2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权登记5.3登记费用及承担6.违约责任及处理6.1违约责任承担6.2违约金计算方式6.3违约金支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3法院管辖8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行地点11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商住所：省市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：138xxxx56781.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者住所：省市区路号1.2.3购房者身份证号码：1101011990030756781.2.4购房者联系电话：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋位置：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：110平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰壹拾万元整（￥1,100,000）3.2付款时间节点：3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2.2第二期付款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2.3第三期付款：房屋交付后一年内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）3.3付款方式：3.3.1银行转账3.3.2支票支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自房屋验收合格之日起10个工作日内4.2房屋交付条件：4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋内部设施齐全4.2.3房屋外观整洁4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构及设施符合国家及地方相关标准4.3.2房屋内部装修符合合同约定4.3.3房屋交付时无影响居住的瑕疵4.4验收不合格处理：4.4.1开发商应在验收不合格后10个工作日内修复或更换4.4.2修复或更换后，双方重新进行验收5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间：房屋交付合格并支付完毕全部款项后5.2房屋产权登记：5.2.1开发商协助购房者办理房屋产权登记手续5.2.2房屋产权登记费用由购房者承担5.3登记费用及承担：5.3.1房屋产权登记费：人民币壹仟元整（￥1,000）5.3.2其他相关费用：按国家及地方规定执行6.违约责任及处理6.1违约责任承担：6.1.1开发商未能按时交付房屋，每延迟一日，应向购房者支付房屋总价的0.1%作为违约金6.1.2购房者未按时支付房款，每延迟一日，应向开发商支付房屋总价的0.1%作为滞纳金6.2违约金计算方式：6.2.1违约金以人民币元为计算单位，不足人民币壹元部分舍去6.2.2违约金总额不超过房屋总价款的10%6.3违约金支付：6.3.1违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付6.3.2违约金支付方式同付款方式7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方友好协商解决7.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.1.3仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力7.2仲裁机构：7.2.1仲裁委员会7.2.2地址：省市区路号7.3法院管辖：7.3.1市区人民法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1购房者原因解除合同：购房者有正当理由需要解除合同时，应提前30日书面通知开发商，并支付已付款项的20%作为违约金。8.1.2开发商原因解除合同：开发商因房屋建设原因无法按期交付房屋，购房者有权解除合同，并要求开发商双倍返还已付款项。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并办理完毕产权登记手续后，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。9.2.2双方应共同努力减轻不可抗力事件的影响。9.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限10.2.1房屋交付期限自合同生效之日起计算。10.2.2房屋交付后的保修期限自房屋交付之日起计算。10.3合同履行地点10.3.1合同履行地点为房屋所在地的省市区。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件二12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改必须以书面形式进行。12.1.2合同的修改需经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1购房者原因解除合同：购房者有正当理由需要解除合同时，应提前30日书面通知开发商，并支付已付款项的20%作为违约金。13.1.2开发商原因解除合同：开发商因房屋建设原因无法按期交付房屋，购房者有权解除合同，并要求开发商双倍返还已付款项。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并办理完毕产权登记手续后，合同终止。13.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服务、提供专业评估、提供法律咨询、提供财务咨询等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以不超过合同标的额的5%为限。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取合同履行过程中的必要信息，并对相关信息进行保密。15.5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。16.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并在必要时提供乙方查阅。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应充分了解第三方的服务内容和服务标准，并在合同中明确第三方的责任范围。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其具备完成合同所要求的服务能力。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得以甲方名义行事，除非甲方事先书面同意。17.1.2第三方在履行职责过程中产生的债务和责任，由第三方自行承担。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务接受关系，第三方不得以乙方名义行事，除非乙方事先书面同意。17.2.2第三方在履行职责过程中产生的债务和责任，由第三方自行承担。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方与合同双方均为独立主体，第三方不得因合同双方的纠纷而损害自身合法权益。17.3.2合同双方应尊重第三方的合法权益，不得强迫第三方违背自身意愿行事。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件一说明：详细列出房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、用途等，以及双方的权利和义务。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件二说明：包括房屋的图纸、设计图、施工图等，以及房屋的配套设施和公共设施的使用说明。3.房屋产权证明文件说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。4.付款凭证说明：包括银行转账记录、支票存根等，证明已支付的款项。5.房屋交付验收报告说明：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋的结构安全、设施齐全、外观整洁等。6.房屋产权登记申请表说明：填写房屋产权登记所需的信息，包括房屋所有权人、房屋坐落等。7.房屋维修保养手册说明：提供房屋的维修保养指南，包括日常保养、定期检查等。8.不可抗力事件证明说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。9.合同修改协议说明：在合同需要修改时，双方签订的修改协议，明确修改的内容和生效日期。10.第三方服务协议说明：若涉及第三方介入，双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未能按时交付房屋责任认定：每延迟一日，开发商应向购房者支付房屋总价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年6月1日，开发商应支付购房者违约金100,000元（100万元0.1%）。2.违约行为：购房者未按时支付房款责任认定：每延迟一日，购房者应向开发商支付房屋总价的0.1%作为滞纳金。示例：若购房者应于2024年4月1日支付首付款50万元，实际支付时间为2024年4月10日，购房者应支付滞纳金500元（50万元0.1%9天）。3.违约行为：房屋交付时存在重大质量问题责任认定：开发商应负责修复或更换，修复或更换后仍不合格的，购房者有权解除合同并要求赔偿。示例：房屋交付时，发现房屋主体结构存在安全隐患，开发商应立即进行修复，若修复后仍不合格，购房者可解除合同并要求赔偿。4.违约行为：第三方未能履行合同义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：若第三方中介机构未能按时完成房屋过户手续，导致购房者无法及时取得产权证，购房者可要求第三方赔偿因延误过户而产生的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称、地址、法定代表人1.2购房者姓名、地址、联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落、面积、结构2.2房屋产权证号、土地使用权证号2.3房屋配套设施、附属物3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格及构成3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及用途4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.产权转移登记5.1产权转移登记手续及费用5.2登记时间及程序5.3产权证办理责任6.房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期6.2质量问题处理及维修责任6.3质量问题认定及处理程序7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院选择8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明及通知12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件及补充12.3合同解释权13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议14.2房屋买卖合同附件二：房屋交付清单14.3房屋买卖合同附件三：付款凭证14.4房屋买卖合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.4购房者姓名：1.5购房者地址：省市区路号1.6联系电话：138xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：110平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋产权证号：房权证字第号2.5土地使用权证号：土用证字第号2.6房屋配套设施：供水、供电、燃气、暖气、宽带、电梯等2.7附属物：家具、家电、装饰品等3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：110万元人民币3.2价格构成：房屋本身价格、税费、附属物价格等3.3付款方式：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付房屋总价的30%3.3.2尾款：房屋交付前支付房屋总价的70%3.4付款凭证及用途：付款凭证为银行转账凭证，用途为房屋交易资金4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件：房屋质量合格，配套设施齐全，符合合同约定4.2房屋交付时间：2024年12月31日前4.3房屋验收标准及程序：4.3.1购房者应在房屋交付后5个工作日内进行验收4.3.2验收不合格，开发商应在10个工作日内进行维修4.4验收不合格的处理：4.4.1购房者有权要求开发商进行维修，直至符合验收标准4.4.2维修期间，购房者有权要求开发商提供临时居住场所5.产权转移登记5.1产权转移登记手续及费用：5.1.1开发商负责办理房屋产权转移登记手续5.1.2登记费用由开发商承担5.2登记时间及程序：5.2.1房屋交付后10个工作日内完成产权转移登记5.2.2购房者需配合提供相关材料5.3产权证办理责任：5.3.1开发商负责办理产权证，并及时交付购房者6.房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期：自房屋交付之日起两年6.2质量问题处理及维修责任：6.2.1购房者发现房屋质量问题，应及时通知开发商6.2.2开发商应在接到通知后10个工作日内进行维修6.2.3维修期间，购房者有权要求开发商提供临时居住场所6.3质量问题认定及处理程序：6.3.1质量问题由双方共同认定6.3.2质量问题处理结果以双方协商一致为准8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2仲裁机构或法院选择：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁，或向市区人民法院提起诉讼8.3争议解决费用承担：除法律另有规定外，双方应各自承担因解决争议而产生的费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应就合同解除或终止后的剩余款项、财产等进行清算10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议10.3合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失11.3不可抗力事件证明及通知：发生不可抗力事件的一方应及时提供相关证明，并通知对方12.其他约定事项12.1通知送达方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达12.2合同附件及补充：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等，如附件与合同不一致，以合同为准12.3合同解释权：本合同由省市区市场监督管理局负责解释13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年2月28日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议14.2房屋买卖合同附件二：房屋交付清单14.3房屋买卖合同附件三：付款凭证14.4房屋买卖合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为促成交易、提供服务或进行监管的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程的公正、透明和效率，提高交易的安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方可协商确定第三方，或由甲方或乙方单方指定。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和业务能力，并承诺遵守法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的5%。17.2责任认定：第三方责任由甲乙双方共同认定，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。18.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查，确保合同条款得到遵守。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和有效性。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲方履行合同义务，甲方对第三方的行为承担责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助乙方履行合同义务，乙方对第三方的行为承担责任。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均无直接责任，但其行为若违反合同约定或法律法规，甲乙双方均有权追究其责任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行过程中，第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款履行其职责。21.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或延迟履行。21.3第三方介入期间，如合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。22.第三方介入的终止22.1第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方介入自动终止。22.2如合同履行过程中出现不可抗力或其他终止情形，第三方介入可提前终止。23.第三方介入的费用23.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价。23.2第三方介入费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方的权利义务，房屋的基本情况，交易价格及支付方式等。2.房屋交付清单：详细列明房屋的配套设施、附属物等，以及交付时的状况。3.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款事实。4.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。5.土地使用权证：证明土地使用权的证书。6.房屋质量保证书：开发商对房屋质量承诺的书面文件。7.房屋验收报告：房屋验收合格的书面报告。8.合同补充协议：对合同中未尽事宜的补充说明。9.不可抗力证明：发生不可抗力事件的相关证明材料。10.争议解决协议：双方就争议解决达成的一致意见。11.第三方评估报告：第三方对房屋价值、质量等进行评估的报告。12.第三方监管报告：第三方对合同履行情况进行监管的报告。13.仲裁或诉讼裁决书：仲裁机构或法院作出的裁决书。14.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：开发商应向购房者支付违约金，违约金按每日万分之五计算。房屋质量问题：开发商应承担维修责任，如因质量问题导致购房者损失，应赔偿相应损失。2.购房者违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：购房者应向开发商支付违约金，违约金按每日万分之五计算。故意隐瞒房屋真实情况：购房者应承担赔偿责任，赔偿开发商因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。故意泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若开发商未按约定时间交付房屋，购房者可要求开发商支付违约金，如房屋交付延误5天，则应支付违约金2500元（110万元×5‰×5天）。若购房者故意隐瞒房屋存在质量问题，导致开发商遭受损失，购房者应承担赔偿责任，如维修费用为5000元，则购房者应赔偿开发商5000元。全文完。2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋用途及权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式的具体规定4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户所需材料及费用6.3房屋产权过户流程及责任7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用及承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件导致的合同解除11.其他约定11.1合同附件及补充条款11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止后的处理12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表13.2房屋买卖合同附件二：付款计划表13.3房屋买卖合同附件三：房屋验收报告14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商住所：省市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：02156781.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者住所：省市区路号1.2.3购房者身份证号码：56199001011.2.4购房者联系电话：13856782.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在小区：花园2.1.2房屋所在楼栋：2号楼2.1.3房屋所在单元：A单元2.1.4房屋所在楼层：8层2.1.5房屋所在房间号：801室2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：95平方米2.2.3房屋结构：框架结构2.2.4房屋户型：两室两厅一厨一卫2.3房屋用途及权属2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋权属：商品房2.3.3房屋预售许可证号：201800013.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.2.2余款：房屋交付前支付完毕，具体支付计划详见附件二：付款计划表3.2.3付款方式：银行转账4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点：2024年2月15日，市区路号4.2合同生效条件及时间：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式：2024年12月31日前，开发商将房屋交付给购房者，交付方式为现房交付5.2房屋验收标准及流程5.2.1验收标准：房屋符合国家相关法律法规及设计规范，无质量缺陷5.2.2验收流程：购房者收到房屋交付通知后3个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后3个工作日内书面通知开发商5.3验收不合格的处理：开发商应在接到购房者书面通知后10个工作日内进行修复，直至房屋符合验收标准6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间：房屋交付并验收合格后30个工作日内6.2房屋产权过户所需材料及费用6.2.1需提交的材料：购房合同、身份证、户口簿、婚姻证明等6.2.2过户费用：按照当地相关政策规定执行6.3房屋产权过户流程及责任6.3.1开发商负责办理房屋产权过户手续6.3.2购房者配合提供相关材料，并承担过户税费7.违约责任7.1开发商违约责任7.1.1开发商未按时交付房屋，每延迟一日，应向购房者支付房屋总价千分之二的违约金7.1.2开发商交付的房屋存在质量缺陷，应承担修复责任，并赔偿购房者因此遭受的损失7.2购房者违约责任7.2.1购房者未按时付款，每延迟一日，应向开发商支付房屋总价千分之二的违约金7.2.2购房者逾期收房，每延迟一日，应向开发商支付房屋月租金的50%作为违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构及程序8.2.1如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决费用及承担8.3.1争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1发生不可抗力，致使合同无法履行9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系9.3.2双方应各自承担因合同解除或终止而产生的损失10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料10.2.2双方应协商决定合同履行方式或解除合同10.3不可抗力事件导致的合同解除10.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同解除，双方互不承担责任11.其他约定11.1合同附件及补充条款11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.1.2如有补充条款，应以书面形式添加于本合同之后11.2合同变更及补充11.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.2.2合同补充应与本合同具有同等法律效力11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或补充协议的约定处理相关事宜12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点：省市区路号12.2合同签订日期：2024年2月15日13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表13.2房屋买卖合同附件二：付款计划表13.3房屋买卖合同附件三：房屋验收报告14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，合同原件由双方各自保存第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，由第三方提供相关服务或协助的行为。2.第三方责任限额2.1第三方在介入过程中，因其提供的服务或协助导致合同履行发生争议或损失，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定。2.1.1第三方责任的具体范围2.1.2第三方责任的计算方法2.1.3第三方责任的上限金额3.甲乙双方额外条款及说明3.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务或协助。3.1.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书，并具备履行相关服务或协助的能力。3.1.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并纳入合同附件中。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务或协助不违反本合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务或协助，第三方不对甲方承担直接的法律责任。5.1.2甲方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同约定，否则甲方应承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务或协助，第三方不对乙方承担直接的法律责任。5.2.2乙方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同约定，否则乙方应承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行发生争议或损失，第三方应承担相应的责任。5.3.2如第三方在提供服务或协助过程中，因甲乙双方的原因导致合同履行发生争议或损失，甲乙双方应共同承担责任。