房屋租赁协议2024年度延期审批的关键因素3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁协议2024年度延期审批的关键因素本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1原租赁期限3.2延期审批期限3.3延期审批条件4.租金及支付方式4.1原租金标准4.2延期租金标准4.3支付时间4.4支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3禁止行为7.维修责任7.1房屋及设施维修7.2承租方责任7.3出租方责任8.物业费用承担8.1物业费标准8.2物业费支付8.3物业费调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.租赁期限3.1原租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2延期审批期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.3延期审批条件：符合当地相关政策法规，无欠缴物业费、水电费等。4.租金及支付方式4.1原租金标准：人民币____元/月4.2延期租金标准：人民币____元/月4.3支付时间：每月__日前支付上月租金4.4支付方式：银行转账或现金支付5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施无损坏，无欠缴费用。5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后__日内退还。6.使用规定6.1房屋使用范围：仅限于商业用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常使用和维护，承租方负责房屋及设施的日常清洁和保养。6.3禁止行为：禁止在房屋内从事违法活动、乱丢垃圾、损坏房屋及设施等。7.维修责任7.1房屋及设施维修：在租赁期内，房屋及设施出现故障，双方应立即联系对方进行维修。7.2承租方责任：因承租方使用不当造成房屋及设施损坏的，由承租方承担维修责任。7.3出租方责任：因出租方原因造成房屋及设施损坏的，由出租方承担维修责任。8.物业费用承担8.1物业费标准：按照当地物业管理相关规定执行，具体费用以物业管理处出具的缴费通知为准。8.2物业费支付：承租方应按期缴纳物业费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，按应缴物业费的万分之五支付滞纳金。8.3物业费调整：如遇物业费标准调整，双方应按照调整后的标准执行，并提前通知对方。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳租金、损坏房屋及设施、违反使用规定、擅自改变房屋结构等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后，本合同自双方约定的生效日起生效。11.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.3合同解除程序：合同解除需提前__日通知对方，并按照法律规定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：____年__月__日13.2签署地点：____________________13.3签署人员：出租方代表（签字）：____________________；承租方代表（签字）：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的第三方，指在房屋租赁过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务的外部专业机构或个人。1.中介服务：协助甲乙双方进行房屋租赁合同的洽谈、签订和履行。2.评估服务：对房屋的价值、市场行情等进行评估。3.法律咨询：就合同条款、法律风险等进行咨询。4.财务顾问：提供租赁财务规划、租金定价建议等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2介入同意：第三方在收到介入申请后，应向甲乙双方确认是否同意介入。16.3介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过《第三方介入协议》约定的责任限额。1.因不可抗力导致的服务中断或损失；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导导致的损失；3.因甲乙双方违反合同约定导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对第三方提供的服务进行监督和评价。18.2第三方责任：第三方应按照《第三方介入协议》约定，提供专业、及时的服务，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。18.3第三方与其他方责任：第三方与甲乙双方之间应保持独立，对其他方的责任不承担连带责任。19.第三方介入的费用19.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，可由甲乙双方各自承担，也可由出租方或承租方承担。19.2费用支付：第三方介入的费用应在《第三方介入协议》中明确支付方式、时间等。20.第三方介入的终止1.第三方完成《第三方介入协议》约定的全部服务；2.甲乙双方协商一致；21.第三方介入的后续处理21.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。21.2责任归属：第三方介入终止后，因第三方原因导致的损失，应由第三方承担相应责任。22.第三方介入的保密条款22.1保密条款：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。23.第三方介入的其他约定23.1其他约定：甲乙双方可根据实际情况，在《第三方介入协议》中约定其他相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用规定、维修责任、物业费用承担、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款的详细内容。说明：本合同的主要文件，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋设施清单详细要求：列明房屋内的所有设施，包括数量、型号、使用状况等。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：甲乙双方与第三方达成一致后签订的协议，作为本合同的补充。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的证据。5.附件五：物业费用支付凭证详细要求：记录每次物业费用支付的时间、金额、支付方式等。说明：作为物业费用支付的证据。6.附件六：维修记录详细要求：记录房屋及设施维修的时间、原因、维修费用等。说明：作为房屋及设施维修的证据。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：记录争议解决的过程、结果等。说明：作为争议解决的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳租金责任认定标准：每逾期一日，按应缴租金的万分之五支付滞纳金。示例：若原租金为每月1000元，逾期一天，则应支付滞纳金5元。2.违约行为：损坏房屋及设施责任认定标准：修复费用由责任方承担，若无法修复，则按市场价值赔偿。示例：若房屋墙壁损坏，修复费用为500元，由损坏方承担。3.违约行为：违反使用规定责任认定标准：造成损失或影响的，由违约方承担相应责任。示例：若在房屋内从事非法活动，导致房屋被查封，由违约方承担相关损失。4.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：恢复原状，若无法恢复，则按市场价值赔偿。示例：若擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低，由违约方承担相应损失。5.违约行为：合同解除后的房屋退还责任认定标准：房屋及设施应保持原状，若存在损坏，由责任方承担修复或赔偿责任。示例：若房屋退还时设施损坏，修复费用由责任方承担。全文完。房屋租赁协议2024年度延期审批的关键因素1本合同目录一览1.延期申请的提出1.1延期申请的条件1.2延期申请的时限1.3延期申请的提交方式2.延期申请的审查2.1审查机构与人员2.2审查标准与程序2.3审查结果的告知3.延期理由的认定3.1合法延期理由3.2违法延期理由3.3特殊情况处理4.延期期限的确定4.1延期期限的一般规定4.2延期期限的上限4.3延期期限的调整5.延期费用及支付方式5.1延期费用的计算5.2延期费用的支付方式5.3逾期支付的处理6.延期合同的变更6.1合同条款的变更6.2合同附件的变更6.3变更后的合同效力7.延期合同解除的条件7.1合同解除的一般条件7.2特殊情况下的合同解除7.3解除合同的通知与程序8.解除合同后的处理8.1租金的处理8.2押金的处理8.3房屋恢复原状的要求9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决机构的选定10.其他约定事项10.1违约责任10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.附件与补充协议12.1附件的效力12.2补充协议的签订12.3补充协议的效力13.合同签订与签署13.1合同签订主体13.2合同签署方式13.3合同签署日期14.合同的保管与送达14.1合同的保管责任14.2合同的送达方式14.3合同送达的证明第一部分：合同如下：1.延期申请的提出1.1延期申请的条件1.1.1申请延期租赁房屋的，需满足房屋租赁合同约定的租赁期限即将届满，且租赁双方未对续租事宜达成一致意见。1.1.2申请延期租赁房屋的，房屋应处于良好状态，无损坏、无欠费情况。1.2延期申请的时限1.2.1申请延期租赁的，应在租赁期限届满前一个月内向出租方提出书面申请。1.3延期申请的提交方式1.3.1申请延期租赁的，应提交书面申请及房屋现状证明材料。2.延期申请的审查2.1审查机构与人员2.1.1延期申请的审查由出租方负责，审查人员由出租方指定。2.2审查标准与程序2.2.1审查标准：出租方根据房屋租赁合同、申请材料及相关法律法规进行审查。2.2.2审查程序：出租方在收到延期申请之日起五个工作日内完成审查。2.3审查结果的告知2.3.1出租方应在审查完毕后五个工作日内，以书面形式告知申请延期租赁的当事人审查结果。3.延期理由的认定3.1合法延期理由3.1.1因不可抗力导致无法按期续租；3.1.2因房屋装修、维修等原因导致无法按期续租；3.1.3因其他合理原因导致无法按期续租。3.2违法延期理由3.2.1申请延期理由不符合法律法规规定；3.2.2申请延期理由存在欺诈、虚假等情况。3.3特殊情况处理3.3.1出租方认为申请延期理由合理，但不符合延期条件，可要求申请方提供相关证明材料。4.延期期限的确定4.1延期期限的一般规定4.1.1延期期限一般不得超过原租赁期限的一半。4.2延期期限的上限4.2.1延期期限上限为原租赁期限。4.3延期期限的调整4.3.1延期期限可根据实际情况进行调整，但不得超过延期期限上限。5.延期费用及支付方式5.1延期费用的计算5.1.1延期费用按原租赁费用计算，并根据市场行情进行调整。5.2延期费用的支付方式5.2.1延期费用应按月支付，每月支付日与原租赁合同约定的租金支付日相同。5.3逾期支付的处理5.3.1逾期支付延期的，应按原租赁合同约定的逾期支付处理方式处理。6.延期合同的变更6.1合同条款的变更6.1.1延期合同条款可根据实际情况进行变更，但不得违反法律法规及原租赁合同约定。6.2合同附件的变更6.2.1延期合同的附件可根据实际情况进行变更，但需经双方协商一致。6.3变更后的合同效力6.3.1变更后的合同继续有效，双方应遵守变更后的合同条款。8.延期合同解除的条件8.1合同解除的一般条件8.1.1出租方或承租方在租赁期限内出现严重违约行为；8.1.2因不可抗力导致租赁合同无法继续履行；8.1.3因房屋存在安全隐患，经出租方通知后，承租方未在合理期限内搬离；8.2特殊情况下的合同解除8.2.1出租方因房屋用途变更，需要收回房屋；8.2.2承租方因个人原因，需提前解除租赁合同；8.3解除合同的通知与程序8.3.1解除合同的通知应提前三十日以书面形式通知对方；8.3.2解除合同后，双方应按照原合同约定进行房屋的移交和费用的结算。9.解除合同后的处理9.1租金的处理9.1.1解除合同后，未满一个月的租金按实际租住天数计算；9.1.2解除合同后，租金的余款应退还承租方。9.2押金的处理9.2.1解除合同后，如承租方无违约行为，押金全额退还；9.2.2如承租方存在违约行为，押金扣除相应赔偿后退还。9.3房屋恢复原状的要求9.3.1承租方应在解除合同后，将房屋恢复至原租赁时的状态；9.3.2恢复原状后，出租方应检查房屋，确认无误后签字确认。10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同涉及的国际法律问题，按照国际惯例处理。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构的选定10.3.1双方可协商选定仲裁机构解决争议；10.3.2仲裁机构一经选定，双方应遵守仲裁裁决。11.其他约定事项11.1违约责任11.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；11.1.2双方应严格按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。11.2合同解除的条件11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.3合同解除的程序11.3.1提出解除合同的一方应提前三十日以书面形式通知对方；11.3.2双方应在收到解除通知后十五日内完成合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效；12.1.2合同经出租方审核无误后，视为正式生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同因解除而终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜；12.3.2合同终止后，双方应相互归还对方财产。13.附件与补充协议13.1附件的效力13.1.1附件与本合同具有同等法律效力；13.1.2附件的修改或补充，需经双方协商一致。13.2补充协议的签订13.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议的效力13.3.1补充协议的效力与本合同效力相同；13.3.2补充协议的修改或补充，需经双方协商一致。14.合同的保管与送达14.1合同的保管责任14.1.1合同原件由出租方保管；14.1.2合同副本由承租方保管。14.2合同的送达方式14.2.1合同的送达可通过邮寄、快递、专人送达等方式进行；14.2.2合同送达后，对方应在七个工作日内签字确认。14.3合同送达的证明14.3.1合同送达后，双方应保留送达证明；14.3.2送达证明可作为合同履行和争议解决的依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行监督、纠纷调解、合同解除等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1双方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和业务能力；16.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。16.2程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.2.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务；16.2.3第三方根据协议约定履行职责。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定；17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进意见。17.3利益17.3.1第三方有权按照协议约定收取服务费用；17.3.2第三方有权获得甲乙双方对其服务的满意评价。18.第三方责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额应根据其业务性质、服务内容和风险程度合理设定；18.1.2第三方责任限额应由双方在第三方介入协议中明确约定。18.2限额适用18.2.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的损失；18.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约等原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方不得向乙方追偿；19.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方不得向甲方追偿；19.2.2乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方与甲乙双方共同承担责任，应按比例分担；19.3.2如第三方责任无法确定，甲乙双方应共同承担损失。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担；20.1.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用应在服务完成后支付；20.2.2双方应按照协议约定的时间节点支付费用。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入协议约定的终止条件；21.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；21.1.3出现法律规定的终止情形。21.2终止程序21.2.1双方签署终止协议，明确各方权利义务；21.2.2第三方应在终止协议签署后五个工作日内完成相关事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本1.1详细记录租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等核心条款。2.房屋租赁合同副本2.1为租赁双方各保留一份合同副本，以便于存档和履行合同。3.房屋现状确认书3.1在租赁双方签署合同前，对房屋现状进行确认，包括房屋结构、设施设备等。4.租金支付凭证3.1记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息。5.押金收据3.1记录押金收讫的金额、日期、退还条件等。6.房屋装修、维修记录3.1记录房屋在租赁期间发生的装修、维修情况，包括时间、原因、费用等。7.第三方介入协议3.1明确第三方介入的具体事宜、各方的权利义务、费用等。8.合同变更协议3.1记录合同变更的内容、日期、双方签字等。9.合同解除协议3.1记录合同解除的原因、日期、双方签字等。10.其他相关证明材料3.1如房屋产权证明、身份证件、维修费用单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方损坏房屋或设施设备；1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；1.4出租方未按时交付房屋或提供相关设施；1.5出租方擅自改变房屋用途或结构。2.责任认定标准2.1未按时支付租金：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金比率由双方协商确定。2.2损坏房屋或设施设备：承租方应赔偿出租方因此遭受的实际损失。2.3擅自改变房屋结构或用途：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4未按时交付房屋或提供相关设施：出租方应向承租方支付违约金，违约金比率由双方协商确定。2.5擅自改变房屋用途或结构：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复房屋原状，赔偿损失。3.示例说明3.1承租方未按时支付租金：假设租金为每月1000元，每月支付日为1日，承租方于2日支付，则需支付滞纳金10元（1000元/30天×1天）。3.2承租方损坏房屋：假设房屋损坏修复费用为500元，承租方应赔偿出租方500元。3.3承租方擅自改变房屋结构：假设房屋结构改变导致出租方损失1000元，承租方应赔偿出租方1000元。3.4出租方未按时交付房屋：假设租金为每月1000元，出租方于2日交付房屋，则需向承租方支付违约金10元（1000元/30天×1天）。全文完。房屋租赁协议2024年度延期审批的关键因素2本合同目录一览1.延期审批的申请条件1.1申请延期审批的时间节点1.2申请延期审批的书面材料要求1.3申请延期审批的审批流程2.房屋租赁协议的基本内容2.1房屋的基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及其退还3.延期审批的关键因素3.1房屋租赁合同的原租赁期限3.2房屋租赁合同的有效性3.3申请延期审批的原因及合理性3.4房屋使用情况及维护保养4.延期审批的程序及期限4.1延期审批的申请时间4.2延期审批的审批机构4.3延期审批的审批期限5.延期审批的审批结果及处理5.1审批通过后的处理5.2审批未通过的处理5.3审批过程中的异议及解决6.延期后的租赁关系及权利义务6.1延期后的租赁期限6.2延期后的租金及支付方式6.3延期后的押金及其退还7.违约责任及争议解决7.1延期审批过程中的违约责任7.2延期后的违约责任7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定及处理9.3免责条款10.通知及送达10.1通知的方式10.2送达的方式10.3送达的效力11.合同的生效、变更及解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除12.合同的附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：延期审批申请表12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署及生效日期14.合同的保管及存档第一部分：合同如下：1.延期审批的申请条件1.1申请延期审批的时间节点租赁双方应在租赁合同到期前至少30日向审批机构提交延期审批申请。1.2申请延期审批的书面材料要求a)原房屋租赁合同复印件；b)延期审批申请表；c)房屋使用情况说明；d)其他审批机构要求的相关材料。1.3申请延期审批的审批流程租赁双方提交申请后，审批机构应在收到申请之日起15日内进行审查，并作出批准或不予批准的决定。2.房屋租赁协议的基本内容2.1房屋的基本信息房屋地址：_________；房屋面积：_________平方米；房屋结构：_________；房屋用途：_________。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金：每月人民币____元整；支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。2.4押金及其退还押金：人民币____元整；押金退还：租赁期满后，房屋无损坏，租赁双方无其他纠纷，甲方应在____日内退还押金。3.延期审批的关键因素3.1房屋租赁合同的原租赁期限原租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。3.2房屋租赁合同的有效性房屋租赁合同依法成立，有效期为____年。3.3申请延期审批的原因及合理性申请延期审批的原因：______；延期申请的合理性：______。3.4房屋使用情况及维护保养房屋使用情况：______；房屋维护保养情况：______。4.延期审批的程序及期限4.1延期审批的申请时间租赁双方应在租赁合同到期前至少30日向审批机构提交延期审批申请。4.2延期审批的审批机构延期审批由______机构负责。4.3延期审批的审批期限审批机构应在收到申请之日起15日内进行审查，并作出批准或不予批准的决定。5.延期审批的审批结果及处理5.1审批通过后的处理审批通过后，租赁双方应按照原租赁合同及审批结果继续履行合同义务。5.2审批未通过的处理审批未通过，租赁双方应按照原租赁合同终止租赁关系。5.3审批过程中的异议及解决如租赁双方对审批结果有异议，可在收到审批结果之日起____日内向审批机构提出复议申请。6.延期后的租赁关系及权利义务6.1延期后的租赁期限延期后的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2延期后的租金及支付方式延期后的租金：每月人民币____元整；支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。6.3延期后的押金及其退还延期后的押金：人民币____元整；押金退还：租赁期满后，房屋无损坏，租赁双方无其他纠纷，甲方应在____日内退还押金。7.违约责任及争议解决7.1延期审批过程中的违约责任如租赁一方未按时提交延期审批申请，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.2延期后的违约责任延期后的违约责任按照原租赁合同约定执行。7.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件a)租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；b)租赁房屋存在重大安全隐患；c)双方协商一致决定解除合同；d)违约方在接到解除合同通知后____日内仍未履行合同义务。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：a)提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；b)收到解除合同通知的一方应在____日内给予答复；c)双方应就解除合同的具体事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理a)租赁房屋应立即返还给出租方；b)双方应结清租金、押金及相关费用；c)如有违约责任，违约方应承担相应的责任。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的认定及处理不可抗力的认定及处理如下：a)发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；b)双方应协商确定不可抗力事件的影响及处理措施；c)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力导致的损失，由受损失方自行承担。10.通知及送达10.1通知的方式通知应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.2送达的方式送达地址为双方在合同中约定的地址。如一方地址变更，应及时通知另一方。10.3送达的效力通知自送达之日起生效，如因特殊情况导致通知未能及时送达，应以双方认可的送达方式为准。11.合同的生效、变更及解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的解除合同的解除应按照第八条的规定执行。12.合同的附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：延期审批申请表12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同的保管及存档本合同自签署之日起，由双方妥善保管，并按照国家相关法律法规进行存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，非合同主体但为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或单位。15.2第三方介入的范围a)房屋租赁中介服务；b)房屋装修、维修服务；c)房屋租赁担保服务；d)法律咨询、评估服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入第三方介入应由合同一方提出，并经另一方同意。16.2第三方介入的协议合同一方与第三方应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款a)甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供专业、高效的服务。b)甲方应监督第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的服务质量负责。c)甲方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式。17.2乙方的额外条款a)乙方应配合第三方进行必要的检查、验收等服务。b)乙方应按时支付第三方提供服务的费用。c)乙方应监督第三方在服务过程中遵守法律法规和合同约定。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因提供服务过程中出现的违约行为，对合同主体造成损失的赔偿上限。18.2责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、服务质量、风险程度等因素确定，并在服务协议中明确。18.3责任限额的执行第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同主体遭受损失，应按照责任限额承担相