2024版全新餐饮门面出租合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新餐饮门面出租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系电话1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方联系电话2.出租物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构2.5物业设施3.出租期限及租金3.1出租期限起止日期3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整条款4.物业使用及维护4.1物业用途4.2物业维护责任4.3物业装修要求4.4物业设施损坏赔偿5.合同违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约赔偿金额及支付方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效日期8.2合同变更程序9.其他约定事项9.1水电费用承担9.2物业管理费9.3其他相关费用10.合同附件10.1出租物业平面图10.2合同签订日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同签署12.1出租方代表签字12.2承租方代表签字12.3监证机关盖章13.合同生效条件13.1合同签署13.2合同登记14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：_________1.2出租方地址：_________1.3出租方联系电话：_________1.4承租方名称：_________1.5承租方地址：_________1.6承租方联系电话：_________2.出租物业基本信息2.1物业名称：_________2.2物业地址：_________2.3物业面积：_________平方米2.4物业结构：_________2.5物业设施：_________3.出租期限及租金3.1出租期限起止日期：_________至_________3.2租金金额：_________元/月3.3租金支付方式及时间：每月_________日前支付3.4租金调整条款：在合同有效期内，如物价上涨，租金可按_________的比例进行调整。4.物业使用及维护4.1物业用途：仅限餐饮经营使用4.2物业维护责任：出租方负责物业主体结构的维护，承租方负责内部设施的日常维护和保养4.3物业装修要求：承租方装修须符合城市规划要求，并事先获得出租方书面同意4.4物业设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致物业设施损坏，由承租方负责赔偿5.合同违约责任5.1出租方违约责任：出租方未按时交付物业，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的_________5.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的_________5.3违约赔偿金额及支付方式：违约赔偿金额应在违约行为发生之日起_________日内支付6.合同解除及终止6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同6.2合同终止条件：出租方提前解除合同需提前_________日书面通知承租方；承租方提前解除合同需提前_________日书面通知出租方，并支付违约金6.3合同解除及终止程序：合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算，并签订清算协议7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：_________仲裁委员会8.合同生效及变更8.1合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.其他约定事项9.1水电费用承担：物业内的水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。9.2物业管理费：物业管理费按_________标准收取，由承租方在每月支付租金时一并缴纳。9.3其他相关费用：如需缴纳物业维修基金、税费等，按国家和地方相关政策规定执行。10.合同附件10.1出租物业平面图：附件一10.2合同签订日期：_________年_________月_________日11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式_________份，出租方和承租方各执_________份。11.2合同保管责任：出租方和承租方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和保密性。12.合同签署12.1出租方代表签字：_________12.2承租方代表签字：_________12.3监证机关盖章：_________13.合同生效条件13.1合同签署：本合同经双方代表签字盖章后，无需其他生效条件。13.2合同登记：本合同签订后，双方应在_________日内向_________进行登记。14.合同生效日期14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为_________年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、协调纠纷或其他相关服务的独立法人或其他组织。a.物业管理服务；b.法律咨询与服务；c.财务审计与咨询；d.争议调解与仲裁；e.其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。a.根据第三方服务内容，由甲乙双方协商确定；b.若第三方服务合同中已有明确责任限额，则按该限额执行；c.若第三方服务合同中未明确责任限额，则按国家相关法律法规规定执行。3.第三方权利a.依据合同约定，独立开展第三方服务；b.要求甲乙双方提供必要的配合和支持；c.依法向甲乙双方收取服务费用。4.第三方义务a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.对甲乙双方的信息保密；c.遵守国家法律法规，不得违反合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方仅作为辅助角色，协助甲乙双方履行合同。5.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但第三方服务过程中如产生纠纷，应由第三方承担相应责任。5.3第三方在服务过程中，如涉及甲乙双方利益冲突，应保持中立，公正处理。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同关系；6.2双方签订第三方服务合同，明确第三方服务内容、期限、费用及责任限额等；6.3第三方依据合同约定，介入合同关系，开展相关工作。7.第三方服务合同变更与解除7.1第三方服务合同变更或解除，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方；7.2第三方服务合同变更或解除后，甲乙双方应重新确定第三方责任限额。8.第三方服务费用8.1第三方服务费用按合同约定执行，由甲乙双方按比例分担；8.2第三方服务费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方协商确定。9.第三方服务争议解决9.1第三方服务过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成，可提交第三方服务合同中约定的争议解决机构或仲裁委员会解决。10.第三方服务合同终止10.1第三方服务合同终止后，甲乙双方应结清相关费用，并办理相关手续；10.2第三方服务合同终止后，甲乙双方的权利义务关系恢复至合同签订前的状态。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物业平面图要求：详细标注物业的布局、面积、房间编号等信息，确保承租方了解物业的具体情况。说明：平面图是合同附件之一，用于明确物业的具体位置和结构，以便承租方进行装修和经营。2.合同签订日期证明文件要求：提供合同签订的日期证明，如公证书、合同登记证明等。说明：证明文件用于确认合同签订的时间，确保合同的时效性和有效性。3.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的内容、期限、费用及责任限额等。说明：第三方服务合同是合同附件之一，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。4.物业装修方案及效果图要求：提供装修方案的详细说明和效果图，确保装修方案符合双方要求。说明：装修方案及效果图是合同附件之一，用于明确物业装修的具体要求和预期效果。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是合同附件之一，用于证明租金已按时支付。6.物业设施清单要求：详细列明物业内的设施清单，包括设施名称、型号、数量等信息。说明：设施清单是合同附件之一，用于明确物业内设施的情况，便于双方进行维护和赔偿。7.物业使用规则要求：制定物业使用规则，包括安全、卫生、环保等方面的要求。说明：物业使用规则是合同附件之一，用于规范承租方的经营行为，确保物业的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金_________的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日，则应支付100元违约金。2.物业损坏违约责任认定：承租方因故意或过失造成物业损坏，应负责修复或赔偿损失。示例：若承租方损坏物业设施，导致维修费用为5000元，则承租方需承担这笔费用。3.物业使用违规违约责任认定：承租方违反物业使用规则，造成不良影响或损害，应承担相应责任。示例：若承租方在物业内进行非法经营活动，被相关部门查处，承租方需承担全部责任。4.第三方服务违约责任认定：第三方未按合同约定提供服务或服务不符合标准，由第三方承担违约责任。示例：若第三方未按时完成物业管理服务，导致物业环境恶化，第三方需承担违约责任。5.合同解除违约责任认定：未经另一方同意，单方解除合同，应承担违约责任。示例：若出租方在合同期内单方解除合同，需支付相当于三个月租金的违约金。全文完。2024版全新餐饮门面出租合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面结构2.4门面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修及保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.附属设施及服务8.1附属设施8.2服务内容9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同附件清单13.1附件一：门面照片13.2附件二：设施清单13.3附件三：租赁合同签订证明14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系方式：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系方式：__________________2.门面基本情况2.1门面位置：____________________2.2门面面积：____________________平方米2.3门面结构：____________________2.4门面设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长事宜另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且门面设施无损坏，出租方应在____日内退还保证金。5.3保证金退还流程：承租方提交保证金退还申请，经出租方核实无误后，退还至承租方指定账户。6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方租赁门面用于经营餐饮业务。6.2使用限制：承租方不得擅自改变门面结构，不得用于非法经营，不得从事危害公共安全、环境污染、影响他人正常生活等行为。7.维修及保养7.2承租方责任：负责门面内部设施的日常维护和保养，保持门面整洁、卫生，不得擅自改动门面结构。8.附属设施及服务8.1附属设施：包括但不限于水、电、燃气、中央空调、消防设施、监控系统等。8.2服务内容：出租方负责提供门面及附属设施的日常维护服务，确保设施正常运行。承租方在使用过程中如有任何需求，应及时通知出租方，出租方将尽力提供必要的帮助。9.合同解除及违约责任a)双方协商一致；b)出租方违反合同约定，影响承租方正常经营；c)承租方严重违约，如擅自改变门面用途、损坏设施等；d)因不可抗力导致合同无法继续履行。a)返还保证金；b)支付违约金；c)恢复原状或赔偿损失；d)依法承担其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于门面照片、设施清单、租赁合同签订证明等。13.合同附件清单13.1附件一：门面照片13.2附件二：设施清单13.3附件三：租赁合同签订证明14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率，降低合同风险。16.第三方介入方式16.1中介方：若合同中涉及中介服务，中介方应具备合法的中介资质，负责协助甲乙双方达成合同，并监督合同的履行。16.2咨询方：若合同中涉及咨询服务，咨询方应具备相关领域的专业知识和经验，为甲乙双方提供专业意见。16.4担保方：若合同中涉及担保服务，担保方应具备合法的担保资质，为甲乙双方提供信用担保。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，并在合同中予以约定。若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在其责任限额范围内承担相应的责任。17.2责任免除：第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，如因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方责任因素导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在介入本合同时，仅对甲方负责，甲方应向第三方支付中介费、咨询费、评估费、担保费等相关费用。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在介入本合同时，仅对乙方负责，乙方应向第三方支付中介费、咨询费、评估费、担保费等相关费用。18.3第三方与出租方、承租方的责任划分：第三方在介入本合同时，对出租方和承租方均有责任，出租方和承租方应共同承担第三方产生的费用。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙双方在第三方介入后，应继续按照本合同的约定履行各自的义务。19.2第三方在介入后，有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并有权要求甲乙双方提供必要的履约证明。19.3若第三方发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其改正；若违约行为严重，第三方有权解除合同，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。20.第三方介入后的合同变更20.1若甲乙双方在第三方介入后需要变更合同，应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行。20.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同的约定，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面照片要求：照片应清晰展示门面的整体外观，包括门面正面、侧面、内部装饰等，确保与实际门面相符。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同双方对门面情况的认知一致。2.附件二：设施清单要求：清单应详细列出门面内的所有设施，包括但不限于水电表、空调、消防设施、监控系统等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确门面设施的归属和使用责任。3.附件三：租赁合同签订证明要求：证明文件应包含合同签订日期、双方签字（或盖章）等信息，证明合同已经正式生效。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和合法性。4.附件四：第三方中介服务协议要求：协议应详细列明中介方的服务内容、费用、责任范围等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确中介方的权利和义务。5.附件五：第三方咨询服务协议要求：协议应详细列明咨询方的服务内容、费用、责任范围等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确咨询方的权利和义务。6.附件六：第三方评估报告要求：报告应包含评估方的评估过程、评估结果、评估依据等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明门面及附属设施的评估结果。7.附件七：第三方担保合同要求：合同应详细列明担保方的担保范围、担保金额、担保期限等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确担保方的担保责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金擅自改变门面结构或用途损坏门面设施未按约定进行维修和保养未按约定提供或接受服务2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方，并提供相关证据。依据违约行为的性质、严重程度及造成的损失，确定违约责任。责任认定应公平合理，充分考虑双方的过错。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。承租方擅自改变门面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方损坏门面设施，应负责修复或赔偿损失。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。全文完。2024版全新餐饮门面出租合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同有效期2.出租方及承租方权利与义务2.1出租方权利2.2出租方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.租赁物的描述及使用范围3.1租赁物名称、规格、数量3.2租赁物使用范围3.3租赁物维护保养责任4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物的变更及解除6.1租赁物变更条件6.2租赁物解除条件6.3租赁物解除后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力事件处理8.3争议解决方式9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附件10.1合同签订双方的身份证明复印件10.2租赁物清单及使用说明10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同双方签字盖章11.2证人签字12.合同附件12.1合同附件一：租赁物清单及使用说明12.2合同附件二：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项14.2其他约定事项的处理方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版全新餐饮门面出租合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：甲方（出租人），全称为__________，住所地为__________。1.2.2承租方：乙方（承租人），全称为__________，住所地为__________。1.3合同签订时间及地点：本合同于____年____月____日在__________签订。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。2.出租方及承租方权利与义务2.1出租方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.1.2甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。2.2出租方义务：2.2.1甲方应保证出租的餐饮门面符合国家相关法律法规和行业标准。2.2.2甲方应按照合同约定提供必要的设施和设备。2.3承租方权利：2.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁的餐饮门面。2.3.2乙方有权在合同约定的范围内进行装修和改造。2.4承租方义务：2.4.1乙方应按照合同约定支付租金。2.4.2乙方应合理使用租赁的餐饮门面，不得擅自改变用途。3.租赁物的描述及使用范围3.1租赁物名称、规格、数量：租赁物为位于__________的餐饮门面，建筑面积为____平方米，具体规格详见附件。3.2租赁物使用范围：租赁物用于餐饮经营，具体经营范围为__________。3.3租赁物维护保养责任：租赁物的日常维护保养由乙方负责，甲方应提供必要的指导和协助。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同约定的租金为每月人民币____元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。4.4逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。5.押金及退还方式5.1押金金额：本合同约定的押金为人民币____元整。5.2押金退还条件：合同到期或乙方提前解除合同时，且乙方无违约行为，甲方应退还押金。5.3押金退还方式：乙方应在合同到期或解除合同时，向甲方提出退还押金申请，甲方应在____个工作日内退还押金。6.租赁物的变更及解除6.1租赁物变更条件：经双方协商一致，可对租赁物的使用范围进行变更。6.2租赁物解除条件：6.2.1合同约定的解除条件；6.2.2出租方或承租方出现违约行为；6.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。6.3租赁物解除后的处理：6.3.1双方应妥善处理租赁物的退还事宜；6.3.2双方应根据合同约定承担相应的违约责任。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力事件范围：本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力事件处理：在不可抗力事件发生时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。合同履行期限可以相应顺延，具体顺延期限由双方协商确定。8.3争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除条件；9.2.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理租赁物的退还事宜；9.3.2双方应根据合同约定承担相应的责任和费用。10.附件10.1合同签订双方的身份证明复印件：甲方和乙方的营业执照副本、身份证复印件等。10.2租赁物清单及使用说明：详见附件一。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、装修协议等。11.合同签署11.1合同双方签字盖章：甲方代表（签字）：__________；乙方代表（签字）：__________。11.2证人签字：__________。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同原件由甲方保管，副本由双方各执一份。13.其他约定事项13.1合同双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项的处理方式：协商不成时，按照本合同第八条争议解决方式处理。14.合同附件14.1合同附件一：租赁物清单及使用说明14.2合同附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保方、律师事务所、审计机构等，其介入合同的目的和范围由合同具体约定。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请：甲乙双方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、目的和预期效果。16.2第三方介入批准：对方应在收到申请之日起____个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的视为同意。16.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议的约定，获取合同履行过程中所需的信息。17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行其职责。17.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应保证其提供的评估、担保等服务真实、准确、有效。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行合同约定的职责而造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。18.2超出责任限额的处理：若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定分担。19.2费用支付方式：第三方介入费用应在合同履行过程中分批支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成其职责，合同约定的第三方介入目的已实现；20.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入；20.1.4第三方无法继续履行其职责。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.1第三方应向甲乙双方提交其工作成果和报告；20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或第三方介入协议的约定，处理剩余事宜。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担甲方在合同中的任何责任。21.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担乙方在合同中的任何责任。21.3第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方的关系由合同约定或第三方介入协议的约定确定，第三方不承担除合同或协议约定外的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明复印件要求：甲方和乙方的营业执照副本、身份证复印件等，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和资质。2.租赁物清单及使用说明要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期、保修期限等信息。说明：用于明确租赁物的具体内容和使用范围。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、装修协议、设备清单、验收报告等。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜明确。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额、费用承担等。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方的合法权益。5.不可抗力事件证明材料要求：包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件的证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的真实性，以便合同履行期限的顺延。6.违约金支付凭证要求：违约金支付后，乙方需提供支付凭证。说明：用于证明违约金已实际支付。7.争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：用于证明争议已按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若合同约定每月租金为人民币10,000元，乙方逾期5天支付，则应支付人民币500元的滞纳金。2.未按约定使用租赁物责任认定：乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方擅自将租赁物用于非法经营活动，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.未能妥善维护租赁物责任认定：乙方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方未定期对租赁物进行清洁，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。4.未能按时退还押金责任认定：合同到期或乙方提前解除合同时，若乙方未在约定时间内退还押金，应承担违约责任。示例：若合同约定合同到期后5个工作日内退还押金，乙方未按时退还，则应承担违约责任。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：乙方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任。示例：若合同约定乙方不得擅自转租租赁物，乙方擅自转租，则应承担违约责任。全文完。2024版全新餐饮门面出租合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物描述2.1门面具体位置2.2门面面积及结构2.3配套设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3逾期支付处理4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及流程6.使用性质及限制6.1经营范围6.2使用限制6.3违规经营责任7.维修及保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：押金收据12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同变更12.3通知方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件及副本14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：押金收据第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：____________________出租方联系电话：_________________出租方电子邮箱：_________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：____________________承租方联系电话：_________________承租方电子邮箱：_________________2.出租物描述2.1门面具体位置：____________________2.2门面面积及结构：___________________面积：________________________结构：________________________2.3配套设施及设备：___________________配套设施：____________________设备清单：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________________3.2租赁终止日期：___________________3.3租赁期限变更及提前终止租赁期限变更：_________________提前终止条件：_________________提前终止通知期限：______________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________4.2租金支付频率：_________________4.3逾期支付处理逾期天数：___________________逾期利率：___________________4.4租金调整机制调整条件：____________________调整时间：____________________5.押金及退还5.1押金金额：____________________5.2押金支付时间：_________________5.3押金退还条件及流程退还条件：____________________退还流程：____________________6.使用性质及限制6.1经营范围：____________________6.2使用限制限制事项：___________________违规经营责任：________________6.3违规经营责任违规经营处理：________________违规经营赔偿：________________7.维修及保养责任7.1出租方维修责任维修范围：___________________维修费用：___________________7.2承租方维修责任维修范围：___________________维修费用：___________________7.3维修费用承担出租方承担费用：_____________承租方承担费用：_____________8.违约责任8.1承租方违约责任未按时支付租金：________________未经出租方同意改变用途：_________损坏租赁物：___________________未遵守使用限制：_______________违约金计算：___________________8.2出租方违约责任未按时交付租赁物：_____________未经承租方同意改变租赁物：______侵犯承租方权益：_______________违约金计算：___________________8.3违约金计算违约金比例：___________________违约金支付方式：_______________9.争议解决9.1争议解决方式协商解决：____________________仲裁解决：____________________诉讼解决：____________________9.2争议解决机构仲裁机构：____________________法院管辖：____________________9.3争议解决费用协商解决费用：_______________仲裁解决费用：_______________诉讼解决费用：_______________10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章：_________________合同内容完整：________________合同签署日期：________________10.2合同终止条件租赁期限届满：________________双方协商一致：_______________违约终止：___________________10.3合同解除条件违约行为：___________________法定解除条件：_______________11.合同附件11.1附件一：租赁物清单设施清单：___________________设备清单：___________________配套设施清单：_______________11.2附件二：租金支付凭证支付时间：___________________支付金额：___________________支付方式：___________________11.3附件三：押金收据收据时间：___________________收据金额：___________________收据编号：___________________12.其他约定事项12.1法律适用：___________________12.2合同变更：___________________变更程序：____________________变更内容：____________________12.3通知方式书面通知：___________________电子邮件通知：_______________送达地址：____________________13.合同签署13.1签署日期：___________________13.2签署地点：___________________13.3签署人员出租方代表：_________________承租方代表：_________________14.合同附件及副本14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险代理方等。16.第三方介入程序16.1介入申请出租方或承租方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，明确介入目的、第三方基本信息及预期合作内容。16.2介入批准对方应在收到申请之日起五个工作日内，以书面形式对第三方介入申请进行批准或拒绝。16.3介入协议第三方介入后，出租方、承租方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由出租方、承租方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。17.3责任限额变更如有特殊情况，需调整第三方责任限额时，出租方、承租方与第三方应重新协商并签订补充协议。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权要求出租方和承租方按照介入协议履行合同义务。第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务第三方应按照介入协议履行职责，确保服务质量。第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害出租方和承租方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与出租方的关系第三方与出租方之间不存在直接的租赁关系，出租方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与承租方的关系第三方与承租方之间不存在直接的租赁关系，承租方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与出租方、承租方的关系第三方与出租方、承租方之间的关系是基于介入协议建立的，各方应按照协议约定履行各自的义务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为出租方和承租方。20.2合同履行责任出租方和承租方应按照本合同约定履行各自的合同义务。20.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并签订书面协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应按照本合同约定的争议解决方式执行。21.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，应为本合同约定的争议解决机构。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，应按照本合同约定的合同终止条件执行。22.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的具体日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。3.附件三：押金收据详细要求：记录押金收取的具体日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金已收取。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权利、义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：维修及保养记录详细要求：记录租赁物的维修、保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：作为合同附件，用于跟踪租赁物的维护情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、日期、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同已变更。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若租金为10000元，逾期一天，承租方应支付100元的违约金。2.未经出租方同意改变用途违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的损失和责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将餐饮门面改为住宅，出租方有权要求承租方停止使用并赔偿损失。3.损坏租赁物违约责任认定：承租方因自身原因造成租赁物损坏，应承担维修费用及由此产生的损失。示例说明：承租方在使用过程中，因疏忽导致租赁物损坏，应承担维修费用1000元。4.未遵守使用限制违约责任认定：承租方未遵守合同约定的使用限制，应承担由此产生的损失和责任。示例说明：承租方在租赁物内进行非法经营活动，出租方有权要求承租方停止经营并赔偿损失。5.未按时交付租赁物违约责任认定：出租方未按合同约定交付租赁物，每逾期一天，应支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若租金为10000元，逾期一天，出租方应支付100元的违约金。6.未经承租方同意改变租赁物违约责任认定：出租方未经承租方同意，擅自改变租赁物，应承担由此产生的损失和责任。示例说明：出租方擅自拆除租赁物内的设施，承租方有权要求出租方恢复原状并赔偿损失。7.侵犯承租方权益违约责任认定：出租方侵犯承租方合法权益，应承担相应的法律责任。示例说明：出租方未经承租方同意，擅自提高租金，承租方有权要求退还多收租金并赔偿损失。全文完。2024版全新餐饮门面出租合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租房屋用途3.1经营范围3.2使用性质4.出租房屋租金4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用限制6.1禁止事项6.2使用规范7.合同期限7.1租赁期限7.2合同续签7.3合同终止8.房屋交付与收回8.1房屋交付8.2房屋收回8.3房屋交付与收回条件9.房屋保险9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.合同违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除条件11.1出租方解除合同条件11.2承租方解除合同条件12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：________1.1.4出租方住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：________1.2.4承租方住所地：________2.出租房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.出租房屋用途3.1经营范围：________3.2使用性质：________4.出租房屋租金4.1租金金额：________元/月4.2支付方式：________4.3支付时间：每月________日前支付4.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金总额的________%收取滞纳金5.房屋维修责任5.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责。5.2承租方维修责任：房屋内部设施、设备的维修由承租方负责。5.3维修费用承担：维修费用按照维修责任进行承担。6.房屋使用限制6.1禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动、禁止改变房屋结构、禁止损坏房屋设施等。6.2使用规范：承租方应按照房屋的使用性质进行合法经营，保持房屋整洁，不得损害房屋设施。7.合同期限7.1租赁期限：________年7.2合同续签：租赁期满前________个月，双方可协商续签合同。7.3合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同。8.房屋交付与收回8.1房屋交付8.1.1出租方应于合同签订之日起________日内将房屋及附属设施完好地交付承租方使用。8.1.2出租方应在交付房屋时向承租方提供房屋产权证明、房屋使用说明等相关文件。8.2房屋收回8.2.1租赁期满或合同终止时，承租方应按照合同约定将房屋退还给出租方。8.2.2收回房屋时，房屋应保持原状，不得有损坏或擅自改变结构。8.3房屋交付与收回条件8.3.1出租方交付房屋时，房屋内应无遗留物品，承租方应配合出租方进行清点。8.3.2承租方收回房屋时，应确保房屋内无未结清的费用或债务。9.房屋保险9.1出租方保险责任：出租方应负责房屋主体结构及公共设施的保险，并在合同签订后________日内向承租方提供保险单。9.2承租方保险责任：承租方应自行负责其经营过程中可能产生的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。10.合同违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按合同约定交付房屋的，应向承租方支付________%的违约金。10.1.2出租方未按合同约定维修房屋的，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付________%的违约金。10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除条件11.1出租方解除合同条件11.1.1承租方未按合同约定支付租金达________日的，出租方有权解除合同。11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同。11.2承租方解除合同条件11.2.1出租方未按合同约定交付房屋的，承租方有权解除合同。11.2.2出租方未按合同约定维修房屋，影响承租方正常使用的，承租方有权解除合同。12.争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1任何一方不得擅自将房屋转租或转借他人使用。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋使用说明、租赁保证金收据等文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、装修设计、合同咨询、物业管理、法律服务等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、信誉、服务内容等进行充分了解和评估。17.第三方介入的协议17.1甲乙双方与第三方签订的协议应与本合同内容相一致，并作为本合同的附件。17.2第三方介入协议中应明确甲乙双方的权利义务，以及第三方对甲乙双方的责任。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2若第三方违反合同约定造成甲乙任何一方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对其他第三方承担责任。19.2若第三方行为导致甲乙任何一方对第三方以外的第三方承担责任，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.3第三方在履行合同过程中，若造成甲乙任何一方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但第三方对甲乙双方的责任不因第三方对其他第三方的责任而免除。20.第三方介入的监督与管理20.1甲乙双方对第三方介入的服务进行监督与管理，确保第三方按照合同约定履行职责。20.2若第三方未能履行合同约定的职责，甲乙双方有权要求第三方改正或终止其服务。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。21.2若第三方介入费用未在第三方介入协议中约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。22.第三方介入合同的变更与解除22.1第三方介入合同经甲乙双方同意可以变更或解除。22.2第三方介入合同的变更或解除应书面通知甲乙双方，并作为本合同的附件。23.第三方介入合同争议的处理23.1第三方介入合同争议的处理方式参照本合同第12条“争议解决方式”执行。24.第三方介入合同终止后的处理24.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应协助第三方清理现场、移交资料等工作。24.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算费用，并处理相关遗留问题。25.第三方介入合同的生效25.1本合同第15条至第24条关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或房屋他项权利证明，证明出租方对该房屋享有合法的出租权利。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.房屋使用说明详细要求：提供房屋的使用手册或相关资料，包括房屋的布局、设施清单、使用注意事项等。说明：附件应详细描述房屋的使用情况，便于承租方了解和使用。3.租赁保证金收据详细要求：提供由出租方出具的租赁保证金收据，证明已收取租赁保证金。说明：收据应注明收据编号、收取日期、收取金额等信息。4.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任。说明：协议应详细列出甲乙双方的权利义务，以及第三方对甲乙双方的责任。5.房屋装修设计图纸详细要求：提供房屋装修设计的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：图纸应清晰、准确，符合设计规范和施工要求。6.房屋装修施工合同详细要求：提供甲乙双方与装修施工单位签订的施工合同，明确施工内容、质量标准、工期、费用等。说明：合同应详细列出施工单位的权利义务，以及甲乙双方对施工单位的监督和管理。7.合同续签协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同续签协议，明确续签的期限、租金、其他条款等。说明：协议应与原合同内容相一致，并在原合同基础上进行适当调整。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：协议应明确争议解决的程序和时限，以及争议解决机构的规定。9.第三方评估报告详细要求：提供第三方对房屋进行评估的报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：报告应客观、公正，具有权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房屋违约责任：出租方应向承租方支付________%的违约金。示例：出租方未在合同约定的交付日期前将房屋交付承租方，应支付违约金。2.未按时支付租金违约责任：承租方应向出租方支付________%的违约金。示例：承租方未在合同约定的支付日期前支付租金，应支付违约金。3.擅自改变房屋结构或用途违约责任：出租方或承租方应承担相应的赔偿责任。示例：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。4.未按约定维修房屋违约责任：出租方或承租方应承担相应的维修费用。示例：出租方未按约定维修房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。5.逾期支付保证金违约责任：承租方应向出租方支付________%的违约金。示例：承租方未在合同约定的支付日期前支付保证金，应支付违约金。6.未能履行合同约定违约责任：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：第三方未能履行合同约定，导致甲乙任何一方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版全新餐饮门面出租合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情况2.1出租物名称2.2出租物地址2.3出租物面积2.4出租物结构2.5出租物设施设备3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.出租费用及支付方式4.1出租费用金额4.2出租费用支付方式4.3出租费用支付期限5.出租费用调整5.1出租费用调整原则5.2出租费用调整方式6.租金押金6.1租金押金金额6.2押金退还条件及程序7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.装修与改造9.1装修审批程序9.2装修费用承担9.3装修拆除与恢复10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方联系电话：__________1.1.4出租方住所地：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方联系电话：__________1.2.4承租方住所地：__________2.出租物基本情况2.1出租物名称：__________2.2出租物地址：__________2.3出租物面积：__________平方米2.4出租物结构：__________2.5出租物设施设备：__________3.出租期限3.1出租起始日期：__________3.2出租终止日期：__________4.出租费用及支付方式4.1出租费用金额：__________4.2出租费用支付方式：__________4.3出租费用支付期限：__________5.出租费用调整5.1出租费用调整原则：根据市场行情和物价变动情况进行调整。5.2出租费用调整方式：每年调整一次，具体调整方案由双方协商确定。6.租金押金6.1租金押金金额：__________6.2押金退还条件及程序：合同终止且出租物无损坏、租赁保证金无拖欠的情况下，出租方应在收到退还申请后__________日内退还押金。7.使用范围及禁止事项7.1使用范围：承租方仅限于在出租物内经营餐饮业务。7.2禁止事项：7.2.1不得擅自改变出租物的结构、用途。7.2.2不得在出租物内进行违法活动。7.2.3不得损害他人合法权益。7.2.4不得影响出租物周边环境。8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租物主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担。8.1.2出租物公共设施的维修责任由出租方承担。8.2承租方维修责任8.2.1承租方在使用过程中对出租物造成的合理损耗，由承租方自行负责维修或承担维修费用。8.2.2承租方对出租物进行装修、改造，需事先征得出租方同意，并承担所有装修、改造费用。9.装修与改造9.1装修审批程序9.1.1承租方需在装修前向出租方提交装修方案。9.1.2出租方应在__________日内对装修方案进行审核。9.2装修费用承担9.2.1装修费用由承租方承担。9.2.2装修后，如需拆除或恢复原状，拆除和恢复费用由承租方承担。9.3装修拆除与恢复9.3.1装修完成后，承租方应将出租物恢复至原状。9.3.2装修期间，出租物不得影响他人正常使用。