2024年度夫妻离婚房产分配协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻离婚房产分配协议书本合同目录一览第一条房产概况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权第二条离婚原因及双方同意2.1离婚原因2.2双方同意分配房产第三条房产分配方案3.1房产分配比例3.2分配方式3.3分配时间第四条房产过户手续4.1办理过户手续的责任方4.2过户手续费用承担4.3过户时间第五条房产分配后的权益5.1房产使用权5.2房产收益权5.3房产债务责任第六条房产分配的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条房产分配的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条双方保密义务8.1保密内容8.2保密期限第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条双方权利义务10.1双方的权利10.2双方的义务第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定执行方式第一部分：合同如下：第一条房产概况1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址与实际地址不符的，以房产证登记地址为准。1.2房产面积：该房产证书记载的建筑面积为平方米，包含房屋及附属设施。1.3房产所有权：该房产系夫妻共同财产，双方对该房产拥有共同所有权。第二条离婚原因及双方同意2.1离婚原因：甲乙双方因夫妻感情破裂，经过充分沟通，决定办理离婚手续。2.2双方同意：甲乙双方充分了解并同意按照本协议书的内容进行房产分配。第三条房产分配方案3.1房产分配比例：双方约定，该房产按照各自拥有的一半进行分配，即甲乙双方各自获得房产的一半所有权。3.2分配方式：房产分配采取实物分配方式，即甲乙双方各自获得房产的一部分，并办理相应的过户手续。3.3分配时间：双方同意在本协议书签订之日起日内完成房产分配过户手续。第四条房产过户手续4.1办理过户手续的责任方：甲乙双方共同负责办理房产过户手续，必要时可聘请专业律师或中介机构协助办理。4.2过户手续费用承担：甲乙双方约定，办理过户手续所需的费用由双方共同承担。4.3过户时间：甲乙双方同意在本协议书签订之日起日内完成房产过户手续。第五条房产分配后的权益5.1房产使用权：甲乙双方在获得房产所有权后，享有该房产的使用权，包括居住、出租、出售等权利。5.2房产收益权：甲乙双方在获得房产所有权后，享有该房产产生的收益权，包括但不限于租金、增值等。5.3房产债务责任：甲乙双方同意，房产分配后，与该房产相关的债务由拥有房产的一方承担。第六条房产分配的变更6.1变更条件：甲乙双方同意，在房产分配后，如出现特殊情况，可以协商变更房产分配方案。6.2变更程序：甲乙双方协商一致后，应当签订变更协议，并按照变更协议的内容执行。第八条双方保密义务8.1保密内容：甲乙双方同意，在离婚过程中及离婚后，对双方在婚姻关系存续期间所涉及的隐私和秘密予以保密，包括但不限于个人财务状况、家庭生活、工作状况等。8.2保密期限：甲乙双方同意，保密义务自双方离婚之日起持续有效，至双方书面同意解除保密义务为止。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本协议书适用中华人民共和国法律，如法律、法规与本协议书有冲突的，以本协议书为准。9.2争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条双方权利义务10.1甲乙双方的权利：双方有权按照本协议书的内容享有各自分配到的房产权益。10.2甲乙双方的义务：双方应当按照本协议书的内容履行各自的义务，包括但不限于办理房产过户手续、保密等。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本协议书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更本协议书的内容。变更协议书应经甲乙双方签字或盖章后生效。11.3合同终止条件：本协议书在甲乙双方完成房产过户手续后终止。第十二条合同的解除12.1解除条件：甲乙任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，对方有权解除本协议。12.2解除程序：甲乙双方同意，一方要求解除本协议的，应当书面通知对方。自通知到达对方之日起，本协议解除。第十三条违约责任13.1违约行为：甲乙任何一方违反本协议书的约定，即构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担由于违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、过户手续费等。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本协议书未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。14.2其他约定执行方式：甲乙双方同意，其他约定应以书面形式签订，并由甲乙双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方办理房产过户手续、咨询、评估、交易等事宜的个人或机构，包括但不限于律师、中介机构、评估机构等。15.2第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，履行相关职责，并承担相应责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担：甲乙双方同意，第三方所需费用包括但不限于咨询费、评估费、交易手续费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。16.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十七条第三方义务17.1如实提供信息：第三方应如实提供与房产过户、交易等相关的一切信息，不得隐瞒、误导甲乙双方。17.2遵守法律法规：第三方在办理房产过户、交易等事宜时，应严格遵守相关法律法规，不得违法违规操作。17.3保密义务：第三方应对在办理过程中获取的甲乙双方个人信息和隐私予以保密，不得泄露给无关第三方。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在办理房产过户、交易等事宜中，若因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿限额：甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为第三方收费总额的倍。18.3赔偿范围：赔偿范围包括但不限于甲乙双方因第三方原因导致的直接经济损失、诉讼费、律师费等。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件：如第三方在办理过程中出现严重违约行为，或丧失相关资质和能力，甲乙双方有权要求第三方退出。19.2退出程序：甲乙双方应与第三方协商一致，解除合作关系，并重新选择第三方。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示和本协议的约定，办理房产过户、交易等事宜。20.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示和本协议的约定，办理房产过户、交易等事宜。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担责任，与甲乙双方之间的纠纷通过协商或法律途径解决。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1变更条件：如第三方介入导致本协议内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更程序：甲乙双方应将变更协议的副本发送给第三方，第三方收到变更协议后，应按照变更协议的内容继续履行本协议。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1终止条件：本协议在甲乙双方完成房产过户手续后终止。22.2终止程序：本协议终止后，第三方应将办理过程中产生的所有文件、资料交还给甲乙双方，并协助甲乙双方办理相关手续。第二十三条第三方介入后的违约责任23.1第三方违约：第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。23.2甲乙双方违约：甲乙双方违反本协议的约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第二十四条第三方介入后的其他约定24.1其他约定：本协议未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。24.2补充协议执行：甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经甲乙双方签字或盖章确认，并由第三方予以执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：离婚证明复印件附件四：房产过户申请表附件五：房产过户费用明细表附件六：第三方服务协议附件七：第三方收费标准及费用明细附件八：房产评估报告附件九：房产交易合同附件十：过户手续办理流程图附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权等。甲乙双方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：甲乙双方应提供有效的身份证明复印件，包括身份证、护照等。身份证明复印件应清晰、完整，并确保信息的准确性。附件三：离婚证明复印件说明：甲乙双方提供有效的离婚证明复印件，以证明双方已合法解除婚姻关系。离婚证明复印件应清晰、完整，并确保信息的准确性。附件四：房产过户申请表说明：房产过户申请表应填写完整，包括甲乙双方的基本信息、房产信息、过户原因等。双方应确保信息的真实性和准确性。附件五：房产过户费用明细表说明：房产过户费用明细表应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括中介费、评估费、交易手续费等。双方应核对费用明细，确保无争议。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用承担等。双方应仔细阅读并确认协议内容。附件七：第三方收费标准及费用明细说明：第三方收费标准及费用明细应明确列明收费项目、收费标准、费用计算方式等。双方应核对收费标准，确保无争议。附件八：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等。双方应确保评估报告的真实性和有效性。附件九：房产交易合同说明：房产交易合同应详细列明甲乙双方的交易条件、交易价格、支付方式等。双方应仔细阅读并确认合同内容。附件十：过户手续办理流程图说明：过户手续办理流程图应清晰地展示房产过户手续的办理流程，包括所需材料、办理步骤等。双方应了解并遵循流程图中的指示。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本协议约定的时间、方式和比例承担第三方费用的。2.甲乙双方未按照本协议约定的时间和方式支付房产过户费用的。3.甲乙双方未按照本协议约定履行房产过户手续的。4.第三方未按照甲乙双方的要求和本协议的约定履行相关职责的。5.第三方未按照本协议约定的时间、方式和比例支付费用的。责任认定：1.甲乙双方未按照本协议约定承担第三方费用的，应向对方支付违约金，违约金为本协议约定的费用总额的%。2.甲乙双方未按照本协议约定支付房产过户费用的，应向对方支付违约金，违约金为本协议约定的费用总额的%。3.甲乙双方未按照本协议约定履行房产过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为本协议约定的费用总额的%。4.第三方未按照甲乙双方的要求和本协议的约定履行相关职责的，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额为因第三方违约导致的直接经济损失。5.第三方未按照本协议约定的时间、方式和比例支付费用的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本协议约定的费用总额的%。示例说明：如甲乙双方未按照本协议约定承担第三方费用的，甲乙双方应向对方支付违约金，违约金为本协议约定的费用总额的20%。例如，如果第三方费用总额为10,000元，甲乙双方应向对方支付2,000元的违约金。全文完。2024年度夫妻离婚房产分配协议书2本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置及面积1.2房产所有权及性质1.3房产购买及支付情况第二条离婚房产分配原则2.1双方协商一致原则2.2公平合理原则2.3子女利益最大化原则第三条房产分配方案3.1房产分配比例3.2房产分配时间3.3房产分配方式第四条房产过户及税费承担4.1房产过户手续4.2房产过户费用4.3税费承担责任第五条房产分配后的权益处理5.1房产使用权5.2房产收益权5.3房产处分权第六条子女抚养权及房产使用权6.1子女抚养权归属6.2子女房产使用权第七条房产贷款及还款责任7.1贷款余额及还款方式7.2还款责任分配第八条双方义务及承诺8.1遵守合同约定8.2配合办理房产过户手续8.3不得干涉对方生活及子女抚养第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律适用解释第十三条合同的争议解决地点13.1争议解决地点13.2诉讼法院选择第十四条合同的签署及份数14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置及面积本合同涉及的房产位于【填写房产具体位置】，房产证号：【填写房产证号】。该房产建筑总面积为【填写房产面积】平方米。1.2房产所有权及性质房产所有权人为【填写房产所有权人姓名】，房产性质为【填写房产性质，例如：住宅、商业等】。1.3房产购买及支付情况房产购买时间为【填写房产购买时间】，购买价格为【填写房产购买价格】。房产购买款项已全数支付，支付方式为【填写支付方式，例如：现金、贷款等】。第二条离婚房产分配原则2.1双方协商一致原则双方应本着友好、公平、合理的原则，通过充分协商，达成房产分配的共识。2.2公平合理原则房产分配应确保双方利益平衡，避免一方明显损失过大。2.3子女利益最大化原则在房产分配过程中，应充分考虑子女的权益，确保子女的居住和生活需求得到满足。第三条房产分配方案3.1房产分配比例双方约定房产分配比例为：【填写房产分配比例，例如：甲方占60%，乙方占40%】。3.2房产分配时间房产分配时间为【填写房产分配时间，例如：本合同签订之日起30日内】。3.3房产分配方式房产分配方式为：【填写房产分配方式，例如：甲方获得房产所有权，乙方获得相应的经济补偿】。第四条房产过户及税费承担4.1房产过户手续双方应共同办理房产过户手续，按照相关法规和政策要求，提供必要的文件和资料。4.2房产过户费用房产过户过程中产生的相关费用包括但不限于：【填写过户费用，例如：税费、手续费等】。这些费用应由【填写承担方】承担。4.3税费承担责任房产过户过程中产生的税费，按照【填写相关法规和政策】的规定承担。如有特殊情况，双方可另行协商解决。第五条房产分配后的权益处理5.1房产使用权双方按照分配比例，享有房产使用权。5.2房产收益权房产产生的收益包括但不限于：【填写收益项目，例如：租金、增值等】，按照分配比例进行分配。5.3房产处分权房产处分权归【填写处分权归属方】所有。未经对方同意，任何一方不得擅自处分房产。第六条子女抚养权及房产使用权6.1子女抚养权归属子女的抚养权归【填写抚养权归属方】。6.2子女房产使用权子女在【填写使用期限】内享有房产使用权。使用期限届满后，子女应按照双方约定方式处理房产使用权。第八条双方义务及承诺8.1遵守合同约定双方应严格履行本合同的约定，遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2配合办理房产过户手续双方应积极配合办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利完成。8.3不得干涉对方生活及子女抚养双方同意，离婚后互不干涉对方的个人生活，尊重对方的生活自由。在子女抚养方面，双方应共同关心和照顾子女的成长，不得因个人原因影响子女的学业和生活。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁结果仍无法解决争议，任何一方均有权向【填写人民法院名称】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同的解除应符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十一条合同的违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释对本合同的解释应遵循中华人民共和国法律的解释规定。第十三条合同的争议解决地点13.1争议解决地点争议解决的地点为【填写争议解决地点】。13.2诉讼法院选择如提起诉讼，诉讼法院为【填写诉讼法院名称】。第十四条合同的签署及份数14.1合同签署时间本合同于【填写签署时间】签署。14.2合同签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同份数应妥善保存，以免丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括协助甲乙双方办理房产过户手续的相关机构和个人，提供房产评估、法律咨询等服务的中介机构和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业、公正、高效的服务，协助甲乙双方完成房产过户等相关手续。2.2第三方责任第三方应承担因提供服务过程中产生的失误、疏忽或其他过错所造成的损失，依法应当承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用第三方介入所需的费用包括但不限于：【填写第三方费用项目，例如：评估费、过户费、律师费等】。3.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的比例承担第三方费用，支付方式为：【填写支付方式，例如：现金、转账等】。第四条第三方介入的时间和流程4.1第三方介入时间第三方介入的时间应在本合同签订后【填写具体时间】内完成。4.2第三方介入流程第三方介入的流程包括但不限于：【填写流程步骤，例如：评估房产、办理过户手续、提供法律咨询等】。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因过错造成甲乙双方损失的最大承担额度。5.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准为：【填写具体数额或比例，例如：人民币10万元、评估价值的2%等】。5.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立立场，公正、客观地协助甲乙双方完成合同履行。6.2第三方与中介方、评估方、过户方的关系第三方与中介方、评估方、过户方等为合作关系，各自承担相应的责任和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的服务内容、范围或其他事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并提前【填写提前通知时间】通知第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：【填写解决方式，例如：双方协商、提交仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼等】。8.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为【填写解决地点】。8.3第三方介入争议的诉讼法院选择第三方介入争议的诉讼法院为【填写诉讼法院名称】。第九条第三方介入的签署及份数9.1第三方介入签署时间第三方介入的签署时间为【填写签署时间】。9.2第三方介入签署地点第三方介入的签署地点为【填写签署地点】。9.3第三方介入份数及保存方式第三方介入一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。第十条第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入生效条件第三方介入自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2第三方介入变更条件第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3第三方介入解除条件第三方介入的解除应符合法律规定的解除条件，并经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产证复印件附件三：房产购买合同复印件附件四：房产过户申请书附件五：房产过户证明复印件附件六：房产评估报告复印件附件七：法律咨询意见书附件八：中介服务合同复印件附件九：评估服务合同复印件附件十：过户服务合同复印件附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应为本合同涉及的房产所有权人的身份证复印件及房产证复印件。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。附件三：房产购买合同复印件详细要求：房产购买合同复印件应包含房产购买的时间、购买价格、付款方式等条款。附件四：房产过户申请书详细要求：房产过户申请书应由甲乙双方共同填写，明确双方同