2024年二手房购买合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.合同价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交验及验收标准5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.房产权属转移7.1权属转移方式7.2权属转移时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.其他14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产权属：____________________3.合同价格及支付方式3.1房产总价：____________________元人民币3.2付款方式：（1）首付：____________________元人民币，于合同签订当日支付；（2）尾款：____________________元人民币，于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点：（1）首付支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。4.2税费承担：（1）契税：由买方承担；（2）其他税费：由买卖双方根据实际情况协商确定。5.房产交验及验收标准5.1交房时间：____________________5.2验收标准：（1）房产结构完好，无安全隐患；（2）房屋装修及配套设施符合合同约定；（3）房屋内无租赁关系；（4）水、电、煤气等基础设施正常运行。5.3验收程序：（1）买方在交房前对房产进行实地考察；（2）卖方应保证房产符合验收标准；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。6.房产配套设施及附属物6.1配套设施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.2附属物：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.房产权属转移7.1权属转移方式：通过办理房产过户手续，实现房产权属的转移。7.2权属转移时间：____________________，具体以过户手续办理完毕时间为准。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）买方在合同约定的付款期限内未支付首付款，卖方有权解除合同；（2）卖方未在合同约定的交房时间前完成房产交验，买方有权解除合同；（3）房产存在重大质量问题，经双方协商无法解决，买方有权解除合同；（4）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正，对方有权解除合同。8.2违约责任（1）卖方未按合同约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为每日房价款的万分之五；（2）买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五；（3）任何一方违反合同约定导致合同解除，应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕，合同终止；（2）双方协商一致解除合同，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2其他约定事项（1）合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署双方代表：卖方代表签名：____________________买方代表签名：____________________14.其他14.1合同份数：一式两份14.2合同保管：卖方一份，买方一份14.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助合同双方完成合同项下的相关义务，包括但不限于房产过户、交易评估、法律咨询、监理监督等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意甲方同意在本合同项下引入第三方，并授权乙方代表甲方与第三方进行必要的沟通和协商。16.2乙方同意乙方同意在本合同项下引入第三方，并授权甲方代表乙方与第三方进行必要的沟通和协商。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和甲方（或乙方）的授权，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，保证其服务的合法性、合规性；（3）第三方因自身原因导致的服务瑕疵或失误，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方（或乙方）提供必要的资料和协助，以便其履行职责；（2）第三方有权根据合同约定和甲方（或乙方）的授权，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲方（或乙方）提供的服务进行监督和检查。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方（或乙方）损失的，其赔偿总额不超过因其服务瑕疵或失误造成的实际损失；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方（或乙方）的过错导致的损失，不承担责任；（3）第三方应购买相应的责任保险，以保障其可能产生的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照约定支付服务费用；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方或终止合作关系。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照约定支付服务费用；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方或终止合作关系。20.第三方的更换20.1更换条件（1）甲方或乙方认为第三方无法履行其职责或服务质量不符合要求；（2）第三方提出更换申请，经甲方或乙方同意。20.2更换程序（1）甲方或乙方提出更换第三方申请，并说明理由；（2）乙方（或甲方）与第三方协商，达成更换协议；21.第三方的保密义务21.1保密内容第三方在履行职责过程中获取的甲方（或乙方）的个人信息、商业秘密等，应予以保密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。22.本合同的其他条款22.1本合同中有关第三方的条款，不影响合同其他条款的效力。22.2本合同中有关第三方的约定，如有冲突，以最新修改的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的权属状况，是合同生效和过户的重要依据。2.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，需包含评估目的、评估方法、评估结果等。3.房产交易税费清单详细要求：列明买卖双方应缴纳的各类税费，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于明确双方在过户过程中应承担的税费责任。4.房产交验清单详细要求：详细记录房产交验过程中的各项设施和附属物的状态，包括水、电、煤气等基础设施。说明：此附件用于确认房产交验的实际情况，作为双方验收的依据。5.房产装修及配套设施清单详细要求：详细列明房产内的装修及配套设施情况，包括家具、家电、装修材料等。说明：此附件用于明确房产的交付标准，保障买方的权益。6.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方身份证的正反面复印件。说明：此附件用于证明合同双方的身份信息，确保合同的真实性和有效性。7.房产过户手续办理委托书详细要求：如一方无法亲自办理过户手续，需提供委托书，明确委托事项和受托人信息。说明：此附件用于授权第三方代为办理过户手续，确保过户程序的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交房，每逾期一日，向乙方支付违约金，违约金为每日房价款的万分之五。示例：若甲方逾期10天交房，需支付乙方违约金：10天×房价×0.0005=0.005元。（2）未按合同约定支付房款，每逾期一日，向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。示例：若甲方逾期20天支付房款，需支付乙方违约金：20天×房款总额×0.0005=0.02元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款，每逾期一日，向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。示例：若乙方逾期15天支付房款，需支付甲方违约金：15天×房款总额×0.0005=0.0075元。（2）未按合同约定配合办理过户手续，每逾期一日，向甲方支付违约金，违约金为每日房价款的万分之五。示例：若乙方逾期10天配合办理过户手续，需支付甲方违约金：10天×房价×0.0005=0.005元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估报告存在重大误差，导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应予以赔偿。（2）第三方泄露甲方或乙方个人信息，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲方个人信息，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房购买合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房产维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除通知11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产维修记录11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.2买受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______第二条房产基本信息2.1房产地址：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室2.2房产面积：______平方米2.3房产用途：______2.4房产产权状况：______（独立产权/共有产权）第三条房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币______元整（大写：______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币______元整，于办理过户手续前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：______年______月______日；3.3.2尾款支付时间：______年______月______日。第四条房产交付及验收4.1交付时间：______年______月______日；4.2验收标准：4.2.1房屋结构、装修及设备等符合合同约定及国家相关标准；4.2.2房屋权属清晰，无任何权属争议；4.2.3房屋无抵押、查封等限制性因素；4.3验收程序：4.3.1买受人应在交付时间前______个工作日通知出卖人；4.3.2双方共同对房屋进行验收，并填写验收单；4.3.3如验收合格，买受人应在验收单上签字确认；如验收不合格，双方应协商解决。第五条房产过户手续5.1过户时间：______年______月______日；5.2过户费用：5.2.1买受人应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；5.2.2出卖人应协助买受人办理过户手续；5.3过户程序：5.3.1双方应在过户时间内共同到房管局办理过户手续；5.3.2买受人应携带身份证、户口本、婚姻证明等相关证件；5.3.3出卖人应提供房产证等相关证件。第六条房产税费承担6.1税费种类：6.1.1契税6.1.2个人所得税6.1.3印花税6.1.4其他相关税费6.2税费承担比例：6.2.1出卖人承担______%，买受人承担______%；6.3税费支付时间：6.3.1税费应在办理过户手续前支付；6.3.2买受人应在办理过户手续时支付。第七条房产维修责任7.1维修责任划分：7.1.1出卖人应在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋质量；7.1.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由出卖人承担；7.1.3因买受人使用不当、擅自改动房屋结构等原因导致的维修，由买受人承担；7.2维修费用承担：7.2.1出卖人承担的维修费用，应在维修完成后______个工作日内支付；7.2.2买受人承担的维修费用，由买受人自行承担；7.3维修程序：7.3.1发现房屋质量问题，应及时通知对方；7.3.2双方协商确定维修方案；7.3.3维修完成后，双方应共同验收。头第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金；8.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；8.1.3房产存在重大质量问题，经双方协商无法解决，买受人有权解除合同；8.1.4出卖人隐瞒房产权属或存在抵押、查封等情况，买受人有权解除合同；8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付合同总价款的______%作为违约金；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付合同总价款的______%作为违约金；8.2.3因双方违约导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，按违约责任承担；8.3违约金支付8.3.1违约金应在合同解除之日起______个工作日内支付；8.3.2违约金支付方式：______（银行转账、现金、支票等）。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁；9.1.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______人民法院诉讼；9.2争议解决程序9.2.1争议双方应提交书面仲裁申请书或起诉状；9.2.2仲裁委员会或人民法院应在收到申请书或起诉状之日起______个工作日内立案；9.2.3仲裁委员会或人民法院应在立案之日起______个月内作出裁决或判决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2双方支付首付款；10.1.3双方完成房产过户手续；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行完毕；10.2.2合同因违约解除；10.2.3合同因不可抗力解除；10.3合同终止通知10.3.1一方终止合同，应提前______个工作日书面通知对方；10.3.2另一方收到终止合同通知后，应在______个工作日内作出答复。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2房产维修记录11.3其他相关文件：______、______、______第十二条合同签署12.1签署时间：______年______月______日12.2签署地点：______第十三条合同备案13.1备案机关：______13.2备案时间：______年______月______日13.3备案手续：______第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2本合同一式______份，双方各执______份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；14.5本合同自签订之日起______年内，未经双方书面同意，不得变更或解除；14.6本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供服务或协助合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供咨询、评估、中介、担保、资金监管等服务。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利。第三条第三方责任及权利3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方书面协议约定的内容提供服务或协助。3.2第三方有权根据甲乙双方书面协议，收取相应的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为合同总价款的______%，超过部分由甲乙双方自行承担。4.3第三方责任限额的计算方式如下：4.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失，按照实际损失计算；4.3.2如实际损失低于第三方责任限额，则以实际损失为准；4.3.3如实际损失高于第三方责任限额，则以第三方责任限额为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务或协助关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，不依赖甲乙双方之间的约定。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务，应通知甲乙双方，由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的审批程序6.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并征求对方意见。6.2如对方在______个工作日内未提出异议，视为同意第三方介入。6.3如对方提出异议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方可随时变更或解除第三方介入协议，但应书面通知对方。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在介入合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁或______人民法院诉讼。第十条本条款的效力10.1本条款为甲乙双方在合同履行过程中引入第三方介入的附加说明条款。10.2本条款与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需包含房产证封面、证号、房屋基本情况、产权人信息等全部内容。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，确保买卖双方对房产权属有明确了解。2.房产维修记录详细要求：提供房屋交付前后的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等详细信息。说明：维修记录用于证明房屋交付时的质量状况，以及后续维修的实际情况。3.其他相关文件3.1房屋所有权证明3.2房屋买卖合同3.3房屋抵押、查封等情况证明3.4房屋装修、设备清单3.5其他可能涉及的相关文件说明：其他相关文件用于补充说明房产的基本情况，确保买卖双方对房产的全面了解。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产责任认定标准：出卖人应向买受人支付合同总价款的______%作为违约金示例说明：如合同约定交付时间为______年______月______日，但出卖人实际交付时间为______年______月______日，则出卖人应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定标准：买受人应向出卖人支付合同总价款的______%作为违约金示例说明：如合同约定首付款支付时间为______年______月______日，但买受人实际支付时间为______年______月______日，则买受人应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的______%示例说明：如第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任，合同自动解除示例说明：如因地震、洪水等不可抗力导致房产无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年二手房购买合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2交易价格构成4.3支付方式4.4付款时间节点5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收程序6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房地产权属变更7.1权属变更原因7.2权属变更手续7.3权属变更费用8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________甲方身份证号码：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________乙方身份证号码：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________（建筑面积/使用面积）2.3房地产结构：___________（如：框架结构、砖混结构等）2.4房地产用途：___________（如：住宅、商业等）2.5房地产权属：___________（如：房屋所有权证号、土地使用权证号等）3.合同签订及生效3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同生效条件：双方签字盖章后3.3合同生效日期：合同签订之日起4.交易价格及支付方式4.1房地产交易价格：人民币___________元整4.2交易价格构成：___________（如：房屋本身价格、税费等）4.3支付方式：___________（如：现金、银行转账等）4.4付款时间节点：___________（如：签订合同后____日内支付定金，剩余款项在房屋交付前支付）5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：____年____月____日5.2房地产交付条件：房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，符合合同约定的交付条件5.3房地产验收标准：___________（如：符合国家有关房屋验收标准）5.4验收程序：___________（如：双方共同验收，如有异议，应在____日内提出）6.房地产过户手续6.1过户手续办理：由甲方负责办理房地产过户手续6.2过户费用承担：___________（如：双方各自承担相应的过户费用）6.3过户时间：___________（如：自合同签订之日起____个月内完成过户手续）7.房地产权属变更7.1权属变更原因：___________（如：乙方购买房屋）7.2权属变更手续：___________（如：办理房屋所有权证、土地使用权证变更等）7.3权属变更费用：___________（如：双方各自承担相应的权属变更费用）8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房地产8.1.2乙方未按约定支付房款8.1.3甲方提供的房地产存在权属瑕疵8.1.4乙方擅自改变房地产用途8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金8.2.2乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2请求仲裁机构仲裁8.3.3依法向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式：采取仲裁或诉讼方式9.2争议解决机构：___________（如：某仲裁委员会）9.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1房地产过户手续办理完毕10.2.2双方约定的合同终止条件成就10.3合同解除及终止的程序10.3.1双方协商一致解除或终止合同10.3.2一方依法向对方发出解除或终止通知11.合同附件11.1合同附件清单附件一：房地产权属证书复印件附件二：房地产测绘报告附件三：房屋买卖协议11.2合同附件内容附件内容应符合合同约定，作为合同组成部分12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章，且房地产过户手续办理完毕12.2合同生效日期：自房地产过户手续办理完毕之日起13.合同解除13.1合同解除条件：见第十条合同解除及终止条件13.2合同解除程序：见第十条合同解除及终止的程序14.合同终止14.1合同终止条件：见第十条合同终止条件14.2合同终止程序：见第十条合同解除及终止的程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的，具备相关资质和能力的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。15.2.2第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.2.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的专业服务范围内，不承担因甲乙双方违反合同而产生的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为_____%。15.4.2第三方的责任限额在本合同中明确约定，甲乙双方不得擅自变更。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并经双方一致同意。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并列入本合同费用预算。15.6.2第三方介入费用由甲乙双方各自承担，或由合同约定的责任方承担。15.7第三方与其他方的划分说明15.7.1第三方介入后，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。15.7.2第三方与其他各方的关系如下：15.7.2.1与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方支付服务费用。15.7.2.2与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方支付服务费用。15.7.2.3与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作伙伴，协助双方完成合同履行。15.8第三方变更或退出15.8.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确定新的第三方，或由甲乙双方自行履行相应职责。15.9第三方介入对本合同的影响15.9.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。15.9.2第三方介入后，如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。15.10第三方介入合同的终止15.10.1.1本合同终止15.10.1.2第三方完成服务任务15.10.1.3第三方自愿退出15.10.1.4甲乙双方协商一致解除第三方介入合同15.10.1.5因不可抗力导致第三方介入合同无法履行15.11第三方介入合同的补充条款15.11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产权属的合法性。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，报告内容应包括房地产面积、位置、结构等信息。说明：用于确认房地产的实际面积和位置。3.房屋买卖协议要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖协议，协议内容应包括交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为合同附件，补充房屋买卖的具体细节。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已按规定缴纳。5.房地产过户手续办理委托书要求：提供甲乙双方签字盖章的过户手续办理委托书。说明：授权第三方办理房地产过户手续。6.房地产维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已按规定缴纳。说明：用于确认房地产维修基金缴纳情况。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.合同补充协议要求：提供甲乙双方签订的合同补充协议，协议内容应包括合同未尽事宜、变更事项等。说明：对合同内容进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应于____年____月____日前交付房地产，如未按时交付，则应支付乙方_____%的违约金。1.2提供的房地产存在权属瑕疵责任认定：甲方应承担因权属瑕疵导致的损失。示例：若因甲方提供的房地产存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应于____年____月____日前支付房款，如未按时支付，则应支付甲方_____%的违约金。2.2擅自改变房地产用途责任认定：乙方应恢复房地产原用途，并承担由此产生的损失。示例：若乙方擅自改变房地产用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.其他违约行为及责任认定4.1违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例：若甲乙双方在合同中约定了其他违约行为，违约方应承担相应责任。全文完。2024年二手房购买合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属情况2.3房屋面积2.4房屋结构及装修情况2.5房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾付款比例3.4预付款及定金4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理时间4.2过户所需材料4.3过户费用承担4.4过户税费计算及承担5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3履约责任及违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间及方式6.3保证金退还条件及时间7.交房前房屋状况及权属确认7.1交房前房屋状况检查7.2权属确认及异议处理8.交房后房屋维护及责任8.1房屋维护责任8.2维修费用承担8.3保修期限及内容9.水电煤气等相关设施移交9.1水电煤气等相关设施移交时间9.2移交清单及责任9.3相关费用承担10.交易税费承担10.1税费计算及承担10.2税费缴纳时间及方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2不可抗力及免责条款14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2附件清单及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：_________________1.1.3联系电话：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：_________________1.2.3联系电话：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2身份证号：_________________1.3.3联系电话：________________1.3.4代理权限：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋权属情况：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋结构及装修情况：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾付款：人民币____________________元整，于房屋交付之日支付；3.3首付款及尾付款比例：首付款占房屋交易总价的比例为____________________，尾付款占房屋交易总价的比例为____________________；3.4预付款及定金：____________________（如有）4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理时间：自合同签订之日起____________________个工作日内完成；4.2过户所需材料：____________________；4.3过户费用承担：____________________；4.4过户税费计算及承担：____________________；5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付时间：____________________；5.2房屋交付条件：____________________；5.3履约责任及违约责任：____________________；6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整；6.2保证金缴纳时间及方式：____________________；6.3保证金退还条件及时间：____________________；7.交房前房屋状况及权属确认7.1交房前房屋状况检查：买方应于房屋交付前____________________个工作日内对房屋进行全面检查，发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，应立即通知卖方；7.2权属确认及异议处理：买方应在房屋交付前____________________个工作日内确认房屋权属，如有异议，应在____________________个工作日内提出，卖方应予以处理。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币____________________元整；8.2保证金缴纳时间及方式：买方应于合同签订之日起____________________个工作日内，将保证金汇入卖方指定的银行账户；8.3保证金退还条件及时间：在房屋交付、过户手续办理完毕且买方履行完毕本合同约定的各项义务后，卖方应在____________________个工作日内退还保证金。9.交房前房屋状况及权属确认9.1交房前房屋状况检查：买方应于房屋交付前____________________个工作日内对房屋进行全面检查，检查内容包括房屋结构、装修、配套设施等；9.2权属确认及异议处理：买方应在房屋交付前____________________个工作日内，向卖方出示房屋权属证明文件，确认房屋权属；若买方发现房屋权属存在争议或与合同约定不符，应在____________________个工作日内通知卖方，卖方应予以核实并处理。10.交房后房屋维护及责任10.1房屋维护责任：房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养；10.2维修费用承担：因买方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由买方承担；10.3保修期限及内容：房屋的保修期限及内容按照国家相关法律法规和房屋购买合同约定执行。11.水电煤气等相关设施移交11.1水电煤气等相关设施移交时间：买方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，向相关服务单位办理水电煤气等设施的过户手续；11.2移交清单及责任：卖方应向买方提供水电煤气等相关设施的清单，清单内容应包括设施名称、型号、数量等；11.3相关费用承担：办理水电煤气等设施过户手续产生的相关费用由买方承担。12.交易税费承担12.1税费计算及承担：交易税费按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定计算；12.2税费缴纳时间及方式：买方应在规定的时间内，按照税务机关的要求缴纳交易税费。13.争议解决方式13.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；13.2仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向____________________仲裁委员会申请仲裁。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方的责任及权利2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方的权利包括但不限于：2.2.1根据本合同约定，获得相应的报酬；2.2.2在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.2.3在甲乙双方违约时，有权采取相应的措施，包括但不限于向法院提起诉讼。3.第三方介入的流程及条件3.1第三方介入的流程：3.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；3.1.2甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议；3.1.3第三方根据合作协议，履行其职责。3.2第三方介入的条件：3.2.1甲乙双方同意第三方介入；3.2.2第三方具备相应的资质和能力；3.2.3第三方同意按照本合同约定履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险及本合同约定的具体条款确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或本合同约定造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：5.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，应按照合作协议及本合同约定执行；5.1.2甲乙双方对第三方的责任，应按照本合同约定执行；5.1.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除甲乙双方之间的责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方与其他各方（如供应商、承包商等）之间的责任，应按照其与这些方签订的合同执行；5.2.2甲乙双方与其他各方之间的责任，应按照各自签订的合同执行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，变更内容应征得第三方同意，并书面通知对方。6.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的责任解除8.1若第三方无法继续履行本合同约定的职责，应提前____________________个工作日通知甲乙双方，并说明原因；8.2甲乙双方有权解除第三方在本合同项下的职责，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方的责任终止9.1.1本合同约定的合同期限届满；9.1.2第三方完成本合同约定的职责；9.1.3第三方因违反本合同约定被解除职责。10.第三方的责任承担10.1第三方在本合同项下的责任承担，应按照本合同及合作协议的约定执行；10.2若第三方在本合同项下承担责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同；说明：作为本合同的有效补充，明确房屋买卖的具体内容。3.房屋检查报告要求：由第三方专业机构出具房屋检查报告；说明：报告内容应包括房屋结构、装修、配套设施等检查结果。4.水电煤气等相关设施清单要求：提供水电煤气等相关设施清单，包括设施名称、型号、数量等；说明：明确房屋交付时相关设施的情况。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证；说明：证明买方已缴纳相关税费。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议；说明：明确第三方在本合同中的职责和权利。7.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳凭证；说明：证明买方已缴纳履约保证金。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如贷款合同、维修保养合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____________________%；示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付人民币____________________元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款；责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%；示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责；责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的____________________%；示例：若第三方未按约定完成房屋检查工作，应向甲乙双方支付人民币____________________元的违约金。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任；示例：如自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。5.其他违约行为及责任认定根据本合同约定或其他法律法规，甲乙双方及第三方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房购买合同范本6本合同目录一览1.合同订立依据2.双方基本信息3.房产基本情况4.交易价格及支付方式5.交房时间及条件6.产权过户手续及费用7.附属设施及装饰8.质量保证及瑕疵处理9.违约责任10.争议解决11.合同解除条件12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议。第二条双方基本信息2.1出卖人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：。2.2买受人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：。第三条房产基本情况3.1房产所在地：。3.2房产证号：。3.3房产类型：。3.4房产面积：。3.5房产结构：。3.6房产产权性质：。3.7房产权属清晰，无产权纠纷。第四条交易价格及支付方式4.1本合同交易价格为人民币_____元整。4.2买受人应于本合同签订之日起____日内支付全部房款。4.3支付方式：。4.4逾期付款的违约责任：。第五条交房时间及条件5.1出卖人应于本合同签订之日起____日内将房产交付给买受人。5.2交房条件：。第六条产权过户手续及费用6.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。6.2过户手续办理费用由____方承担。6.3出具房产过户所需文件及办理时间：。第七条附属设施及装饰7.1本合同所指房产附属设施及装饰包括：。7.2附属设施及装饰的权属归____方。7.3买受人购买房产时，附属设施及装饰现状及质量应与合同约定相符。7.4如因附属设施及装饰问题导致纠纷，双方应协商解决。第八条质量保证及瑕疵处理8.1出卖人保证房产在交付时符合国家规定的质量标准，不存在任何质量瑕疵。8.2买受人接收房产后，如发现房产存在质量瑕疵，应在____日内书面通知出卖人。8.3出卖人应在接到通知之日起____日内对房产质量瑕疵进行修复或赔偿。8.4若因出卖人责任导致房产质量不合格，买受人有权要求减少房款或解除合同。8.5修复或赔偿费用由责任方承担。第九条违约责任9.1若出卖人未按约定时间交付房产，每