2024个人资金周转房屋抵押简易借款协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人资金周转房屋抵押简易借款协议版B版本合同目录一览1.借款金额2.借款期限3.借款用途4.抵押房屋5.抵押价值评估6.贷款利率7.还款方式8.还款期限9.违约责任10.合同的变更和解除11.争议解决方式12.法律适用13.其他约定14.合同的生效和终止1.1借款金额的确定1.2借款金额的支付方式2.1借款期限的约定2.2借款期限的延长3.1借款用途的说明3.2借款用途的变更4.1抵押房屋的说明4.2抵押房屋的权属证明5.1抵押价值评估的机构5.2抵押价值评估的结果6.1贷款利率的确定6.2贷款利率的调整7.1还款方式的约定7.2还款金额的计算8.1还款期限的约定8.2还款期限的延长9.1违约责任的认定9.2违约责任的赔偿10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效12.1法律适用的规定13.1其他约定的内容14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：1.借款金额1.1借款金额的确定1.2借款金额的支付方式乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式向甲方支付借款金额。具体支付方式如下：（1）乙方可以直接将借款金额支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方可以按照甲方的要求，将借款金额以现金方式支付给甲方。2.借款期限2.1借款期限的约定2.2借款期限的延长在借款期限届满前，甲乙双方可以协商一致延长借款期限。延长借款期限的具体事宜，包括但不限于延长后的借款金额、借款期限、贷款利率等，由甲乙双方另行签订补充协议予以约定。3.借款用途3.1借款用途的说明3.2借款用途的变更如甲方需变更借款用途，应提前【】日书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更借款用途。如甲方擅自变更借款用途，乙方有权提前收回全部或部分借款，并按照约定收取违约金。4.抵押房屋4.1抵押房屋的说明4.2抵押房屋的权属证明甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致抵押房屋的权属发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.抵押价值评估5.1抵押价值评估的机构抵押房屋的价值评估应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行，评估结果作为确定抵押担保范围的重要依据。5.2抵押价值评估的结果6.贷款利率6.1贷款利率的确定6.2贷款利率的调整借款期限内，如遇市场利率变动，甲乙双方可以协商一致调整贷款利率。调整后的贷款利率应报中国人民银行备案。如甲乙双方未能就贷款利率调整达成一致，按照原贷款利率执行。8.还款方式8.1还款方式的约定甲乙双方约定采用【】方式进行还款，具体还款方式如下：（1）甲方应按月支付利息，利息计算方式为：借款金额×贷款利率÷12；（2）甲方应按约定的期限一次性偿还本金。8.2还款金额的计算甲方应按照约定的还款方式，计算并支付每期应还的利息和本金。具体计算方式如下：（1）每月应还利息：借款金额×贷款利率÷12；（2）每月应还本金：借款金额÷借款期限（月）。9.还款期限9.1还款期限的约定9.2还款期限的延长在借款期限届满前，甲乙双方可以协商一致延长还款期限。延长还款期限的具体事宜，包括但不限于延长后的还款金额、还款期限、贷款利率等，由甲乙双方另行签订补充协议予以约定。10.违约责任10.1违约责任的认定甲方如未按照约定的还款方式、还款金额、还款期限进行还款的，均视为甲方违约。10.2违约责任的赔偿甲方违约的，乙方有权按照约定收取违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日违约金利率。甲方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件本合同签订后，甲乙双方如需变更合同内容的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。11.2合同解除的条件本合同签订后，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲乙双方经协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。12.争议解决方式12.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效甲乙双方在争议发生后，应积极采取措施防止损失扩大。除法律另有规定外，甲乙双方在争议发生之日起【】日内未能解决的，对方有权向人民法院提起诉讼。13.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1合同的生效和终止本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同终止的条件如下：（1）甲方按期偿还借款本金和利息，合同终止；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同，并办理相关手续；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。14.2合同的终止本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的解除抵押、借款本金的退还等。合同终止后，甲乙双方的权利义务关系消灭，但本合同中结算和清理条款的效力不受影响。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细要求和说明：本借款合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了借款金额、借款期限、借款用途、抵押房屋、贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等主要条款。附件二：抵押房屋权属证明详细要求和说明：提供甲方名下抵押房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对抵押房屋拥有合法的权属。附件三：抵押房屋价值评估报告详细要求和说明：由双方认可的具有资质的房地产评估机构出具的抵押房屋价值评估报告，作为确定抵押担保范围的重要依据。附件四：还款计划表详细要求和说明：根据甲乙双方的约定，制定详细的还款计划表，明确每期应还的利息和本金。附件五：担保协议详细要求和说明：如抵押房屋的价值低于借款金额，甲方应按照乙方的要求提供额外的担保措施，相关的担保协议应作为附件。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：明确违约金的计算公式，包括逾期还款金额、逾期天数、日违约金利率等要素。附件七：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的协议，包括争议解决的方式、时效等条款。附件八：合同解除协议详细要求和说明：如甲乙双方经协商一致解除合同，应签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式、还款金额、还款期限进行还款；2.甲方未按照约定的用途使用借款；3.甲方未按照约定提供抵押房屋的权属证明；4.甲方未按照约定进行抵押房屋的价值评估；5.甲方未按照约定提供额外的担保措施；6.乙方未按照约定按时支付借款金额；7.乙方未按照约定支付利息和本金；8.乙方未按照约定解除合同。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权按照约定收取违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日违约金利率。甲方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付借款金额、利息以及因违约产生的其他费用。示例说明：如甲方未按照约定的还款期限还款，乙方可以要求甲方支付逾期还款金额的利息以及违约金。如甲方未按照约定使用借款，乙方可以要求甲方立即归还借款并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额，包括本金和利息。4.借款期限：指借款合同约定的借款时间，以年为单位。5.借款用途：指甲方借款的目的和用途。6.抵押房屋：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为抵押物的房屋。7.贷款利率：指借款期限内，乙方按照约定的利率向甲方收取利息的比率。8.还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方支付利息和本