2024年不动产即售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产即售协议模板版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：物业描述2.1物业概述2.2物业详情第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户流程第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2法律途径第八条：合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更8.3终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条：签署第十三条：附件第十四条：附则第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义本合同中的“物业”指的是位于【insertaddressoftheproperty】的不动产，具体包括但不限于土地及其上的建筑物、附属设施和固定物。1.2解释本合同中的“卖方”指的是【insertnameoftheseller】，持有物业的所有权或有权出售该物业的其他法律地位。本合同中的“买方”指的是【insertnameofthebuyer】，拟购买物业的个人或实体。本合同中的“交付日期”指的是【insertdateofdelivery】，卖方将物业正式移交给买方的日期。本合同中的“过户日期”指的是【insertdateoftransfer】，物业所有权由卖方转移到买方的日期。本合同中的“购买价格”指的是【insertpurchaseprice】，买方同意支付给卖方的物业购买总价。本合同中的“定金”指的是【insertdepositamount】，买方在签订本合同时支付给卖方的款项，作为购买物业的诚意保证。第二条：物业描述2.1物业概述物业位于【insertcity/town},【insertprovince},面积为【inserttotalarea】，土地用途为【insertzoningclassification】。2.2物业详情物业的具体详情包括但不限于房屋结构、建筑年份、土地面积、使用权限、现状及任何已知的历史或现有缺陷等，卖方应提供完整且真实的物业信息。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格购买价格为【inserttotalpurchaseprice】，该价格应以【insertcurrency}计价。3.2支付方式【insertpercentageofpurchasepriceasdownpayment】%作为定金，在本合同签订后【insertnumberofdays]】内支付；剩余的【insertpercentageofpurchaseprice】%作为贷款或尾款，在交付日期前【insertnumberofdays]】支付。定金支付后，买方有权在【insertnumberofdays]】内对物业进行查验，如发现重大问题，买方有权要求卖方退还定金。第四条：交付与过户4.1交付时间物业的交付日期定为【insertdeliverydate】，卖方应确保物业在该日期前符合交付条件。4.2过户流程过户流程应按照【insertnameoftherelevantgovernmentdepartmentoragency】的规定进行，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳相关税费等。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证其对物业拥有完全、合法的所有权，并保证物业的描述真实准确，不存在任何隐瞒或误导。卖方应负责办理物业过户所需的所有手续，并承担由此产生的相关费用。卖方应在交付日期前，将物业清空，并移除所有不属于物业的物品。5.2买方权利与义务买方应按照本合同约定的价格和时间支付购买价格。买方应自交付日期起，承担物业的一切管理和维护责任。买方应遵守物业所在地的法律法规，合理使用物业，并不得违反当地风俗习惯。第六条：违约责任6.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定交付物业，或物业的实际情况与卖方的描述严重不符，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。6.2买方违约如买方未能按照本合同约定支付购买价格，卖方有权解除合同，并保留要求买方支付违约金的权利。违约金的具体金额由双方另行商定。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2法律途径如协商不成，任何一方均可向【insertnameofthecourtortribunal】提起诉讼，以解决争议。第八条：合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2变更任何对本合同的变更或补充，必须经双方书面同意，并在合同上签字或盖章后方有效。8.3终止双方协商一致解除合同；卖方未能按照约定交付物业，买方有权解除合同；买方未能按照约定支付购买价格，卖方有权解除合同；依法或按照本合同约定的其他终止条件。第九条：保密条款9.1保密内容双方同意对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附录附录中列明的内容为本合同的补充，与合同具有同等法律效力。第十二条：签署本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同文本上签字或盖章。第十三条：附件附件包括物业权属证明、物业现状照片、交易税费明细等与本合同相关的文件。第十四条：附则本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判和书面或口头协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供合法有效的物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明卖方对物业的所有权或使用权，确保卖方有权出售该物业。附件二：物业现状照片详细要求：提供反映物业当前状况的照片，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：该附件用于直观展示物业的现状，帮助买方了解物业的实际状况。附件三：交易税费明细详细要求：详细列出本次交易涉及的所有税费，包括契税、印花税、过户费等。说明：该附件用于明确交易过程中需要支付的费用，便于买方了解并准备相关资金。附件四：物业过户所需手续清单详细要求：列出物业过户所需的所有手续和文件，如身份证明、产权证、税费缴纳证明等。说明：该附件用于指导买方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。附件五：物业维护和管理规定详细要求：提供物业所在小区的维护和管理规定，包括物业服务费、停车规则等。说明：该附件用于告知买方物业的管理规定，以便买方遵守并享受物业服务。附件六：补充协议详细要求：如有其他补充协议或特殊约定，应以书面形式附在本合同附件中。说明：该附件用于记录合同履行过程中的额外约定，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：卖方未能按照约定时间交付物业；卖方未能提供真实准确的物业信息；买方未能按照约定时间支付购买价格；买方未能遵守物业所在地的法律法规和小区管理规定；双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约方应承担因违约产生的直接损失；违约方应支付合同总价款的【insertpercentage]】作为违约金；违约方赔偿对方因违约所导致的间接损失；严重违约可能导致合同解除，并需承担相应的法律责任。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期前交付物业，卖方应支付买方合同总价款的【insertpercentage]】作为违约金，并赔偿买方因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：物业：指位于【insertaddressoftheproperty】的不动产，包括土地及其上的建筑物、附属设施和固定物。购买价格：指买方同意支付给卖方的物业购买总价，以【inse