2024年修订版二手房定金支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版二手房定金支付协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权证号码2.3房地产面积2.4房地产用途3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.交易条件4.1房地产交易价格4.2交易税费承担4.3交易完成时间5.合同解除条款5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3解除合同的后果6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：交易税费清单10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除后的处理12.1房地产权属变更12.2交易税费处理12.3定金退还13.其他约定事项13.1双方共同约定的其他事项13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.2身份证件号码：110101199003071.4双方姓名或名称：乙方（买方）：1.5身份证件号码：110101199005102.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：北京市朝阳区某某路某某小区2号楼101室2.2房地产权证号码：京房权证字第0000200101号2.3房地产面积：90平方米2.4房地产用途：普通住宅3.定金支付条款3.1定金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，以银行转账方式支付定金至甲方指定账户3.3定金支付时间：2024年1月1日3.4定金退还条件：如因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除之日起5个工作日内无息退还乙方定金4.交易条件4.1房地产交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2交易税费承担：交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担4.3交易完成时间：本合同签订之日起30日内，双方应完成房地产权属变更手续5.合同解除条款5.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，均可要求解除合同5.2合同解除程序：要求解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；对方在收到通知之日起5个工作日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除5.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房地产权属变更、交易税费处理、定金退还等6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿计算方法：违约金按照合同交易价格的1%计算，损失赔偿按照实际损失计算7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：无7.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用第一部分：合同如下：8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同解除条件：除本合同第五条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜9.合同附件9.1附件一：房地产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：交易税费清单10.合同履行与变更10.1合同履行期限：本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至交易完成之日止10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议10.3合同变更内容：合同变更不得违反法律法规，变更内容应与本合同的其他条款相协调11.通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等11.2送达地址：本合同中双方提供的地址为送达地址，任何一方变更地址，应书面通知对方11.3送达方式：送达方式以实际收到为准，如通过邮局送达，以邮戳日期为准12.合同解除后的处理12.1房地产权属变更：合同解除后，双方应尽快办理房地产权属变更手续，将房地产权证过户至乙方名下12.2交易税费处理：合同解除后，双方应根据实际情况处理已缴纳的交易税费12.3定金退还：如因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除之日起5个工作日内无息退还乙方定金13.其他约定事项13.1双方共同约定的其他事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议13.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失13.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产评估、房地产交易代理、法律咨询、财务顾问等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2甲乙双方应在《第三方介入协议》中明确第三方的职责、权限及责任。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方应根据《第三方介入协议》的规定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权获取与本合同履行相关的必要信息，并有权要求甲乙双方提供协助。3.3第三方有权对甲乙双方提供的资料进行审核，并提出专业意见和建议。4.第三方介入的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过本合同交易价格的1%。4.2第三方责任限额的计算，以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在法律地位上独立，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方仅对甲乙双方提供的资料负责，对第三方提供的资料的真实性、准确性和完整性不承担责任。5.3第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的规定承担。6.2如甲乙双方未在《第三方介入协议》中约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。7.第三方介入合同的变更与解除7.1如需变更或解除第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的有效性和履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入合同的终止9.1当本合同履行完毕或合同解除后，第三方介入合同自动终止。9.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告，包括工作成果、费用结算等。10.第三方介入合同的其他约定10.1第三方介入合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同附件《第三方介入协议》与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件要求：提供清晰、完整的房地产权证复印件，包括封面、权利人信息页、房屋信息页等。说明：附件一用于证明房地产的权利状态，确保交易的真实性和合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括合同编号、签订日期、合同条款等。说明：附件二为本合同的重要组成部分，详细列明了买卖双方的权利和义务。3.附件三：交易税费清单要求：提供交易过程中产生的税费清单，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：附件三用于明确交易税费的具体情况，确保双方按照规定缴纳相关税费。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权限及责任。说明：附件四用于规范第三方介入的行为，保障交易的安全和顺利进行。5.附件五：定金收据要求：提供甲乙双方签订的定金收据，注明定金金额、支付时间、收款人等。说明：附件五用于证明定金的支付情况，确保定金的安全和合法性。6.附件六：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，注明变更内容、变更日期等。说明：附件六用于记录合同变更情况，确保合同的准确性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决途径和方式。说明：附件七用于规范争议解决流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付定金或房价款。乙方未按合同约定支付定金或房价款。甲方未按合同约定办理房地产权属变更手续。乙方未按合同约定办理房地产权属变更手续。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按照合同交易价格的1%计算，损失赔偿按照实际损失计算。3.示例说明：若甲方未按合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。若乙方未按合同约定办理房地产权属变更手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年修订版二手房定金支付协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还4.1定金退还条件4.2定金退还流程4.3定金退还时间5.房产交易税费5.1交易税费承担方5.2税费计算标准5.3税费支付时间6.房产过户6.1过户手续办理6.2过户时间6.3过户费用7.房产验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：定金支付凭证12.3附件三：税费计算明细表13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更流程13.3合同变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：________________________乙方法定代表人：________________________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话________________________，邮箱________________________乙方联系方式：电话________________________，邮箱________________________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在地区：________________________房产具体地址：________________________2.2房产面积建筑面积：________________________平方米使用面积：________________________平方米2.3房产用途房产用途：________________________2.4房产产权状况房产产权类型：________________________房产产权证号：________________________3.定金支付3.1定金金额定金金额：人民币________________________元整3.2定金支付方式定金支付方式：通过银行转账至甲方指定账户3.3定金支付时间定金支付时间：本合同签订后________________________日内4.定金退还4.1定金退还条件（1）甲方未按合同约定履行房产交付义务；（2）因不可抗力导致房产无法交付；（3）乙方在合理期限内未能与甲方达成过户协议。4.2定金退还流程乙方在提出退还定金要求时，应向甲方提供书面通知，甲方应在收到通知后________________________日内退还定金。4.3定金退还时间定金退还时间：甲方收到乙方书面通知后________________________日内5.房产交易税费5.1交易税费承担方交易税费由甲方承担________________________，乙方承担________________________。5.2税费计算标准税费计算标准按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。5.3税费支付时间税费支付时间：在房产过户手续办理完毕后________________________日内6.房产过户6.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等文件。6.2过户时间过户时间：在本合同签订后________________________日内6.3过户费用过户费用由乙方承担，具体费用根据当地规定执行。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后未在________________________日内纠正违约行为；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除流程任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后果合同解除后，已支付的定金不予退还，已发生的费用由双方按照实际发生情况分担。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付定金或房款；（2）一方未按合同约定办理房产过户手续；（3）一方未按合同约定承担交易税费；（4）一方未按合同约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为合同总金额的________________________%；（2）赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的诉讼费用。9.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据实际情况确定，双方协商一致后，可在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间：________________________12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：定金支付凭证12.3附件三：税费计算明细表13.合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化，导致合同内容与现行规定不符；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。13.2合同变更流程任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并说明变更原因。双方协商一致后，应在合同中注明变更内容。13.3合同变更通知合同变更通知应在变更内容确定后________________________日内送达对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入方式（1）提供信息、咨询或建议；（2）协助甲乙双方进行房产过户、交易税费缴纳等手续；（3）作为争议解决的中立第三方，参与调解或仲裁。15.3第三方介入条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方服务内容明确，收费标准合理。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的________________________倍。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致合同无法履行；（3）因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务内容。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不代表任何一方对合同进行承诺或保证。18.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；（2）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其纠正；（3）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在争议，有权协助调解或仲裁，但最终裁决权归甲乙双方所有。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。19.2第三方变更流程第三方变更流程如下：（1）甲乙双方协商一致，确定新的第三方；（2）新第三方与甲乙双方签订补充协议，明确双方权利义务；（3）原第三方与新第三方办理交接手续。20.第三方终止20.1第三方终止条件（1）合同约定的服务内容已完成；（2）甲乙双方同意终止合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。20.2第三方终止流程第三方终止流程如下：（1）第三方书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方确认终止合同；（3）双方办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产地址、面积、用途、产权状况等基本信息。房产信息表需由甲方提供，并确保信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：定金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等证明定金已支付的凭证。定金支付凭证需由乙方提供，并确保凭证的真实性。3.附件三：税费计算明细表详细要求：包括交易税费的计算依据、计算公式、计算结果等明细。税费计算明细表需由甲方提供，并确保计算的准确性和合规性。4.附件四：房产过户手续清单详细要求：包括房产过户所需的所有文件、证明材料等清单。房产过户手续清单需由甲方提供，并确保清单的完整性和准确性。5.附件五：合同签订双方身份证复印件详细要求：包括甲乙双方的身份证正反面复印件。身份证复印件需由甲乙双方提供，并确保复印件的真实性。6.附件六：房产证复印件详细要求：包括房产证的复印件。房产证复印件需由甲方提供，并确保复印件的真实性。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的详细内容、服务内容、费用等协议条款。第三方介入协议需由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定支付定金或房款；未按合同约定办理房产过户手续；未按合同约定承担交易税费；未按合同约定提供真实、准确的房产信息。（2）乙方违约：未按合同约定支付定金或房款；未按合同约定履行合同约定的其他义务；未按合同约定承担交易税费。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按合同约定支付定金或房款，应向乙方支付违约金，违约金为定金或房款的________________________%；甲方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的过户费用；甲方未按合同约定承担交易税费，应向乙方支付相应的税费；甲方未按合同约定提供真实、准确的房产信息，应承担由此产生的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为定金或房款的________________________%；乙方未按合同约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：甲方未按合同约定支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%。甲方未按合同约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担过户费用及由此产生的损失。全文完。2024年修订版二手房定金支付协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方2.2买方2.3代理人3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途3.4房屋面积4.定金支付4.1定金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4退回条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户责任7.房屋瑕疵与质量保证7.1房屋瑕疵认定7.2瑕疵处理7.3质量保证期限7.4质量保证责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3其他约定13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义出卖方：指将房屋出售给买方的自然人、法人或其他组织。买方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。代理人：指经出卖方或买方授权，代表其签订本合同的人。房屋：指出卖方拥有的，出卖给买方的房产。定金：指买方在签订本合同时，支付给出卖方的一定金额，作为房屋买卖的预付款。房屋交付：指出卖方将房屋及房屋相关的权利义务，转移给买方的行为。房屋产权过户：指将房屋的产权从出卖方转移至买方的法律程序。房屋瑕疵：指房屋在交付前存在的，影响房屋正常使用或价值的缺陷。1.2解释本合同中对特定词语的解释，除另有约定外，均按照相关法律法规及行业惯例进行。2.双方当事人2.1出卖方出卖方名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________2.2买方买方名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________2.3代理人代理人姓名：_________________代理事项：_________________授权期限：_________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在城市：_________________具体地址：_________________3.2房屋产权房屋产权证号：_________________产权人：_________________3.3房屋用途房屋用途：_________________3.4房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋套内面积：_________________4.定金支付4.1定金金额定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2支付时间买方应在签订本合同后五个工作日内，将定金支付至出卖方指定账户。4.3支付方式买方应通过银行转账方式支付定金，转账时须注明“房屋定金”。4.4退回条件若因下列原因导致合同解除，出卖方应无息退还买方已支付的定金：出卖方未按合同约定交付房屋；出卖方提供的房屋存在严重瑕疵，经协商无法解决；买方因不可抗力原因无法继续履行合同。5.房屋交付5.1交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋已取得合法产权；房屋无任何抵押、查封等权利限制；房屋内部设施齐全，符合交付标准。5.3交付方式出卖方应将房屋及房屋相关的权利义务，一次性转移给买方。5.4交付责任房屋交付后，出卖方不再承担房屋的维修、保养等责任。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后五个工作日内完成。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。6.3过户手续出卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提供房屋产权证；协助办理产权过户申请；接收过户后的产权证。6.4过户责任若因出卖方原因导致房屋产权过户受阻，出卖方应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：出卖方未按合同约定交付房屋；买方未按合同约定支付购房款；合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件双方按约定完成房屋交付和产权过户；合同因解除而失效；合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理退还已支付款项；清理房屋；解除所有与合同相关的权利义务。9.违约责任9.1违约情形一方未按合同约定履行其义务；一方违反合同约定，导致合同无法履行；一方故意隐瞒与房屋相关的重大瑕疵。9.2违约责任向守约方支付违约金；承担由此造成的损失；按照合同约定履行其义务。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.适用法律与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.2通知条款双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲乙双方的需求或约定，介入合同关系的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的：为了保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致，并签订相关协议。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责、权限；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方的保密义务。3.第三方职责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同；提供专业意见，包括但不限于评估、审计、法律咨询等；监督合同履行，确保合同条款得到执行；协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。4.第三方权限获取甲乙双方提供的与合同履行相关的资料；向甲乙双方发出通知、要求；参与甲乙双方签订的相关协议；代为处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其报酬的十倍。5.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方均不存在利益冲突。6.2第三方与中介方的划分说明：若第三方为中介方，其职责仅限于协助甲乙双方进行交易，不参与交易决策。6.3第三方与律师事务所的划分说明：若第三方为律师事务所，其职责仅限于提供法律咨询，不参与交易决策。6.4第三方与评估机构的划分说明：若第三方为评估机构，其职责仅限于对房屋价值进行评估，不参与交易决策。6.5第三方与审计机构的划分说明：若第三方为审计机构，其职责仅限于对财务状况进行审计，不参与交易决策。7.第三