二零二四年租赁合同（物业）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁合同（物业）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金支付时间4.物业使用及维护责任4.1物业使用范围4.2物业维护责任4.3物业设施使用规定5.租金调整5.1租金调整原因5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及费用6.1押金金额6.2押金退还条件6.3其他费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：租金支付明细12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.合同其他约定事项14.1合同解释14.2合同效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.租赁物业基本信息2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业面积：____________________平方米2.4物业类型：____________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。3.4租金支付时间：每月____日。4.物业使用及维护责任4.1物业使用范围：承租方仅限于在物业内进行合法经营使用，不得改变物业用途。4.2物业维护责任：租赁方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。4.3物业设施使用规定：承租方应遵守物业设施的使用规定，不得私自损坏或挪用。5.租金调整5.1租金调整原因：因市场行情、政策调整等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的____%。5.3调整时间：租金调整时间为____年____月____日，调整后的租金自该日起生效。6.押金及费用6.1押金金额：人民币____元整，用于抵扣租赁期间可能产生的违约金、维修费用等。6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且物业设施完好、无欠费的情况下，租赁方应无息退还押金。6.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由承租方按实际使用情况承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1承租方严重违约，经租赁方催告后仍未纠正；9.1.2租赁方因不可抗力原因导致无法继续履行合同；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内协商确定解除事宜；9.2.3如协商不成，按第八条争议解决方式处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：租金支付明细12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人员：12.3.1租赁方代表：____________________12.3.2承租方代表：____________________13.合同变更13.1变更方式：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序：13.2.1双方就变更内容达成一致意见；13.2.2双方签署变更协议，作为本合同附件。14.合同其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3其他约定事项：14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理机构、保险机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方的职责：15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等事宜，并收取中介服务费。15.2.2评估机构：对物业进行评估，提供评估报告，并收取评估费用。15.2.3咨询顾问：为甲乙双方提供专业咨询服务，并收取咨询费用。15.2.4监理机构：对物业建设和使用过程中的质量进行监督，并收取监理费用。15.2.5保险机构：为甲乙双方提供保险服务，并在保险责任范围内进行赔偿。15.3第三方的权利：15.3.1中介方：有权根据服务内容收取中介服务费。15.3.2评估机构：有权根据评估结果收取评估费用。15.3.3咨询顾问：有权根据咨询内容收取咨询费用。15.3.4监理机构：有权对物业建设和使用过程中的质量进行监督，并收取监理费用。15.3.5保险机构：有权在保险责任范围内进行赔偿。15.4第三方的义务：15.4.1中介方：应诚实守信，如实告知甲乙双方相关信息，不得泄露商业秘密。15.4.2评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估报告的真实性。15.4.3咨询顾问：应提供专业、有效的咨询服务。15.4.4监理机构：应严格按照国家标准和合同约定进行监理，确保物业质量和安全。15.4.5保险机构：应按照保险合同约定，在保险责任范围内及时进行赔偿。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在介入过程中的责任和权利。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。17.2第三方责任限额应合理，能够覆盖第三方在介入过程中可能产生的合理损失。17.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.2第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方与第三方在合同中约定。18.3第三方在介入过程中产生的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，按本合同第八条争议解决方式处理。18.4第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：包括物业的名称、地址、面积、用途、设施设备清单、权属证明等详细信息。说明：物业清单是租赁双方确认物业状况和权利义务的重要依据。2.附件二：租金支付明细详细要求：列出每月租金金额、支付时间、支付方式、逾期支付罚金等详细信息。说明：租金支付明细是租赁双方确认租金支付情况的重要凭证。3.附件三：租赁双方身份证明详细要求：包括租赁双方的企业法人营业执照、身份证等有效证件的复印件。说明：租赁双方身份证明是确认租赁双方合法身份的依据。4.附件四：物业使用规定详细要求：列出物业使用范围、使用规则、禁止行为等详细信息。说明：物业使用规定是租赁双方遵守的物业使用规则。5.附件五：押金收据详细要求：包括押金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：押金收据是租赁双方确认押金收取和退还情况的重要凭证。6.附件六：合同变更协议详细要求：列出合同变更的内容、变更日期、双方签字等详细信息。说明：合同变更协议是租赁双方确认合同变更的有效文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：列出争议解决的方式、机构、程序等详细信息。说明：争议解决协议是租赁双方解决合同争议的有效途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：未按时支付租金；损坏或擅自改变物业设施；违反物业使用规定；未按时退还押金。1.2承租方违约行为：未按时交付租金；损坏或擅自改变物业设施；违反物业使用规定；未按时解除合同。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿因此给承租方造成的损失。损坏或擅自改变物业设施，应修复或赔偿相应损失。违反物业使用规定，应承担相应的法律责任。未按时退还押金，应赔偿因此给承租方造成的损失。2.2承租方违约责任：未按时交付租金，应支付滞纳金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。