2024专用版房地产出售代表合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专用版房地产出售代表合同版本合同目录一览1.房地产出售1.1房地产描述1.1.1房地产位置1.1.2房地产面积1.1.3房地产现状1.2出售价格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2贷款1.3.3付款时间表1.4过户手续1.5交付日期2.买方责任2.1资格确认2.2支付首付款2.3配合过户手续2.4承担房地产交易税费3.卖方责任3.1房地产权属证明3.2保证房地产现状3.3配合过户手续3.4承担房地产交易税费4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约赔偿方式5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1房地产交付7.2物业管理7.3维修责任7.4共有权益8.附件8.1房地产证照8.2付款凭证8.3其他相关文件9.合同签订日期10.合同签订地点11.买方签字12.卖方签字13.见证人签字14.附件签字第一部分：合同如下：第一条房地产出售1.1房地产描述1.1.1房地产位置：位于市区街道号，具体位置见附件中的房地产证照。1.1.2房地产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.1.3房地产现状：房地产目前处于空置状态，外观整洁，内部装修完好，详见附件中的房地产证照和付款凭证。1.2出售价格：房地产的出售价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括但不限于房地产的价值、装修费用、附属设施价值等。1.3付款方式1.3.1首付款：买方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币元整（大写：人民币元整），支付方式为转账或现金支付，详见附件中的付款凭证。1.3.2贷款：买方如需贷款，应在本合同签订后七个工作日内向贷款机构申请，并将贷款审批结果通知卖方。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款机构协商确定，卖方对此不承担任何责任。1.3.3付款时间表：买方应按照约定的付款方式和时间表支付房价，具体付款时间表见附件中的付款凭证。1.4过户手续：买方应按照中国法律、法规和政策的规定，承担房地产过户所必需的手续和费用，包括但不限于办理房产证、土地使用证等相关手续。卖方应给予必要的协助和配合。1.5交付日期：房地产的交付日期为年月日，买方应在此日期前完成过户手续，并支付完毕所有房款。卖方应在过户手续完成后，按照约定将房地产交付给买方。第二条买方责任2.1资格确认：买方应保证其具备购买房地产的资格，并按照约定支付房款。2.2支付首付款：买方应按照本合同的约定支付首付款，并按照约定的时间表支付其余房款。2.3配合过户手续：买方应按照本合同的约定，承担房地产过户所必需的手续和费用，并配合卖方完成过户手续。2.4承担房地产交易税费：买方应承担本合同项下房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条卖方责任3.1房地产权属证明：卖方应向买方出示有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用证等。3.2保证房地产现状：卖方保证房地产现状与本合同附件中的描述一致，如因卖方原因导致房地产现状与描述不符，卖方应承担相应的违约责任。3.3配合过户手续：卖方应按照本合同的约定，配合买方完成过户手续，并协助买方办理房产证、土地使用证等相关手续。3.4承担房地产交易税费：卖方应承担本合同项下房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条违约责任4.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款或未履行买方其他合同义务的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的10%。4.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房地产或未履行卖方其他合同义务的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的10%。4.3违约赔偿方式：买方和卖方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，具体赔偿方式由双方协商确定。第五条争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。5.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2第八条附件8.1房地产证照：房地产证照包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证、施工许可证等，具体证照见附件。8.2付款凭证：付款凭证包括买方支付房款的银行转账记录或现金收据，具体凭证见附件。8.3其他相关文件：其他与本房地产交易相关的文件，包括但不限于房地产评估报告、房地产测绘报告等，具体文件见附件。第九条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十一条买方签字买方签字：第十二条卖方签字卖方签字：第十三条见证人签字见证人签字：第十四条附件签字附件签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照房产证土地使用证规划许可证施工许可证附件二：付款凭证银行转账记录现金收据附件三：其他相关文件房地产评估报告房地产测绘报告附件四：房地产现状描述房地产具体位置描述房地产面积及相关数据房地产现状图片附件五：付款时间表首付款支付时间表贷款支付时间表尾款支付时间表附件六：过户手续指南过户所需材料清单过户流程说明附件七：交付确认书房地产交付日期确认房地产交付状态确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定支付房款。2.卖方未按照约定交付房地产。3.买方未按照约定履行过户手续。4.卖方未按照约定提供房地产权属证明。5.买方未按照约定支付房地产交易税费。6.卖方未按照约定保证房地产现状。责任认定标准：1.买方违约：买方应按照本合同约定支付房款，如未按时支付，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的10%。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款，则需支付房价10%的违约金。2.卖方违约：卖方应按照本合同约定交付房地产，如未按时交付，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的10%。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房地产，则需支付房价10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于市区街道号的住宅物业，包括房屋和土地。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明买方对房地产拥有所有权的证书。3.土地使用证：指由不动产登记机构颁发的，证明买方对土地使用权拥有的证书。4.过户：指将房地产的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.契税：指根据中国法律规定，房地产买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。7.印花税：指根据中国法律规定，房地产买卖双