2024版青岛房地产居间合同范本正规范本示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青岛房地产居间合同范本正规范本示例本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2居间服务1.3合同当事人1.4合同标的1.5居间费用1.6居间期限2.居间服务的提供2.1居间服务内容2.2居间服务方式2.3居间服务地点2.4居间服务时间3.居间费用的计算与支付3.1居间费用总额3.2居间费用支付方式3.3居间费用支付时间3.4居间费用支付条件4.合同标的的交付与转移4.1房地产交付4.2房地产转移登记4.3房地产转移登记费用4.4房地产转移登记时间5.合同履行与监督5.1履行义务5.2履行期限5.3履行方式5.4履行监督6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿6.4违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息使用10.4保密信息披露11.通知与送达11.1通知形式11.2通知内容11.3通知送达方式11.4通知送达时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.2附件二：居间服务合同13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同备案14.4合同解释14.5合同适用法律14.6合同争议解决地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产是指位于中华人民共和国境内，具有独立产权的房屋、土地及其附属设施。1.2居间服务是指居间方在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、协调、沟通、协助等服务的行为。1.4合同标的为甲方拟购买的房地产。1.5居间费用是指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。1.6居间期限自合同签订之日起至房地产成交之日止。2.居间服务的提供2.1居间服务内容包括但不限于：a)向甲方提供房地产市场信息；b)协助甲方寻找合适的房地产；c)协调甲方与卖方进行洽谈；d)协助甲方办理房地产交易手续；e)协助甲方办理房地产转移登记。2.2居间服务方式包括但不限于：a)面谈；b)电话；c)短信；d)电子邮件；e)其他乙方认为必要的方式。2.3居间服务地点为青岛市行政区域内。2.4居间服务时间为正常工作时间，即每周一至周五，上午9:00至下午18:00。3.居间费用的计算与支付3.1居间费用总额为人民币______元。3.2居间费用支付方式为：a)甲方在签订本合同时支付居间费用总额的______%；b)甲方在房地产成交后支付居间费用总额的______%；c)其他双方约定的支付方式。3.3居间费用支付时间为：a)甲方在签订本合同时支付第一笔居间费用；b)甲方在房地产成交后______个工作日内支付第二笔居间费用；c)其他双方约定的支付时间。3.4居间费用支付条件为：a)甲方与卖方达成房地产交易意向；b)房地产成交；c)居间服务完成。4.合同标的的交付与转移4.1房地产交付：甲方在房地产成交后，按照卖方要求的时间和方式接收房地产。4.2房地产转移登记：甲方在房地产交付后，按照法律规定和卖方要求办理房地产转移登记手续。4.3房地产转移登记费用：甲方承担房地产转移登记所需的一切费用。4.4房地产转移登记时间：甲方在房地产成交后______个工作日内完成房地产转移登记。5.合同履行与监督5.1履行义务：甲方应按照本合同约定支付居间费用，并配合乙方完成居间服务；乙方应按照本合同约定提供居间服务，并协助甲方完成房地产交易手续。5.2履行期限：本合同自签订之日起至房地产成交之日止。5.3履行方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付居间费用；乙方应按照本合同约定的时间和方式提供居间服务。5.4履行监督：甲方有权监督乙方提供居间服务的质量和进度；乙方应接受甲方的监督，并及时反馈相关信息。6.违约责任6.1违约情形：a)甲方未按约定支付居间费用；b)乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定；c)双方未按约定履行其他义务。6.2违约责任承担：a)甲方未按约定支付居间费用的，应向乙方支付违约金，违约金为______元；b)乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为______元；c)双方未按约定履行其他义务的，应根据具体情况进行违约责任认定。6.3违约责任赔偿：a)甲方未按约定支付居间费用的，应向乙方支付违约金及逾期付款利息；b)乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付违约金及因违约造成的损失；c)双方未按约定履行其他义务的，应根据具体情况进行违约责任赔偿。6.4违约责任免除：a)因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；b)因第三方原因导致合同不能履行或不能完全履行的，由第三方承担责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则争议提交至青岛市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4争议解决期限：自争议发生之日起______个月内解决。9.合同解除9.1合同解除条件：a)甲方或乙方违约，经对方催告后______日内未履行或未采取补救措施的；b)发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；c)双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：a)一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；b)对方应在接到通知之日起______日内予以回复；c)双方应签署合同解除协议。9.3合同解除后果：a)合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；b)双方应按照约定处理已履行部分；c)双方应协商处理未履行部分。10.合同终止10.1合同终止条件：a)合同期限届满；b)合同解除；c)合同双方协商一致终止合同；d)其他导致合同终止的情形。10.2合同终止程序：a)双方应签署合同终止协议；b)双方应按照协议处理剩余事宜。10.3合同终止后果：a)合同终止后，双方的权利和义务终止；b)双方应按照约定处理已履行部分；c)双方应协商处理未履行部分。11.保密条款11.1保密信息定义：在本合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。11.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息使用：双方仅可在履行本合同目的的范围内使用保密信息。11.4保密信息披露：如法律、法规要求披露保密信息，披露前应提前______日通知对方，并采取必要的保密措施。12.通知与送达12.1通知形式：通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2通知内容：通知应包括通知事由、相关证据、联系方式等。12.3通知送达方式：通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。12.4通知送达时间：自通知发出之日起______个工作日视为送达。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。13.2合同解除条件：如合同履行过程中，出现合同解除条件的，任何一方均可提出解除合同。13.3合同变更程序：双方应签署合同变更协议。13.4合同解除程序：参照第九条合同解除程序。14.其他条款14.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案：本合同应按国家有关规定办理备案手续。14.4合同解释：本合同以中文文本为准，如双方对合同内容有歧义，应以中文文本为准。14.5合同争议解决地：本合同的争议解决地为青岛市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房地产交易过程中，为甲方或乙方提供专业服务的独立第三方，包括但不限于律师、评估师、鉴定机构、测绘机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，引入第三方提供专业服务，以协助完成交易或解决相关事宜。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：a)甲乙双方一致同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：a)双方协商确定第三方介入的事宜；b)双方签署第三方介入协议；c)第三方按照协议约定提供专业服务。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：a)第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地提供专业服务；b)第三方应遵守法律法规和职业道德，确保服务质量和专业性；c)第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。3.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；b)第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用；c)第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。3.3第三方的义务：a)第三方应按时完成服务任务；b)第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息；c)第三方应配合甲乙双方解决服务过程中出现的问题。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担，具体费用包括但不限于：a)第三方的服务费用；b)第三方提供服务过程中产生的相关费用；c)第三方因履行协议而产生的其他费用。4.2第三方介入费用的支付方式、时间及条件，由甲乙双方在协议中约定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，包括但不限于：a)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过协议约定的限额；b)第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过协议约定的限额；c)第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不负赔偿责任。5.2责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.第三方介入与合同履行的关系6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行协议。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入协议的终止：a)第三方介入协议期满；b)甲乙双方一致同意终止；c)出现协议约定的终止情形。7.2第三方介入协议的解除：a)第三方介入协议解除条件：i.第三方严重违约；ii.发生不可抗力；iii.出现协议约定的解除情形。b)第三方介入协议解除程序：i.一方提出解除协议；ii.对方在接到通知之日起______日内予以回复；iii.双方签署协议解除协议。8.第三方介入的法律适用与争议解决8.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入协议的争议解决：a)双方协商解决；b)协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼；c)如双方同意仲裁，则提交青岛市仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的其他事项9.1本合同附件中列明的第三方介入事宜，均适用本条款的约定。9.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息要求：详细列明合同标的房地产的位置、面积、用途、权属状况、交易价格等基本信息。2.附件二：居间服务合同要求：详细列明居间服务的内容、方式、时间、费用、支付方式等条款。说明：此附件作为居间服务合同的补充，明确甲乙双方及第三方的权利和义务。3.附件三：房地产买卖合同要求：详细列明房地产买卖的标的、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件作为房地产买卖合同的补充，明确买卖双方的权利和义务。4.附件四：房地产转移登记申请表要求：按照相关法律规定填写，包括申请人信息、房地产信息、转移登记原因等。说明：此附件作为房地产转移登记的申请文件，由甲乙双方共同填写。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条件、服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件作为第三方介入的协议，明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用、期限等条款。说明：此附件作为争议解决协议，明确争议解决的相关事宜。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、后果等条款。说明：此附件作为合同解除协议，明确合同解除的相关事宜。8.附件八：合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、程序、后果等条款。说明：此附件作为合同终止协议，明确合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定支付居间费用；b)乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定；c)甲方未按约定支付房地产转移登记费用；d)第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合约定；e)双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)甲方未按约定支付居间费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的______%；b)乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为______元；c)甲方未按约定支付房地产转移登记费用的，应向登记机构支付逾期付款利息；d)第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合约定的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为______元；e)双方未按约定履行其他义务的，应根据具体情况进行违约责任认定。3.违约责任示例：a)甲方未按约定支付居间费用，乙方在催告后______日内仍未收到支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的______%。b)乙方在提供居间服务过程中，未能按照约定时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元。c)第三方在提供专业服务过程中，出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为______元。全文完。2024版青岛房地产居间合同范本正规范本示例1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点1.4合同标的1.5合同履行期限1.6履约保证金2.房地产信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权属2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产结构2.6房地产配套设施2.7房地产权属证明文件3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务费用支付方式4.居间服务责任4.1居间服务方责任4.2房地产权属转移方责任4.3居间服务方违约责任4.4房地产权属转移方违约责任5.居间服务成果5.1居间服务成果标准5.2居间服务成果交付时间5.3居间服务成果验收6.居间服务费用结算6.1居间服务费用结算时间6.2居间服务费用结算方式6.3居间服务费用结算争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法8.4违约责任免除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同备案12.1合同备案主体12.2合同备案时间12.3合同备案机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（居间方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立日期本合同于2024年[具体日期]在[合同签订地点]订立。1.3合同签订地点本合同签订地点为：[具体地址]。1.4合同标的甲方委托乙方提供房地产居间服务，具体标的为位于[房地产坐落地址]的[房地产用途]性质的房产。1.5合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体日期]止。1.6履约保证金为确保合同履行，甲方应于本合同生效之日起[具体日期]内向乙方支付履约保证金人民币[具体金额]元。2.房地产信息2.1房地产坐落地址房地产坐落地址为：[具体地址]，具体位置为：[具体位置描述]。2.2房地产权属房地产权属清晰，甲方拥有该房地产的完全所有权。2.3房地产用途房地产用途为：[具体用途]，符合国家相关规定。2.4房地产面积房地产面积为：[具体面积]，其中建筑面积为：[具体面积]，使用面积为：[具体面积]。2.5房地产结构房地产结构为：[具体结构]，建筑年代为：[具体年份]。2.6房地产配套设施房地产配套设施包括：[具体配套设施]，如：[具体设施名称]。2.7房地产权属证明文件甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于：[具体文件名称]，乙方有权要求甲方提供上述文件。3.居间服务内容3.1居间服务范围乙方负责为甲方提供房地产居间服务，包括但不限于：[具体服务内容]，如：[具体服务项目]。3.2居间服务方式乙方应通过合法途径为甲方寻找购房客户，并促成房地产交易。3.3居间服务期限居间服务期限自合同生效之日起至[具体日期]止。3.4居间服务费用居间服务费用为房地产成交价的[具体比例]%，甲方应在房地产交易完成后向乙方支付。3.5居间服务费用支付方式甲方应在房地产交易完成后，按照约定的比例向乙方支付居间服务费用，支付方式为：[具体支付方式]，如：银行转账。4.居间服务责任4.1居间服务方责任乙方应尽到居间服务义务，为甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。4.2房地产权属转移方责任甲方应确保房地产权属清晰，不得有法律纠纷。4.3居间服务方违约责任若乙方未能履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4房地产权属转移方违约责任若甲方未能履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.居间服务成果5.1居间服务成果标准乙方应按照约定的标准和要求，完成居间服务任务。5.2居间服务成果交付时间居间服务成果应在合同约定的期限内向甲方交付。5.3居间服务成果验收甲方应按照约定的标准和要求，对居间服务成果进行验收。6.居间服务费用结算6.1居间服务费用结算时间居间服务费用应在房地产交易完成后[具体日期]内结算。6.2居间服务费用结算方式居间服务费用结算方式为：[具体结算方式]，如：银行转账。6.3居间服务费用结算争议解决若居间服务费用结算发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为定义1.任何一方未按照合同约定履行其义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方擅自变更合同内容；4.任何一方未按照合同约定支付费用。8.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；3.违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。8.3违约金计算方法违约金的计算方法如下：1.违约金的计算基数为本合同约定的费用总额；2.违约金的计算比例为[具体比例]%；3.违约金的最高限额为人民币[具体金额]元。8.4违约责任免除条件1.不可抗力事件导致违约的，违约方不承担违约责任；2.因政策调整、市场变化等非违约方原因导致违约的，违约方不承担违约责任；3.违约方已采取合理措施避免或减少损失的，可以相应减少违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序1.仲裁程序按照[具体名称]仲裁委员会的仲裁规则进行；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.4争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。10.其他约定10.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地产权属证明文件；2.居间服务协议；3.其他与本合同有关的文件。10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规执行。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。12.合同备案12.1合同备案主体本合同需向房地产管理部门备案。12.2合同备案时间本合同签订后[具体天数]内，双方应向房地产管理部门备案。12.3合同备案机构本合同备案机构为[具体名称]房地产管理部门。13.合同解除与终止13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序1.解除合同前，双方应协商一致；2.协商不成，一方可向人民法院提起诉讼。13.3合同终止条件1.履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.合同被解除。13.4合同终止程序1.合同终止后，双方应结清所有费用；2.合同终止后，双方应相互返还财产或提供相应的补偿。14.合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地产权属证明文件；2.居间服务协议；3.其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。15.2第三方责权利1.第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。3.第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用，但应事先通知甲乙双方。15.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间为服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入条件1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；2.第三方具备履行合同所必需的资质和条件。16.1.2第三方介入程序1.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，第三方应在[具体期限]内完成相关工作；2.第三方完成工作后，应向甲乙双方提交工作成果。16.1.3第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由甲乙双方协商确定；2.第三方介入费用应在第三方完成工作后支付。16.1.4第三方介入争议解决1.第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为第三方收取服务费用的[具体比例]%；2.若第三方收取的服务费用低于人民币[具体金额]元，则赔偿责任限额为人民币[具体金额]元。17.2责任限额的适用范围1.责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情况；2.责任限额不适用于不可抗力、政策调整等非第三方原因导致的损失。17.3责任限额的调整1.因市场变化、法律法规调整等原因，第三方责任限额可由甲乙双方协商调整；2.调整后的责任限额应在合同中予以明确。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更1.第三方介入后，若合同内容需作相应变更，甲乙双方应书面确认；2.合同变更不影响第三方在本合同项下的权利和义务。18.2合同解除1.第三方介入后，若发生合同解除情况，甲乙双方应按照合同约定办理；2.第三方介入的解除不影响第三方在本合同项下的权利和义务。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止1.第三方介入后，若发生合同终止情况，甲乙双方应按照合同约定办理；2.合同终止不影响第三方在本合同项下的权利和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决1.第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：附件中应包含房地产权属证明文件的扫描件或复印件。2.居间服务协议详细要求：居间服务协议应详细列明居间服务的内容、费用、期限等。说明：附件中应包含居间服务协议的正式文本。3.房地产评估报告详细要求：房地产评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含评估价值、评估方法等。说明：附件中应包含房地产评估报告的正式文本。4.房地产测绘报告详细要求：房地产测绘报告应由具备资质的测绘机构出具，包含房地产面积、结构等。说明：附件中应包含房地产测绘报告的正式文本。5.交易双方的身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：附件中应包含身份证明文件的扫描件或复印件。6.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件中应包含支付凭证的扫描件或复印件。7.交易合同详细要求：交易合同应详细列明交易双方的权利和义务、交易内容等。说明：附件中应包含交易合同的正式文本。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件中应包含税费缴纳凭证的扫描件或复印件。9.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：附件中应包含不可抗力证明文件的正式文本。10.其他与本合同有关的文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：附件中应包含所有与本合同有关的文件的正式文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付居间服务费用。乙方未按约定提供居间服务。甲方未按时提供房地产权属证明文件。乙方未按约定履行保密义务。甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的[具体比例]%。甲方未按时提供房地产权属证明文件，应承担相应的责任，如导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方损失。乙方未按约定履行保密义务，应承担相应的责任，如泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方损失。甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币[具体金额]元。乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币[具体金额]元。甲方未按时提供房地产权属证明文件，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因合同无法履行而遭受的损失，如人民币[具体金额]元。全文完。2024版青岛房地产居间合同范本正规范本示例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房地产经纪机构信息1.2.房地产经纪人员信息1.3.房地产买卖双方信息2.房地产基本信息2.1.房地产坐落地址2.2.房地产产权信息2.3.房地产面积、户型等描述3.合同订立背景与目的4.服务内容与范围4.1.经纪机构服务内容4.2.经纪人员服务内容4.3.买卖双方权利义务5.服务费用及支付方式5.1.经纪服务费用标准5.2.费用支付时间及方式6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违约责任7.知识产权保护7.1.知识产权归属7.2.使用范围7.3.违约责任8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除或终止程序9.违约责任9.1.违约行为定义9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.其他约定事项12.合同生效及终止13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构信息1.1.1机构名称1.1.2机构注册地址1.1.3机构统一社会信用代码1.1.4机构联系方式1.2房地产经纪人员信息1.2.1人员姓名1.2.2人员身份证号码1.2.3人员联系方式1.3房地产买卖双方信息1.3.1买方姓名1.3.2买方身份证号码1.3.3买方联系方式1.3.4卖方姓名1.3.5卖方身份证号码1.3.6卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.1.1所在区域2.1.2具体地址2.2房地产产权信息2.2.1房地产产权证号2.2.2产权性质2.2.3产权面积2.3房地产面积、户型等描述2.3.1实际使用面积2.3.2户型结构2.3.3附属设施3.合同订立背景与目的3.1订立背景3.1.1买方购买房地产的意愿3.1.2卖方出售房地产的意愿3.2合同目的3.2.1明确经纪机构与经纪人员的服务职责3.2.2保护买卖双方的合法权益4.服务内容与范围4.1经纪机构服务内容4.1.1提供市场信息4.1.2协助洽谈交易4.1.3办理产权过户手续4.2经纪人员服务内容4.2.1提供房源信息4.2.2协助双方洽谈4.2.3协助办理相关手续4.3买卖双方权利义务4.3.1买方有权了解房屋真实情况4.3.2卖方有权要求买方履行合同5.服务费用及支付方式5.1经纪服务费用标准5.1.1费用计算方式5.1.2费用金额5.2费用支付时间及方式5.2.1支付时间5.2.2支付方式6.保密条款6.1保密内容6.1.1房地产信息6.1.2交易双方信息6.2保密期限6.2.1保密期限6.3违约责任6.3.1违约责任承担方式6.3.2违约责任金额8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方单方解除合同8.1.2经纪机构或经纪人员严重违约8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1交易完成并办理过户手续8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3法院判决终止合同8.3解除或终止程序8.3.1解除合同通知8.3.2合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1经纪机构或经纪人员未履行合同义务9.1.2买方或卖方未按合同约定履行义务9.2违约责任承担9.2.1违约金计算方式9.2.2违约金支付时间9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式9.3.2违约金支付比例10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款符合法律规定11.2合同生效日期11.2.1合同签署日期11.2.2法院或仲裁机构确认日期12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1合同生效时间12.1.2合同生效条件12.2合同终止12.2.1合同终止时间12.2.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1双方签署日期14.2签署地点14.2.1签署地点14.3签署人14.3.1买方签署人14.3.2卖方签署人14.3.3经纪机构签署人14.3.4经纪人员签署人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于融资机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方需要融资，第三方作为融资方介入。15.2.2房地产交易需要进行评估，第三方作为评估机构介入。15.2.3双方需要法律或财务咨询，第三方作为专业机构介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。15.3.2第三方与甲乙双方签订相应协议。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方的行为不损害甲方的合法权益。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供必要的工作报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应确保第三方的行为不损害乙方的合法权益。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供必要的工作报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义17.1.1第三方责任是指第三方在介入合同关系过程中，因违反合同约定或法律法规而应承担的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定服务费用的一定比例。17.2.3第三方责任限额的计算方式及调整机制应在第三方介入协议中明确。17.3第三方责任承担17.3.1第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.第三方与其他各