2024版写字楼租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及日期5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间及日期7.设施设备使用及维护7.1设施设备清单7.2设施设备使用规定7.3设施设备维护责任8.水电费及公共事业费8.1水电费金额8.2水电费支付方式8.3公共事业费支付方式9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更生效条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理规定13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：___________1.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：___________2.租赁物描述2.1租赁物名称租赁物名称：写字楼2.2租赁物地址租赁物地址：___________2.3租赁物面积租赁物面积：___________平方米2.4租赁物用途租赁物用途：办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁续约条款租赁期限到期后，双方均可提前一个月书面通知对方续约，续约期限为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3付款时间及日期付款时间：每月前10日付款日期：每月前10日（如遇节假日顺延）5.押金及保证金5.1押金金额押金金额：人民币___________元整5.2保证金金额保证金金额：人民币___________元整5.3押金及保证金退还条件租赁期满后，承租方应按照合同约定支付所有费用，并保持租赁物及附属设施完好，租赁期满后，出租方无息退还押金及保证金。6.物业管理费用6.1物业管理费金额物业管理费金额：每月人民币___________元整6.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式：银行转账6.3物业管理费支付时间及日期支付时间：每月前10日支付日期：每月前10日（如遇节假日顺延）7.设施设备使用及维护7.1设施设备清单（此处附设施设备清单）7.2设施设备使用规定（此处附设施设备使用规定）7.3设施设备维护责任出租方负责租赁物及附属设施设备的维修保养，承租方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担赔偿责任。8.水电费及公共事业费8.1水电费金额水电费按照政府规定的收费标准执行，由承租方负责缴纳。8.2水电费支付方式水电费支付方式：与租金同期支付，由承租方直接向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证提交给出租方。8.3公共事业费支付方式公共事业费包括网络、通讯、燃气等费用，按照实际使用情况支付，由承租方自行承担。9.违约责任9.1承租方违约责任若承租方未按约定支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付金额的1%的违约金。9.2出租方违约责任若出租方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律、法规规定或双方约定的其他合同解除条件。12.合同变更12.1合同变更方式合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同变更生效条件合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单（此处附租赁物清单）13.2附件二：物业管理规定（此处附物业管理规定）13.3附件三：其他相关文件（此处附其他相关文件）14.其他约定事项14.1双方约定事项（此处列出双方约定的其他事项）14.2合同签署日期本合同于____年____月____日签订，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入原因（1）提供租赁物相关服务的第三方，如物业管理公司、清洁公司等；（2）提供租赁物融资、担保等金融服务的第三方；（3）提供租赁物维修、保养等服务的第三方；（4）提供合同履行监督、评估等服务的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）因第三方责任导致租赁物损坏、丢失的赔偿责任；（2）因第三方责任导致合同无法履行的违约赔偿责任；（3）因第三方责任导致合同双方损失的赔偿金额。15.3.2第三方责任认定（1）第三方提供的服务或行为与合同履行直接相关；（2）第三方提供的服务或行为存在过错；（3）第三方提供的服务或行为导致合同一方遭受损失。15.4第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助；（3）有权要求合同双方按照约定支付相关费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致合同一方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在提供服务的过过程中，因不可抗力导致合同一方损失的，由合同双方按照合同约定分担；（3）第三方在提供服务的过过程中，因甲乙方原因导致合同一方损失的，由甲乙方承担相应责任。15.5.2第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务如下：（1）第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方工作；（3）甲乙方有权对第三方提供服务的过程进行监督，并提出合理建议。16.额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行（1）合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（2）合同双方应向第三方提供必要的协助，确保合同履行；（3）合同双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。16.2第三方介入后的争议解决（1）由合同双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.3第三方介入后的合同变更第三方介入合同关系后，如需变更合同内容，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。16.4第三方介入后的合同解除（1）由合同双方与第三方协商解除合同；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。附件说明：本清单作为租赁物现状的记录，用于双方确认租赁物的交付和接收。2.附件二：物业管理规定详细要求：包括物业管理的范围、收费标准、服务内容、使用规则等。附件说明：本规定用于明确物业管理服务的具体要求和标准。3.附件三：设施设备清单详细要求：详细列出租赁物内的设施设备，包括名称、型号、数量、状态等信息。附件说明：本清单用于记录租赁物内的设施设备，以便于后续的维护和管理。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：本凭证用于证明租金已支付，作为财务记录和审计的依据。5.附件五：水电费支付凭证详细要求：包括水电费的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本凭证用于证明水电费已支付，作为财务记录和审计的依据。6.附件六：物业管理费支付凭证详细要求：包括物业管理费的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本凭证用于证明物业管理费已支付，作为财务记录和审计的依据。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。附件说明：本协议用于明确第三方提供服务的具体条款和责任。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的原因、变更的生效日期等。附件说明：本协议用于记录合同变更的具体内容，作为合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金1%的违约金。示例说明：若承租方未按约定于每月10日前支付租金，则每逾期一日需支付100元人民币的违约金。2.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定标准：若承租方未按约定用途使用租赁物，或造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。示例说明：若承租方在未取得出租方同意的情况下，将租赁物用于非法活动，出租方有权要求承租方承担相应的法律责任。3.违约行为：未按约定维护租赁物责任认定标准：若承租方未按约定对租赁物进行合理维护，导致租赁物损坏，应承担维修费用。示例说明：若承租方未及时更换损坏的照明设备，导致损坏扩大，承租方需承担维修费用。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：若承租方违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱或他人利益受损，应承担相应责任。示例说明：若承租方在公共区域堆放杂物，影响他人通行，物业管理公司有权要求承租方清理。5.违约行为：未按约定提供相关文件责任认定标准：若承租方未按约定提供相关文件，如身份证、营业执照等，出租方有权要求承租方在合理期限内提供。示例说明：若承租方未在合同签订后10日内提供营业执照，出租方有权要求承租方在3日内补正。全文完。2024版写字楼租赁合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2写字楼基本信息1.3租赁期限2.租赁用途2.1租赁用途说明2.2违反用途的处理3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2支付方式及时间3.3迟缴租金的处理4.押金及退还4.1押金金额及退还条件4.2押金退还流程5.写字楼维护及保养5.1租赁期间维护责任5.2维修费用承担5.3设施设备维护6.违约责任6.1违约情形说明6.2违约责任及赔偿7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止流程10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1税费承担12.2其他特殊约定13.合同附件13.1附件一：写字楼平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）乙方（承租方）名称：____________________（5）乙方地址：____________________（6）乙方法定代表人：____________________1.2写字楼基本信息（1）写字楼名称：____________________（2）写字楼地址：____________________（3）写字楼面积：____________________平方米（4）写字楼用途：____________________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：____年____月____日（2）租赁终止日期：____年____月____日第二条租赁用途2.1租赁用途说明乙方租赁写字楼仅用于____________________，不得用于其他用途。2.2违反用途的处理若乙方违反租赁用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付周期（1）租金金额：每月人民币____元整。（2）支付周期：每月支付一次。3.2支付方式及时间（1）支付方式：银行转账。（2）支付时间：每月____日前。3.3迟缴租金的处理若乙方迟缴租金，每迟缴一日，应向甲方支付相当于迟缴租金金额的____%的违约金。第四条押金及退还4.1押金金额及退还条件（1）押金金额：人民币____元整。（2）退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。4.2押金退还流程租赁期满后，乙方需将写字楼恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在____日内退还押金。第五条写字楼维护及保养5.1租赁期间维护责任（1）甲方负责保持写字楼的结构安全、消防设施、电梯等公共设施的正常运行。（2）乙方负责保持写字楼内的环境卫生、消防通道畅通。5.2维修费用承担（1）因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。（2）因自然原因或不可抗力导致的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。5.3设施设备维护乙方应按照甲方要求进行设施设备维护，确保设施设备正常运行。第六条违约责任6.1违约情形说明（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反租赁用途。（3）乙方损坏写字楼设施设备。6.2违约责任及赔偿（1）乙方违反合同，应向甲方支付违约金。（2）违约金金额为____________________。（3）若违约行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1不可抗力事件定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。7.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方。（2）双方应在接到解除通知后____日内协商解除事宜。（3）协商一致后，双方签署合同解除协议。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期满，双方无续签意愿。（2）一方违约，导致合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止流程（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）乙方应在合同终止后____日内将写字楼恢复原状，并清空所有物品。（3）甲方应在收到乙方清空写字楼的通知后____日内进行验收。第十条合同续签10.1合同续签条件（1）租赁期满前，双方均可提出续签意向。（2）续签条件应与原合同基本一致。10.2合同续签流程（1）双方应在租赁期满前____日协商续签事宜。（2）协商一致后，双方签署新的租赁合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）争议提交至____________________仲裁委员会。（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议。第十二条其他约定12.1税费承担（1）租赁期间产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲方承担。（2）乙方应依法纳税，并承担由此产生的相关费用。12.2其他特殊约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：写字楼平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及签署14.1合同生效条件（1）双方签署本合同。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署时间及地点（1）本合同于____年____月____日签署。（2）签署地点：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面说明第三方介入的必要性、第三方的基本信息以及第三方将提供的服务内容，并征得对方的书面同意。第三条第三方的责任3.1第三方根据本合同提供的服务，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：3.1.1提供虚假信息或服务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2未按约定履行服务义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的额的____%，且最高不超过人民币____元。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由第三方与甲方、乙方另行签订的协议约定。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的服务内容、范围和标准。6.1.2第三方的服务费用及支付方式。6.1.3第三方的保密义务。第七条第三方服务的监督7.1甲方或乙方有权对第三方提供的服务进行监督，第三方应予以配合。第八条第三方服务的变更8.1若第三方服务的具体内容或方式需要变更，双方应书面同意，并相应调整合同条款。第九条第三方服务的终止9.1当第三方服务不符合合同约定或发生严重违约时，甲方或乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应的责任。第十条第三方信息的保密10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第十一条第三方的独立性11.1第三方作为独立的服务提供者，其行为不代表甲方或乙方。第十二条第三方的法律地位12.1第三方在本合同中的法律地位为独立的第三方，不承担甲方或乙方的法律责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入引起的争议，由第三方与甲方或乙方协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条第三方介入的合同附件14.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼平面图要求：清晰展示写字楼的整体布局、房间分布、公共区域位置等信息。说明：用于乙方了解写字楼的具体情况，作为租赁合同的附件。2.附件二：租赁物品清单要求：详细列明租赁期间写字楼内所有物品的名称、型号、数量等信息。说明：用于明确租赁物品范围，作为租赁合同的附件。3.附件三：租赁设施设备清单要求：详细列明写字楼内所有设施设备的名称、型号、数量、使