2024版房地产买卖合同范本：详述房产范围与交易价格

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同范本：详述房产范围与交易价格本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产类型1.4房产面积1.5房产产权状况1.6房产配套设施1.7房产权属证明文件2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产交付手续5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点6.交易税费6.1交易税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方法6.4税费缴纳时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：交易税费清单11.3附件三：交易保证金收据12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明文件14.2附件二：交易税费清单14.3附件三：交易保证金收据第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产名称：上海市浦东新区路号室1.2房产地址：上海市浦东新区路号1.3房产类型：住宅1.4房产面积：120平方米1.5房产产权状况：业主全权产权，无抵押、无查封1.6房产配套设施：包含厨房、卫生间、阳台等1.7房产权属证明文件：房产证、土地证2.交易双方基本信息2.1买方基本信息：买方名称：买方地址：上海市区路号联系电话：138000000002.2卖方基本信息：卖方名称：卖方地址：上海市区路号联系电话：139000000003.房产交易价格3.1交易价格：人民币120万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：首付款：在签订合同之日起5个工作日内支付人民币30万元整尾款：在办理过户手续前支付剩余款项人民币90万元整3.4付款地点：上海市浦东新区路号4.房产交付4.1房产交付时间：在买方支付首付款后30日内4.2房产交付地点：上海市浦东新区路号4.3房产交付条件：房产具备入住条件，无欠缴物业费、水电费等4.4房产交付手续：双方共同办理房产过户手续5.房产过户手续5.1过户申请：卖方在收到买方首付款后5个工作日内向不动产登记机构申请过户5.2过户费用：按照国家和地方相关政策规定，由买方承担5.3过户时间：自申请之日起30个工作日内完成过户手续5.4过户地点：上海市不动产登记机构6.交易税费6.1交易税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担方：按照国家和地方相关政策规定，由买方承担6.3税费计算方法：根据房产交易价格和当地税率计算6.4税费缴纳时间：在办理过户手续前缴纳7.交易保证金7.1保证金金额：人民币10万元整7.2保证金缴纳方式：银行转账7.3保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为7.4保证金退还时间：合同履行完毕后10个工作日内退还8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产8.1.2买方未按合同约定时间支付房款8.1.3双方未按合同约定办理房产过户手续8.1.4双方违反合同约定的其他违约行为8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为交易价格的10%8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为交易价格的10%8.2.3双方违约，应根据违约情节各自承担相应的违约责任8.3违约赔偿方式：8.3.1违约金应于违约行为发生后15日内支付8.3.2因违约造成的损失超过违约金的，应另行赔偿9.争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：上海市仲裁委员会或人民法院9.3争议解决费用：由败诉方承担，或双方另有约定10.合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章，且买方支付首付款10.2合同生效时间：自合同生效条件满足之日起10.3合同终止条件：10.3.1合同履行完毕10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.4合同终止时间：合同终止条件满足之日起11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：交易税费清单11.3附件三：交易保证金收据11.4附件四：房产交付确认书11.5附件五：房产过户手续委托书12.其他约定事项12.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2通知方式：书面通知，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达12.3合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间：2024年3月15日13.2签署地点：上海市浦东新区路号13.3签署人：买方代表：卖方代表：14.合同附件清单14.1附件一：房产证14.2附件二：土地证14.3附件三：交易税费清单14.4附件四：交易保证金收据14.5附件五：房产交付确认书14.6附件六：房产过户手续委托书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除买卖双方之外的，为交易提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的目的：为保障交易安全、提高交易效率，经买卖双方协商一致，允许第三方介入本合同项下的交易过程。16.第三方介入的同意与选择16.1介入同意：买卖双方同意，在交易过程中，可由一方或双方共同委托第三方介入。16.2第三方选择：第三方由买卖双方协商一致选定，如无法达成一致，则由不提出选定要求的一方指定。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、完整。17.1.2第三方在介入交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方因故意或重大过失导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的范围：包括但不限于房产评估、测绘、过户手续办理等。18.2第三方介入的期限：自买卖双方同意介入之日起至交易完成之日止。18.3第三方介入的费用：由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因故意或重大过失导致交易出现问题的，其责任限额为交易价格的5%。19.2超过责任限额的部分，由买卖双方根据实际情况另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的划分：20.1.1第三方对买方的责任：第三方应确保向买方提供的服务真实、准确、完整，并对因自身原因造成的买方损失承担相应责任。20.1.2第三方对卖方的责任：第三方应确保向卖方提供的服务真实、准确、完整，并对因自身原因造成的卖方损失承担相应责任。20.2第三方与卖方的划分：20.2.1第三方对买方的责任：同上。20.2.2第三方对卖方的责任：同上。20.3第三方与其他各方的划分：20.3.1第三方对其他相关方的责任：第三方对其他相关方的责任，应根据具体情况和相关法律法规确定。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：买卖双方可协商一致变更第三方的介入范围、期限和费用等事项。21.2解除：买卖双方或第三方有权在第三方介入期间，单方面解除本条款，但需提前通知对方，并承担相应的责任。22.本条款的生效与解释22.1生效：本条款自买卖双方签字盖章之日起生效。22.2解释：本条款的解释权归买卖双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：房产证土地证房产交易税费缴纳凭证房产测绘报告房产维修基金缴纳凭证2.交易税费清单：契税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证印花税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证3.交易保证金收据：银行转账凭证交易保证金收据4.房产交付确认书：房产交付时间房产交付地点房产交付条件双方签字盖章5.房产过户手续委托书：过户手续委托事项委托人姓名、地址、联系方式受托人姓名、地址、联系方式双方签字盖章6.第三方服务协议：第三方服务内容第三方服务期限第三方服务费用双方签字盖章7.争议解决协议：争议解决方式争议解决机构争议解决费用双方签字盖章说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房产：责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为交易价格的10%。示例：卖方应于2024年3月15日交付房产，但实际交付时间为2024年4月1日，卖方需支付违约金。1.2买方未按合同约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未付款项的5%。示例：买方应于2024年3月15日支付首付款，但实际支付时间为2024年3月20日，买