2024年度房地产销售合同：商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付条件5.产权过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3产权过户税费6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件一：房地产权属证书复印件10.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同生效日期12.合同修改与补充13.合同解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区/县：_______2.1.4具体地址：_______2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：_______2.4房地产权属证书2.4.1权属证书编号：_______2.4.2权属证书类型：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商品房总交易价格：_______元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付前_______个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日4.房地产交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行。4.3验收程序4.3.1买方有权在房屋交付前进行实地查看，确认房屋符合合同约定。4.3.2买方应在房屋交付之日起_______个工作日内，向卖方提出书面验收报告。4.4交付条件4.4.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定，并具备入住条件。5.产权过户与登记5.1过户手续5.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.2登记手续5.2.1买方应在房屋交付后_______个工作日内，向相关登记机构申请房屋产权登记。5.3产权过户税费5.3.1房屋产权过户税费由买方承担。6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按时支付房款；6.1.2卖方未按时交付房屋；6.1.3卖方提供的房屋与合同约定不符；6.1.4双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元人民币。6.3违约金计算方式6.3.1违约金按照每日违约金额的_______%计算。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1合同签订地为_______7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内，向对方发出争议解决通知书；7.3.2如在规定时间内未收到对方答复，可向争议解决机构申请解决。8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1买方未按合同约定支付房款，经催告后仍未支付的；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋，经催告后仍未交付的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.5其他法律法规规定的合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应书面通知对方；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.2.3合同解除后，已支付的房款不予退还，已交付的房屋不予退还；8.2.4合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，协商解决剩余事宜。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署并签字盖章；9.1.2房地产权属清晰，无争议；9.1.3交易价格及支付方式明确；9.1.4双方已充分了解合同内容，无误解。9.2合同解除条件9.2.1符合第八条规定的合同解除情形；9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1合同附件一：房地产权属证书复印件10.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同修改与补充12.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同解除与终止13.1合同解除后，合同终止；13.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理善后事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；14.4本合同签订地：_______；14.5本合同受中华人民共和国法律法规管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成合同签订或履行提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1买方或卖方因自身原因，需要第三方提供专业意见或服务；1.2.2合同履行过程中，因争议解决需要第三方介入；1.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额的确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、预期效果等因素确定；2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字确认。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和资料；3.1.2第三方有权根据合同约定，对买方或卖方提供的服务或协助进行监督和检查。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守买方或卖方商业秘密；3.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分4.1.2第三方不得干预买方自主决策，不得强迫买方接受不合理条件。4.2第三方与卖方的划分4.2.2第三方不得干预卖方自主决策，不得强迫卖方接受不合理条件。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方不得直接与甲乙双方进行交易或签订补充协议；4.3.2第三方应在甲乙双方的授权范围内履行职责，不得超越权限。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的授权5.1.1甲乙双方应在合同中明确授权第三方介入的事项和范围；5.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签字确认。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由合同约定；5.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。5.3第三方介入的效果5.3.1第三方介入的效果以合同约定为准，如第三方介入未能达到预期效果，甲乙双方应根据合同约定处理；5.3.2第三方介入的效果不影响甲乙双方的权利和义务。5.4第三方介入的风险5.4.1第三方介入可能存在风险，如信息泄露、误导等；5.4.2甲乙双方应在合同中约定风险承担原则，明确各方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件1.1要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包含证书编号、证书类型、权利人信息、登记日期等关键信息。1.2说明：此附件用于证明卖方对所售房屋拥有合法的产权。2.房屋买卖合同补充协议2.1要求：补充协议应详细列明合同中未约定的条款或对原有条款的补充说明，并经双方签字确认。2.2说明：此附件用于明确双方在合同履行过程中的具体权利和义务。3.房屋查验报告3.1要求：房屋查验报告应由具备资质的第三方机构出具，详细记录房屋的查验结果，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。3.2说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状况，作为后续争议解决的依据。4.付款凭证4.1要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明付款行为已实际发生。4.2说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。5.房屋产权过户手续费缴纳凭证5.1要求：提供产权过户手续费的缴纳凭证，证明相关税费已支付。5.2说明：此附件用于证明房屋产权过户手续的合法性。6.争议解决相关文件6.1要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。6.2说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款1.2卖方未按合同约定交付房屋1.3卖方提供的房屋与合同约定不符1.4买方未按时办理房屋产权过户手续1.5第三方提供的服务未达到合同约定标准2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算方式：根据违约行为对合同履行的影响程度，按合同总价的_______%计算。2.3赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和可得利益损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按合同约定支付房款：如买方未在约定时间内支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元的违约金。3.2卖方未按合同约定交付房屋：如卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付_______元的违约金，同时赔偿因延期交付造成的损失。3.3卖方提供的房屋与合同约定不符：如卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿损失。全文完。2024年度房地产销售合同：商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款时间及比例3.3付款方式4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收期限5.商品房产权及登记5.1出卖人产权状况5.2产权转移登记5.3产权登记费用6.商品房售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同见证人13.合同附件清单13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：付款凭证14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人住所：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系电话：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人住所：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系电话：________2.商品房基本情况2.1商品房位置2.1.1所在区域：________2.1.2具体地址：________2.1.3物业类型：________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.2.3阳台面积：________平方米2.3商品房结构2.3.1结构形式：________2.3.2建筑层数：________2.3.3房间数量：________2.4商品房用途2.4.1主要用途：________2.4.2其他用途：________3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.1.1商品房总价款：________元3.2付款时间及比例3.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付；（1）________元，于________日后支付；（2）________元，于________日后支付；（3）________元，于________日后支付；3.3付款方式3.3.1付款方式：________3.3.2银行账户信息：________4.商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1商品房交付时间：________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规及商品房买卖合同的约定进行；4.2.2验收程序：买受人应在商品房交付后________日内对商品房进行验收，如有问题应及时书面通知出卖人；4.3验收期限4.3.1验收期限：自商品房交付之日起________日内5.商品房产权及登记5.1出卖人产权状况5.1.1出卖人对商品房享有完全产权；5.2产权转移登记5.2.1出卖人保证在合同约定的期限内协助买受人办理商品房产权转移登记手续；5.3产权登记费用5.3.1商品房产权登记费用由________承担。6.商品房售后服务6.1售后服务范围6.1.1售后服务范围：按照国家及地方相关法律法规及商品房买卖合同的约定执行；6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限：自商品房交付之日起________年；6.3售后服务责任6.3.1出卖人应按照约定的售后服务范围和期限，对商品房进行维修和保养。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按约定支付购房款的；7.1.2出卖人未按约定交付商品房的；7.1.3出卖人提供虚假商品房信息的；7.2违约责任承担7.2.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付购房款总额的________%计算；7.2.2出卖人未按约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金按迟延交付天数计算，每日按商品房总价款的________‰计算；7.3违约金及赔偿7.3.1本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为________。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同目的无法实现的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2双方应在收到解除通知之日起________日内协商解除合同；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分的合同条款继续有效；9.3.2合同解除后，未履行部分的合同权利义务终止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续；10.3.2双方应相互归还已交付的款项及物品。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2合同附件11.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分；11.3合同解释12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.1.1本合同于________年________月________日签署；12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为________；12.3合同见证人12.3.1本合同由________担任见证人。13.合同附件清单13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：付款凭证14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对甲乙双方负责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间形成的是委托或服务合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。15.5第三方介入的具体情况15.5.1第三方介入的具体情况如下：15.5.1.1中介机构15.5.1.1.1中介机构负责提供信息、促成交易、协助办理手续等服务；15.5.1.1.2中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；15.5.1.1.3中介机构收取的服务费用按合同约定执行。15.5.2评估机构15.5.2.1评估机构负责对商品房进行价值评估；15.5.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告；15.5.2.3评估费用由甲乙双方按合同约定承担。15.5.3监理机构15.5.3.1监理机构负责对商品房的建设过程进行监督；15.5.3.2监理机构应确保工程质量符合国家及地方相关标准；15.5.3.3监理费用由甲乙双方按合同约定承担。15.5.4保险公司15.5.4.1保险公司负责提供商品房相关的保险服务；15.5.4.2保险费用由甲乙双方按合同约定承担；15.5.4.3保险责任范围及赔偿标准按保险合同约定执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方在合同中的具体职责和可能承担的风险进行合理确定；16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的承担16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任限额的承担方式包括但不限于直接赔偿、承担修理、更换等。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如遇国家法律法规、行业规范或市场环境发生重大变化，导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致后进行调整。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等；17.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质；17.3甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同1.1详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、商品房的基本情况、价格及支付方式、交付及验收标准、产权及登记、售后服务、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。1.2说明：本附件为商品房买卖合同的主要文件，具有法律效力。2.房屋产权证明2.1详细要求：提供房屋所有权证书或房地产权证等证明商品房产权归属的文件。2.2说明：本附件用于证明商品房的产权状况，确保合同双方的合法权益。3.付款凭证3.1详细要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。3.2说明：本附件用于证明买受人已按照合同约定支付购房款。4.商品房买卖合同补充协议4.1详细要求：如有必要，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。4.2说明：本附件用于对合同内容进行补充或修改，具有法律效力。5.商品房验收报告5.1详细要求：验收报告应详细记录商品房的验收情况，包括质量、面积、配套设施等。5.2说明：本附件用于证明商品房符合验收标准，确保合同双方的合法权益。6.商品房维修保养记录6.1详细要求：记录商品房在售后服务期间发生的维修保养情况。6.2说明：本附件用于证明商品房的售后服务情况，确保合同双方的合法权益。7.第三方服务协议7.1详细要求：如有第三方介入，双方应签订服务协议，明确第三方服务内容和责任。7.2说明：本附件用于明确第三方在合同中的职责和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付购房款的；1.2出卖人未按约定交付商品房的；1.3出卖人提供虚假商品房信息的；1.4第三方未按约定履行服务义务的；1.5合同一方未按约定履行其他义务的。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准应根据合同约定及国家法律法规进行；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付购房款总额的________%计算；3.2出卖人未按约定交付商品房，应向买受人支付违约金，违约金按迟延交付天数计算，每日按商品房总价款的________‰计算；3.3第三方未按约定履行服务义务，应向合同一方支付违约金，违约金按服务合同约定的比例计算；3.4合同一方未按约定履行其他义务，应根据合同约定及实际损失进行赔偿。全文完。2024年度房地产销售合同：商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付使用4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程5.产权登记5.1登记期限5.2登记费用5.3登记责任6.产权转移及过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件说明13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2知识产权条款13.3法律适用条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.商品房基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________房屋套内面积：___________房屋公摊面积：___________2.3房屋结构房屋结构类型：___________房屋楼层：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：___________3.2付款方式首付款：___________尾款支付方式：___________3.3付款时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.交付使用4.1交付时间房屋交付时间：___________4.2交付条件房屋交付条件：___________4.3交付流程交付流程：___________5.产权登记5.1登记期限产权登记期限：___________5.2登记费用产权登记费用：___________5.3登记责任登记责任：___________6.产权转移及过户6.1过户手续过户手续：___________6.2过户费用过户费用：___________6.3过户责任过户责任：___________7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方违约情形7.1.2买受方违约情形7.2违约责任承担7.2.1出卖方违约责任承担7.2.2买受方违约责任承担7.3违约赔偿7.3.1出卖方违约赔偿7.3.2买受方违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构名称：___________仲裁机构地址：___________8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用按照___________仲裁委员会的收费标准执行。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方解除合同条件9.1.2买受方解除合同条件9.2解除程序双方协商一致解除合同的，应当签订解除合同协议，并按照协议执行。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为___________。11.3终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.4终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，并妥善处理剩余财产。12.合同附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋平面图；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。12.2附件说明附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并作为合同组成部分。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如遇不可抗力，双方应按照不可抗力处理条款执行。13.2知识产权条款本合同涉及的房屋及相关知识产权归出卖方所有。13.3法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；（2）评估机构：如房地产评估机构、资产评估机构等；（3）监理机构：如建筑工程监理公司等；（4）其他提供专业服务的机构或个人。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入条件（1）甲、乙双方无法达成一致意见；（2）合同履行需要专业服务；（3）合同履行需要第三方监督；（4）法律法规要求引入第三方。3.2第三方介入程序（1）甲、乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲、乙双方签订书面协议；（3）甲、乙双方将第三方协议作为本合同附件。3.3第三方权利与义务（1）第三方享有根据协议约定收取服务费用的权利；（2）第三方应按照协议约定履行相应义务，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行等；（3）第三方应保证其服务的质量和效果，如因第三方原因