2024版全新公寓物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新公寓物业服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业服务内容3.1日常物业管理服务3.2公共设施设备维护3.3安全管理与服务3.4客户服务与投诉处理4.物业服务费用4.1物业服务费收取标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费结算时间5.物业使用与维护5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.物业管理权属与责任6.1物业管理权属6.2物业管理责任7.保修与维修7.1保修范围7.2维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1合同解除通知12.2合同解除后的处理事项13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______3.物业服务内容3.1日常物业管理服务乙方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备运行维护、安全巡逻、消防管理、停车场管理等。3.2公共设施设备维护乙方负责公寓内公共设施设备的定期检查、保养、维修，确保设施设备的正常运行。3.3安全管理与服务乙方负责公寓的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、消防监控、应急处理等，保障业主的人身和财产安全。3.4客户服务与投诉处理乙方设立客户服务部门，负责处理业主的咨询、报修、投诉等事宜，及时回应业主需求。4.物业服务费用4.1物业服务费收取标准物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米______元/月。4.2物业服务费支付方式物业服务费采取按月预收、按季结算的方式，业主应在每月______日前支付下一季度的物业服务费。4.3物业服务费结算时间物业服务费每季度结算一次，结算时间为季度结束后______个工作日内。5.物业使用与维护5.1甲方权利与义务甲方享有物业服务，并按照合同约定支付物业服务费。甲方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施设备，不得损害他人利益。5.2乙方权利与义务乙方提供物业服务，并保证服务质量。乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。6.物业管理权属与责任6.1物业管理权属物业管理权属乙方，甲方享有物业的使用权、收益权等合法权益。6.2物业管理责任乙方对物业的日常管理、维护和公共安全负责，确保物业的正常运行和使用。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业服务，影响业主正常生活的；（2）甲方未按合同约定支付物业服务费的；（3）任何一方未按合同约定履行通知、报告、协助等义务的；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）任何一方违反合同约定给第三方造成损害的，违约方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。12.合同解除后的处理12.1合同解除通知合同解除前，任何一方应提前______个工作日书面通知对方。12.2合同解除后的处理事项（1）双方应按照合同约定处理未了事项；（2）乙方应退还甲方已收取的物业服务费中尚未结算的部分；（3）双方应妥善处理物业的移交手续。13.合同附件与补充条款13.1合同附件（1）物业服务费收费标准；（2）物业管理规章制度；（3）公共设施设备清单。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中涉及的通知，除另有约定外，均应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在物业服务过程中，因特定事项需要，经甲乙双方同意，介入物业服务活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务的招投标活动；（2）物业服务合同纠纷的调解；（3）物业设施设备的维修保养；（4）物业管理服务的咨询；（5）其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方在介入物业服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其行为承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方委托，开展相关物业服务活动；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据实际情况调整服务方案。16.3第三方义务（1）第三方应保证服务质量，确保业主利益；（2）第三方应合理使用甲乙双方提供的资源；（3）第三方应及时向甲乙双方报告服务情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方之间的委托关系，甲方应向第三方提供必要的授权和协助。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方之间的合作，乙方应监督第三方的工作，确保服务质量和进度。17.3第三方与其他业主的关系第三方应尊重其他业主的合法权益，不得损害其他业主的利益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因介入物业服务活动而产生的法律责任，其最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按国家有关法律法规执行。18.3责任限额赔偿（1）第三方在介入物业服务过程中，因自身原因造成甲方或业主损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）若第三方责任超出责任限额，甲方或业主可向乙方追偿；（3）乙方在承担责任后，可向第三方追偿。19.第三方介入合同的签订19.1签订时间第三方介入合同应在甲乙双方同意介入后______个工作日内签订。19.2签订内容（1）第三方的基本信息；（2）介入事项及服务内容；（3）责任限额及赔偿方式；（4）合同生效、终止及解除条件；（5）争议解决方式。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更第三方介入合同如有变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，签订书面变更协议。20.2解除第三方介入合同解除条件与本合同解除条件相同，解除程序亦适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包括合同、双方基本信息、服务内容、费用标准、权利义务等。说明：本合同附件为物业服务合同的正式文本，是甲乙双方履行合同的主要依据。2.物业服务费收费标准详细要求：列出不同服务项目的收费标准，包括日常管理费、公共设施设备维护费、安全服务费等。说明：本附件作为物业服务费的收费依据，应由物业公司提供并张贴在显著位置。3.物业管理规章制度详细要求：包括物业管理的一般规定、业主行为规范、公共设施使用规则等。说明：本附件为业主遵守的规章制度，有助于维护物业的正常秩序。4.公共设施设备清单详细要求：列出公寓内所有公共设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件作为公共设施设备的管理依据，有助于明确设备的使用和维护责任。5.第三方介入合同详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、服务内容、责任限额、赔偿方式等。说明：本附件为第三方介入物业服务活动的协议，需经甲乙双方同意。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、解决程序等。说明：本附件为双方在发生争议时采取的解决方式，有助于快速、公正地解决纠纷。7.补充协议详细要求：包括合同中未约定的其他事项，如服务内容调整、费用调整等。说明：本附件为合同补充协议，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定提供物业服务，如未按时进行清洁、维修等。（2）甲方未按合同约定支付物业服务费。（3）任何一方未按合同约定履行通知、报告、协助等义务。（4）第三方介入过程中，未遵守合同约定或造成损失。2.责任认定标准（1）乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方损失。（2）甲方违约：甲方应承担违约责任，支付违约金，赔偿乙方损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。3.示例说明示例一：若乙方未按时进行清洁，导致业主投诉，乙方应承担违约责任，支付违约金，并向业主道歉。示例二：若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。示例三：若第三方在维修过程中损坏了公共设施，第三方应承担维修费用，并赔偿甲方或乙方损失。全文完。2024版全新公寓物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商1.2物业服务公司1.3业主1.4业主委员会2.物业服务范围及内容2.1物业管理区域2.2物业服务项目2.3物业服务标准2.4物业服务时间3.物业服务费用3.1物业服务费标准3.2物业服务费缴纳方式3.3物业服务费调整4.物业服务合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.物业服务公司职责5.1物业服务公司义务5.2物业服务公司责任5.3物业服务公司权利6.业主及业主委员会职责6.1业主义务6.2业主权利6.3业主委员会职责7.物业设施设备维护与管理7.1设备设施管理范围7.2设备设施维修保养7.3设备设施更新改造8.物业安全与秩序维护8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3安全责任划分9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目清单12.2附件二：物业服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2物业服务公司1.2.1名称：X物业管理服务有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.3业主1.3.1业主姓名：张先生1.3.2业主地址：省市区路号室1.3.3联系方式：电话：1.4业主委员会1.4.1业主委员会成员姓名：、赵六、孙七1.4.2业主委员会地址：省市区路号室1.4.3联系方式：电话：2.物业服务范围及内容2.1物业管理区域2.1.1本合同物业管理区域为位于省市区路号的全新公寓项目，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。2.2物业服务项目2.2.1住宅小区的清洁卫生2.2.2公共区域的绿化养护2.2.3住宅小区的保安巡逻2.2.4公共设施设备的日常维护2.3物业服务标准2.3.1严格按照国家、行业及地方相关标准执行2.3.2提供安全、舒适、便捷的居住环境2.3.3对业主的诉求及时响应，提供优质服务2.4物业服务时间2.4.1物业服务时间为全天24小时，节假日不休息3.物业服务费用3.1物业服务费标准3.1.1本合同约定的物业服务费标准为每平方米每月人民币元。3.2物业服务费缴纳方式3.2.1业主应在每月规定的时间内，将物业服务费缴纳至物业服务公司指定的账户。3.3物业服务费调整3.3.1物业服务费调整需根据市场行情和政府相关规定进行，并提前通知业主。4.物业服务合同期限4.1合同起始日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期4.2.1本合同期限为年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签4.3.1合同期满前，双方可根据实际情况协商续签。5.物业服务公司职责5.1物业服务公司义务5.1.1严格按照合同约定提供物业服务5.1.2对业主的诉求及时响应，提供优质服务5.1.3维护小区公共秩序，保障业主权益5.2物业服务公司责任5.2.1对因自身原因造成的服务瑕疵承担赔偿责任5.2.2对业主的人身财产安全负责5.3物业服务公司权利5.3.1依法对小区公共区域进行管理5.3.2对违反物业服务规定的行为进行制止和处理6.业主及业主委员会职责6.1业主义务6.1.1遵守国家法律法规及本合同约定6.1.2积极配合物业服务公司的管理工作6.1.3不得擅自改变房屋结构及用途6.2业主权利6.2.1享有物业服务6.2.2对物业服务提出建议和意见6.2.3依法维护自身合法权益6.3业主委员会职责6.3.1代表业主参与小区公共事务管理6.3.2监督物业服务公司履行合同义务6.3.3协调业主与物业服务公司之间的纠纷8.物业设施设备维护与管理8.1设备设施管理范围8.1.1物业服务公司负责小区内所有公共设备设施的日常维护和管理。8.1.2包括但不限于电梯、水泵、消防设施、监控系统、公共照明等。8.2设备设施维修保养8.2.1物业服务公司应定期对设备设施进行检查、保养，确保其正常运行。8.2.2发现设备设施故障时，应及时修理或更换，确保业主的正常使用。8.3设备设施更新改造8.3.1当设备设施达到报废年限或无法满足使用需求时，物业服务公司应提出更新改造计划。8.3.2更新改造计划需经业主委员会审议通过后实施。9.物业安全与秩序维护9.1安全管理制度9.1.1建立健全小区安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等。9.1.2定期对安保人员进行培训，提高其安全防范意识和处理突发事件的能力。9.2安全防范措施9.2.1加强小区的监控覆盖，确保重点区域无死角。9.2.2设置明显的安全警示标志，提醒业主注意安全。9.3安全责任划分9.3.1物业服务公司负责小区整体的安全管理工作。9.3.2业主应自觉遵守安全规定，不得私拉乱接电线，不得占用消防通道。10.物业服务合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同约定。10.2合同解除10.2.1合同因不可抗力等原因无法继续履行时，可提前解除。10.2.2合同解除需提前天书面通知对方。10.3合同终止10.3.1合同期满后，如双方无续签意向，合同自动终止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业服务公司未履行合同义务，导致业主权益受损。11.1.2业主未按时缴纳物业服务费。11.2违约责任承担11.2.1物业服务公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。11.2.2业主未按时缴纳物业服务费的，应按日支付滞纳金。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1市区仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后个工作日内作出裁决。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：物业服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指合同双方为了实现合同目的，引入第三方提供专业服务、评估、监督或咨询等。16.第三方介入的情形16.1.1物业服务公司认为需要第三方提供专业意见或服务时。16.1.2业主委员会认为需要第三方参与小区管理或解决争议时。16.1.3合同双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。17.第三方介入的流程17.1合同双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。17.2合同双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.3第三方根据合作协议或服务合同履行其职责。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，对提供的服务质量承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议或服务合同中约定。19.2责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与物业服务公司的关系20.1.1第三方作为物业服务公司的服务提供者，应接受物业服务公司的监督和管理。20.1.2第三方在提供服务过程中，如与物业服务公司发生争议，应通过友好协商解决。20.2第三方与业主委员会的关系20.2.1第三方应尊重业主委员会的决策，积极配合业主委员会的工作。20.2.2第三方在履行职责过程中，如与业主委员会发生争议，应通过友好协商解决。20.3第三方与业主的关系20.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。20.3.2第三方在提供服务过程中，如与业主发生争议，应通过友好协商解决。21.第三方介入的终止21.1当第三方已完成其合同约定的职责或合同双方协商一致要求终止第三方介入时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，合同双方应按照合作协议或服务合同的规定进行结算。22.争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合作协议或服务合同的规定解决。22.2如无法通过协商解决，可提交市区仲裁委员会仲裁。23.本合同其他条款的适用23.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设备设施维护等。附件说明：此清单作为物业服务合同的重要组成部分，用于明确双方对服务内容的理解与期望。2.附件二：物业服务费用明细详细要求：详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于日常管理费、专项维修资金、公共能耗费等。附件说明：此明细表作为物业服务费用缴纳的依据，确保业主了解费用的具体用途。3.附件三：物业服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等。附件说明：此合同是双方权利义务的正式文件，具有法律效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、责任范围等。附件说明：此协议是合同双方与第三方合作的正式文件，明确了第三方在项目中的角色和责任。5.附件五：业主委员会成员名单及联系方式详细要求：列明业主委员会成员的姓名、联系方式等信息。附件说明：此名单用于联系业主委员会，便于协调小区事务。6.附件六：小区安全管理制度详细要求：包括门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等。附件说明：此制度用于保障小区居民的人身和财产安全。7.附件七：设备设施维护保养记录详细要求：记录小区公共设备设施的维护保养情况。附件说明：此记录用于监督设备设施的维护保养工作，确保设备正常运行。8.附件八：物业服务费缴纳记录详细要求：记录业主缴纳物业服务费的时间、金额等信息。附件说明：此记录用于核对物业服务费的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司违约行为1.1未按约定提供服务责任认定：物业服务公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：若物业服务公司未按约定进行公共区域清洁，业主可要求赔偿清洁费用。2.业主违约行为2.1未按时缴纳物业服务费责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金。示例：若业主未按时缴纳物业服务费，应按照合同约定的滞纳金比例支付。3.第三方违约行为3.1未按约定履行服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定进行设备设施维护，业主可要求赔偿维修费用。4.合同双方违约行为4.1合同条款变更未经对方同意责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未经对方同意擅自变更合同条款，对方可要求赔偿损失。5.不可抗力导致违约责任认定：双方均不承担违约责任，合同可根据实际情况进行协商调整。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方可协商解除合同或调整履行方式。全文完。2024版全新公寓物业服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及范围1.3服务内容及标准1.4服务费用及支付方式1.5服务期限及终止条件1.6服务质量及投诉处理1.7物业管理责任及义务1.8物业使用及维护1.9物业维修及更换1.10物业保险及安全保障1.11物业公共设施及设备管理1.12物业租赁及租客管理1.13违约责任及争议解决1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3甲方为位于【公寓地址】的公寓业主，乙方为该公寓的物业服务企业。第二条合同标的及范围2.1本合同标的为甲方所拥有的位于【公寓地址】的公寓物业。2.2服务范围包括但不限于：物业的清洁、绿化、安全保卫、公共设施设备的管理与维护、物业服务信息的收集与发布等。第三条服务内容及标准3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的物业服务。3.2服务内容包括但不限于：3.1.1公寓的日常清洁、绿化养护；3.1.2公寓安全保卫，包括门禁管理、巡逻守候；3.1.3公共设施设备的管理与维护，确保其正常运行；3.1.4物业服务信息的收集与发布；3.1.5应甲方要求提供其他合理服务。第四条服务费用及支付方式4.1乙方提供的服务费用为【服务费用金额】元/年，自【服务起始日期】起至【服务终止日期】止。4.2甲方应于每季度首月【支付日期】前支付当季度物业服务费用。第五条服务期限及终止条件5.1本合同服务期限为【服务期限】年，自【服务起始日期】起至【服务终止日期】止。5.2.1双方协商一致；5.2.2乙方提供的服务不符合合同约定；5.2.3甲方提出书面终止通知。第六条服务质量及投诉处理6.1乙方应确保提供的服务符合合同约定的质量标准。6.2甲方对乙方提供的服务有疑问或投诉，应向乙方提出书面意见，乙方应在【处理期限】内予以答复和处理。第七条物业管理责任及义务7.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及合同约定，履行物业管理责任和义务。7.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化和制度化。7.3乙方应定期对物业管理人员进行培训和考核，提高服务质量。7.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。第八条物业使用及维护8.1甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途。8.2甲方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动，不得影响他人正常生活。8.3甲方应爱护物业公共设施设备，不得恶意损坏或擅自改动。第九条物业维修及更换9.1乙方负责物业公共区域及共用设施设备的维修与更换。9.2乙方应在接到维修通知后【响应时间】内进行维修。9.3乙方维修更换的公共设施设备应符合国家相关标准和质量要求。第十条物业保险及安全保障10.1乙方应购买必要的物业保险，包括但不限于公共责任保险、火灾保险等。10.2乙方应采取必要的安全措施，确保物业的安全。10.3乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。第十一条物业公共设施及设备管理11.1乙方负责物业公共设施及设备的日常管理和维护。11.2乙方应定期对公共设施及设备进行检查，确保其正常运行。11.3乙方应建立健全公共设施及设备的维修保养记录。第十二条物业租赁及租客管理12.1甲方租赁物业时，应遵守物业管理规定，不得擅自转租或改变物业用途。12.2乙方应协助甲方进行物业租赁管理，包括租赁合同的签订、租赁关系的变更和终止。12.3乙方应定期对租客进行管理，确保其遵守物业管理规定。第十三条违约责任及争议解决13.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同期满或双方协商一致解除时终止。14.3合同终止后，双方应按照约定办理物业移交手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入范围2.1.1甲方或乙方的委托，进行物业的评估、鉴定、拍卖等；2.1.2甲方或乙方的授权，进行物业的维修、保养、更换等；2.1.3甲方或乙方的需求，提供专业咨询、法律服务等；第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同执行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由乙方在合同中予以明确。3.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并经甲方同意。3.3.1第三方直接造成的财产损失；3.3.2第三方造成的甲方或乙方的经济损失；3.3.3第三方违反合同约定造成的不良后果。第四条第三方责任承担4.1第三方在介入本合同执行过程中，其行为应符合国家法律法规、行业标准及合同约定。4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1乙方需在介入第三方前，将第三方的基本信息、介入目的、责任限额等告知甲方。5.2甲方应在收到乙方告知后【同意期限】内，书面同意第三方的介入。5.3未经甲方书面同意，乙方不得允许第三方介入本合同。