2024年二手房屋交易安全担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易安全担保合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.安全担保5.1担保方式5.2担保金额5.3担保期限6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.交付手续7.1产权过户7.2交接手续7.3配套设施交付8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易税费清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织；“买受人”指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织；“中介机构”指在交易过程中提供中介服务的机构；“房屋”指出卖人出售的具有独立产权的住宅；“交易价格”指买受人购买房屋所支付的金额；“安全担保”指为保证交易安全，双方约定的由担保方承担的相应责任；“担保金额”指为保证交易安全，担保方应承担的金额；“担保期限”指担保方承担责任的期限。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。2.合同主体2.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：X出卖人联系方式：X2.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号码：X买受人联系方式：X2.3中介机构信息（如有）中介机构名称：X中介机构联系方式：X3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：省市区街道号3.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米3.3房屋结构房屋结构：砖混结构3.4房屋权属房屋权属：独立产权4.交易价格4.1出售价格房屋交易价格为人民币X万元整。4.2付款方式买受人应分两次支付房屋交易价格，首付款为人民币X万元，余款在房屋产权过户后支付。4.3付款时间首付款在签订本合同后日内支付；余款在房屋产权过户后日内支付。5.安全担保5.1担保方式本合同采用银行担保方式，由银行出具担保函。5.2担保金额担保金额为人民币X万元，用于确保交易安全。5.3担保期限担保期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.合同履行6.1履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2履行地点履行地点为房屋所在地。6.3履行方式出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权过户手续。7.交付手续7.1产权过户出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证等相关文件交付给买受人。7.2交接手续双方应在房屋产权过户手续办理完毕后日内，办理房屋交接手续。7.3配套设施交付出卖人应确保房屋及其配套设施完好，并在房屋交接时将相关配套设施交付给买受人。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋交易价格万分之一的违约金。8.1.2如出卖人提供的房屋权属存在瑕疵，导致买受人无法办理产权过户手续，出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房屋交易价格万分之一的违约金。8.2.2如买受人未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同；10.1.3买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为双方签字（或盖章）之日。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄或直接送达对方住所地。12.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易税费清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点签署地点为省市区街道号。14.3签署人信息出卖人签名：________________买受人签名：________________日期：_______________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方可以通过提供中介服务、担保服务、法律咨询等方式介入本合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同义务而产生的责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。16.3责任限额调整如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。17.1.2第三方有权在合同约定的范围内收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应承担因自身原因导致的合同履行风险。18.1.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应承担因自身原因导致的合同履行风险。18.2.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的共同协作方，应确保合同目的的实现。18.3.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，合同履行的主体仍为甲乙双方。19.2合同履行内容第三方介入后，合同履行内容不变，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。19.3合同履行变更如因第三方介入导致合同履行内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第9条约定执行。20.2争议解决机构如有需要，甲乙双方可约定第三方介入后的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或公证机构的公章，证明其真实有效性。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认房屋的产权归属。2.交易税费清单要求：清单需详细列出交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：交易税费清单是交易双方应缴纳的税费明细，用于双方核对税费支付情况。3.房屋状况说明书要求：说明书需详细描述房屋的结构、设施、装修等情况。说明：房屋状况说明书是房屋实际情况的描述，用于双方了解房屋状况。4.房屋维修记录要求：记录需详细记录房屋维修的历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录是房屋维护情况的记录，用于双方了解房屋的维护状况。5.担保函要求：担保函需由担保银行出具，明确担保金额、担保期限等。说明：担保函是担保方为保证交易安全而提供的担保文件。6.交易合同要求：合同需详细约定甲乙双方的交易权利和义务，包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明：交易合同是甲乙双方之间签订的具有法律效力的文件。7.争议解决协议要求：协议需明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采用的解决方式。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房屋交易价格万分之一的违约金。示例：如合同约定出卖人应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年1月15日，则出卖人应支付买受人人民币X元的违约金。房屋权属存在瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应的法律责任。示例：如房屋存在权属争议，导致买受人无法办理产权过户手续，出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为未按合同约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付房屋交易价格万分之一的违约金。示例：如合同约定买受人应在2024年1月1日前支付房款，但实际支付时间为2024年1月15日，则买受人应支付出卖人人民币X元的违约金。未按合同约定办理房屋产权过户手续责任认定：买受人应承担相应的法律责任。示例：如买受人未在约定时间内办理房屋产权过户手续，买受人应承担因此产生的法律责任。全文完。2024年二手房屋交易安全担保合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1房屋出售方信息2.2房屋购买方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.安全担保金额4.1安全担保金额确定4.2安全担保金额支付方式5.安全担保期限5.1安全担保期限起始日5.2安全担保期限结束日6.安全担保责任6.1安全担保责任范围6.2安全担保责任履行7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准8.交易资金管理8.1交易资金监管账户8.2资金支付流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：安全担保协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，除非上下文另有要求，下列术语的含义如下：（1）“房屋”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等；（2）“安全担保”指本合同中约定的为保证房屋交易安全而设立的担保措施；（3）“交易资金”指购买方支付给出售方的购房款项；（4）“安全担保金额”指本合同中约定的为保证交易安全而设定的金额；（5）“安全担保期限”指本合同约定的安全担保有效期限。第二条合同双方信息2.1房屋出售方信息出售方名称：[出售方名称]法定代表人/负责人姓名：[负责人姓名]联系电话：[联系电话]2.2房屋购买方信息购买方名称：[购买方名称]法定代表人/负责人姓名：[负责人姓名]联系电话：[联系电话]第三条房屋基本信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]3.3房屋结构[房屋结构描述]第四条安全担保金额4.1安全担保金额确定本合同约定的安全担保金额为人民币[金额]元。4.2安全担保金额支付方式购买方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，将安全担保金额支付至本合同约定的安全担保账户。第五条安全担保期限5.1安全担保期限起始日本合同约定的安全担保期限自[具体日期]起算。5.2安全担保期限结束日本合同约定的安全担保期限至[具体日期]结束。第六条安全担保责任6.1安全担保责任范围安全担保责任范围包括但不限于：（1）确保房屋买卖交易的真实性、合法性；（2）保障交易资金的安全；（3）在安全担保期限内，对因出售方原因导致的交易风险承担相应的责任。6.2安全担保责任履行出售方应在本合同约定的安全担保期限内，按照本合同约定履行安全担保责任。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间出售方应在本合同约定的安全担保期限结束后的[具体天数]日内，将房屋交付给购买方。7.2房屋验收标准购买方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋交付标准进行验收。如有不符合约定的情形，购买方有权要求出售方进行整改，直至符合约定标准为止。第八条交易资金管理8.1交易资金监管账户本合同交易资金通过第三方监管机构设立的交易资金监管账户进行管理。账户信息如下：账户名称：[监管账户名称]账户号码：[监管账户号码]开户行：[开户行名称]8.2资金支付流程（1）购买方在签订本合同后，应按照本合同约定的购房款支付比例，将相应金额支付至交易资金监管账户；（2）出售方在收到交易资金监管账户的款项后，应在[具体天数]内将房屋交付给购买方；（3）房屋交付并经购买方验收合格后，监管机构将交易资金监管账户内的款项解付给出售方。第九条违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）购买方未按约定支付购房款项；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款；（4）因一方违约导致另一方遭受损失的。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；（3）按照法律规定或本合同约定承担其他责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定的义务，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面形式；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方约定的方式。12.2送达地址出售方：[具体地址]购买方：[具体地址]第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息表附件一详细列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋面积、结构、权属等。13.2附件二：安全担保协议附件二明确了双方在安全担保方面的权利和义务，包括担保金额、期限、责任等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与或协助房屋交易及相关事宜的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋交易咨询服务；（2）进行房屋价值评估；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律咨询和公证服务；（5）其他与房屋交易相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围及可能产生的风险进行合理确定。责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方共同确认。16.2责任限额约定（1）第三方在提供咨询服务时，对咨询内容负责，但不对甲乙双方的交易结果承担直接责任；（2）第三方在房屋评估过程中，对评估结果的准确性负责，但不对房屋交易价格承担直接责任；（3）第三方在协助办理过户手续过程中，对手续办理的合规性负责，但不对交易过程中的其他问题承担直接责任；（4）第三方在提供法律咨询和公证服务时，对咨询意见和公证文件的合法性负责，但不对甲乙双方的交易行为承担直接责任。17.第三方责任承担17.1责任承担方式（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）退还服务费用；（4）其他法律允许的责任承担方式。17.2责任承担条件（1）第三方存在违约行为或过错；（2）违约行为或过错导致甲乙双方遭受损失；（3）损失与第三方违约行为或过错之间存在因果关系。18.第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的服务提供者与接受者关系，第三方不对甲乙双方的交易行为承担责任。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为中介服务合同关系。中介方应在合同约定的范围内履行中介职责，并对中介服务的合规性负责。18.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应按照各自的服务合同或合作协议进行合作，各自承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方应提前通知第三方介入房屋交易事宜；（2）第三方应在收到通知后[具体天数]内，确认是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的服务合同或合作协议。19.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照服务合同或合作协议约定承担；（2）如第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商解决费用分担问题。19.3第三方介入保密第三方在介入过程中，应对甲乙双方的交易信息保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议或修改原合同。20.2合同变更生效补充协议或修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的具体地址、面积、结构、权属证明、房屋现状描述等详细信息。附件说明：本附件作为房屋买卖合同的附件，用于详细说明房屋的基本情况和现状。2.附件二：安全担保协议详细要求：明确安全担保金额、期限、责任范围、履行方式等具体条款。附件说明：本附件作为安全担保合同的附件，用于规范双方在安全担保方面的权利和义务。3.附件三：交易资金监管协议详细要求：约定交易资金监管账户信息、资金支付流程、监管机构职责等。附件说明：本附件作为交易资金监管合同的附件，用于确保交易资金的安全。4.附件四：房屋交付验收表详细要求：记录房屋交付时间、验收标准、验收结果等。附件说明：本附件作为房屋交付验收的记录，用于证明房屋已按约定交付并验收合格。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件作为违约金支付的证据，用于证明违约方已支付违约金。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件作为争议解决合同的附件，用于规范双方在发生争议时的解决方式。7.附件七：第三方服务协议详细要求：约定第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用等。附件说明：本附件作为第三方服务合同的附件，用于规范第三方提供的服务内容和责任。8.附件八：补充协议详细要求：记录合同签订后双方协商一致的其他补充条款。附件说明：本附件作为补充协议，用于完善和补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋；购买方未按约定支付购房款项；出售方未按约定解除房屋抵押或清偿相关债务；第三方未按约定提供准确的服务或违反保密义务；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的数额可根据违约行为对守约方造成的损失程度进行约定；赔偿损失应包括守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。3.违约示例说明：示例一：购买方未按约定支付购房款项，应支付违约金人民币[金额]元，并赔偿出售方因违约造成的损失；示例二：出售方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币[金额]元，并赔偿购买方因违约造成的损失；示例三：第三方在提供房屋评估服务时未提供准确评估结果，应退还评估费用，并赔偿因评估错误造成的损失。全文完。2024年二手房屋交易安全担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.安全担保内容5.1安全担保金额5.2担保期限5.3担保方式5.4担保责任6.交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收期限6.4验收结果处理7.产权过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间7.4过户责任8.履约责任8.1买方履约责任8.2卖方履约责任8.3中介方履约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指本合同约定的买卖双方交易的房产；（2）“买方”指在本合同中购买房屋的一方；（3）“卖方”指在本合同中出售房屋的一方；（4）“中介方”指在本合同中提供中介服务的一方；（5）“安全担保”指卖方为保证房屋交易安全而向买方提供的担保措施。2.当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系电话：__________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：__________________2.3中介方信息中介方全称：____________________中介方地址：____________________中介方联系电话：__________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋权属房屋权属证明：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：____________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付；（2）尾款：____________________元，于房屋过户登记后__个工作日内支付；4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。5.安全担保内容5.1安全担保金额安全担保金额为人民币____________________元整。5.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。5.3担保方式（1）提供房屋所有权证书作为抵押物；（2）提供银行保函；5.4担保责任（1）房屋存在权属纠纷；（2）房屋存在重大质量问题；（3）房屋被查封、抵押等。6.交付与验收6.1房屋交付卖方应于本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。6.2验收标准（1）房屋结构、设施设备符合国家规定和设计要求；（2）房屋无重大质量问题；（3）房屋权属清晰。6.3验收期限买方应在房屋交付之日起__个工作日内完成房屋验收。6.4验收结果处理如买方在验收期限内发现房屋存在重大质量问题或权属纠纷，买方有权要求卖方予以解决。卖方应在__个工作日内予以答复并采取相应措施。如卖方未在规定时间内解决，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应责任。8.履约责任8.1买方履约责任（1）买方应按照本合同约定的交易价格和支付方式，按时足额支付交易款项。（2）买方应在本合同约定的房屋交付日期前，办理相关手续，确保房屋过户顺利进行。（3）买方在房屋验收过程中，应积极配合卖方，共同完成验收工作。8.2卖方履约责任（1）卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。（2）卖方应保证房屋质量符合国家规定和设计要求。（3）卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方，并确保房屋交付时符合约定的标准。8.3中介方履约责任（1）中介方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的房屋信息和交易服务。（2）中介方应协助买方、卖方完成合同约定的各项手续。（3）中介方应遵守职业道德，维护买方、卖方的合法权益。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按时支付交易款项；（2）卖方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准；（3）中介方未履行合同约定的服务义务。9.2违约责任承担（1）买方未按时支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。（2）卖方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%。（3）中介方未履行合同约定的服务义务的，应向买方、卖方分别支付违约金，违约金为中介服务费的一倍。9.3违约赔偿（1）因买方违约导致合同无法履行的，买方应承担因此给卖方造成的损失。（2）因卖方违约导致合同无法履行的，卖方应承担因此给买方造成的损失。（3）因中介方违约导致合同无法履行的，中介方应承担因此给买方、卖方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如协商、调解不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1解除条件（1）买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知之日起__个工作日内答复；（3）经双方确认解除合同，合同自解除通知送达之日起解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务，并处理未履行义务的相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。13.其他约定13.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。13.3合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋验收报告。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：____________________14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买方、卖方和中介方之外，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或单位。第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、监管机构等。15.2第三方介入的情形（1）买方或卖方要求第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，需第三方进行监管或监督；（3）合同履行过程中，需第三方协助解决争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其在合同履行过程中直接导致的损失，且不超过其提供的专业意见或服务费用的一倍。15.3.2第三方责任限额（1）评估机构：其责任限额为评估费用的一倍；（2）律师事务所：其责任限额为法律服务费用的一倍；（3）公证处：其责任限额为公证费用的一倍；（4）监管机构：其责任限额由监管机构根据相关法律法规规定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情形和责任；（2）甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并书面通知对方。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的程序和时限；（2）甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的相关事宜与第三方进行沟通和协商。16.3第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的专业意见或服务费用分担；（2）第三方介入费用应在合同履行过程中按照约定支付。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方第三方在合同履行过程中，应服从买方的委托和指示，并确保其提供的专业意见或服务符合买方的需求。17.2第三方与卖方第三方在合同履行过程中，应服从卖方的委托和指示，并确保其提供的专业意见或服务符合卖方的利益。17.3第三方与中介方第三方在合同履行过程中，应服从中介方的协调和管理，并确保其提供的专业意见或服务符合合同约定。17.4第三方与其他第三方若合同履行过程中涉及多个