2024年住宅租赁安全简明协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁安全简明协议条款版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止与续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点与时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋维护与保养5.1出租人维修责任5.2承租人合理使用5.3定期检查与维护6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3事故责任判定7.房屋转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序7.3转租租金分配8.房屋毁损与损失8.1出租人财产损失8.2承租人财产损失8.3共同财产损失9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用规定12.3宠物管理规则13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.3相关法律法规复印件14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。1.1.2房屋实际使用面积为_______平方米。1.2房屋设施与条件1.2.1房屋内现有设施包括但不限于：空调、热水器、燃气灶、家具、电器等。1.2.2房屋应保持整洁，如有破坏需照价赔偿。1.3租赁用途限制1.3.1承租人不得将房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、传销等。1.3.2承租人不得改变房屋结构，如需要改动需提前征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1双方确认的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1双方确认的租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止与续租条款2.3.1承租人有权在租赁期满前_______个月内向出租人提出续租申请。2.3.2出租人应在收到续租申请后_______天内回复。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1双方确认的租金为每月人民币_______元整。3.2租金支付频率3.2.1租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。3.3租金支付地点与时间3.3.1承租人应在每个支付日期前将租金支付至出租人指定的账户。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应在签订合同之日起支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施无损坏后_______天内退还押金。4.3押金扣除事项4.3.1如房屋及设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。5.房屋维护与保养5.1出租人维修责任5.2承租人合理使用5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。5.3定期检查与维护5.3.1出租人应每季度对房屋进行一次检查，确保房屋及设施的安全与正常使用。6.保险责任6.1出租人保险6.1.1出租人已为房屋及设施购买了相应的保险。6.2承租人保险6.2.1承租人应自行购买人身意外伤害保险。6.3事故责任判定6.3.1如发生事故，责任判定按照相关法律法规进行。7.房屋转租7.1承租人转租条件7.1.1承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租。7.2出租人同意转租程序7.2.1承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息。7.3转租租金分配7.3.1承租人与转租间的租金分配自行协商，但不得低于出租人规定的最低租金。8.房屋毁损与损失8.1出租人财产损失8.1.1出租人应对房屋及设施的安全负责，如因出租人原因导致房屋及设施毁损，出租人应承担相应的维修或赔偿责任。8.2承租人财产损失8.2.1承租人应对自己的财产安全负责，如因承租人原因导致个人财产损失，承租人应自行承担责任。8.3共同财产损失8.3.1房屋内的共同财产，如公共设施、共用设备等，如发生毁损或损失，双方应协商解决。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1如出租人未能按照约定提供房屋或未能按时维修房屋及设施，出租人应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的_______%。9.2承租人违约9.2.1如承租人未能按照约定支付租金或提前终止合同，承租人应支付出租人违约金，违约金为一个月租金的_______%。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约金应在违约行为发生后的_______天内支付至对方指定的账户。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解程序10.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议管辖法院11.2.1任何因本合同引起的争议，均提交租赁房屋所在地的基层人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付清单12.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及设施的状态。12.2附属设施使用规定12.2.1房屋附属设施的使用应遵守相关法律法规和物业管理规定。12.3宠物管理规则12.3.1如承租人饲养宠物，应遵守物业管理规定，不得影响他人生活。13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.2.1如双方有其他补充协议，应以附件形式附在本合同后。13.3相关法律法规复印件13.3.1本合同签订时，双方应提供与本合同相关的法律法规复印件。14.签字盖章页14.1出租人签字14.1.1出租人签字：____________________14.2承租人签字14.2.1承租人签字：____________________14.3见证人签字（如有）14.3.1见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单附件一的详细要求和说明：1.房屋交付清单应详细记录房屋内的所有设施和物品，包括家具、电器、装修等。2.清单应由双方共同签署，确认房屋交付时的状态。3.清单应作为合同的一部分，具有同等法律效力。附件二：租赁合同补充协议附件二的详细要求和说明：1.补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、房屋设施的变更等。2.补充协议应由双方签字盖章，作为合同的有效附件。3.补充协议的内容不得与主合同内容冲突。附件三：相关法律法规复印件附件三的详细要求和说明：1.应提供与本合同相关的法律法规复印件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.法律法规复印件应真实、完整，不得有任何篡改。3.法律法规复印件应由双方确认无误后签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按照约定提供房屋或未能按时维修房屋及设施。2.出租人未能履行保险责任，导致房屋及设施损失。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及设施，导致损坏。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.承租人未按时履行房屋维护与保养义务。7.出租人未按时履行房屋维修与保养义务。8.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。2.实际损失赔偿：违约行为导致对方遭受实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.修复费用：因违约行为导致房屋及设施损坏的，违约方应承担修复费用。4.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为，应支付违约金。2.如果承租人未能按时支付租金，属于违约行为，应支付违约金。3.如果承租人未经出租人同意转租房屋，属于严重违约行为，出租人可以终止合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋的出租权。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有房屋的使用权。3.租赁期限：指双方约定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：指双方对房屋及设施的维护和保养责任。8.保险责任：指双方对房屋及设施的保险责任。9.转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方的行为。10.法律途径：指双方通过法律程序解决合同争议的方式。1.出租人是指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋的出租权，有权要求承租人按照约定支付租金。2.承租人是指租赁房屋的一方，享有房屋的使用权，应当按照约定支付租金，并合理使用房屋及设施。3