2024年以房产抵偿债务协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年以房产抵偿债务协议模板版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.债务抵偿概述2.1债务概述2.2房产概述2.3抵偿方式3.房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权4.债务抵偿条件4.1债务有效性4.2房产所有权转移4.3债务清偿5.债务抵偿程序5.1债务抵偿申请5.2房产评估5.3双方协商5.4签署抵偿协议6.房产过户手续6.1过户申请6.2税费支付6.3过户时间7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付后的房产维护8.违约责任8.1债务人违约8.2债权人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.附加条款12.1房产抵押登记12.2债务抵偿的优先权12.3其他相关事项13.双方信息13.1债务人信息13.2债权人信息14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同所述“债务人”指的是具有合法身份，因借款、购物、租赁、服务、侵权等行为产生债务的自然人、法人和其他组织。“债权人”指的是因债务人未履行债务而拥有债权请求权，有权要求债务人履行债务的自然人、法人和其他组织。“抵偿房产”指的是债务人为抵偿债务，提供给债权人的用以清偿债务的房地产。“抵偿债务”是指债务人以其所有的房产，通过过户等方式，用以清偿其对债权人所欠的债务。1.2解释本合同所用名词和术语应具有法律上的通常含义，如本合同中未定义或未明确定义的词语，应参照相关法律法规、政策、行业习惯等进行解释。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二条债务抵偿概述2.1债务概述债务人因借款、购物、租赁、服务、侵权等行为，对债权人负有债务。2.2房产概述抵偿房产是债务人合法拥有的，可用于抵偿债务的房地产。2.3抵偿方式债务人以其所有的房产，通过过户等方式，用以清偿其对债权人所欠的债务。第三条房产描述3.1房产位置抵偿房产位于【具体地址】，该房产地理位置优越，交通便利。3.2房产面积抵偿房产的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【面积】平方米。3.3房产所有权债务人保证其对抵偿房产享有完整的所有权，房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第四条债务抵偿条件4.1债务有效性债务须合法有效，且债务人未能在约定期限内清偿债务。4.2房产所有权转移债务人须将抵偿房产的所有权转移给债权人，使债权人成为房产的合法所有者。4.3债务清偿债务人通过将抵偿房产过户给债权人，实现其对债权人债务的清偿。第五条债务抵偿程序5.1债务抵偿申请债务人向债权人提出债务抵偿申请，并提供抵偿房产的相关资料。5.2房产评估双方共同委托具有资质的房地产评估机构对抵偿房产进行评估，确定房产的价值。5.3双方协商双方就抵偿房产的过户、价格、交付等事项进行协商，达成一致意见。5.4签署抵偿协议双方正式签署抵偿协议，约定债务抵偿的具体事项和双方的权利义务。第六条房产过户手续6.1过户申请债务人向房产登记机构提交房产过户申请，并提供相关材料。6.2税费支付双方按照法律规定，共同承担房产过户所产生的税费。6.3过户时间双方协商确定房产过户的时间，确保过户手续的顺利进行。第七条房产交付7.1交付时间债务人在过户完成后【具体时间】内向债权人交付房产。7.2交付条件（1）房产所有权已过户至债权人名下；（2）房产现状与债务人提供的资料相符；（3）房产未存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。7.3交付后的房产维护自房产交付之日起，房产的维护、管理、维修等费用由债权人承担。第八条违约责任8.1债务人违约债务人未能按照本合同约定履行债务的，应向债权人支付违约金，违约金为抵偿房产价值的【百分比】%。8.2债权人违约债权人未能按照本合同约定履行义务的，应向债务人支付违约金，违约金为抵偿房产价值的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。10.3合同终止合同终止后，债务人对债权人的债务即告消灭，双方互不追究。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后【年限】。11.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条附加条款12.1房产抵押登记抵偿房产的抵押登记手续，按照法律规定由双方共同办理。12.2债务抵偿的优先权债务抵偿优先于其他债权人对抵偿房产的权益。12.3其他相关事项双方认为需要约定的其他事项。第十三条双方信息13.1债务人信息债务人全称：【名称】法定代表人：【姓名】地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】13.2债权人信息债权人全称：【名称】法定代表人：【姓名】地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】第十四条合同签署日期及地点本合同于【年】年【月】月【日】日，在【地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移证明附件2：房产评估报告附件3：房产过户申请表附件4：房产抵押登记证明附件5：债务抵偿协议书附件6：违约金计算公式附件7：房产现状证明附件8：双方身份证明文件附件9：房产所有权证书附件10：房产土地使用权证书附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权转移证明该附件需包含房产所有权转移的法律文件，证明房产所有权已从债务人名下转移到债权人名下。附件2：房产评估报告该附件需由具有资质的房地产评估机构出具，详细记录房产的评估过程、评估方法和评估结果，作为确定房产价值的依据。附件3：房产过户申请表该附件为房产过户手续的申请表格，需填写双方信息、房产信息等相关内容。附件4：房产抵押登记证明该附件证明抵偿房产已进行抵押登记，以确保债权人的权益得到保障。附件5：债务抵偿协议书该附件为双方签署的债务抵偿协议，明确约定债务抵偿的具体事项和双方的权利义务。附件6：违约金计算公式该附件提供违约金的计算公式，便于在违约行为发生时计算违约金金额。附件7：房产现状证明该附件需证明房产在交付时的现状，包括设施设备、家具等物品的配置情况。附件8：双方身份证明文件该附件提供双方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。附件9：房产所有权证书该附件为房产所有权证书，证明房产的所有权归属。附件10：房产土地使用权证书该附件为房产土地使用权证书，证明房产的土地使用权归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未能按照合同约定履行债务，如延迟过户、提供虚假房产信息等。2.债权人未能按照合同约定履行义务，如延迟支付违约金、未按约定时间接收房产等。违约责任认定：1.债务人违约行为的责任认定：债务人应向债权人支付违约金，违约金为抵偿房产价值的【百分比】%。2.债权人违约行为的责任认定：债权人应向债务人支付违约金，违约金为抵偿房产价值的【百分比】%。示例说明：若债务人延迟过户，导致债权人无法在约定时间内取得房产所有权，则债务人需向债权人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵偿房产：指债务人为抵偿债务，提供给债权人的用以清偿债务的房地产。2.房产所有权转移：指房产的所有权从债务人名下转移到债权人名下的法律行为。3.房产评估：指由具有资质的房地产评估机构对房产的价值进行评估的过程。4.房产过户：指将房产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.抵押登记：指将房产作为债务的担保进行登记，以确保债权人的权益得到保障。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。1.抵偿房产：本合同中指债务人提供给债权人的房产，用以清偿债务。2.房产所有权转移：本合同中指债