2024年二手房买卖居间服务协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖居间服务协议本合同目录一览1.1协议签订依据及背景1.2协议主体及权利义务2.1买卖双方信息2.2房产信息3.1居间服务内容3.2居间服务费用及支付方式4.1买卖双方的权利义务4.2居间方的权利义务5.1房产过户手续5.2过户手续办理费用6.1履约保证6.2履约违约责任7.1履约期限7.2履约方式8.1争议解决8.2不可抗力9.1合同生效及终止10.1合同附件及补充协议11.1合同解释12.1合同份数13.1合同生效日期14.1合同签署及见证第一部分：合同如下：1.1协议签订依据及背景本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，鉴于甲方（买方）有意购买乙方（卖方）拥有的位于市区路的房产，乙方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议。1.2协议主体及权利义务1.2.1甲方：买方，全称为______，住所地为______。1.2.2乙方：卖方，全称为______，住所地为______。1.2.3双方在协议中享有的权利和承担的义务，均应遵守国家相关法律法规，并遵循诚实信用原则。2.1买卖双方信息2.1.1甲方基本信息：身份证号码______，联系方式______。2.1.2乙方基本信息：身份证号码______，联系方式______。2.2房产信息2.2.1房产地址：市区路号。2.2.2房产面积：______平方米。2.2.3房产用途：______。2.2.4房产产权状况：______。3.1居间服务内容3.1.1居间方为甲方提供房产信息查询、房产交易咨询、房产过户手续办理等服务。3.1.2居间方协助甲方与乙方进行房产交易谈判，促成双方达成房产买卖协议。3.2居间服务费用及支付方式3.2.1居间服务费用为房产成交价的______%。3.2.2甲方在签订本协议之日起______日内支付居间服务费用。4.1买卖双方的权利义务4.1.1甲方有权要求乙方提供房产的相关证明文件，并有权对房产进行实地查看。4.1.2乙方有义务保证房产的真实性、合法性，并配合甲方办理房产过户手续。4.2居间方的权利义务4.2.1居间方有权收取约定的居间服务费用。4.2.2居间方应尽职尽责地为双方提供居间服务，确保交易顺利进行。5.1房产过户手续5.1.1双方应按照国家法律法规的规定，办理房产过户手续。5.1.2居间方协助双方办理房产过户手续，并承担相应的责任。5.2过户手续办理费用5.2.1过户手续办理费用由乙方承担，具体费用按照国家规定执行。6.1履约保证6.1.1双方应按照本协议约定履行各自义务，不得无故违约。6.1.2如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2履约违约责任6.2.1如甲方违约，应向乙方支付______元违约金。6.2.2如乙方违约，应向甲方支付______元违约金。6.2.3如双方均违约，应根据违约程度承担相应的违约责任。7.1履约期限7.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.1.2房产过户手续应在有效期内完成，如因甲方原因导致过户手续无法在有效期内完成，甲方应承担相应责任。8.1争议解决8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2不可抗力8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使协议无法履行或履行困难。8.2.2发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。8.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行协议，如因此造成损失，应相互协商解决。8.3合同生效及终止8.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2本协议履行完毕或任何一方违约，本协议自动终止。9.1合同附件及补充协议9.1.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。9.1.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。10.1合同解释10.1.1本协议以中文书就，任何对本协议的歧义解释均以中文为准。10.1.2本协议的仅为方便阅读，不构成协议的组成部分。11.1合同份数11.1.1本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.1合同生效日期12.1.1本协议自______年______月______日起生效。13.1合同签署及见证13.1.1本协议由甲乙双方授权代表于______年______月______日签署。13.1.2本协议签署时，双方可邀请见证人______在场见证。14.1特别约定14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.1.2本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1第三方介入的类型包括但不限于担保方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.4第三方的责任15.4.1第三方根据其与甲乙双方签订的协议，承担相应的责任和义务。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体如下：15.5.1.1第三方对甲乙双方承担的赔偿责任总额不超过______元。15.5.1.2第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，以第三方的实际承担能力为限。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。15.6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。15.7第三方介入的具体条款15.7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：15.7.1.1第三方的职责范围；15.7.1.2第三方的报告义务；15.7.1.3第三方的保密义务；15.7.1.4第三方的责任承担方式。15.8第三方介入的程序15.8.1第三方介入的程序如下：15.8.1.1甲乙双方协商确定第三方；15.8.1.2甲乙双方与第三方签订协议；15.8.1.3第三方根据协议履行职责；15.8.1.4第三方向甲乙双方提交报告。15.9第三方介入的变更15.9.1如第三方需要变更，需经甲乙双方书面同意，并重新签订协议。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定，具体如下：15.10.1.1第三方完成协议约定的全部职责；15.10.1.2甲乙双方协商一致；15.10.1.3出现本合同第8.2条规定的不可抗力事件。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.12第三方介入的法律适用15.12.1第三方介入的法律适用，以甲乙双方签订的协议为准，并遵循中华人民共和国法律法规。15.13第三方介入的争议解决15.13.1第三方介入的争议解决，按照本合同第8.1条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件：甲方身份证复印件乙方身份证复印件房产证复印件其他相关身份证明文件2.房产信息清单：房产基本情况描述房产权属证明文件房产交易税费清单3.居间服务协议：居间服务内容明细居间服务费用约定居间服务期限4.房产过户手续文件：房产过户申请书房产过户税费清单房产过户相关证明文件5.买卖双方签订的房产买卖协议：房产买卖协议房产买卖协议附件6.第三方介入协议：第三方职责范围第三方责任限额第三方保密条款7.争议解决协议：争议解决方式争议解决机构8.不可抗力事件证明文件：不可抗力事件发生的时间、地点、原因不可抗力事件对合同履行的影响说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付______元违约金。1.2甲方未按时支付房产过户税费，应向乙方支付______元违约金。1.3甲方未按时履行房产过户手续，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时提供房产过户所需文件，应向甲方支付______元违约金。2.2乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付______元违约金。2.3乙方未按约定履行房产买卖协议，应向甲方支付______元违约金。3.居间方违约行为及责任认定：3.1居间方未按约定提供居间服务，应向甲乙双方支付______元违约金。3.2居间方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付______元违约金。4.2第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在协议约定的时间内未支付居间服务费用，甲方应向乙方支付______元违约金，并承担因此产生的其他损失。全文完。2024年二手房买卖居间服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间服务方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产权属证书3.协议标的及成交价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付条件4.居间服务内容4.1居间服务方责任4.2卖方义务4.3买方义务4.4居间服务费用及支付方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3需提供的文件及证件6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还条件6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3居间服务方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释权12.合同附件12.1房产信息清单12.2付款凭证12.3过户手续文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.2买方基本信息买方名称：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.3居间服务方基本信息居间服务方名称：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________身份证号码：__________2.房产基本信息2.1房产位置：__________（详细地址）2.2房产面积：__________（平方米）2.3房产用途：__________2.4房产产权状况：__________2.5房产权属证书：__________（证书编号）3.协议标的及成交价格3.1房产成交价格：__________（人民币大写：_______元整）3.2付款方式及时间：__________3.3首付款比例：__________3.4尾款支付条件：__________4.居间服务内容4.1居间服务方责任：__________4.2卖方义务：__________4.3买方义务：__________4.4居间服务费用及支付方式：__________5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：__________5.2过户税费承担：__________5.3需提供的文件及证件：__________6.履约保证6.1履约保证金：__________6.2保证金缴纳及退还条件：__________6.3违约责任：__________7.争议解决7.1争议解决方式：__________7.2争议解决机构：__________8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买方支付__________元人民币的违约金。8.1.2若卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失的__________倍。8.1.3若卖方违反合同约定，擅自取消交易，应向买方支付__________元人民币的违约金。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付__________元人民币的违约金。8.2.2若买方违反合同约定，擅自取消交易，应向卖方支付__________元人民币的违约金。8.2.3若买方提供的购房资金来源不合法，导致交易，买方应承担相应法律责任。8.3居间服务方违约责任8.3.1居间服务方未履行居间服务义务，导致交易的，应退还居间服务费用并承担相应责任。8.3.2居间服务方泄露交易双方信息，导致信息泄露方遭受损失的，应赔偿实际损失的__________倍。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除本合同。9.1.2出现不可抗力因素，致使合同目的无法实现，双方均可解除合同。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项及尚未支付款项。9.3.2合同解除后，因合同解除产生的损失由违约方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。10.1.2合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事务。10.3.2双方应互相退还已交付的款项及文件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同附件11.2.1房产信息清单11.2.2付款凭证11.2.3过户手续文件11.3合同解释权本合同的解释权归__________（解释权归属方）所有。12.合同签署12.1签署日期：__________12.2签署地点：__________12.3签署人身份证明：__________13.合同份数及保管13.1合同份数：共__________份，双方各执__________份。13.2合同保管责任：__________（具体保管方）14.本合同一式__________份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。2.第三方介入的条件2.1协议双方在履行本合同时，若因房产评估、法律咨询、财务审计等需要，可邀请第三方介入。3.第三方介入的程序3.1协议双方应共同决定邀请第三方介入的事宜，并书面通知对方。3.2第三方应在收到通知后__________日内，书面确认是否接受邀请。4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同时，其责任限额不得超过__________元人民币。4.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失×__________倍。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.2第三方应遵守国家法律法规，独立、客观、公正地执行职责。5.3第三方在执行职责过程中，如发现协议双方有违反本合同的行为，有权向协议双方提出。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与协议双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方不得泄露协议双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在执行职责过程中，若因自身原因导致协议双方遭受损失的，应承担相应责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由协议双方按比例承担，具体比例为__________。7.2若第三方介入的费用超过双方约定的承担比例，超出部分由造成额外费用的一方承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，协议双方应按照第三方提供的专业意见继续履行本合同。8.2若第三方介入导致合同履行出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，协议双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。9.2合同变更不影响第三方介入前已完成的职责和已产生的责任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若协议双方仍需解除合同，应按照本合同“合同解除”条款执行。10.2第三方介入导致合同解除的，第三方介入的费用由协议双方按比例承担。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决方式，按照本合同“争议解决”条款执行。11.2若第三方介入导致争议，双方应优先考虑协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件按照本合同“合同生效及终止”条款执行。12.2合同终止后，协议双方应按照本合同约定处理剩余款项及事务。说明一：附件列表：1.房产信息清单详细列明房产位置、面积、用途、产权状况等信息。2.房产权属证书提供房产所有权证、土地使用权证等相关证书。3.付款凭证包括首付款、尾款等支付凭证。4.过户手续文件包括房产过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。5.居间服务费用支付凭证居间服务费用支付凭证。6.履约保证金缴纳及退还凭证履约保证金缴纳及退还凭证。7.争议解决相关文件争议解决过程中的书面文件、沟通记录等。8.合同附件包括房产信息清单、付款凭证、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：每延迟一日，向买方支付__________元人民币的违约金。房产信息不真实：赔偿买方实际损失的__________倍。擅自取消交易：支付__________元人民币的违约金。2.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：每延迟一日，向卖方支付__________元人民币的违约金。擅自取消交易：支付__________元人民币的违约金。提供的购房资金来源不合法：承担相应法律责任。3.居间服务方违约行为及责任认定未履行居间服务义务：退还居间服务费用并承担相应责任。泄露交易双方信息：赔偿实际损失的__________倍。4.第三方违约行为及责任认定超出责任限额：赔偿实际损失的__________倍。泄露协议双方信息：承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年二手房买卖居间服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.居间服务内容与范围3.1居间服务方责任3.2买方责任3.3卖方责任4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.2支付时间4.3支付方式5.居间服务期限5.1居间服务开始时间5.2居间服务结束时间6.居间服务费用变更6.1费用变更条件6.2费用变更通知6.3费用变更确认7.房屋买卖合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订方式8.居间服务费用结算8.1结算时间8.2结算方式8.3结算流程9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止流程10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3居间服务方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：________身份证号：________联系方式：________住址：________1.2买方信息姓名：________身份证号：________联系方式：________住址：________1.3居间服务方信息名称：________法定代表人：________营业执照号：________联系方式：________住址：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置详细地址：________所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋用途住宅/商用/其他：________2.4房屋产权状况产权证号：________产权性质：________是否唯一产权：________第三条居间服务内容与范围3.1居间服务方责任1.负责提供真实、准确、完整的房屋信息；2.协助买卖双方进行房屋交易谈判；3.协助买卖双方办理房屋过户手续；4.负责协调解决交易过程中出现的争议；5.按照合同约定收取居间服务费用。3.2买方责任1.按照合同约定支付居间服务费用；2.提供真实、准确、完整的个人身份信息；3.按照居间服务方的安排进行房屋看房、谈判等；4.按照合同约定支付购房款项；5.按照合同约定办理房屋过户手续。3.3卖方责任1.按照合同约定提供房屋；2.提供真实、准确、完整的房屋信息；3.按照合同约定办理房屋过户手续；4.按照合同约定收取购房款项；5.按照居间服务方的安排进行房屋看房、谈判等。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准居间服务费：________元4.2支付时间买方在签订房屋买卖合同并支付购房款项后三个工作日内支付。4.3支付方式买方通过银行转账方式支付至居间服务方指定账户。第五条居间服务期限5.1居间服务开始时间________年________月________日5.2居间服务结束时间________年________月________日第六条居间服务费用变更6.1费用变更条件如因政策调整、房屋交易政策变化等原因导致居间服务费用发生变化的，居间服务方有权在变更发生前三个工作日通知买方，并经买方书面同意后，按变更后的费用标准收取居间服务费。6.2费用变更通知居间服务方应在变更发生前三个工作日以书面形式通知买方。6.3费用变更确认买方收到居间服务方的费用变更通知后，应在三个工作日内书面确认。第七条房屋买卖合同签订7.1合同签订时间________年________月________日7.2合同签订地点________市________区________街道________号7.3合同签订方式买卖双方及居间服务方在指定地点签订书面房屋买卖合同。第八条居间服务费用结算8.1结算时间居间服务完成后，买方应在本合同第五条规定的居间服务结束之日起十个工作日内，按照第四条规定的支付方式支付居间服务费用。8.2结算方式居间服务费用结算采用银行转账方式，买方将费用汇入居间服务方在合同中指定的银行账户。8.3结算流程1.居间服务方在居间服务完成后向买方出具居间服务费用发票；2.买方收到发票后，根据发票上的金额和结算方式，在十个工作日内将居间服务费用汇入居间服务方指定的银行账户；3.居间服务方在收到买方支付的居间服务费用后，出具收据。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.出现其他合同约定解除条件的情形。9.2合同终止条件1.居间服务期限届满，且买卖双方已按照合同约定完成房屋交易；2.合同解除；3.出现其他合同约定终止条件的情形。9.3合同解除与终止流程1.一方提出合同解除或终止请求，应书面通知另一方；2.另一方在收到通知后七个工作日内给予书面答复；3.双方协商一致后，签署合同解除或终止协议；4.居间服务方应在合同解除或终止后七个工作日内退还已收取的居间服务费用中未结算部分。第十条违约责任10.1买方违约责任1.买方未按约定支付居间服务费用的，应向居间服务方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________%；2.买方未按约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项总额的________%。10.2卖方违约责任1.卖方未按约定提供房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；2.卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。10.3居间服务方违约责任1.居间服务方未按约定提供服务的，应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的________%；2.居间服务方泄露买卖双方隐私的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决费用1.因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；2.协商解决的，费用由双方协商分担。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明材料1.房屋权属证明；2.买卖双方身份证复印件；3.其他与房屋交易相关的证明文件。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期________年________月________日第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同一式三份，买卖双方及居间服务方各执一份；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除买卖双方和居间服务方以外的，根据本合同的约定参与合同履行或提供相关服务的其他个人或单位。15.2第三方介入范围1.房地产评估机构提供房屋价值评估服务；2.房地产登记机构办理房屋产权过户手续；3.房地产贷款机构提供购房贷款服务；4.房屋维修保障服务提供者；5.其他为房屋交易提供必要服务的第三方。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应根据法律法规和合同约定承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.房地产评估机构对评估结果负责，责任限额为评估价值的________%；2.房地产登记机构在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败或延误的，责任限额为房屋总价款的________%；3.房地产贷款机构在贷款过程中，因自身原因导致贷款延误或无法发放的，责任限额为贷款总额的________%；4.房屋维修保障服务提供者在提供维修服务过程中，因自身原因造成房屋损坏的，责任限额为维修费用的________%；5.其他第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的责任限额，双方在合同中另行约定。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任承担方式1.直接向受损方支付赔偿；2.按照本合同约定的责任限额支付赔偿；3.在责任限额范围内，由买方、卖方和居间服务方共同承担。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请1.买方或卖方需第三方介入的，应提前向居间服务方提出书面申请；2.居间服务方应在收到申请后三个工作日内，将申请提交给第三方。18.2第三方介入确认1.第三方在收到居间服务方的申请后，应在三个工作日内确认是否介入；2.第三方确认介入后，应与买方、卖方和居间服务方签订相关服务协议。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与买方的关系第三方在提供相关服务时，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。19.2第三方与卖方的关系第三方在提供相关服务时，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。19.3第三方与居间服务方的关系第三方在提供相关服务时，应积极配合居间服务方的工作，共同完成房屋交易。第二十条第三方介入费用20.1第三方介入费用承担第三方介入产生的费用，由买方、卖方和居间服务方根据实际情况协商分担。20.2费用支付方式第三方介入费用支付方式按照第三方的服务协议执行。第二十一条第三方变更或退出21.1第三方变更如第三方因故无法继续履行职责，应提前向居间服务方和合同各方提出变更申请。21.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，居间服务方有权要求其退出。21.3第三方变更或退出程序1.第三方提出变更或退出申请后，居间服务方应在三个工作日内通知合同各方；2.合同各方在收到通知后七个工作日内，共同协商确定新的第三方或处理退出事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖公章，与原件一致。说明：用于证明房屋产权状况，确认卖方有权出售房屋。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰，加盖公章，与原件一致。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易合法。3.房屋权属证明要求：证明文件需合法有效，加盖公章。说明：用于证明房屋所有权归属，排除产权纠纷。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，加盖税务机关公章。说明：用于证明买方已按规定缴纳交易税费。5.房屋交易合同要求：合同需合法有效，双方签字盖章。说明：用于明确买卖双方的权利义务，作为交易依据。6.居间服务合同要求：合同需合法有效，双方签字盖章。说明：用于明确居间服务方的职责和权利，作为服务依据。7.第三方服务协议要求：协议需合法有效，双方签字盖章。说明：用于明确第三方在提供相关服务时的权利义务。8.房屋维修保障服务协议要求：协议需合法有效，双方签字盖章。说明：用于明确维修保障服务的内容和责任。9.房屋租赁合同（如有）要求：合同需合法有效，双方签字盖章。说明：用于明确租赁关系，排除租赁纠纷。10.其他相关证明材料要求：材料需合法有效，与房屋交易相关。说明：根据实际情况，可能需要提供其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定示例：买方未按约定支付购房款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项总额的________%。2.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未按约定提供房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。3.居间服务方违约行为及责任认定示例：居间服务方未按约定提供服务。责任认定：居间服务方应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的________%。4.第三方违约行为及责任认定示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应根据法律法规和合同约定承担相应的赔偿责任。5.买方、卖方和居间服务方共同违约行为及责任认定示例：买卖双方未按约定办理房屋过户手续。责任认定：买卖双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金。6.不可抗力导致违约及责任认定示例：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年二手房买卖居间服务协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.居间服务内容4.1居间方提供的服务4.2卖方提供的服务4.3买方提供的服务5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式5.3支付时间5.4支付条件6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3通知义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的处理11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3居间方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋现状：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______3.4付款条件：_______4.居间服务内容4.1居间方提供的服务：4.1.1找寻买方或卖方4.1.2协助双方进行谈判4.1.3协助签订买卖合同4.1.4协助办理过户手续4.2卖方提供的服务：4.2.1提供房屋产权证明文件4.2.2协助办理房屋过户手续4.2.3提供房屋现状信息4.3买方提供的服务：4.3.1按时支付购房款4.3.2协助办理房屋过户手续4.3.3提供个人身份证明文件5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用：_______元5.2支付方式：_______5.3支付时间：_______5.4支付条件：_______6.合同生效及解除6.1合同生效条件：6.1.1双方签署本合同6.1.2买方支付定金6.1.3卖方同意交易6.2合同解除条件：6.2.1双方协商一致6.2.2一方违约6.2.3不可抗力6.3合同解除程序：6.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方6.3.2收到通知的一方应在_______日内答复6.3.3双方应在_______日内达成解除合同的协议7.违约责任7.1违约行为：7.1.1卖方未按约定时间办理过户手续7.1.2买方未按约定支付购房款7.1.3居间方未按约定提供服务7.2违约责任：7.2.1卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付_______元的违约金7.2.2买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______元的违约金7.2.3居间方未按约定提供服务的，应向双方支付_______元的违约金7.3违约处理：7.3.1违约方应在收到违约金通知后_______日内支付违约金7.3.2未按期支付的，违约方应承担_______的滞纳金8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1当本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1争议提交至_______仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用于仲裁程序。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应在_______日内向对方发出争议解决通知。8.3.2对方收到争议解决通知后，应在_______日内作出回应。8.3.3若双方在_______日内未能达成一致，争议将提交仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本合同无法履行。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度和持续期限，协商解决合同履行问题。9.3通知义务：9.3.1一方发现不可抗力事件时，应在_______小时内通知对方。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。10.2保密义务：10.2.1双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.3违反保密义务的处理：10.3.1一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序：11.3.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。11.3.2对方收到解除合同通知后，应在_______日内作出回应。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：13.3.1卖方代表：_______（签字）13.3.2买方代表：_______（签字）13.3.3居间方代表：_______（签字）14.其他约定事项14.1其他约定事项一：_______14.2其他约定事项二：_______14.3其他约定事项三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、鉴定人、审计机构、担保公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用为限。15.3第三方介入程序：15.3.1双方在必要时可邀请第三方介入，介入前应征得对方的同意。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式开展工作。15.4第三方与其他各方的责任划分：15.4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，对自身行为承担责任。15.4.2第三方对自身的过错行为造成的损失，应向受损方承担赔偿责任。15.4.3第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性：16.1.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，认为需要第三方介入以保障合同履行或维护自身权益。16.1.1.2第三方介入应遵循合法、公正、公平的原则。16.1.2第三方介入的条件：16.1.2.1第三方介入应事先征得甲乙双方的一致同意。16.1.2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体范围和职责。16.1.3第三方介入的费用：16.1.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.1.3.2第三方介入的费用由承担该第三方介入的甲乙双方支付。16.1.4第三方介入的监督与协调：16.1.4.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方履行合同约定。16.1.4.2如第三方在履行过程中出现争议，甲乙双方应协助第三方解决。16.2第三方责任限额的具体规定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等因素综合确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，未约定的，以第三方实际收取的费用为限。16.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方在履行本合同过程中的权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。17.1.2第三方有权根据合同约定或双方协商一致的方式开展工作。17.2第三方在履行本合同过程中的义务：17.2.1第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式履行其职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准。17.2.3第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方对自身的过错行为造成的损失，应向受损方承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.3.3第三方对甲乙双方的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中权益不受侵害。2.房屋买卖合同详细要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等条款。说明：附件二作为买卖双方之间的正式协议，明确了双方的权利和义务。3.居间服务协议详细要求：居间方与买卖双方签订的居间服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：附件三明确了居间方在交易过程中的职责和权利，以及双方的责任。4.个人身份证明文件详细要求：买卖双方的有效身份证件，包括身份证、护照等。说明：附件四用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。5.房屋现状说明详细要求：对房屋现状的描述，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：附件五用于记录房屋现状，以便买卖双方在交易过程中进行确认。6.付款凭证详细要求：买卖双方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件六用于证明购房款的支付情况，确保交易的顺利进行。7.房屋过户手续详细要求：房屋过户所需的各种手续文件，包括房产证、契税证明等。说明：附件七用于证明房屋过户的合法性，确保交易完成后的产权转移。8.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件八用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理合同履行问题。9.争议解决文件详细要求：双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：附件九用于记录争议解决过程，以便双方查阅和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间办理过户手续1.2买方未按约定支付购房款1.3居间方未按约定提供服务1.4第三方提供的服务不符合约定或存在过错1.5任何一方违反保密条款1.6任何一方违反合同约定导致合同无法履行2.违约责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金_______元。3.2买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金_______元。3.3居间方未按约定提供服务，双方可协商解决，如协商不成，居间方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖居间服务协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间服务方信息2.房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权情况2.5房产配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.居间服务费用支付方式4.1费用构成4.2支付时间4.3付款方式5.房地产交易流程5.1调查报告5.2签署合同5.3预付定金5.4支付房款5.5产权过户5.6交付房产6.居间服务方责任6.1保密义务6.2诚信义务6.3专业义务6.4咨询服务6.5协调沟通7.卖方责任7.1房产信息真实7.2房产权属清晰7.3交付房产条件7.4不得单方撤销交易7.5配合交易手续8.买方责任8.1房产信息审核8.2交付定金8.3支付房款8.4配合交易手续8.5遵守交易流程9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.2卖方违约责任9.3买方违约责任9.4违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同附件13.1房产调查报告13.2房产买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方法定代表人：________________1.1.3卖方住所：________________1.1.4卖方联系电话：________________1.1.5卖方电子邮箱：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方法定代表人：________________1.2.3买方住所：________________1.2.4买方联系电话：________________1.2.5买方电子邮箱：________________1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：________________1.3.2居间服务方法定代表人：________________1.3.3居间服务方住所：________________1.3.4居间服务方联系电话：________________1.3.5居间服务方电子邮箱：________________2.房地产基本信息2.1房产位置：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产结构：________________2.4房产产权情况：________________2.5房产配套设施：________________3.居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于房产信息提供、交易流程指导、合同起草及审核、交易手续办理等。3.2居间服务期限：自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3居间服务费用：________________元。4.居间服务费用支付方式4.1费用构成：居间服务费用包括但不限于信息费、咨询费、手续费等。4.2支付时间：买方在签署合同后，支付居间服务费用总额的50%作为定金；剩余50%在房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款方式：银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。5.房地产交易流程5.1调查报告：居间服务方负责对房产进行尽职调查，并向买卖双方提供调查报告。5.2签署合同：买卖双方在居间服务方的见证下签署房产买卖合同。5.3预付定金：买方在签署合同后支付定金________________元。5.4支付房款：买方按照合同约定的时间和方式支付房款。5.5产权过户：居间服务方协助买卖双方办理房产过户手续。5.6交付房产：卖方在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给买方。6.居间服务方责任6.1保密义务：居间服务方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。6.2诚信义务：居间服务方在履行居间服务过程中，应恪守诚信原则，公正、公平地处理交易事宜。6.3专业义务：居间服务方应具备相关专业知识和经验，为买卖双方提供专业的居间服务。6.4咨询服务：居间服务方应主动为买卖双方提供咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题。6.5协调沟通：居间服务方应积极协调买卖双方，促进交易的顺利进行。7.卖方责任7.1房产信息真实：卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。7.2房产权属清晰：卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。7.3交付房产条件：卖方保证在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给买方，且交付的房产符合合同约定。7.4不得单方撤销交易：卖方在交易过程中，不得单方撤销交易。7.5配合交易手续：卖方应积极配合买卖双方办理交易手续，确保交易顺利进行。8.买方责任8.1房产信息审核：买方在签署合同前，应仔细审核房产信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、产权情况等。8.2交付定金：买方在签署合同后，应按照合同约定的时间支付定金________________元。8.3支付房款：买方应按照合同约定的支付方式和时间，将房款支付给卖方或指定的第三方。8.4配合交易手续：买方应积极配合卖方和居间服务方办理交易手续，确保交易顺利进行。8.5遵守交易流程：买方应遵守双方约定的交易流程，不得擅自改变交易方式或时间。9.违约责任9.1居间服务方违约责任：若居间服务方未履行居间服务义务或违反保密义务，应向买卖双方支付违约金________________元。9.2卖方违约责任：若卖方未按约定交付房产或提供虚假信息，应向买方支付违约金________________元，并退还已支付的房款。9.3买方违约责任：若买方未按约定支付房款或撤销交易，应向卖方支付违约金________________元。9.4违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可