2024年不动产交易解除诉讼模板：房屋买卖协议撤销案例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产交易解除诉讼模板：房屋买卖协议撤销案例一本合同目录一览1.房屋买卖协议1.1协议概述1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.3买方信息1.3.1买方姓名1.3.2买方联系方式1.3.3买方身份证号码1.4卖方信息1.4.1卖方姓名1.4.2卖方联系方式1.4.3卖方身份证号码1.5交易价格1.6付款方式1.7交付日期1.8解除协议条件1.9违约责任2.诉讼解除协议2.1解除原因2.2解除时间2.3解除协议的程序2.3.1通知对方解除协议2.3.2双方确认解除协议2.3.3办理相关手续2.4解除协议后的权益处理2.4.1买方已支付款项的处理2.4.2房屋交付的处理2.4.3赔偿责任的处理3.争议解决3.1争议解决方式3.2仲裁机构3.3诉讼管辖法院4.其他条款4.1合同的生效条件4.2合同的修改和补充4.3保密条款4.4法律适用4.5合同解除后的通知义务4.6合同的签署日期和地点5.附件5.1房屋所有权证复印件5.2买卖双方身份证明复印件5.3付款凭证复印件5.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖协议1.1协议概述卖方：姓名：联系方式：1385678身份证号码址：北京市朝阳区路号买方：姓名：联系方式份证号码址：北京市海淀区路号1.2房屋信息1.2.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.2.2房屋面积：120平方米1.2.3房屋现状：房屋为南北朝向，精装修，带家具家电。1.3交易价格本房屋买卖交易总金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。1.4付款方式（1）签署合同当日，买方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内，买方应支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。1.5交付日期卖方应在本协议签订后肆个月内，将房屋交付给买方。1.6解除协议条件（1）卖方未能按照约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋信息与实际情况严重不符；（3）法律法规规定的其他解除情形。1.7违约责任如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二条诉讼解除协议2.1解除原因在符合本协议第一条第1.6条所述解除条件的情况下，买方有权向法院提起诉讼，要求解除本房屋买卖协议。2.2解除时间买方提起诉讼解除协议的时间应在解除条件发生之日起三个月内。2.3解除协议的程序2.3.1买方应以书面形式通知卖方解除协议；2.3.2卖方收到解除协议通知后，应在十个工作日内予以确认；2.3.3双方应按照法院的判决或调解结果，办理相关手续。2.4解除协议后的权益处理2.4.1买方已支付的定金不予退还，但卖方应退还买方已支付的房款；2.4.2卖方应将房屋现状保持至解除协议后的十个工作日内；2.4.3因卖方违约导致买方解除协议，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、律师费、诉讼费等。第三条争议解决3.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2仲裁机构双方同意将本协议项下发生的争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。3.3诉讼管辖法院本协议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第四条其他条款4.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同的修改和补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。4.3保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.4法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。4.5合同解除后的通知义务如任何一方解除本协议，应立即书面通知对方。4.6合同的签署日期和地点本协议于2024年4月10日在北京市签订。第五条附件5.1房屋所有权证复印件5.2买卖双方身份证明复印件5.3付款凭证复印件5.4房屋买卖协议复印件第八条房屋交付及验收8.1交付时间卖方应按照本协议第1.5条的约定，将房屋交付给买方。8.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋现状与本协议第1.2条的描述一致；（3）房屋内的家具、家电等配套设施齐全。8.3验收买方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知卖方。第九条房屋维护与维修9.1卖方应保证房屋在交付时符合本协议约定的质量标准。9.2买方应按照合理使用的方式使用房屋，并妥善保管房屋及配套设施。9.3房屋的日常维护与维修费用由买方承担，重大维修费用由双方协商承担。第十条税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。第十一条违约金任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的10%。第十二条赔偿责任因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的变更和解除13.1本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2协议解除后，双方应按照本协议第2.4条的约定处理相关权益。第十四条合同的完整性和效力14.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本协议的任何条款的无效、违法或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本协议房屋交易合法性的重要依据，房屋所有权证复印件需在合同签订后七个工作日内提供。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：须为有效期内、清晰、完整的身份证复印件。说明：身份证明复印件用于确认双方的交易资格，须在合同签订时提供。附件3：付款凭证复印件要求：须为所有付款事项的原始凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付记录等。说明：付款凭证复印件作为交易资金流转的重要证明，须在每次付款后七个工作日内提供。附件4：房屋买卖协议复印件要求：须为完整、清晰的合同原件或复印件。说明：房屋买卖协议复印件作为本交易的核心文件，需在合同签订后七个工作日内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋信息与实际情况严重不符；3.买方未能按照约定时间支付房款；4.买方未履行本协议中约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的10%。2.损失赔偿：因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未能按照约定时间交付房屋，卖方需支付违约金，并赔偿买方因延迟交房所产生的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括房屋等建筑物。2.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.诉讼：指当事人之间因合同争