2024年度全新汽车修理厂土地租赁合同义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新汽车修理厂土地租赁合同义务本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2土地租赁基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5土地使用范围1.6土地维护责任1.7土地租赁合同变更与解除1.8争议解决方式1.9违约责任1.10合同生效条件1.11合同附件1.12合同解释1.13合同份数1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.3合同签订日期及地点第二条土地租赁基本信息2.1.1土地位置、面积及用途2.1.2土地权属证明文件编号2.1.3土地使用性质及年限第三条租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日3.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：人民币____元/年4.1.2租金支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付4.1.3逾期支付租金的违约责任第五条土地使用范围5.1.1承租方在租赁期间，仅限于从事汽车修理业务5.1.2未经出租方同意，承租方不得改变土地用途5.1.3承租方应遵守国家及地方有关土地使用的规定第六条土地维护责任6.1.1承租方负责租赁土地的日常维护和管理6.1.2承租方应保持土地的整洁，不得随意堆放垃圾6.1.3因承租方原因造成土地损坏的，承租方应负责修复或赔偿第七条土地租赁合同变更与解除7.1.1在租赁期间，如因国家政策、土地权属等原因导致合同无法继续履行，出租方有权解除合同，并退还承租方已支付的租金7.1.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼7.1.3租赁合同变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议第八条争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条违约责任9.1.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金9.1.2如出租方未按约定提供土地，应向承租方支付____%的违约金9.1.3如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任第十条合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第十一条合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1土地权属证明文件复印件11.1.1.2土地租赁合同签订地政府相关部门出具的批准文件复印件第十二条合同解释12.1.1本合同条款的解释权归出租方所有12.1.2如合同条款内容与法律法规相冲突，以法律法规为准第十三条合同份数13.1.1本合同一式____份，每份具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起对双方具有约束力14.1.3本合同自合同履行完毕或终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。第二条第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行或提供专业服务。第三条第三方职责与权限3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1.1提供专业咨询、评估或监理服务3.1.1.2监督合同履行情况3.1.1.3协助解决合同履行中的争议3.1.1.4按照合同约定提供其他相关服务3.1.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.1.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方费用承担5.1.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议的约定承担。5.1.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在第三方介入协议中明确。第六条第三方变更与解除6.1.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。6.1.2第三方变更或解除协议，需提前____天通知甲乙双方。第七条第三方与其他方的责任划分7.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的过错或不可抗力导致损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。7.1.3第三方在合同履行过程中，如因其他第三方原因导致损失的，甲乙双方应共同追究该第三方的责任。第八条第三方保密义务8.1.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。8.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入协议的生效9.1.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2第三方介入协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十条合同其他条款的适用10.1.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方责任的条款仍适用于第三方。10.1.2第三方介入协议与本合同内容不一致的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件复印件要求：提供合法的土地权属证明文件，如土地证、土地使用权证书等，并加盖公章。说明：此附件用于证明租赁土地的权属情况，确保合同的真实性和合法性。2.土地租赁合同签订地政府相关部门出具的批准文件复印件要求：提供租赁土地使用性质及年限的批准文件，如土地使用权出让合同、租赁合同等，并加盖公章。说明：此附件用于证明租赁土地的使用性质和年限，确保合同符合政府相关规定。3.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条件、职责、权限、费用、责任限额等内容，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方在合同履行过程中的合法性和责任界定。4.甲方和乙方身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明文件、身份证等有效证件，并加盖公章。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的签订和履行符合法律规定。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，并加盖公章。说明：此附件用于证明租金的支付情况，确保合同条款的履行。6.土地使用情况报告要求：提供租赁土地使用情况的报告，包括土地使用状况、维护情况等，并加盖公章。说明：此附件用于证明土地的使用情况，确保土地的合理使用。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于在发生争议时，明确争议解决的方式和程序，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则视为逾期支付。2.未按约定使用土地责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变土地用途，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，将土地用于与合同约定不符的用途，如改为住宅开发。3.未能履行土地维护责任责任认定：承租方未按约定履行土地维护责任，导致土地损坏，应负责修复或赔偿。示例：承租方未按约定对土地进行绿化，导致土地荒芜，应承担修复责任。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程进度延误，应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致的合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度全新汽车修理厂土地租赁合同义务1本合同目录一览1.1甲方义务1.1.1提供租赁土地1.1.2维护土地设施1.1.3保障土地使用安全1.1.4遵守相关法律法规1.2乙方义务1.2.1交纳租金1.2.2维护租赁土地1.2.3遵守租赁合同约定1.2.4使用土地用途合法1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期限变更1.4租金支付1.4.1租金金额1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5租赁用途1.5.1土地使用范围1.5.2禁止用途1.5.3使用方式1.6土地使用权1.6.1土地使用权性质1.6.2土地使用权期限1.6.3土地使用权变更1.7土地使用费1.7.1土地使用费标准1.7.2支付方式1.7.3支付时间1.8土地变更1.8.1土地性质变更1.8.2土地用途变更1.8.3土地面积变更1.9土地恢复1.9.1土地恢复标准1.9.2土地恢复责任1.9.3土地恢复期限1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决期限1.11违约责任1.11.1违约情形1.11.2违约责任承担1.11.3违约责任免除1.12合同解除1.12.1合同解除条件1.12.2合同解除程序1.12.3合同解除后果1.13合同生效1.13.1合同生效条件1.13.2合同生效日期1.13.3合同生效方式1.14其他约定1.14.1其他权利义务1.14.2其他条款解释1.14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.1甲方义务1.1.1甲方应在本合同约定的租赁期限内，向乙方提供符合国家规定标准的租赁土地，确保土地权属清晰，无权属争议。1.1.2甲方应负责维护租赁土地上的基础设施，包括但不限于道路、排水、供电、供水等，保证乙方正常使用。1.1.3甲方应保障租赁土地的使用安全，对因土地原因造成的乙方及第三方人身、财产损害，甲方应承担相应责任。1.1.4甲方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，确保土地使用合法。1.2乙方义务1.2.1乙方应按合同约定，按时足额交纳租金，支付方式为银行转账，具体支付账户信息以合同附件为准。1.2.2乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，保持土地的整洁和完好，不得擅自改变土地结构和使用性质。1.2.3乙方应遵守本合同约定，不得将租赁土地转租、转借或以其他方式让渡使用权。1.2.4乙方应确保在租赁土地上从事的经营活动合法，不得从事法律法规禁止的活动。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。1.3.2除非双方另有约定，租赁期限届满后，乙方有权续租，续租期限和条件由双方另行协商确定。1.4租金支付1.4.1本合同租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），租金按年支付，每年租金为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。1.4.2乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金，支付至甲方指定的账户。1.4.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。1.5租赁用途1.5.1乙方租赁土地的用途为汽车修理厂，不得用于其他商业活动。1.5.2乙方在租赁期间，应确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得违反租赁用途的规定。1.5.3乙方不得擅自改变租赁土地的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。1.6土地使用权1.6.1本合同所涉土地使用权的性质为使用权，乙方在租赁期限内享有土地的使用权。1.6.2土地使用权期限与本合同租赁期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.6.3土地使用权变更需经双方协商一致，并办理相关手续。1.7土地使用费1.7.1土地使用费标准按国家规定执行，具体费用由双方另行协商确定。1.7.2土地使用费按年支付，支付方式与租金支付方式相同。1.7.3土地使用费支付时间与租金支付时间一致。8.1土地变更8.1.1土地性质变更需经双方协商一致，并报相关部门审批。8.1.2土地用途变更需符合国家规定，并经相关部门批准后方可实施。8.1.3土地面积变更需经双方协商一致，并办理相关产权变更手续。8.2土地恢复8.2.1土地恢复标准应达到国家相关环保和土地复垦标准。8.2.2土地恢复责任由乙方承担，乙方应确保在合同终止或解除后，将土地恢复至原状。8.2.3土地恢复期限自合同终止或解除之日起计算，乙方应在六个月内完成土地恢复工作。8.3争议解决8.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。8.4违约责任8.4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定的比例计算。8.4.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.5合同解除8.5.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。8.5.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。8.5.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。8.6合同生效8.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.7其他约定8.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.7.2本合同的解释权归甲方所有。8.7.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。9.2第三方介入的情形9.2.1第三方介入的情形包括但不限于：9.2.1.1合同履行过程中的技术支持与咨询；9.2.1.2土地使用权变更、房屋拆迁等事宜的协调；9.2.1.3合同纠纷的调解与仲裁；9.2.1.4项目融资、风险评估等金融或专业服务。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，该限额应在合同中单独列明，并由第三方出具书面承诺。9.3.2.1第三方提供服务的性质和范围；9.3.2.2第三方专业能力和信誉；9.3.2.3服务可能产生的风险和损失。9.4第三方权利和义务9.4.1第三方在合同中的权利：9.4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；9.4.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；9.4.1.3在合同终止后，有权根据合同约定，获得相应的结算款项。9.4.2第三方在合同中的义务：9.4.2.1按合同约定提供专业、高效的服务；9.4.2.2对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；9.4.2.3对因其自身原因造成的损失，承担相应的责任。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的关系：9.5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定；9.5.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方的行为违反合同约定。9.5.2第三方与乙方的的关系：9.5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定；9.5.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方的行为违反合同约定。9.6第三方介入的合同签订9.6.1第三方介入本合同时，应与甲乙双方签订单独的合同，明确各方的权利义务；9.6.2第三方合同中应包含本合同的条款，以保障第三方在介入本合同过程中的权益。9.7第三方介入的合同终止9.7.1第三方介入的合同终止条件：9.7.1.1合同约定的服务期限届满；9.7.1.2合同约定的服务目标实现；9.7.1.3合同约定的解除条件成就。9.7.2第三方介入的合同终止程序：9.7.2.1第三方应提前通知甲乙双方，说明终止原因；9.7.2.2甲乙双方应配合第三方完成合同终止后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.土地使用权证复印件4.土地租赁合同附件5.土地使用费支付凭证6.租金支付凭证7.第三方服务合同8.土地恢复验收报告9.争议解决相关文件10.违约金支付凭证11.合同解除通知及确认12.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖甲方公章，证明甲方合法经营。2.乙方营业执照副本复印件：需加盖乙方公章，证明乙方合法经营。3.土地使用权证复印件：需加盖土地管理部门公章，证明土地权属清晰。4.土地租赁合同附件：包括土地租赁合同的具体条款和附件协议。5.土地使用费支付凭证：证明乙方已支付土地使用费。6.租金支付凭证：证明乙方已支付租金。7.第三方服务合同：包括第三方提供的服务内容、费用、期限等。8.土地恢复验收报告：由第三方出具，证明土地恢复工作已完成。9.争议解决相关文件：包括争议解决过程中的所有文件和资料。10.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金。11.合同解除通知及确认：包括合同解除通知和双方确认解除的文件。12.其他与本合同相关的文件和资料：包括合同履行过程中的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付租金或土地使用费；1.2乙方未按约定用途使用土地；1.3甲方未按约定提供租赁土地或维护土地设施；1.4第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应立即采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于日租金千分之五的滞纳金；3.2甲方未按约定提供租赁土地，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同目的无法实现，第三方应退还部分服务费用，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度全新汽车修理厂土地租赁合同义务2本合同目录一览1.1租赁期限1.2租赁范围1.3租赁费用1.4租金支付方式1.5租金调整1.6租赁用途1.7乙方使用责任1.8甲方设施维护1.9乙方装修及改造1.10租赁保证金1.11违约责任1.12合同解除1.13合同争议解决1.14合同生效及终止1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年。第二条租赁范围2.1本合同租赁范围为甲方拥有的位于市区路的土地及地上建筑物，具体面积以甲方提供的土地使用证和房产证记载为准。第三条租赁费用3.1本合同租赁费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），租金按年度支付。第四条租金支付方式4.1租金于每年1月1日前一次性支付。第五条租金调整5.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或甲方实际成本发生变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。第六条租赁用途6.1乙方租赁该土地及地上建筑物用于设立汽车修理厂，不得用于其他任何用途。第七条乙方使用责任7.1乙方应按甲方要求合理使用租赁物，确保租赁物的安全、完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行拆解、改建。7.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。7.3乙方应确保租赁物在使用过程中符合消防、环保等相关要求。7.4乙方应定期对租赁物进行保养、维护，确保其正常运行。7.5乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。7.6乙方应保证租赁物在租赁期满时，能够按照原状返还给甲方。第八条甲方设施维护8.1甲方应保证租赁土地及地上建筑物的设施在租赁期间处于良好状态，并对设施进行定期检查和维护。8.2如因甲方维护不当导致设施损坏，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行修复或更换。8.3甲方应保证供水、供电、供暖等基础设施的稳定供应，如因甲方原因导致中断，甲方应承担相应责任。第九条乙方装修及改造9.1乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。9.2乙方进行的装修或改造不得影响租赁物的结构安全和使用功能，且在租赁期满时，乙方应将租赁物恢复至原状。9.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的主体结构。第十条租赁保证金10.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为租赁保证金。10.2租赁保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。10.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。11.3甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。11.4任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。第十二条合同解除12.1发生下列情况之一时，任何一方有权解除本合同：12.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未纠正的；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.3合同双方协商一致解除合同的。第十三条合同争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同期满或因其他原因终止时，双方应办理租赁物的交接手续，并按照本合同的约定处理相关事宜。14.3本合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理、法律顾问等。15.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的触发条件16.1.1合同履行需要专业知识或技能的评估；16.1.2双方对合同条款的理解存在分歧；16.1.3需要第三方提供独立的意见或监督；16.1.4发生合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。17.第三方职责17.1.1中介方：协助双方达成交易，提供市场信息，促成合同签订；17.1.2监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同按照约定执行；17.1.3评估机构：对租赁物的价值、质量等进行评估；17.1.4保险代理：协助办理相关保险事宜；17.1.5法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同纠纷。18.第三方权利18.1.1收取合理的费用；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；18.1.3在必要时，向甲方和乙方提出建议或要求。19.第三方责任限额19.1.1第三方的责任仅限于其直接责任范围内；19.1.2第三方的责任不得超过其接受委托时所收取的费用；19.1.3第三方的责任不得因甲方和乙方的过错而扩大。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，与其他各方的关系如下：20.1.1第三方与甲方的关系：乙方作为甲方，委托第三方介入合同履行；20.1.2第三方与乙方的关系：乙方作为委托方，支付第三方费用，并接受第三方的服务；20.1.3第三方与合同履行其他相关方的关系：第三方在合同履行过程中，与其他相关方保持独立，不承担超出合同约定的责任。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序如下：21.1.1任何一方提出第三方介入的请求；21.1.2双方协商确定第三方的身份和职责；21.1.3第三方接受委托，并与双方签订