2024版物业服务续约合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务续约合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物业服务范围及内容2.1服务范围2.2服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.服务质量标准5.1服务质量标准概述5.2服务质量具体要求6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.2维修养护流程6.3维修养护费用7.物业安全与秩序维护7.1安全管理7.2秩序维护7.3应急处理8.物业档案管理8.1档案管理要求8.2档案资料归档9.物业服务合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：物业服务内容明细表14.2附件二：物业服务收费标准14.3附件三：其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.物业服务范围及内容2.1服务范围2.1.1本合同服务范围包括：_________小区的物业管理服务。2.1.2具体服务内容包括但不限于：2.1.2.1小区内的公共区域清洁、绿化养护；2.1.2.2小区公共设施的维护与保养；2.1.2.3小区安全巡逻、监控管理；2.1.2.4小区秩序维护及公共秩序管理；2.1.2.5小区车辆停放管理；2.1.2.6小区业主服务咨询与投诉处理。2.2服务内容2.2.1日常物业管理服务2.2.1.1定期巡视小区公共区域，保持环境卫生；2.2.1.2定期修剪绿化，保持绿化带美观；2.2.1.3定期检查公共设施，及时维修保养；2.2.1.424小时安全巡逻，确保小区安全；2.2.1.5车辆停放管理，包括车位规划、收费等；2.2.1.6业主服务咨询，包括但不限于报修、投诉等；2.3服务时间2.3.1物业服务时间为每日_________时起至_________时止，全年无休。3.服务期限3.1服务起始日期：____年____月____日3.2服务终止日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付物业服务费，费用标准为每平方米_________元；4.1.2服务费用按季度支付，每季度支付总额为_________元。4.2支付方式4.2.1甲方应在每季度首月____日前将服务费用汇入乙方指定账户；4.2.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权采取必要措施追讨欠款。5.服务质量标准5.1服务质量标准概述5.1.1乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业服务。5.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务达标。5.2服务质量具体要求5.2.1环境卫生：保持小区公共区域清洁，绿化带美观；5.2.2安全管理：确保小区安全，及时发现和处理安全隐患；5.2.3秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主权益；5.2.4业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.1.1乙方负责小区内公共设施的维修与养护工作；6.1.2业主自用设施的维修责任由业主自行承担。6.2维修养护流程6.2.1业主发现设施损坏，应立即向物业服务部门报告；6.2.2物业服务部门接到报告后，应在____小时内进行现场勘查；6.2.3乙方根据现场勘查结果，制定维修方案，并尽快进行维修；6.2.4维修完成后，物业服务部门应及时向业主反馈维修情况。6.3维修养护费用6.3.1乙方负责公共设施的维修养护费用；6.3.2业主自用设施的维修养护费用由业主自行承担。8.物业档案管理8.1档案管理要求8.1.1乙方应建立完善的物业管理档案管理制度，确保档案的完整、准确和及时更新。8.1.2档案资料应分类存放，便于查阅和管理。8.2档案资料归档8.2.1档案资料包括业主资料、物业设施设备档案、物业服务合同、费用收缴记录等。8.2.2乙方应在物业服务合同签订后____个工作日内，将业主资料归档。8.2.3物业服务合同及其他相关文件应在合同签订、变更或终止后____个工作日内归档。9.物业服务合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，可以变更合同。9.2变更程序9.2.1变更内容应以书面形式通知对方。9.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。9.3解除条件9.3.1双方协商一致，可以解除本合同。9.3.2一方违约严重，另一方有权解除合同。9.4解除程序9.4.1解除合同应以书面形式通知对方。9.4.2解除合同经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。10.1.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付_____%的违约金。10.2.2乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解。11.1.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。11.2.2协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解，调解期限为____个工作日。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；13.2.4一方违约，另一方依法解除合同。14.合同附件14.1附件一：物业服务内容明细表14.2附件二：物业服务收费标准14.3附件三：其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供专业服务或协助解决合同执行中问题的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2责任划分15.2.1第三方在合同执行中的责任应限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的甲乙双方的责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量问题，应由第三方自行承担责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方介入的事项、范围、期限和费用。16.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。17.2第三方的责任限额应在服务协议或合同中明确约定，并经甲乙双方确认。17.3如第三方在服务过程中发生责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的事项18.1.1第三方介入的事项包括但不限于：物业管理咨询、法律咨询、技术评估、纠纷调解等。18.1.2甲乙双方应根据实际情况，确定第三方介入的具体事项。18.2第三方介入的范围18.2.1第三方介入的范围应限于其专业领域，不得超出其专业能力。18.2.2第三方介入的范围应在服务协议或合同中明确约定。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限应根据介入事项的性质和复杂程度确定。18.3.2第三方介入的期限应在服务协议或合同中明确约定。18.4第三方介入的费用18.4.1第三方介入的费用应根据其服务内容、工作量和服务标准确定。18.4.2第三方介入的费用应在服务协议或合同中明确约定，并由甲乙双方共同支付。19.甲乙双方额外条款19.1.1明确第三方介入的目的和预期效果；19.1.2约定第三方介入过程中甲乙双方的权利义务；19.1.3约定第三方介入过程中信息保密和保密期限。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同执行中的地位是独立的，不依附于甲乙任何一方。20.2第三方在提供专业服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方与其他各方（甲乙双方）的沟通应通过书面形式，确保信息准确无误。20.4第三方在合同执行过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细表要求：详细列出物业服务的内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全、秩序维护等。说明：该明细表应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务收费标准要求：明确列出各项服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。说明：收费标准应按季度或年度制定，并根据实际情况进行调整。3.附件三：业主资料要求：包括业主的姓名、身份证号码、联系方式、房屋信息等。说明：业主资料应保密，仅用于物业管理和服务。4.附件四：物业设施设备档案要求：详细记录物业设施设备的型号、购买日期、使用年限、维护记录等。说明：设备档案应定期更新，以便于设备维护和更换。5.附件五：物业服务合同要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、服务范围、费用、期限、违约责任等。说明：合同是双方权利义务的依据，应仔细阅读并签字盖章。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。7.附件七：费用收缴记录要求：记录物业服务费用的收缴情况，包括收款时间、金额、收款人等。说明：费用收缴记录应作为财务档案保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付物业服务费用；1.2乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求；1.3乙方违反档案管理要求，导致档案资料遗失或损坏；1.4第三方未按服务协议提供专业服务或服务不符合要求。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2.2乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付_____%的违约金；2.3乙方违反档案管理要求的，应承担相应的赔偿责任；2.4第三方未按服务协议提供专业服务的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金_____%；3.2示例二：乙方未按合同约定进行设备维修，导致设备损坏，应向甲方支付_____%的赔偿金；3.3示例三：第三方未按服务协议提供物业管理咨询，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业服务续约合同协议书1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6物业服务范围1.7服务费用1.8费用支付方式1.9物业费收取标准1.10物业费调整机制1.11物业服务内容1.12服务质量要求1.13争议解决1.14合同解除与终止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本续约合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业服务的连续性和稳定性。第二条合同双方基本信息2.1甲方：2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2乙方：2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系电话：____________________第三条合同签订日期3.1本合同签订日期为____年____月____日。第四条合同生效日期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条合同期限5.1本续约合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条物业服务范围6.1.1公共区域的环境卫生、绿化、清洁、秩序维护；6.1.2公共设施的维护与管理；6.1.3公共安全与消防；6.1.4公共设施的维修与更新；6.1.5物业档案管理；6.1.6其他约定的服务内容。第七条服务费用7.1本合同服务费用为人民币____元/平方米·月，按月收取。7.2.1乙方应在每月____日前将服务费用支付至甲方指定的账户；7.2.2逾期支付服务费用的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。第八条物业费收取标准8.1本合同约定的物业费收取标准为人民币____元/平方米·月，该标准根据甲方实际成本和乙方所在区域的市场行情综合确定。8.2甲方应于合同签订前向乙方提供详细的收费标准说明，包括但不限于服务项目、收费标准、计费面积等。8.3物业费收取标准如需调整，甲方应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。第九条费用支付方式9.1物业费支付方式为：9.1.1乙方应在每月____日前将物业费汇入甲方指定的银行账户；9.1.2乙方可以选择银行转账、现金支付等方式进行缴费；9.1.3甲方应提供缴费凭证，乙方应妥善保管。第十条服务质量要求10.1.1服务项目齐全，符合国家规定和行业标准；10.1.2服务人员具备相应的资质和技能；10.1.3服务态度良好，及时响应乙方需求；10.1.4服务设施设备维护保养及时，确保正常运行。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1.1甲方未履行合同约定的服务义务；12.1.2乙方未按时足额支付物业费；12.1.3双方协商一致解除合同；12.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1.1物业服务内容明细；13.1.2物业服务收费标准；13.1.3物业服务区域划分；13.1.4其他双方约定的附件。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在履行本合同时发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.2本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或进行评估、监理、审计等工作；2.1.3任何一方认为有必要引入第三方参与，以保障合同履行或维护自身合法权益。第三条第三方介入的程序3.1任何一方提出引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2双方应共同协商确定第三方的选择标准和程序，包括但不限于第三方资质、专业能力、独立性等。3.3第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利、义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1.1获得与合同履行相关的必要信息和资料；4.1.2独立开展评估、监理、审计等工作；4.1.3对甲乙双方提出合理建议或意见。4.2.1尊重甲乙双方的权利，不偏袒任何一方；4.2.2按照约定的时间和标准完成工作；4.2.3对工作中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方提供服务的性质和内容；5.2.2第三方资质和行业标准；5.2.3双方协商确定的合理数额。5.3第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的相关协议中明确。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行中的关系如下：6.1.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担支付费用等义务。6.1.2第三方与乙方：第三方在履行合同时，可能与乙方发生直接联系，乙方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。6.1.3第三方与甲乙双方：第三方在介入合同时，应保持中立，不偏袒任何一方，确保合同的公正履行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况和协议约定分担。7.2如合同中未约定费用分担方式，则由提出引入第三方的一方承担。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍适用本合同中关于争议解决的相关条款。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同1.1详细要求和说明：本附件为物业服务合同的正式文本，包含合同双方的基本信息、服务范围、费用标准、违约责任等条款。1.2附件说明：本附件是合同的主要组成部分，双方应在签订合同前仔细阅读并理解合同内容。2.附件二：物业服务内容明细2.1详细要求和说明：本附件列明了甲方提供的服务项目，包括公共区域管