二零二四年度房地产买卖合同标的五千万元2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的五千万元1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物及价款2.1标的物描述2.2标的物价款2.3付款方式及期限第三条交付及过户3.1交付时间及地点3.2过户手续及费用第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1标的物保险11.2合同的转让11.3附件第十二条合同附件12.1房地产权属证明12.2买卖合同标的清单第十三条签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4营业执照编号：××××××××××××××1.1.5联系方式：电话×××××××××××，邮箱××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××1.2.2身份证号码：××××××××××××××××××1.2.3联系方式：电话×××××××××××，邮箱××××××××××1.2.4住址：××省××市××区××路××号第二条标的物及价款2.1标的物描述2.1.1标的物名称：×××花园小区2.1.2位置：位于××省××市××区××路2.1.3面积：建筑总面积为××××平方米2.1.4房屋结构：住宅楼，××层，南北朝向2.1.5产权性质：住宅用地，七十年产权2.1.6数量：共××套2.2标的物价款2.2.1总价款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）2.2.2付款方式：（1）签订合同后七个工作日内，买受人支付人民币壹佰万元整作为定金；（2）买受人应于2024年12月31日前分三次支付剩余款项，具体支付时间和金额如下：第一次：2024年6月30日前支付人民币贰佰万元整；第二次：2024年9月30日前支付人民币贰佰万元整；第三次：2024年12月31日前支付人民币壹佰万元整。2.3交付及过户2.3.1出卖人应在本合同签订后，按照双方约定的时间表交付标的物；2.3.2过户手续及费用按照相关法律规定办理，买受人应承担过户过程中产生的相关税费。第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1保证标的物的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.1.2按照约定时间交付标的物，并保证标的物的质量符合国家相关标准；3.1.3协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买受人权利与义务3.2.1按照约定时间支付价款；3.2.2按照约定时间接受标的物交付；3.2.3承担过户过程中产生的相关税费；3.2.4遵守法律法规，不得擅自改变标的物的结构和用途。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；4.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付标的物，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×日违约金比例×违约天数；5.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议；6.2仲裁地点及机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；7.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同；7.3合同继承：本合同在买受人依法继承后继续有效，继承人应继续履行合同约定的义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应当由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；8.1.2变更协议经双方签字盖章后，即成为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；8.1.3合同变更内容应明确、具体，涉及合同标的、价款、交付时间及地点等实质性内容的变更，需重新协商确定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；8.2.2解除协议经双方签字盖章后，本合同即告解除；8.2.3合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失等。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等，均应予以保密；9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者双方同意公开的信息。9.2保密期限及例外9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效；9.2.2如法律、法规、政府政策等要求公开保密信息，或者保密信息已经公开且不再具有保密性，则不受本条款的限制。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同的解释，亦适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1标的物保险11.1.1买受人应按照双方约定，办理标的物保险手续，并将保险单据复印件交出卖人备案；11.1.2保险费用由买受人承担。11.2合同的转让11.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方；11.2.2违反本条款的转让无效，由此产生的一切后果由违反方承担。11.3附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；11.3.2附件包括但不限于房地产权属证明、买卖合同标的清单等。第十二条合同附件12.1房地产权属证明12.1.1出卖人应向买受人提供合法有效的房地产权属证明文件，证明标的物的产权清晰；12.1.2房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2买卖合同标的清单12.2.1出卖人应向买受人提供详细的买卖合同标的清单，包括标的物的名称、数量、规格等；12.2.2买卖合同标的清单应由双方签字盖章确认，并作为本合同的有效附件。第十三条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2合同副本本合同副本若干份，用于报批、备案等用途，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方选择2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。2.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价，如发现第三方存在违法行为或严重不当行为，有权要求更换第三方。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任4.1第三方应为其在合同履行过程中的行为承担法律责任，确保其行为符合法律法规及行业规范。4.2第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权按照合同约定收取费用，并有权拒绝甲乙双方的非法要求。5.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和证明材料。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由双方协商解决，本合同不做约定。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。7.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方资产为限。7.3本条规定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律法规和本合同约定，对第三方提起诉讼的权利。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2第三方如因故不能继续履行合同，甲乙双方应协商确定合适的替代方案，或选择其他第三方。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的附件，包括与第三方签订的合同文本、第三方资质证明文件等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的签署、履行、变更、解除及终止，不影响甲乙双方根据本合同对第三方的权利主张。第十二条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同正本及副本13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。13.2本合同副本若干份，用于报批、备案等用途，均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明1.1房产证1.1.1证明标的物为出卖人所有，载明房屋位置、面积、结构等基本信息；1.1.2房产证须由出卖人提供，并保证其真实、有效。1.2土地使用权证1.2.1证明出卖人对标的物所在土地享有使用权；1.2.2土地使用权证须由出卖人提供，并保证其真实、有效。附件二：买卖合同标的清单2.1清单详细列明标的物的名称、数量、规格、型号等；2.2清单须由出卖人提供，并经买受人确认。附件三：第三方资质证明文件3.1第三方机构资质证书或营业执照复印件；3.2第三方机构负责人身份证明；3.3第三方机构简介及业务范围说明。附件四：支付凭证4.1买受人支付定金、首付款、尾款的银行转账凭证或现金支付凭证；4.2出卖人退还买受人定金的银行转账凭证或现金支付凭证。附件五：交付凭证5.1出卖人交付标的物的凭证，如房屋钥匙、所有权转移证明等；5.2买受人接收标的物的凭证，如收条、签名确认等。附件六：过户凭证6.1房地产过户登记申请书；6.2过户费用支付凭证；6.3过户完成的证明文件，如过户证明、新的房产证、土地使用权证等。附件七：保险单据7.1标的物保险单，证明买受人已为标的物投保；7.2保险费用支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付标的物；2.买受人未按照约定时间支付价款；3.出卖人提供的标的物质量不符合约定；4.买受人未按照约定时间接受标的物交付；5.甲乙双方未按照约定时间办理过户手续；6.第三方未按照约定时间提供服务或报告；7.甲乙双方或第三方违反法律法规、行业规范或本合同约定。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=总价款×日违约金比例×违约天数；2.损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失×赔偿比例；3.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任；4.违约行为导致合同解除，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失等。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付标的物，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求出卖人承担其他违约责任；2.如果买受人未能在约定时间内支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据合同约定要求买受人承担其他违约责任；3.如果出卖人提供的标的物质量不符合约定，买受人可以要求出卖人承担修复费用或要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求出卖人承担其他违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的五千万元2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利证明2.3房地产交付时间及方式第三条合同价格3.1标的价款3.2付款方式及期限3.3税费承担第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3交付及验收第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件及后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、终止和失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条强制性规定10.1法律法规遵守10.2行政规定遵守第十一条合同附件11.1房地产权属证明11.2合同补充协议第十二条其他约定12.1房地产交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三条合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义标的物是指甲方合法拥有的位于市区路的房地产项目，具体包括但不限于：房屋、土地、附属设施等。房屋的详细信息如下：房屋所有权证号：，房屋坐落：市区路号，房屋面积：平方米，房屋户型：，建筑结构：。第二条合同标的2.1房地产基本情况本合同标的为甲方拥有的位于市区路的房地产项目，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。房屋所有权证号：，房屋坐落：市区路号，房屋面积：平方米，房屋户型：，建筑结构：。2.2房地产权利证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）其他相关证明文件。2.3房地产交付时间及方式甲方应按照合同约定，将标的物交付给乙方。交付时间及方式如下：（1）交付时间：自本合同签订之日起个工作日内；（2）交付方式：甲方将标的物钥匙交付给乙方，并办理相关交付手续。第三条合同价格3.1标的价款本合同标的的价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000），乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付价款。3.2付款方式及期限（1）合同签订之日起个工作日内，乙方支付人民币肆仟万元整（￥40,000,000）作为预付款；（2）标的物交付之日起个工作日内，乙方支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000）作为尾款。3.3税费承担本合同标的的买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。具体税费数额以实际发生为准。第四条合同的履行4.1出卖人义务（1）保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照约定时间、方式交付标的物；（3）提供标的物的相关证明文件；（4）协助乙方办理房屋登记手续。4.2买受人义务（1）按照约定时间、方式支付合同价款；（2）按照约定接受标的物的交付；（3）承担本合同标的买卖过程中产生的税费；（4）协助甲方办理房屋登记手续。4.3交付及验收（1）甲方按照约定时间、方式将标的物交付给乙方；（2）乙方对标的物进行验收，确认无误后签字确认；（3）如有质量问题，乙方应在验收合格后个工作日内向甲方提出，甲方应在个工作日内解决。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件及后果本合同的解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，本合同即告终止，甲方应退还乙方已支付的合同价款，但乙方应承担本合同标的买卖过程中产生的税费。第八条合同的生效、终止和失效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。8.3失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）依法应当失效的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条强制性规定10.1法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。10.2行政规定遵守双方应遵守相关行政规定，包括但不限于房地产交易、税收、登记等规定。第十一条合同附件11.1房地产权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）其他相关证明文件。11.2合同补充协议双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房地产交易过程中的其他费用双方约定，本合同标的的买卖过程中产生的其他费用（如评估费、登记费等）由乙方承担。12.2双方约定的其他事项双方就本合同标的的买卖过程中涉及的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议或者以书面形式确定。第十三条合同的修改和补充13.1修改条件本合同的修改需经甲方、乙方协商一致，并签订书面修改协议。13.2补充内容本合同的补充内容需经甲方、乙方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定，甲乙双方可要求增加副本份数。副本份数及分发方式在本合同签订时确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同标的的买卖过程，但非合同当事人之一的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在参与过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的职责范围。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方报告第三方应按照委托协议的约定，向甲方和乙方提供相关报告或服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同标的的买卖过程所产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、担保费等，由甲方和乙方按照约定的比例或方式承担。3.2支付方式及期限甲方和乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。支付方式及期限由双方在委托协议中明确。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，由甲方和乙方在委托协议中约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2责任限制第三方在其职责范围内，对甲方和乙方不承担超出委托协议约定的责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由双方在委托协议中约定。第三方不取代甲方、乙方的权利和义务。5.2第三方与中介方、评估方等的关系第三方与中介方、评估方等之间的关系，由第三方与中介方、评估方等签订的委托协议确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照委托协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲方和乙方可以依法采取相应措施。第七条第三方介入的终止7.1终止条件本合同标的的买卖过程完成后，第三方介入终止。7.2终止程序甲方和乙方应与第三方办理终止手续，包括但不限于支付完毕费用、归还相关文件等。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更条件本合同第三方介入部分的内容如需变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序甲方和乙方应将变更协议副本发送给第三方，并要求第三方在规定时间内签署确认。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件本合同第三方介入部分的内容如需解除，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除程序甲方和乙方应将解除协议副本发送给第三方，并要求第三方在规定时间内签署确认。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同第三方介入部分的条款，自甲方、乙方和第三方签署确认后生效。10.2合同效力保障甲方、乙方和第三方应共同努力，确保本合同第三方介入部分的条款得到履行。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式本合同第三方介入部分产生的争议，甲方、乙方和第三方应协商解决。协商不成的，可以依法采取仲裁或诉讼方式解决。11.2仲裁或诉讼地点及法院甲方、乙方和第三方可以约定仲裁或诉讼地点及法院。未约定的，按照法律规定确定。第十二条第三方介入后的合同份数12.1合同正本份数本合