2024年住房按揭合同：个人住房贷款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭合同：个人住房贷款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押权人信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估5.抵押物保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款支付方式7.还款义务及违约责任7.1还款义务7.2还款期限7.3违约责任8.贷款利息的支付8.1利息支付方式8.2利息支付时间8.3利息计算公式9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：抵押合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：还款计划表12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4其他约定13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.不可抗力及免责条款14.1不可抗力定义14.2不可抗力发生时的处理14.3免责条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2贷款人信息1.2.1机构名称：________1.2.2机构代码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________1.3抵押权人信息1.3.1机构名称：________1.3.2机构代码：________1.3.3联系电话：________1.3.4住址：________2.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：2.2.1首期利率：________%2.2.2后期利率：________%2.3利息计算方式：按月计息，按年结息，采用复利计算方式。3.贷款期限3.1贷款期限：________年3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：根据贷款期限及利率，制定还款计划表，详见附件三。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况：4.1.1房屋地址：________4.1.2房屋建筑面积：________平方米4.1.3房屋所有权证号：________4.2抵押物权属证明：借款人提供房屋所有权证等相关权属证明文件。4.3抵押物价值评估：抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为________元。5.抵押物保险5.1保险种类：房屋火灾保险5.2保险金额：抵押物评估价值的________%5.3保险期限：与贷款期限一致，到期前一个月续保。6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件：借款人按照合同约定完成抵押物抵押登记，并提供相关证明文件。6.2贷款发放程序：贷款人收到借款人提交的申请材料后，进行审核，符合条件后发放贷款。6.3贷款支付方式：贷款人将贷款金额一次性支付至借款人指定的账户。7.还款义务及违约责任7.1还款义务：借款人按照合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。7.2还款期限：贷款期限到期前，借款人应全部还清贷款本息。7.3.1依法向借款人追偿逾期贷款本息；7.3.2对逾期贷款采取加收罚息；7.3.3依法采取诉讼或其他法律手段追偿；7.3.4在抵押物上行使抵押权，变卖抵押物以清偿债务。8.贷款利息的支付8.1利息支付方式：借款人应按照贷款合同约定的还款计划表，每月按时足额支付当月利息。8.2利息支付时间：每月的________日为利息支付日。8.3利息计算公式：每月利息=贷款本金×月利率。9.合同变更与解除9.1合同变更：在合同履行期间，如遇国家利率调整或法律法规变更，双方应协商一致，对合同内容进行相应变更。9.2.1借款人未按期归还贷款本息，经催告后仍不归还的；9.2.2抵押物因不可抗力等原因灭失，无法履行抵押担保义务的；9.2.3双方协商一致，且不违反法律法规的；9.3合同终止：合同约定的贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本息，合同自然终止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。11.合同附件11.1附件一：抵押合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：还款计划表12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：________年________月________日12.3合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本息，或合同依法解除。12.4其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式：书面通知13.2送达地址：借款人地址：________；贷款人地址：________13.3送达方式：通过挂号信、快递或直接送达。14.不可抗力及免责条款14.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2不可抗力发生时的处理：在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.3免责条款：因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、监管等服务的机构或个人。15.2种类：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、监管机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2符合法律法规及本合同约定；16.1.3第三方具备相应的资质和条件。16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方与借款人或贷款人签订相关协议；16.2.3第三方履行相关职责。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，由双方在签订合同时约定，并在相关协议中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行的；17.2.2第三方违反法律法规，导致合同无法履行的；17.2.3第三方违反相关协议，导致合同无法履行的。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；18.1.2依法对借款人或贷款人进行监督和检查；18.1.3在合同履行过程中，发现借款人或贷款人违反合同约定，有权采取措施予以制止。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2保守借款人或贷款人的商业秘密；18.2.3依法履行监管职责，确保合同履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人、贷款人的关系：第三方作为独立的第三方机构，与借款人和贷款人分别签订相关协议，各自履行合同约定的权利和义务。19.2第三方与抵押权人的关系：第三方在本合同中不涉及抵押权人的权益，抵押权人的权益由抵押合同约定。19.3第三方与监管机构的关系：第三方应遵守国家法律法规，接受监管机构的监管。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入时，原合同中关于借款人、贷款人、抵押权人等条款仍有效，但需根据第三方介入的情况进行相应变更。20.2第三方介入的变更内容应包括：20.2.1第三方的名称、资质、权利和义务；20.2.2第三方介入的具体事项及服务内容；20.2.3第三方介入的费用及支付方式。21.第三方介入的合同解除21.1当第三方介入不符合合同约定或法律法规时，任何一方有权解除合同。21.2第三方介入的解除程序：21.2.1双方协商解除；21.2.2任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式：与第10条相同。22.2第三方介入的争议解决机构：与第10条相同。22.3第三方介入的争议解决程序：与第10条相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押合同详细要求：抵押合同应详细列明抵押物的详细信息，包括抵押物的名称、地址、所有权证号、评估价值等，以及抵押权人和抵押人的权利义务。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，用于明确抵押物的所有权和抵押权人的权利。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等内容，以及借款人和贷款人的权利义务。说明：贷款合同是本合同的核心内容，用于规范贷款的发放、使用和偿还。3.附件三：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每月的还款金额、还款日期、利息计算方式等内容，以及借款人的还款情况。说明：还款计划表是借款人还款的重要依据，有助于借款人合理规划还款计划。4.附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细列明中介机构的名称、服务内容、服务费用、服务期限等内容，以及双方的权利义务。说明：中介服务协议用于规范中介机构在本合同中的服务行为和责任。5.附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细列明抵押物的评估价值、评估依据和评估方法。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，有助于贷款人决定贷款金额。6.附件六：担保合同详细要求：担保合同应详细列明担保人的名称、担保金额、担保期限、担保方式等内容，以及担保人和借款人的权利义务。说明：担保合同是本合同中担保人承担担保责任的依据。7.附件七：监管协议详细要求：监管协议应详细列明监管机构的名称、监管内容、监管方式等内容，以及监管机构和借款人的权利义务。说明：监管协议是本合同中监管机构履行监管职责的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本息；贷款人未按期发放贷款；抵押人未按期办理抵押登记；第三方未按约定提供服务；其他违反本合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的持续时间。3.违约责任示例说明：借款人未按期偿还贷款本息，逾期天数超过30天，应支付逾期利息；贷款人未按期发放贷款，每逾期一天，应支付借款人一定比例的违约金；抵押人未按期办理抵押登记，每逾期一天，应支付贷款人一定比例的违约金；第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。全文完。2024年住房按揭合同：个人住房贷款1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4还款方式1.5贷款发放日期2.贷款用途3.贷款担保3.1担保方式3.2担保人信息3.3担保合同4.贷款申请与审批4.1申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款支付方式6.贷款还款6.1还款计划6.2还款期限6.3还款方式6.4逾期还款处理7.贷款利率调整7.1利率调整条件7.2利率调整方式7.3利率调整通知8.贷款期限调整8.1贷款期限调整条件8.2贷款期限调整方式8.3贷款期限调整通知9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款方式9.3提前还款费用10.贷款违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.贷款保险11.1保险种类11.2保险费用11.3保险理赔12.贷款合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的住房按揭贷款。1.2贷款利率：本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可根据中国人民银行的规定进行调整。1.3贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.4还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。1.5贷款发放日期：甲方在本合同签订之日起30个工作日内，向乙方发放全部贷款。2.贷款用途2.1乙方承诺将本贷款用于购买位于X市X区X路的个人住房，房屋产权登记在乙方名下。3.贷款担保3.1担保方式：本贷款采用抵押担保方式，乙方以其名下位于X市X区X路号的房产作为抵押物。3.2担保人信息：担保人为X，与乙方关系为配偶，承诺在乙方无法偿还贷款时承担连带清偿责任。3.3担保合同：甲方与乙方及担保人另行签订抵押担保合同。4.贷款申请与审批4.1申请材料：乙方应向甲方提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等相关材料。4.2贷款审批流程：甲方在收到乙方提供的完整申请材料后，对乙方进行信用评估和贷款审批。4.3贷款审批结果：甲方在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方告知贷款审批结果。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件：甲方在乙方符合贷款条件、签订本合同并支付相关费用后，向乙方发放贷款。5.2贷款发放方式：甲方通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定的账户。5.3贷款支付方式：乙方在收到贷款后，按照贷款用途使用贷款。6.贷款还款6.1还款计划：乙方应按照约定的还款计划进行还款，每月偿还贷款本金及利息。6.2还款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算，一笔还款日为年月日。6.3还款方式：乙方应通过银行转账方式按月偿还贷款本金及利息。7.贷款利率调整7.1利率调整条件：本贷款利率可根据中国人民银行的规定进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。7.2利率调整方式：甲方应在利率调整前30个工作日通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内确认调整方案。7.3利率调整通知：甲方将以书面形式向乙方发送利率调整通知，乙方应在收到通知后5个工作日内签字确认。8.贷款期限调整8.1贷款期限调整条件：乙方在贷款期限内，如因特殊情况需要调整贷款期限，应向甲方提出书面申请。8.2贷款期限调整方式：经甲方审核同意后，双方可协商调整贷款期限，并签订相应的补充协议。8.3贷款期限调整通知：甲方应在收到乙方申请之日起15个工作日内给予答复，并通知乙方调整后的贷款期限。9.贷款提前还款9.1.1乙方需提前30个工作日向甲方提出书面申请；9.1.2乙方需支付提前还款利息；9.1.3甲方需审核乙方的还款能力及还款意愿。9.2提前还款方式：乙方可选择一次性提前还款或分次提前还款，具体方式由双方协商确定。9.3提前还款费用：乙方提前还款需支付提前还款利息，具体计算方式按照甲方规定的提前还款利息计算公式执行。10.贷款违约责任10.1.1乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息；10.1.2乙方提供虚假材料骗取贷款；10.1.3乙方未按约定用途使用贷款；10.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。10.2.1支付逾期利息；10.2.2支付违约金；10.2.3甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；10.2.4甲方有权依法处置抵押物。10.3违约赔偿：乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.贷款保险11.1保险种类：乙方需投保房屋火灾保险和借款人意外伤害保险。11.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用由保险公司根据保险条款确定。11.3保险理赔：保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的规定办理理赔手续。12.贷款合同解除12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方要求解除合同。12.2解除程序：解除合同需双方书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼应按照我国法律规定的程序进行。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。15.2.2如第三方在履行合同时造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其约定的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1.1要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料；15.3.1.2在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督；15.3.1.3在履行合同时，有权要求甲乙双方支付合理的服务费用。15.3.2.1按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务；15.3.2.2对甲乙双方的信息和资料负有保密义务；15.3.2.3在履行合同时，应遵守法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助角色，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但其服务内容直接关联到甲乙双方的权益。15.4.2第三方与抵押权人的关系：如第三方为担保机构，其与抵押权人（甲方）之间存在担保合同关系，但第三方对本合同项下的贷款本息承担连带清偿责任。15.4.3第三方与监管机构的关系：第三方在履行合同时，应遵守相关监管机构的规定和要求，并接受监管机构的监督。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1双方协商一致；16.1.2合同约定的情况出现；16.1.3法律法规或政策变化需要第三方介入。16.2.1甲乙双方书面通知第三方介入事宜；16.2.2第三方在收到通知后，应在约定的时间内作出是否介入的决定；16.2.3第三方介入后，与甲乙双方签订补充协议，明确各方权利义务。16.3第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或公平原则承担。17.第三方变更及退出17.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并按照原第三方与甲乙双方签订的协议解除或终止服务。17.2第三方退出：第三方在履行合同时，如因自身原因无法继续履行，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方，或按照合同约定终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式等。2.房屋产权证：证明乙方拥有所购房屋的产权。3.贷款申请表：乙方提交给甲方的贷款申请材料。4.贷款审批表：甲方审批乙方贷款申请的文件。5.抵押合同：甲方与乙方签订的抵押担保合同。6.保险合同：乙方与保险公司签订的保险合同。7.评估报告：评估机构对乙方抵押物进行的评估报告。8.收入证明：乙方提供的收入证明材料。9.婚姻状况证明：乙方提供的婚姻状况证明材料。10.房屋交易税费缴纳凭证：乙方缴纳房屋交易税费的相关凭证。11.贷款还款计划表：乙方制定的贷款还款计划。12.贷款提前还款申请表：乙方申请提前还款的表格。13.违约金支付凭证：乙方支付违约金的凭证。14.争议解决协议：甲乙双方就争议解决达成的协议。15.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息。1.2乙方提供虚假材料骗取贷款。1.3乙方未按约定用途使用贷款。1.4乙方未履行合同约定的其他义务。1.5甲方未按约定时间发放贷款。1.6第三方未按约定提供服务质量。2.违约责任认定标准：2.1乙方违约：支付逾期利息，支付违约金，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，依法处置抵押物。2.2甲方违约：向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.3第三方违约：按照与甲乙双方签订的协议承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按约定时间偿还贷款本金：乙方需支付每日万分之五的逾期利息，并支付相当于贷款本金1%的违约金。3.2甲方未按约定时间发放贷款：甲方需支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供服务质量：第三方需赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，并支付相当于损失金额20%的违约金。全文完。2024年住房按揭合同：个人住房贷款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款机构信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款终止日期5.还款计划及还款金额5.1每期还款金额5.2还款计划表6.贷款保证金及押品6.1保证金6.2押品7.贷款条件及担保7.1贷款条件7.2担保方式8.贷款发放及支付方式8.1贷款发放条件8.2贷款支付方式9.贷款逾期及违约责任9.1逾期还款9.2违约责任10.贷款提前还款及部分提前还款10.1提前还款条件10.2部分提前还款11.贷款变更及终止11.1贷款变更11.2贷款终止12.保险条款12.1房屋保险12.2个人信用保险13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：____________________1.1.2贷款人身份证号码：____________________1.1.3贷款人住址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2贷款机构信息1.2.1贷款机构名称：____________________1.2.2贷款机构注册地址：____________________1.2.3贷款机构联系方式：____________________2.贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币____________元整2.2贷款用途：用于购买位于____________________的住房3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.2还款方式：等额本息还款方式4.贷款期限4.1贷款起始日期：____年____月____日4.2贷款终止日期：____年____月____日5.还款计划及还款金额5.1每期还款金额：人民币____________元整5.2还款计划表：见附件一6.贷款保证金及押品6.1保证金：人民币____________元整，用于确保贷款人按时偿还贷款。6.2押品：贷款人提供的____________________房产，作为贷款的抵押物。7.贷款条件及担保7.1.1具有完全民事行为能力；7.1.2具有稳定的收入来源和还款能力；7.1.3拥有合法有效的身份证明、婚姻状况证明等；7.1.4贷款机构要求的其他条件。7.2担保方式：贷款人提供的抵押担保，具体抵押物及抵押登记手续见附件二。8.贷款发放及支付方式8.1贷款发放条件：贷款人须按照贷款合同约定的条件，向贷款机构提供所有必要的文件和信息，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等，且贷款机构审核通过。8.2贷款支付方式：贷款发放后，贷款机构将贷款资金直接支付至贷款人所指定的购房账户。9.贷款逾期及违约责任9.1逾期还款：如贷款人未按约定的还款日期偿还贷款，构成逾期还款。9.1.1逾期还款的，贷款人应向贷款机构支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率上浮20%。9.1.2逾期超过30日的，贷款机构有权采取法律手段追偿，包括但不限于拍卖抵押物。9.2.1提供虚假信息的；9.2.2未经贷款机构同意擅自改变贷款用途的；9.2.3未按时支付保证金的；9.2.4其他违反合同约定的行为。10.贷款提前还款及部分提前还款10.1提前还款条件：贷款人可在贷款期限内，向贷款机构提出提前还款申请。10.1.1提前还款需提前30天向贷款机构书面申请；10.1.2提前还款金额为贷款本金及应还利息；10.2部分提前还款：贷款人可申请部分提前还款，具体还款比例及还款方式由贷款机构与贷款人协商确定。11.贷款变更及终止11.1贷款变更：在贷款期限内，如贷款人因特殊原因需要变更贷款合同条款，应向贷款机构提出书面申请。11.1.1贷款机构经审核同意后，与贷款人签订变更协议；11.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.2.1贷款人提前偿还全部贷款本金及利息；11.2.2贷款期限届满；11.2.3贷款合同约定的终止条件成就。12.保险条款12.1房屋保险：贷款人应在贷款期限内，购买并保持有效的房屋保险，保险金额不得低于贷款余额。12.2个人信用保险：贷款人可根据自身需求，选择购买个人信用保险。13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款机构所在地人民法院提起诉讼。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：附件一为还款计划表，附件二为抵押物清单。14.3其他约定：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及贷款机构的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，指在贷款过程中提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等非合同当事人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方顺利完成贷款流程，确保贷款资金的安全和合规使用。16.第三方介入类型及责任16.1中介机构：16.1.1负责协助贷款人寻找合适的住房，并促成贷款人与贷款机构的贷款业务合作。16.1.2对中介机构的介入，贷款人需支付中介服务费用，具体金额由双方协商确定。16.1.3中介机构应保证其提供的信息真实、准确，对因信息不实导致的后果承担相应责任。16.2评估机构：16.2.1负责对贷款人所购房产进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构应对其评估报告的真实性、准确性负责，对因评估报告不实导致的后果承担相应责任。16.3律师事务所：16.3.1负责对贷款合同进行审核，确保合同条款合法、合规。16.3.2律师事务所对审核意见负责，对因合同条款不合法、不合规导致的后果承担相应责任。16.4保险公司：16.4.1负责为贷款人提供房屋保险和个人信用保险。16.4.2保险公司对保险条款负责，对因保险条款不明确导致的后果承担相应责任。17.第三方责任限额17.1.1中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的3倍；17.1.2评估机构：赔偿金额不超过评估报告所涉房产价值的1%；17.1.3律师事务所：赔偿金额不超过律师服务费用的2倍；17.1.4保险公司：赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对合同双方提供专业服务，不参与合同履行过程中的具体事务。18.2第三方不得干预合同双方的权利义务，