2024年度广州市房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市房屋买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.2合同背景2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋产权状况3.3房屋面积与结构3.4房屋装修状况3.5房屋配套设施4.合同标的物4.1房屋所有权转移4.2房屋使用权转移4.3房屋抵押权、租赁权等他项权利5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.交付与接收6.1房屋交付条件6.2房屋接收条件6.3房屋交付时间6.4房屋接收时间7.房屋过户手续7.1出卖人提供过户所需材料7.2买受人协助过户手续7.3房屋过户时间7.4房屋过户费用8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市房屋买卖合同条例》等相关法律法规制定。1.2合同背景2.当事人信息2.1出卖人信息甲方（姓名）：X身份证号码：X联系方式：X2.2买受人信息乙方（姓名）：X身份证号码：X联系方式：X2.3代理人信息（如有）甲方代理人：（姓名）X身份证号码：X联系方式：X乙方代理人：（姓名）X身份证号码：X联系方式：X3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于广州市区路号室，所在楼层为第X层，总层数为X层。3.2房屋产权状况房屋为甲方合法拥有所有权的独立住宅，产权清晰，无任何产权纠纷。3.3房屋面积与结构房屋建筑面积为平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构。3.4房屋装修状况房屋为毛坯房，无装修。3.5房屋配套设施房屋配备有厨房、卫生间、阳台等基本生活设施。4.合同标的物4.1房屋所有权转移本合同标的物为甲方所拥有的房屋所有权，乙方同意购买并取得该房屋所有权。4.2房屋使用权转移乙方购买后，获得该房屋的使用权。4.3房屋抵押权、租赁权等他项权利房屋无任何抵押权、租赁权等他项权利。5.合同价款及支付方式5.1合同价款本合同房屋总价款为人民币万元整。5.2付款方式乙方应于合同签订之日起X个工作日内，支付甲方房屋总价款的50%作为定金。5.3付款时间首次付款时间为合同签订之日起X个工作日内。5.4付款地点付款地点为甲方指定的银行账户。6.交付与接收6.1房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时，符合合同约定的条件，无产权纠纷。6.2房屋接收条件乙方应在甲方交付房屋时，对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。6.3房屋交付时间甲方应在合同签订之日起X个月内完成房屋交付。6.4房屋接收时间乙方应在甲方交付房屋后的X个工作日内完成房屋接收手续。7.房屋过户手续7.1出卖人提供过户所需材料甲方应提供房屋所有权证、身份证等相关材料，协助乙方办理房屋过户手续。7.2买受人协助过户手续乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。7.3房屋过户时间房屋过户手续应在甲方交付房屋后X个月内完成。7.4房屋过户费用房屋过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。8.履约保证金8.1保证金金额乙方应于合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付人民币万元作为履约保证金。8.2保证金支付方式履约保证金应以银行转账方式支付至甲方指定账户。8.3保证金退还条件1.乙方按照合同约定履行全部付款义务后，甲方应在房屋交付后X个工作日内无息退还履约保证金。2.若乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权扣除相应比例的履约保证金作为违约金。3.如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在合同解除后X个工作日内无息退还履约保证金。9.违约责任9.1出卖人违约责任1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款X%的违约金。2.甲方提供的房屋与合同约定不符，应承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约责任1.乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付房屋总价款X%的违约金。2.乙方单方面解除合同，应向甲方支付房屋总价款X%的违约金。9.3违约金计算方式违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向广州市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为广州市区。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的全部义务。2.合同约定的其他终止条件。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应于X个工作日内向相关部门进行备案。13.其他约定事项13.1不可抗力条款1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2通知与送达1.任何一方应通过书面形式向对方发送通知，通知自送达对方之日起生效。2.送达方式包括：邮寄、电子邮件、传真等。13.3合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.付款凭证14.合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的职责2.1中介机构1.负责协助甲乙双方进行房屋交易信息的收集和提供。2.协助甲乙双方进行房屋交易的谈判和撮合。3.协助甲乙双方办理房屋交易的过户手续。4.对房屋交易过程中产生的纠纷进行调解。2.2评估机构2.对房屋的合法性和真实性进行核查。2.3律师事务所1.为甲乙双方提供法律咨询和起草合同文本。2.协助甲乙双方进行合同谈判和签订。3.协助甲乙双方办理房屋交易的过户手续。3.第三方的权利3.1中介机构1.收取合理的佣金。2.在合同约定范围内，对甲乙双方的交易行为进行监督。3.2评估机构1.获取房屋交易相关的信息。2.收取合理的评估费用。3.3律师事务所1.获取甲乙双方的授权。2.收取合理的律师费用。4.第三方的义务4.1中介机构1.诚实守信，如实提供信息。2.遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.2评估机构1.独立、客观、公正地进行评估。2.保守房屋交易相关的商业秘密。4.3律师事务所1.为甲乙双方提供专业、周到的法律服务。2.保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方的责任限额5.1中介机构1.中介机构对房屋交易过程中因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.中介机构的赔偿责任不超过其收取佣金的X倍。5.2评估机构1.评估机构对评估结果的真实性、准确性负责。2.评估机构对因评估结果导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过评估费用的X倍。5.3律师事务所1.律师事务所对合同条款的准确性负责。2.律师事务所对因合同条款导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过律师费用的X倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应按照合同约定执行。6.2第三方在履行职责过程中，若出现过错，应向甲乙双方承担赔偿责任。6.3甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方承担相应的法律责任。6.4第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方的更换与替换7.1若第三方在履行职责过程中出现重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求更换或替换第三方。7.2第三方的更换或替换，应经甲乙双方协商一致后，重新签订相关合作协议。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方不得泄露甲乙双方的信息，不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。9.第三方的责任期限9.1第三方在履行职责过程中，对因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任，责任期限自合同履行完毕之日起计算。10.第三方的争议解决10.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖甲方印章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明甲方拥有房屋所有权。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的所有附件，如房屋买卖合同附件一、附件二等。说明：详细说明房屋买卖合同的各项条款及补充约定。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付房屋价款。说明：证明乙方履行了付款义务。4.房屋评估报告要求：由评估机构出具，证明房屋的价值。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。6.房屋权属转移登记申请书要求：由甲乙双方共同填写，申请办理房屋权属转移登记。说明：办理房屋过户手续的必要文件。7.房屋权属转移登记证明要求：由登记机关出具，证明房屋权属已转移至乙方。说明：证明乙方已取得房屋所有权。8.甲方身份证复印件要求：复印件须加盖甲方印章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明甲方身份。9.乙方身份证复印件要求：复印件须加盖乙方印章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明乙方身份。10.代理人身份证复印件要求：复印件须加盖代理人印章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明代理人身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行付款义务责任认定标准：甲方或乙方未按合同约定时间支付房屋价款，应向对方支付房屋总价款X%的违约金。示例：若乙方未按合同约定支付房屋总价款的50%作为定金，乙方应向甲方支付房屋总价款X%的违约金。2.甲方未按合同约定交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款X%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付房屋总价款X%的违约金。3.乙方未按合同约定接收房屋责任认定标准：乙方未按合同约定时间接收房屋，应向甲方支付房屋总价款X%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内接收房屋，乙方应向甲方支付房屋总价款X%的违约金。4.甲方提供的房屋与合同约定不符责任认定标准：甲方提供的房屋与合同约定不符，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供的房屋面积与合同约定不符，甲方应赔偿乙方相应的损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例：若中介机构未协助甲乙双方完成房屋过户手续，中介机构应向甲乙双方支付相应的违约金。全文完。2024年度广州市房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3首付款比例及支付时间3.4余款支付时间及方式3.5定金及退还条件4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4迁移户口及过户手续4.5房屋质量问题及维修责任5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3产权证领取5.4产权过户风险及责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的终止10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3买卖双方身份证复印件10.4其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间11.3合同履行时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及管辖14.3通知方式14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：__________1.1.3买方住所地：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：__________1.2.3卖方住所地：__________1.2.4卖方联系电话：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号码：__________1.3.3代理权限：__________1.3.4代理期限：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋配套设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，支付时间为__________3.2.2余款：人民币__________元整，支付时间为__________3.3定金及退还条件：3.3.1定金：人民币__________元整，支付时间为__________3.3.2退还条件：__________4.房屋交付及使用4.1交付时间：__________4.2交付条件：房屋产权清晰，无抵押、无查封，具备居住条件。4.3使用条件：__________4.4迁移户口及过户手续：__________4.5房屋质量问题及维修责任：__________5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理：__________5.2税费承担：__________5.3产权证领取：__________5.4产权过户风险及责任：__________6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1未按时支付首付款或余款，应向卖方支付__________的违约金。6.1.2未按时办理过户手续，应向卖方支付__________的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1未按时交付房屋，应向买方支付__________的违约金。6.2.2房屋产权存在瑕疵，应向买方支付__________的赔偿金。6.3第三方违约责任：__________7.争议解决7.1争议解决方式：__________7.2争议解决机构：__________7.3争议解决费用：__________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除合同：在卖方未按约定交付房屋且超过__________天时，买方有权解除合同。8.1.2卖方单方面解除合同：在买方未按约定支付款项且超过__________天时，卖方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致，签署书面解除协议。8.2.2解除合同后，双方应按照协议约定处理房屋交付、款项支付及违约责任等相关事宜。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，卖方应退还买方已支付的全部款项。8.3.2解除合同后，双方互不承担继续履行合同的义务。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并完成首付款支付。9.1.2房屋产权过户手续办理完毕。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的终止9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3买卖双方身份证复印件10.4其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署时间：__________11.2合同生效时间：自双方签署之日起生效。11.3合同履行时间：自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序12.2.1双方签署书面变更协议。12.2.2变更协议自双方签署之日起生效。12.3变更后的合同效力12.3.1变更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1双方签署书面解除协议。13.2.2解除协议自双方签署之日起生效。13.3终止后果13.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3.2解除合同后，双方应按照解除协议处理相关事宜。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2法律适用及管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议解决机构：__________14.3通知方式14.3.1通知应以书面形式进行。14.3.2通知送达地址：__________14.4合同附件清单14.4.1房屋产权证复印件14.4.2房屋测绘报告14.4.3买卖双方身份证复印件14.4.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指为协助甲乙双方完成本合同项下交易活动，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方共同委托的中介机构，也可以是甲乙任何一方单独委托的第三方服务机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的__________倍。15.4第三方责任免除15.4.1第三方在履行本合同时，因不可抗力导致无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。15.5.2第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露任何涉及甲乙双方商业秘密的信息。16.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务及责任。16.1.3甲方应监督第三方在履行服务过程中的行为，确保其符合法律法规和本合同约定。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方进行房屋产权查询、交易评估等工作。16.2.2乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务及责任。16.2.3乙方应监督第三方在履行服务过程中的行为，确保其符合法律法规和本合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务提供者与被服务者的关系，甲方与第三方之间的权利义务由服务协议约定。17.1.2第三方在履行服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务提供者与被服务者的关系，乙方与第三方之间的权利义务由服务协议约定。17.2.2第三方在履行服务过程中，不得侵犯乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与其他合同方的划分参照上述与甲方、乙方的划分说明执行。17.3.2第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，加盖公章，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件作为合同有效性的证明文件，需与合同一并提交。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，真实反映房屋面积、结构等信息。说明：附件用于证明房屋的实际情况，与合同约定的房屋面积等数据相符。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰复印，加盖公章，确保身份证信息真实无误。说明：附件作为买卖双方身份证明文件，需与合同一并提交。4.交易双方签订的房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：附件作为交易双方达成一致意见的证明，需与合同一并提交。5.首付款支付凭证要求：清晰复印，加盖公章，确保首付款已实际支付。说明：附件作为首付款支付的证明，需与合同一并提交。6.余款支付凭证要求：清晰复印，加盖公章，确保余款已实际支付。说明：附件作为余款支付的证明，需与合同一并提交。7.房屋过户手续办理凭证要求：清晰复印，加盖公章，确保房屋过户手续已办理完毕。说明：附件作为房屋过户完成的证明，需与合同一并提交。8.交易双方签署的房屋交接确认书要求：清晰复印，加盖公章，确保房屋交接无误。说明：附件作为房屋交接完成的证明，需与合同一并提交。9.交易双方签署的违约责任协议要求：清晰复印，加盖公章，确保违约责任明确。说明：附件作为违约责任认定的依据，需与合同一并提交。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：附件作为补充证明文件，需与合同一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未按约定支付首付款或余款责任认定：买方应向卖方支付__________的违约金。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付人民币__________元整的违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付__________的违约金。示例：买方未按约定办理过户手续，应向卖方支付人民币__________元整的违约金。2.卖方违约行为2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付__________的违约金。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付人民币__________元整的违约金。2.2房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应向买方支付__________的赔偿金。示例：卖方提供的房屋产权存在瑕疵，应向买方支付人民币__________元整的赔偿金。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向受损方支付__________的违约金。示例：第三方未按约定提供服务，应向受损方支付人民币__________元整的违约金。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受损方支付__________的赔偿金。示例：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并向受损方支付人民币__________元整的赔偿金。全文完。2024年度广州市房屋买卖合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5履约保证金1.6房屋产权过户1.7税费承担1.8争议解决方式1.9合同解除条件1.10违约责任1.11合同生效及终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称：____________________1.2出卖方住所：____________________1.3出卖方法定代表人：____________________1.4出卖方联系电话：____________________1.5买受方名称：____________________1.6买受方住所：____________________1.7买受方法定代表人：____________________1.8买受方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋权属证书编号：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋建筑面积：____________________平方米2.5房屋楼层：____________________2.6房屋结构：____________________2.7房屋装修情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价款：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买受方于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元；3.2.2买受方于____年____月____日支付剩余款项人民币____________________元；3.2.3支付方式：银行转账/现金支付。第四条交房时间及条件4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件：4.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、物业管理完善等；4.2.3出卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证书等文件。第五条履约保证金5.1买受方于本合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付履约保证金人民币____________________元；5.2履约保证金于买受方按照本合同约定支付全部款项后无息退还。第六条房屋产权过户6.1出卖方应在本合同约定的交房时间前，协助买受方办理房屋产权过户手续；6.2房屋产权过户费用由买受方承担；6.3出卖方应确保房屋产权过户手续的顺利完成。第七条税费承担7.1房屋交易过程中产生的税费，除本合同另有约定外，均由买受方承担；7.2出卖方应按照国家相关规定，及时向买受方提供相关税费发票。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向广州市____人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1出卖方有下列情况之一的，买受方有权解除合同：9.1.1出卖方未按约定时间交房；9.1.2出卖方提供的房屋存在重大权利瑕疵，影响买受方使用；9.1.3出卖方违反合同约定，给买受方造成重大经济损失。9.2买受方有下列情况之一的，出卖方有权解除合同：9.2.1买受方未按约定时间支付款项；9.2.2买受方提供虚假资料，骗取房屋；9.2.3买受方违反合同约定，给出卖方造成重大经济损失。第十条违约责任10.1出卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币____________________元；10.2买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元；10.3双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同履行完毕后，本合同自动终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式____份，双方各执____份。第十三条合同附件13.1.1房屋产权证书复印件；13.1.2土地使用权证书复印件；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4其他与本合同履行有关的文件。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于____年____月____日在广州市____地点签署；14.2签署本合同前，双方已充分了解合同内容，并确认无误。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行；2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方职责与权利3.1第三方的主要职责包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方进行房屋交易信息的沟通与协调；3.1.2提供专业的交易咨询和风险评估；3.1.3协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；3.1.4监督合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；3.2.2依法获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方的交易行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方的责任限额为本合同交易总价的____%。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系；5.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益；5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立意志，不得强迫或误导甲乙双方做出违背本合同约定或法律规定的决定。第六条第三方介入的具体流程6.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.2第三方应在服务协议约定的范围内履行职责；6.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务协议约定共同承担；7.2若第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，相关费用由第三方承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其参与本合同的履行；8.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向广州市____人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；10.2第三方介入本合同履行过程中，