2024大庆市区商品房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024大庆市区商品房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房单价2.5商品房总价第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款期限3.4付款时间及方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理相关规定第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条信息保密14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：大庆市房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：大庆市区路号1.1.3出卖人法人代表：1.1.4出卖人联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：大庆市区路号1.2.3买受人身份证号：11010519700101001X1.2.4买受人联系电话二条商品房基本信息2.1商品房坐落：大庆市区路号2.2商品房面积：120平方米2.3商品房户型：三室两厅2.4商品房单价：8000元/平方米2.5商品房总价：960000元第三条付款方式及进度3.1首付款买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币400000元作为首付款。3.2贷款金额买受人向金融机构申请贷款560000元，用于支付剩余房款。3.3贷款期限买受人选择的贷款期限为20年。3.4付款时间及方式买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人。具体付款时间及方式，按照贷款银行的要求执行。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后，按照双方约定的时间将商品房交付给买受人。4.2交付条件出卖人应保证商品房符合国家关于住宅交付使用的相关条件，包括但不限于取得住宅交付使用证、住宅质量保证书等。4.3验收程序买受人在收到商品房后，应按照合同约定和国家关于住宅验收的相关规定，对商品房进行验收。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内，按照合同约定和国家关于住宅质量保修的相关规定，负责处理质量问题。第五条质量及保修5.1商品房质量标准出卖人应保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围出卖人应对商品房进行保修，保修范围包括但不限于住宅的结构、设备、装修等。5.3保修期限出卖人对商品房的保修期限为交付之日起两年。5.4质量问题处理如买受人发现商品房存在质量问题，买受人应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后七日内，按照合同约定和国家关于住宅质量保修的相关规定，负责处理质量问题。第六条物业管理6.1物业管理公司物业管理公司为大庆市物业管理有限公司。6.2物业管理费用买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。6.3物业管理相关规定买受人应遵守物业管理公司的相关规定，包括但不限于物业使用、维护、管理等方面的规定。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除的程序本合同的变更与解除，应按照双方签订的书面协议执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在买受人全部履行完毕付款义务后终止。10.3合同解除条件本合同的解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序本合同的修订，应按照双方签订的书面修订协议执行。第十四条信息保密14.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密期限本合同项下的保密信息，自双方签字（或盖章）之日起至本合同终止或解除之日止。14.3违约责任违反本条规定的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的位置、面积和相互之间的关系。1.2房屋平面图应由出卖人提供，并确保图中的信息准确无误。1.3买受人应在签订合同时查看房屋平面图，并在验收商品房时与实际状况进行对比。附件二：商品房买卖合同补充协议2.1补充协议应包括本合同中未明确约定的内容，如装修标准、交付时间、物业管理费等。2.2补充协议应由双方协商一致后签订，并具有同等法律效力。2.3补充协议应明确双方的权利义务，并不得违反本合同的规定。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未按照本合同约定时间、地点交付商品房的。示例说明：如果出卖人未能在2024年6月30日前将商品房交付给买受人，则构成违约。2.2出卖人未按照本合同约定提供房屋平面图、补充协议等文件的。示例说明：如果出卖人未能在合同签订后七个工作日内提供房屋平面图，则构成违约。2.3买受人未按照本合同约定时间支付首付款、贷款金额的。示例说明：如果买受人在合同签订后七个工作日内未支付首付款，则构成违约。违约责任认定：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。2.3违约方在履行合同过程中出现违约行为的，对方有权要求违约方立即改正。说明三：法律名词及解释：3.1商品房：指在本合同中买卖的位于大庆市区路号的住宅。3.2出卖人：指大庆市房地产开发有限公司。3.3买受人：指。3.4首付款：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的用于购买商品房的部分款项。3.5贷款金额：指买受人向金融机构申请的用于支付剩余房款的金额。3.6物业管理公司：指大庆市物业管理有限公司。3.7物业管理费用：指买受人按照物业管理公司的规定支付的费用。3.1商品房：本合