2024年回购房交易协议典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回购房交易协议典范版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2回购房1.3交易金额1.4交易日期第二条交易房产2.1房产描述2.2房产现状2.3房产所有权转移第三条交易条件3.1定金3.2购房款项支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3房产过户第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业管理条款第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权利与义务第十四条其他约定14.1补充条款14.2修改权14.3合同的完整性与单一性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2回购房本合同所指回购房是指甲方拥有的位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。1.3交易金额双方确认，本次交易的成交价为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。1.4交易日期本合同签订日期为2024年【交易日期】。第二条交易房产2.1房产描述甲方所拥有的回购房位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房产证号】。2.2房产现状甲方保证，在签订本合同时，房产处于【房产现状】状态，且无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方转让房产的权利义务。2.3房产所有权转移双方同意，自本合同签订之日起【期限】内，甲方应将房产所有权转移给乙方。第三条交易条件3.1定金乙方在本合同签订后【期限】内支付甲方定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。3.2购房款项支付方式乙方应通过【支付方式】支付剩余购房款项。3.3支付时间表【支付时间表】第四条交付与过户4.1交付日期甲方应在本合同签订后【期限】内，将房产交付给乙方。4.2交付条件【交付条件】4.3房产过户双方应在本合同签订后【期限】内，共同办理房产过户手续。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷，按照本合同约定的时间和条件交付房产。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，协助甲方完成房产过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。8.3合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条附加条款9.1装修条款【装修标准】9.2家具家电条款甲方应将房屋内的家具、家电一并转让给乙方。具体清单如下：【家具家电清单】9.3物业管理条款乙方应遵守物业管理规定，按照约定的方式缴纳物业管理费。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，或向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。11.2送达地址甲方：【送达地址】乙方：【送达地址】第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切责任。第十三条第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益，甲方和乙方均承认第三方受益人的权益。13.2第三方权利与义务第三方应按照本合同的约定，履行相关权利和义务。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改权本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。14.3合同的完整性与单一性本合同及其附件为完整合同，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的唯一副本，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房屋内部装修标准说明附件三：家具家电清单附件四：物业管理规定摘要说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房产甲方未能按照本合同约定的交付日期将房产交付给乙方，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房产，则应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额×1%。2.甲方未能履行房产所有权转移义务甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房产所有权转移给乙方，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。示例说明：若甲方未能在2024年8月31日前完成房产所有权转移手续，则应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额×1%。3.乙方逾期支付购房款项乙方未能按照本合同约定的方式和时间支付购房款项，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。示例说明：若乙方未能在2024年7月31日前支付应付款项，则应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×1%。4.乙方未能协助完成房产过户手续乙方未能按照本合同约定的时间和条件协助甲方完成房产过户手续，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。示例说明：若乙方未能在2024年9月30日前协助甲方完成房产过户手续，则应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明不动产物权归属的法律文件。2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。3.装修标准：指房屋内部装修的质量、材料、工艺等要求，包括地面、墙面、天花板的装修等。4.物业管理费：