2024年度企业租赁办公空间协议条款总汇版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业租赁办公空间协议条款总汇版B版本合同目录一览第一条租赁概述1.1租赁物及位置1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任3.3变更使用用途第四条租赁物的维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养的期限第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条租金调整机制6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知第七条提前解除合同7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后的责任处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的终止第十一条附件11.1租赁物清单11.2租赁物图片11.3其他相关文件第十二条生效条件12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条合同的书面形式13.1合同须以书面形式签订13.2合同副本份数第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露的赔偿第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁物及位置租赁物位于【填写具体地址】，包括但不限于办公房间、公共区域、配套设施等。1.2租赁面积租赁面积总计【填写具体面积】平方米，具体房间分配详见附件。1.3租赁期限租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币【填写具体金额】元整，大写：【填写大写金额】。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围租户不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2维护责任租户应负责日常的维护和清洁工作，保持租赁物的整洁和安全。3.3变更使用用途如租户需变更使用用途，应提前【填写提前通知天数】天书面向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行变更。第四条租赁物的维修与保养4.1维修责任租户应负责租赁物的日常维修和保养工作。4.2保养责任租户应按照租赁物的使用说明进行正确的使用和保养。4.3维修保养的期限租户应在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，以保证租赁物的正常使用。第五条保险5.1保险责任租户应自行购买保险，以保障自己在租赁期间的人身和财产安全。5.2保险费用保险费用由租户承担。5.3保险理赔如发生保险事故，租户应立即通知保险公司进行理赔。第八条违约责任8.1违约行为租户逾期支付租金、未按照约定使用租赁物或违反合同其他条款的行为均视为违约。8.2违约责任租户应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金为租金的【填写具体比例】%，损失赔偿金额根据实际损失确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至【填写具体机构名称】进行调解或仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为【填写具体机构名称】。9.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同的转让租户不得将合同权益转让给第三方，如出租方同意的，需签订书面转让协议。10.3合同的终止合同终止条件及终止后的处理事项，详见附件。第十一条附件11.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括名称、数量、规格等。11.2租赁物图片附件中提供租赁物的图片，以确认租赁物的实际情况。11.3其他相关文件包括但不限于租赁物的使用说明、安全指南等。第十二条生效条件12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间合同自签字盖章之日起【填写具体生效日期】。第十三条合同的书面形式13.1合同须以书面形式签订本合同及其附件须以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数合同副本份数为【填写具体份数】。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。14.3违约泄露的赔偿如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于办公桌椅、空调、照明设备等。附件二：租赁物图片提供租赁物的实景图片，以确认租赁物的实际情况。附件三：租赁物的使用说明详细说明租赁物的正确使用方法、维护保养知识等。附件四：安全指南提供租赁物所在建筑的安全出口、消防设施、应急疏散路线等信息。附件五：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件六：保险购买凭证证明租户已购买保险的凭证，包括保险单据、保单号等。附件七：维修保养记录记录租赁期间租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户逾期支付租金。2.租户未按照约定使用租赁物，如擅自改变租赁物的结构和用途。3.租户未按照租赁物的使用说明进行正确的使用和保养。4.租户未经出租方同意，将合同权益转让给第三方。5.租户违反保密义务，泄露对方的保密信息。违约责任认定：1.逾期支付租金的，租户应支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。2.未按照约定使用租赁物的，出租方有权要求租户恢复原状或支付赔偿金。3.未按照租赁物的使用说明进行正确的使用和保养的，出租方有权要求租户承担维修费用。4.未经出租方同意转让合同权益的，转让无效，出租方有权要求租户承担违约责任。5.违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如租户逾期支付租金，根据合同约定，租户应支付违约金，假设租金为10000元，违约金为租金的5%，则违约金为500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租户使用的物品，包括办公房间、公共区域、配套设施等。