2024年二手房交易按揭贷款协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易按揭贷款协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率和还款方式3.1利率3.2还款方式4.付款计划4.1付款时间4.2付款金额5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权利6.抵押登记6.1抵押登记地点6.2抵押登记费用7.贷款用途7.1贷款用途描述7.2贷款用途限制8.保险8.1保险类型8.2保险费用9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更和终止11.1合同变更11.2合同终止12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1其他约定13.2其他规定14.合同生效和解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指甲方（贷款人）与乙方（借款人）之间签订的关于二手房交易按揭贷款的协议。1.1.2“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的贷款总额。1.1.3“贷款期限”指乙方应按照本合同约定的还款计划偿还贷款的期限。1.1.4“利率”指本合同约定的贷款利率。1.1.5“还款方式”指乙方偿还贷款的具体方式，包括等额本息、等额本金等。1.1.6“付款计划”指乙方按照本合同约定的还款时间表偿还贷款的计划。1.1.7“抵押物”指乙方为获得贷款而提供的作为贷款担保的财产。1.1.8“抵押登记”指乙方将抵押物权利登记于相关登记机关的行为。1.1.9“贷款用途”指乙方使用贷款的具体目的。1.1.10“保险”指乙方根据本合同要求购买的保险。1.1.11“违约责任”指乙方未履行本合同义务时应承担的责任。1.1.12“争议解决”指解决本合同执行过程中发生的争议的方式。1.1.13“合同变更和终止”指在特定情况下对合同内容进行修改或结束合同关系的行为。1.1.14“法律适用和管辖”指本合同的解释和执行应适用的法律以及争议解决管辖的法院。第二条贷款金额和期限2.1贷款金额2.1.1本合同的贷款金额为人民币万元整。2.1.2贷款金额可根据实际情况进行调整，但需双方书面同意。第三条利率和还款方式3.1利率3.1.1本合同的贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.1.2利率如有变动，按中国人民银行最新规定执行。第四条付款计划4.1付款时间4.1.1乙方应按本合同约定的还款计划在指定日期偿还贷款。4.1.2还款日期为每月的日。第五条抵押物5.1抵押物描述5.1.1乙方同意以其名下位于的房产作为抵押物。5.1.2抵押物为独立使用的住宅，产权清晰，无任何法律纠纷。第六条抵押登记6.1抵押登记地点6.1.1抵押登记应在抵押物所在地进行。6.1.2抵押登记费用由乙方承担。第七条贷款用途7.1贷款用途描述7.1.1乙方使用贷款的用途为购买位于的二手房。7.1.2乙方承诺仅将贷款用于约定的用途，不得挪作他用。第一部分：合同如下：第八条保险8.1保险类型8.1.1乙方应在本合同签订后日内向甲方指定的保险公司购买房屋抵押保险。8.1.2保险金额应不低于抵押物价值。8.1.3保险期限应与贷款期限一致。8.2保险费用8.2.1保险费用由乙方承担。8.2.2保险费用应在本合同签订后日内一次性支付。第九条违约责任9.1违约定义9.1.1乙方未按本合同约定偿还贷款本金或利息的，视为违约。9.1.2乙方未按本合同约定办理抵押登记的，视为违约。9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未还金额的%。9.2.2甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款，并要求乙方支付相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更和终止11.1合同变更11.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。11.1.2变更内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件。11.2合同终止11.2.1乙方偿还全部贷款本息后，本合同终止。11.2.2因乙方违约导致合同解除的，本合同终止。第十二条法律适用和管辖12.1法律适用12.1.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他规定13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效和解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1本合同因乙方违约而解除的，乙方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系，提供相关服务或参与本合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或履行的义务，不承担超出其专业领域或本合同约定的责任。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、公证服务等。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入本合同前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、介入方式和费用承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行在提供服务的协议中明确。3.2责任承担3.2.1第三方在责任限额内承担相应的法律责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定各自承担。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系4.1.1甲乙方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行义务。4.2第三方与其他各方的划分说明44.2.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务或信息，甲方对第三方的服务或信息承担责任。4.2.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务或信息，乙方对第三方的服务或信息承担责任。第五条第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件。5.2修改生效5.2.1合同修改经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担。6.2费用支付6.2.1第三方介入的费用应在第三方提供服务或履行义务后支付。第七条第三方介入后的违约责任7.1违约责任7.1.1第三方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。7.2违约责任承担7.2.1第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后，甲乙双方应通过协商解决争议。8.2争议解决程序8.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件9.1.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，本合同终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止时，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交房日期等。1.2附件说明：此合同是二手房交易的基础，是按揭贷款协议的基础。2.贷款申请表2.1详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款计划等。2.2附件说明：此表用于申请贷款，是贷款审批的重要依据。3.房屋评估报告3.1详细要求：评估报告应包括房屋的评估价值、评估日期、评估依据等。3.2附件说明：此报告用于确定抵押物的价值，是贷款审批的重要依据。4.抵押登记证明4.1详细要求：抵押登记证明应包括抵押登记日期、登记机关、抵押物信息等。4.2附件说明：此证明是抵押登记的官方文件，是合同履行的法律依据。5.保险单5.1详细要求：保险单应包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。5.2附件说明：此单是保险合同，是合同履行的重要保障。6.第三方服务协议6.1详细要求：服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。6.2附件说明：此协议是第三方服务合同，明确了第三方在合同中的角色和责任。7.合同变更协议7.1详细要求：变更协议应包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。7.2附件说明：此协议是合同变更的法律文件，是合同履行过程中的重要补充。8.争议解决协议8.1详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定的期限偿还贷款本金或利息。1.2乙方未按合同约定的用途使用贷款。1.3乙方未按合同约定办理抵押登记。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5甲方未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未还金额的%。2.2乙方未按约定用途使用贷款，应承担相应的法律责任。2.3乙方未办理抵押登记，应承担相应的法律责任。2.4第三方未提供服务，应承担相应的违约责任。2.5甲方未提供贷款，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1示例一：乙方未按合同约定的期限偿还贷款，逾期天，应支付违约金人民币元。3.2示例二：乙方未按约定用途使用贷款，用于非约定用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于返还贷款本金及利息。3.3示例三：第三方未按合同约定提供服务，导致甲方无法按计划完成交易，第三方应承担违约责任。全文完。2024年二手房交易按揭贷款协议范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产用途4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.抵押物及抵押权7.1抵押物7.2抵押权8.抵押物保险8.1抵押物保险种类8.2抵押物保险金额8.3抵押物保险期间9.贷款担保9.1贷款担保方式9.2担保人责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年二手房交易中的按揭贷款业务。2.定义与解释2.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的银行；（2）“借款人”指从贷款人处借款的二手房买家；（3）“抵押人”指提供抵押物的二手房卖家；（4）“抵押权人”指拥有抵押权的贷款人；（5）“担保人”指为借款人提供担保的第三方；（6）“担保物”指抵押人提供的用于担保的财产；2.2解释对本合同条款的解释，若存在歧义或争议，以贷款人的解释为准。3.房地产基本情况3.1房地产权属证明借款人提供的房地产权属证明应当真实、合法、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2房地产地址房地产地址应当具体、准确，包括但不限于省、市、区、街道、门牌号等。3.3房地产面积房地产面积以房产证载明的面积为准，若房产证未载明面积，则以实际测量面积为准。3.4房地产用途房地产用途应当符合相关法律法规的规定，不得用于非法用途。4.贷款金额与期限4.1贷款金额贷款金额根据借款人提供的房产价值和银行贷款政策确定，最高不超过房产价值的80%。4.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过30年。5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率贷款利率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率及银行贷款政策确定，并按照中国人民银行的规定进行调整。5.2还款方式借款人应按月偿还贷款本息，具体还款计划由贷款人与借款人协商确定。6.贷款发放与使用6.1贷款发放贷款人应在收到借款人提供的全部贷款申请材料后，按照约定的贷款金额和期限向借款人发放贷款。6.2贷款使用借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金。8.抵押物及抵押权8.1抵押物抵押物为借款人提供的房地产，抵押物价值应与贷款金额相当。8.2抵押权借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。抵押权自抵押合同生效时设立。9.抵押物保险9.1抵押物保险种类抵押物保险应包括财产损失保险、火灾保险、地震保险等，具体保险种类由贷款人与抵押人协商确定。9.2抵押物保险金额抵押物保险金额应不低于抵押物的实际价值。9.3抵押物保险期间抵押物保险期间应覆盖整个贷款期限。10.贷款担保10.1贷款担保方式借款人可自愿提供担保，担保方式包括但不限于保证担保、抵押担保、质押担保等。10.2担保人责任担保人应承担连带清偿责任，在借款人未按时偿还贷款本息时，担保人应代为偿还。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时偿还贷款本息；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）挪用贷款资金；（4）未按约定用途使用贷款；（5）未经贷款人同意，擅自变更抵押物。11.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）贷款人有权采取法律措施追偿。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内提交争议解决。13.合同生效与解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除有下列情形之一的，本合同解除：（1）借款人完全偿还贷款本息；（2）合同约定的解除条件成就；（3）依法判决或裁定解除合同；（4）双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方完成交易手续；（2）对房地产进行评估；（3）提供法律咨询；（4）提供担保服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）第三方接受甲乙双方的委托，并签订相应服务协议；（3）第三方按照服务协议的规定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方的介入不违反法律法规，并承担第三方因其介入行为产生的法律责任。16.2乙方责任乙方应确保第三方的介入不违反法律法规，并承担第三方因其介入行为产生的法律责任。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应按照服务协议的规定履行职责，因第三方自身原因导致服务瑕疵或违约，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因其介入行为导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过服务协议约定的金额；（2）若服务协议未约定责任限额，第三方应承担因其介入行为导致甲乙双方损失的全部责任；（3）第三方责任限额不得免除或降低甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，第三方应向甲方提供必要的服务，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，第三方应向乙方提供必要的服务，并承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同及服务协议共同约定，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并承担相应的法律责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方可协商一致变更第三方介入的内容，并相应调整服务协议。19.2解除（1）若第三方违反服务协议或本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入；（2）第三方介入因不可抗力等原因无法履行，甲乙双方可协商一致解除第三方介入。20.争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。20.2争议解决程序第三方介入引起的争议，争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内提交争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：真实、合法、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房地产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估