3）评估结果：____。13.2房产权属证明（1）房产证号：____；（2）房产产权人：____；（3）产权转移日期：____。13.3其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）付款凭证；（3）其他与合同履行相关的文件。14.合同签署14.1签署时间合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点合同签署地点为____。14.3签署代表（1）卖方代表：____；（2）买方代表：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、律师、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方应当具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的未能实现的，其责任限额为本合同交易价格的____%。2.2第三方责任限额的计算方式：（1）如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担不超过合同交易价格____%的违约金；（2）如因第三方原因导致房产交易过程中出现纠纷，第三方应承担不超过合同交易价格____%的调解费用。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.第三方的义务4.1第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲方或乙方的行为。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入合同后，甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，不得无故阻挠。6.2甲方和乙方应根据第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。6.3甲方和乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息。6.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出警告或终止合同。7.第三方的更换7.1如甲方或乙方认为第三方无法履行职责，或存在重大过失，有权要求更换第三方。7.2第三方更换后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务