2024年度二手住宅出售合同：价格、交付及过户条件6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅出售合同：价格、交付及过户条件本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3合同价格2.出售价格及支付方式2.1出售价格2.2付款方式2.3付款时间3.交付条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋交付状态4.过户条件4.1过户时间4.2过户地点4.3过户费用5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1付款违约责任6.2交付违约责任6.3过户违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交付清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同其他事项14.1法律适用14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）出卖方：甲方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。（2）买受方：乙方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.2房屋信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋面积：_______平方米。（3）房屋产权证号：_______。（4）房屋用途：_______。2.出售价格及支付方式2.1出售价格（1）房屋出售总价为人民币_______元整。（2）价格构成：_______。2.2付款方式（1）首付金额：人民币_______元整，应在合同签订后_______日内支付。（2）余款支付：人民币_______元整，应在房屋交付前_______日内支付。2.3付款时间（1）首付支付时间：_______。（2）余款支付时间：_______。3.交付条件3.1房屋交付时间（1）甲方应在_______前将房屋交付给乙方。（2）乙方应在收到甲方交付通知后_______日内验收房屋。3.2房屋交付地点（1）房屋交付地点为_______。（2）乙方应在交付地点接收房屋。3.3房屋交付状态（1）甲方应确保房屋交付时符合合同约定的状态。4.过户条件4.1过户时间（1）房屋过户应在房屋交付后_______日内完成。（2）过户过程中产生的所有费用由_______方承担。4.2过户地点（1）房屋过户地点为_______。（2）过户过程中，双方应按照相关法律规定办理过户手续。4.3过户费用（1）房屋过户税费由_______方承担。（2）过户过程中产生的其他费用由_______方承担。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。5.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。6.违约责任6.1付款违约责任（1）甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_______的违约金。（2）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______的违约金。6.2交付违约责任（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。（2）乙方未按约定接收房屋，应向甲方支付_______的违约金。6.3过户违约责任（1）甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付_______的违约金。（2）乙方未按约定配合办理房屋过户手续，应向甲方支付_______的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。8.不可抗力8.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件时，双方应相互理解并尽力减轻损失。8.2不可抗力处理（1）如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。9.合同生效9.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同约定的首付款支付到账后生效。9.2合同生效日期（1）合同生效日期为_______。（2）合同自生效之日起对双方具有约束力。10.合同变更与补充10.1合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。10.2合同补充内容（1）合同补充内容应与合同具有同等法律效力。（2）合同补充内容应在合同签订前达成一致。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明（1）附件一为房屋产权证原件，证明甲方对房屋享有合法权利。11.2附件二：房屋交付清单（1）附件二详细列明房屋交付时的情况，包括房屋结构、设施、设备等。11.3附件三：其他相关文件（1）附件三包括但不限于付款凭证、验收报告等。12.合同份数12.1合同份数（1）本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。12.2合同效力（1）各份合同具有同等法律效力。（2）如有争议，以合同原件为准。13.合同签署13.1签署时间（1）本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点（1）本合同签署地点为_______。14.合同其他事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权（1）对本合同的解释权归合同双方共同所有。14.3合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（2）第三方有权按照合作协议，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍时，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及服务费用等因素综合确定。（2）责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额执行（1）当第三方因自身原因导致合同履行障碍时，应立即通知甲乙双方，并采取措施消除障碍。（2）如因第三方原因导致合同履行障碍，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。（2）甲方对第三方的行为不承担连带责任，但有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。（2）乙方对第三方的行为不承担连带责任，但有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为合同履行过程中的辅助者，其行为应服从甲乙双方的监督和管理。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）第三方如需变更，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。（2）第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继续承担。19.2第三方退出（1）第三方如需退出，应提前_______日通知甲乙双方，并按照合作协议的约定办理相关手续。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明（1）详细要求和说明：房屋产权证明应为原件，证明甲方对房屋享有合法权利。房屋产权证明应包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、面积、产权证号等信息。房屋产权证明应在合同签订前由甲方提供。2.附件二：房屋交付清单（1）详细要求和说明：房屋交付清单应详细列明房屋交付时的情况，包括房屋结构、设施、设备等。房屋交付清单应由甲乙双方在房屋交付时共同填写。房屋交付清单应在房屋交付后_______日内签字确认。3.附件三：其他相关文件（1）详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于付款凭证、验收报告、维修保养记录等。相关文件应真实、完整，并作为合同附件。相关文件应在合同履行过程中及时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约（1）违约行为：甲方未按约定支付房款。乙方未按约定支付房款。（2）责任认定标准：甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_______的违约金。乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______的违约金。（3）示例说明：若甲方未按约定在合同签订后_______日内支付首付，则甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.交付违约（1）违约行为：甲方未按约定交付房屋。（2）责任认定标准：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。乙方未按约定接收房屋，应向甲方支付_______的违约金。（3）示例说明：若甲方未按约定在_______前交付房屋，则甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金。3.过户违约（1）违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续。（2）责任认定标准：甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付_______的违约金。（3）示例说明：若甲方未按约定在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续，则甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金。全文完。2024年度二手住宅出售合同：价格、交付及过户条件1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的物1.2交易双方1.3术语定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施3.出售价格3.1出售价格确定3.2价格支付方式3.3价格调整条款4.交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋交付手续5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理5.4过户证明文件6.付款方式6.1付款方式选择6.2付款时间安排6.3付款方式变更6.4付款违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任减免8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋权属证明复印件12.3附件三：交易双方身份证明复印件12.4附件四：付款凭证13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同标的物：指位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构），产权证号为（具体编号）的二手住宅。1.2交易双方：甲方（出卖方）为（甲方全名），乙方（买受方）为（乙方全名）。1.3术语定义：本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于（具体地址），建于（具体年份），共（层数）层，本层为（具体楼层），户型为（具体户型），室内装修为（具体装修情况）。2.2房屋权属证明：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利，并承诺提供有效的房屋权属证明文件。2.3房屋配套设施：房屋内包含（列举配套设施），甲方保证所提供的配套设施齐全、完好。3.出售价格3.1出售价格确定：本合同标的物出售价格为人民币（具体金额）元整。3.2价格支付方式：乙方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，向甲方支付总价款的50%作为定金。3.3价格调整条款：如遇国家政策调整或市场波动导致房屋价值发生变动，双方可协商调整出售价格。4.交付条件4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付地点：房屋交付地点为本合同标的物所在地。4.3房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，无任何产权纠纷和法律障碍。4.4房屋交付手续：甲方应协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于房屋钥匙交付、水电煤气过户等。5.过户手续5.1过户时间：乙方应在房屋交付后（具体天数）日内，完成房屋过户手续。5.2过户费用承担：房屋过户所需费用，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家规定各自承担。5.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。5.4过户证明文件：房屋过户完成后，乙方应取得房屋所有权证书。6.付款方式a.现金支付；b.银行转账；c.或支付。6.2付款时间安排：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋总价款。6.3付款方式变更：未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。6.4付款违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。7.违约责任a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付款项；c.任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任减免：如违约情形发生不可抗力因素，双方可协商减免违约责任。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（具体法院）提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和程序规定，判决或仲裁结果为终局裁决。9.合同解除a.任何一方违反本合同约定的义务，经催告后仍未改正；b.因不可抗力导致本合同无法履行；c.本合同约定的其他解除条件成立。9.2解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方应在收到通知之日起（具体天数）日内予以确认或拒绝，逾期未作答复的，视为同意解除。9.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件成立时，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、款项结算、争议解决等。11.其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达：任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋基本情况表、房屋权属证明复印件等。12.合同附件清单12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋权属证明复印件12.3附件三：交易双方身份证明复印件12.4附件四：付款凭证13.合同签署13.1合同签署时间：本合同自（具体日期）起生效。13.2合同签署地点：本合同签署地点为（具体地点）。13.3合同签署方式：本合同以书面形式签署，并由双方授权代表签字盖章。14.合同份数与效力14.1合同份数：本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.2合同效力：本合同自签署之日起具有法律效力，对甲乙双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等非合同主体，其介入本合同的目的在于协助合同履行，提供专业服务或保障交易安全。a.甲方或乙方提出介入需求；b.双方同意第三方介入；c.第三方具备相应的资质和能力。a.中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、合同谈判、交易协调等；b.评估机构：对房屋价值进行评估，提供专业评估报告；c.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判、出具法律意见等；d.监理单位：对房屋交付过程进行监督，确保房屋符合交付条件。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：a.甲方应确保第三方介入的合法性，并承担由此产生的相关费用；b.甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和证明；c.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：a.乙方应确保第三方介入的合法性，并承担由此产生的相关费用；b.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和证明；c.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：a.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为（具体金额）元；b.第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为（具体金额）元；c.第三方责任限额可根据实际情况进行调整，由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付费用；b.第三方在履行职责过程中，如对甲方造成损失，甲方应向第三方提出索赔。18.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付费用；b.第三方在履行职责过程中，如对乙方造成损失，乙方应向第三方提出索赔。18.3第三方与其他各方的划分：a.第三方在履行职责过程中，如对合同主体以外的第三方造成损失，由该第三方自行承担；b.第三方在履行职责过程中，如对合同主体以外的第三方造成损失，合同主体可向第三方提出索赔，索赔范围不包括合同主体因第三方介入而产生的费用。19.第三方退出a.双方同意第三方退出；b.第三方无法继续履行职责；c.第三方因自身原因无法履行职责。19.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前（具体天数）日通知甲乙双方，并协助完成相关交接手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细列出房屋的位置、面积、结构、装修情况、配套设施等信息。说明：此表格用于记录房屋的基本信息，作为合同附件，具有法律效力。2.附件二：房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：此复印件用于证明甲方对房屋的权属，是合同履行的重要依据。3.附件三：交易双方身份证明复印件要求：提供甲方和乙方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：此复印件用于证明交易双方的身份，确保交易的真实性和合法性。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付定金和尾款的银行转账记录、或支付凭证等。说明：此凭证用于证明乙方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。5.附件五：房屋交付确认书要求：在房屋交付时，双方共同签署的房屋交付确认书。说明：此确认书用于证明房屋已按照约定交付，是合同履行的重要文件。6.附件六：房屋过户证明文件要求：提供房屋过户完成后，乙方取得的房屋所有权证书复印件。说明：此复印件用于证明房屋过户已完成，是合同履行的重要证据。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付款项；c.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）元/天；若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。b.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）元/天；若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：a.甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，逾期5天，甲方应支付乙方违约金（具体金额）元。b.乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内支付房屋总价款的50%作为定金，逾期3天，乙方应支付甲方违约金（具体金额）元。全文完。2024年度二手住宅出售合同：价格、交付及过户条件2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.出售价格4.1出售价格4.2付款方式5.交付条件5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.过户条件6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.合同履行与违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋买卖合同11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3法律适用14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指双方当事人签订的《2024年度二手住宅出售合同》。（2）"出售方"指将房屋出售给买受方的自然人或法人。（3）"买受方"指购买出售方房屋的自然人或法人。（4）"房屋"指出售方拥有的、位于[具体地址]的住宅。（5）"出售价格"指本合同中约定的房屋出售总价款。（6）"交付条件"指本合同中约定的房屋交付给买受方的条件。（7）"过户条件"指本合同中约定的办理房屋产权过户手续的条件。1.2解释本合同中的用语如无特别说明，均具有本条所定义的含义。2.合同双方信息2.1出售方信息（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份证号码：[出售方身份证号码]（3）联系方式：[出售方联系方式]2.2买受方信息（1）姓名：[买受方姓名]（2）身份证号码：[买受方身份证号码]（3）联系方式：[买受方联系方式]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]3.3房屋结构：[房屋结构]3.4房屋用途：[房屋用途]4.出售价格4.1出售价格：[出售价格]4.2付款方式（1）买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付出售价格的[具体比例]作为定金。（2）剩余出售价格在房屋交付前支付完毕，具体支付时间及方式由双方协商确定。5.交付条件5.1交付时间：[具体日期]5.2交付方式：[具体交付方式，如现场交付、邮寄交付等]5.3交付地点：[具体地点]6.过户条件6.1过户时间：[具体日期]6.2过户费用：[具体费用]6.3过户手续（1）双方应按照国家法律规定和相关规定办理房屋产权过户手续。（2）出售方应协助买受方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。7.合同履行与违约责任7.1履行方式（1）双方应按照本合同的约定履行各自的义务。（2）履行义务时，双方应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。7.2履行期限（1）双方应在约定的期限内履行本合同规定的义务。（2）如因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应协商解决。7.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定金额的[具体比例]。（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）若双方同意仲裁，则争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，任何一方有权解除合同。（2）一方违约，另一方有权在违约方纠正违约行为前或违约行为发生后解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同的通知到达对方时，合同自通知到达之日起解除。9.3终止条件（1）合同约定的期限届满，合同自然终止。（2）合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.4终止程序（1）合同终止时，双方应结清各自的债务。（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋买卖合同（1）附件一为出售方提供的房屋所有权证原件。（2）附件二为本合同的原件。11.合同生效与修改11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字或盖章后生效。（2）合同签订之日起，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2合同修改程序（1）合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。（2）未经双方书面同意的任何修改均视为无效。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，任何一方有权解除合同。（2）一方违约，另一方有权在违约方纠正违约行为前或违约行为发生后解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同的通知到达对方时，合同自通知到达之日起解除。12.3终止条件（1）合同约定的期限届满，合同自然终止。（2）合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.4终止程序（1）合同终止时，双方应结清各自的债务。（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。13.其他约定13.1保密条款（1）双方对本合同的签订、内容以及履行情况负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的相关信息。13.2通知与送达（1）本合同的任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。（2）通知自发送之日起视为送达。13.3法律适用（1）本合同的解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。（2）本合同未尽事宜，可参照相关法律规定执行。14.合同签订与生效日期（1）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）"第三方"在本合同中指非合同双方当事人，但参与本合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。（2）第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要第三方提供服务或协助，而产生的法律关系。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）第三方应按照合同约定或其服务协议履行相应的职责。（2）第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的责任，包括但不限于提供的信息真实性和服务的专业性。15.2.2权利（1）第三方有权根据合同约定或其服务协议收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1责任划分（1）第三方对其提供的专业服务或协助结果承担直接责任。（2）合同双方对第三方提供的服务或协助结果负有监督和检查的责任。15.3.2权利划分（1）合同双方有权要求第三方按照约定提供专业服务。（2）第三方有权按照合同约定或其服务协议向合同双方收取费用。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义（1）"责任限额"指第三方因提供的服务或协助导致合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应在第三方提供服务或协助之前由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额的具体金额应根据第三方服务的性质、复杂程度和市场收费标准等因素确定。16.2.2合同双方应根据第三方的专业能力和以往业绩，共同确定合理且公平的责任限额。16.3责任限额的执行16.3.1当第三方因提供的服务或协助导致合同双方损失时，应按照合同约定或其服务协议处理。16.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应根据损失的具体情况，按照约定的比例分担超出的部分。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的选择（1）合同双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。（2）合同双方应将第三方的选择和资质情况在本合同中予以明确。17.2第三方的介入程序（1）第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。（2）第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的信息和协助，以保障第三方能够顺利履行职责。17.3第三方的退出（1）若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，合同双方有权要求其退出。（2）第三方退出时应妥善处理相关事宜，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件，证明出售方对房屋拥有合法所有权。说明：附件一需清晰显示房屋产权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋用途等关键信息。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，作为合同履行的依据。说明：附件二应包括房屋的基本信息、出售价格、付款方式、交付条件、过户条件等条款。3.附件三：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，作为确定房屋交易价格依据。说明：附件三应包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等详细信息。4.附件四：中介服务协议详细要求：若涉及中介服务，提供中介机构与合同双方签订的中介服务协议。说明：附件四应包括中介服务的范围、费用、双方权利义务等条款。5.附件五：第三方评估机构资质证明详细要求：提供第三方评估机构的资质证明文件，证明其具备评估资质。说明：附件五应包括评估机构的名称、资质证书编号、有效期等信息。6.附件六：第三方服务协议详细要求：若涉及第三方提供服务，提供第三方与合同双方签订的服务协议。说明：附件六应包括服务的具体内容、费用、双方权利义务等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出售方未在约定时间内交付房屋；（2）买受方未在约定时间内支付购房款；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准（1）出售方未在约定时间内交付房屋：出售方应向买受方支付违约金，违约金金额为出售价格的[具体比例]。（2）买受方未在约定时间内支付购房款：买受方应向出售方支付违约金，违约金金额为购房款的[具体比例]。（3）第三方未按约定提供专业服务：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为服务费用的[具体比例]。（4）违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。（5）未按约定履行通知义务：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行义务等。3.违约示例说明（1）示例：若出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，出售方应向买受方支付违约金，违约金金额为出售价格的1%。（2）示例：若买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，买受方应向出售方支付违约金，违约金金额为购房款的1%。（3）示例：若第三方未按约定提供专业服务，第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为服务费用的1%。全文完。2024年度二手住宅出售合同：价格、交付及过户条件3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专用名词1.3上下文解释2.双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产信息3.1房产描述3.2房产地址3.3房产产权4.出售价格4.1出售价格确定4.2价格调整条款4.3付款方式4.4首付款及尾款5.交付条件5.1交付日期5.2交付程序5.3交付地点5.4交付条件6.过户条件6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户所需文件7.付款条件7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任7.4付款确认8.交房前的房产状况8.1房产现状8.2负担与责任8.3房产维修责任9.交房后的房产状况9.1房产使用9.2房产维护9.3房产损坏责任10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：过户所需文件清单14.其他条款14.1合同附件效力14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释14.5合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“出售方”指本合同中约定出售二手住宅的个人或法人。1.1.2“购买方”指本合同中约定购买二手住宅的个人或法人。1.1.3“房产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.4“交付”指出售方将房产的占有权、使用权和收益权完整地转移给购买方。1.1.5“过户”指将房产的所有权依法变更登记至购买方名下。1.2专用名词1.2.1“交付条件”指房产在交付时应符合的状态和标准。1.2.2“过户条件”指房产过户时需满足的法律程序和文件要求。1.3上下文解释1.3.1本合同中所有条款的上下文解释以合同为准。第二条双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全名]2.1.2出售方地址：[出售方详细地址]2.1.3出售方联系电话：[出售方联系电话]2.2购买方信息2.2.1购买方名称：[购买方全名]2.2.2购买方地址：[购买方详细地址]2.2.3购买方联系电话：[购买方联系电话]第三条房产信息3.1房产描述3.1.1房产坐落：[具体地址]3.1.2房产类型：[房产类型，如：住宅、公寓等]3.1.3房产面积：[房产面积，单位：平方米]3.1.4房产结构：[房产结构，如：砖混结构、框架结构等]3.2房产地址3.2.1房产所在区域：[房产所在区域]3.2.2房产详细地址：[房产详细地址]3.3房产产权3.3.1房产产权证号：[房产产权证号]3.3.2房产产权性质：[房产产权性质，如：私有产权、共有产权等]第四条出售价格4.1出售价格确定4.1.1本合同房产出售价格为人民币[售价]元整。4.1.2出售价格已包含税费等相关费用。4.2价格调整条款4.2.1在合同有效期内，如遇政府相关税费调整，双方应协商确定新的税费承担方式，不影响房产出售价格。4.3付款方式4.3.1购买方应按照本合同约定分期支付购房款。4.4首付款及尾款4.4.1购买方应在签订本合同之日起[首付款期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。4.4.2尾款支付：[尾款支付方式及期限]第五条交付条件5.1交付日期5.1.1出售方应在[交付日期]前完成房产交付。5.2交付程序5.2.1出售方应确保房产在交付时符合交付条件。5.3交付地点5.3.1房产交付地点为[具体地址]。5.4交付条件5.4.1房产交付时，应具备合法的房产证、土地证等证明文件。第六条过户条件6.1过户时间6.1.1过户应在房产交付后[过户期限]内完成。6.2过户费用6.2.1双方应承担各自过户过程中产生的相关税费。6.3过户程序6.3.1双方应按照法律规定办理房产过户手续。6.4过户所需文件6.4.1出售方需提供房产证、土地证等过户所需文件。6.4.2购买方需提供身份证明、银行卡等过户所需文件。第八条交房前的房产状况8.1房产现状8.1.1出售方保证房产在交付前无重大损坏或缺陷。8.1.2出售方应在交付前进行必要的维修和清洁工作。8.2负担与责任8.2.1交房前的维修责任由出售方承担。8.2.2因出售方原因造成的房产损坏，出售方应负责修复或赔偿。8.3房产维修责任8.3.1房产交付后，维修责任由购买方承担。8.3.2出售方应在交付前告知购买方房产的维护保养注意事项。第九条交房后的房产状况9.1房产使用9.1.1购买方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构。9.2房产维护9.2.1购买方应定期对房产进行维护保养。9.3房产损坏责任9.3.1因购买方使用不当造成的房产损坏，由购买方负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1违约定义10.1.1违约指任何一方未履行本合同约定的义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金为[违约金金额]，由违约方支付给守约方。10.3.2赔偿损失包括但不限于实际损失和可得利益损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内协商解决。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为[争议解决地点]。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。12.3合同解除条件12.3.1如一方违约，另一方有权解除本合同。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：过户所需文件清单第十四条其他条款14.1合同附件效力14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件应根据本合同约定的地址和方式送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式[合同份数]份，每份具有同等法律效力。14.4合同解释14.5合同修改与补充14.5.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同的第三方个人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于因其行为或疏忽导致甲乙双方遭受的损失。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订介入协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式。3.2.2第三方的职责和权限。3.2.3第三方介入的时间范围。3.2.4第三方责任限额。3.2.5第三方报酬及支付方式。3.2.6第三方与其他各方的责任划分。第四条第三方职责4.1第三方应按照介入协议履行职责，包括但不限于：4.1.1协助甲乙双方进行合同履行。4.1.2提供专业意见或服务。4.1.3监督合同履行情况。4.1.4协调解决合同履行过程中的争议。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。5.2第三方有权根据介入协议收取报酬。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对购买方或出售方负责。6.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。6.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。第七条第三方介入协议的解除7.1.1甲乙双方协商一致。7.1.2第三方无法履行职责。7.1.3第三方违反合同约定。第八条第三方介入协议的终止8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方介入协议解除。8.1.3第三方职责已履行完毕。第九条第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。第十一条第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入协议的附件12.1第三方介入协议的附件包括但不限于：12.1.1第三方介入协议。12.1.2第三方介入协议的履行记录。12.1.3第三方报酬支付凭证。第十三条第三方介入协议的保留条款13.1本合同中的其他条款在第三方介入后仍有效，除非与第三方介入协议有冲突。第十四条第三方介入协议的适用法律14.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。第十五条第三方介入协议的解释15.1第三方介入协议的解释以合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、结构、产权性质等。说明：此清单作为房产交付的依据之一，确保双方对房产的基本情况有清晰的认识。2.附件二：付款计划表要求：明确列出购房款的支付时间、金额和支付方式。说明：此表格用于跟踪和管理购房款的支付进度，确保交易的顺利进行。3.附件三：过户所需文件清单要求：列明办理房产过户所需的所有文件，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。说明：此清单确保双方在过户过程中准备好所有必要的文件，避免因文件不全而延误过户。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方的介入职责、权利、责任限额、报酬等。说明：此协议确保第三方在介入过程中的行为符合合同要求，明确各方责任。5.附件五：房产交接记录要求：记录房产交接的具体时间和过程，包括双方验收情况。说明：此记录作为房产交接的凭证，确保双方对交接过程有共同的认识。6.附件六：违约责任确认书要求：在发生违约行为时，双方共同确认违约事实和违约责任。说明：此确认书用于明确违约责任，便于后续的赔偿和解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按时支付购房款。出售方未按时交付房产。双方未按时办理房产过户手续。第三方未履行介入协议约定的职责。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的金额由双方在合同中约定，通常为购房款的一定比例。赔偿损失包括但不限于实际损失和可得利益损失。3.示例说明：示例一：购买方未按时支付首付款，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：出售方未按时交付房产，则应承担房产交付延迟的违约责任，可能包括支付违约金和赔偿购买方因延迟交付而产生的损失。示例三：第三方未履行介入协议约定的职责，则应根据协议约定承担相应的责任。全文完。2024年度二手住宅出售合同：价格、交付及过户条件4本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订日期2.房屋出售价格2.1出售价格2.2付款方式及期限2.3付款违约责任3.房屋交付条件3.1交付日期3.2交付方式3.3交付前房屋现状4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户手续办理期限5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还条件5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋产权来源证明12.3附件三：房屋现状描述13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋产权来源证明13.3附件三：房屋现状描述14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.2房屋基本情况房屋坐落：________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：________________2.房屋出售价格2.1出售价格房屋出售总价为人民币：________________元整。2.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋出售总价支付给甲方。2.3付款违约责任若乙方未按时支付房屋出售总价，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为房屋出售总价的__%。3.房屋交付条件3.1交付日期甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付方式甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方，并确保房屋交付时无任何权利瑕疵。3.3交付前房屋现状交付时，房屋应保持现状，无损坏、污染，且不影响乙方正常使用。4.过户手续及费用4.1过户手续办理本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2过户税费承担房屋过户产生的税费由乙方承担。4.3过户手续办理期限乙方应在房屋交付之日起__个工作日内，完成房屋过户手续。5.履约保证5.1履约保证金乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币：________________元整。5.2保证金退还条件若乙方履行本合同义务，甲方应在合同履行完毕后__个工作日内，无息退还履约保证金。5.3违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金，作为违约金。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付房屋出售总价；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币：________________元整；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币：________________元整；（3）任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。6.3违约金计算违约金按每日应付款项的__%计算。7.争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知并在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除通知自送达之日起生效。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付款项不予退还；（2）双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后的争议，按本合同第七条争议解决方式处理。9.合同变更9.1合同变更条件（1）因房屋实际情况发生变化，需要调整房屋交付时间或交付条件；（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.2合同变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订补充协议。9.3合同变更后的处理合同变更后的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按本合同约定处理剩余事宜。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等方式。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式送达方式应确保通知已送达对方，并留有送达凭证。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋产权来源证明12.3附件三：房屋现状描述13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋产权来源证明13.3附件三：房屋现状描述14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同未尽事宜，以法律法规为准。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产过户服务机构；4.其他法律法规允许的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或履行职责而产生的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定。2.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其注册资本或实收资本的百分之五十。3.第三方介入程序3.1甲乙双方一致同意第三方介入合同关系时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权限。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的服务。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，公正、公平地履行职责。5.2第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方合法权益不受侵害。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的任何责任。6.2第三方与甲乙双方之间的关系，不构成任何形式的联合或合作关系。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的合同终止条件相同。9.2合同终止后，第三方应立即退出合同关系，并协助甲乙双方处理善后事宜。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项，按本合同约定执行。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、登记信息页、附图页等全部必要页面。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋基本情况。2.附件二：房屋产权来源证明要求：提供房屋产权来源的相关证明文件，如购房合同、赠与合同、继承证明等。说明：用于证明房屋产权的合法来源，确保交易合法合规。3.附件三：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：用于明确房屋交付时的现状，避免日后产生纠纷。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方基本信息、房屋基本情况、价格、交付及过户条件等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。5.附件五：履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：用于证明履约保证金已支付，并在合同履行完毕后退还。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。7.附件七：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的证明文件，如缴税凭证、完税证明等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳，符合法律法规要求。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，明确争议解决方式及程序。说明：用于在发生争议时，按照约定的方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：甲方未按时交付房屋；甲方未按时办理房屋过户手续；甲方提供的房屋信息与实际情况不符；1.2乙方违约：乙方未按时支付房屋出售总价；乙方未按时办理房屋过户手续；乙方故意隐瞒房屋瑕疵；2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金人民币：________________元整；甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金人民币：________________元整；乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；3.示例说明：3.1示例一：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币：________________元整，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。3.2示例二：若乙方未按时支付房屋出售总价，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金，并要求乙方支付逾期付款的利息。3.3示例三：若乙方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手住宅出售合同：价格、交付及过户条件5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同当事人1.3合同标的2.合同双方权利与义务2.1出售方权利与义务2.2购买方权利与义务3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋交付后责任6.过户条件与程序6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同修改与补充14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出售方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.2“购买方”指乙方，即购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于_______的房屋，房屋产权证号为_______。1.1.4“合同”指本《2024年度二手住宅出售合同》。1.2合同当事人1.2.1出售方（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。1.2.2购买方（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号码：_______。1.3合同标的1.3.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方。2.合同双方权利与义务2.1出售方权利与义务2.1.1出售方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.1.2出售方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。2.1.3出售方应配合乙方办理房屋过户手续。2.2购买方权利与义务2.2.1购买方有权要求出售方交付房屋，并享有房屋的所有权。2.2.2购买方应按照合同约定支付房屋价款。2.2.3购买方应在房屋交付后及时办理房屋过户手续。3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。3.2房屋结构及设施3.2.1房屋结构为_______，主要设施包括_______。3.3房屋权属证明3.3.1出售方应提供房屋产权证等相关权属证明文件。4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.1.1房屋出售价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元。4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余款项人民币_______元。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为_______。4.3.2剩余款项支付时间为_______。5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为_______。5.2房屋交付方式5.2.1出售方应将房屋交付给乙方，乙方应验收房屋。5.3房屋交付后责任5.3.1房屋交付后，乙方应承担房屋的使用和维护责任。6.过户条件与程序6.1过户时间6.1.1乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内办理房屋过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋过户所需费用由双方按照国家规定各自承担。6.3过户程序6.3.1乙方应按照相关法律规定办理房屋过户手续。6.3.2出售方应配合乙方办理房屋过户手续。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。8.1.2一方在合同履行过程中发生严重违约行为，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，房屋交付并过户至购买方名下。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付房屋。9.1.2购买方未按约定时间支付款项。9.1.3一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____