2024年代房屋维修及美化工程承包合同

2024年代房屋维修及美化工程承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2房屋地址及面积1.3工程名称及范围2.工程承包内容及要求2.1维修项目2.2美化项目2.3工程质量标准3.工程进度及时间安排3.1工程启动时间3.2工程预计完成时间3.3工程进度报告4.工程费用及支付方式4.1工程总价4.2费用支付时间表4.3支付方式及手续5.工程变更及调整5.1工程变更条件5.2工程变更程序5.3工程费用调整6.工程质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2质量问题处理6.3售后服务内容7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任及计算方式7.3违约责任解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的后果10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2合同的转让11.3法律适用及争议解决12.附件12.1工程设计方案12.2工程预算明细12.3合同双方资质证明13.签字盖章页13.1承包方签字13.2业主签字13.3见证人签字14.附录14.1工程现场照片14.2相关法律法规及标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1本合同甲方为房屋所有人，地址为【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.1.2本合同乙方为【乙方名称】，资质证书编号【资质证书编号】，经营地址为【乙方地址】。1.2房屋地址及面积1.2.1甲方同意乙方对位于【房屋地址】的房屋进行维修及美化工程，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.3工程名称及范围1.3.1本工程名称为2024年代房屋维修及美化工程。1.3.2本工程范围包括但不限于：【具体维修及美化项目列表】。第二条工程承包内容及要求2.1维修项目2.1.1乙方应按照甲方提供的工程设计方案和预算明细，完成房屋的维修项目。2.1.2维修项目包括但不限于：【具体维修项目列表】。2.2美化项目2.2.1乙方应按照甲方提供的工程设计方案和预算明细，完成房屋的美化项目。2.2.2美化项目包括但不限于：【具体美化项目列表】。2.3工程质量标准2.3.1乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.3.2乙方应按照甲方提供的工程设计方案进行施工，确保工程质量符合设计要求。第三条工程进度及时间安排3.1工程启动时间本工程自【工程启动日期】起正式开工。3.2工程预计完成时间乙方应确保本工程在【工程预计完成日期】前完成。3.3工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，并在工程关键节点提供工程现场照片和工程量确认。第四条工程费用及支付方式4.1工程总价本工程总价款为人民币【工程总价】元（大写：【工程总价】元整）。4.2费用支付时间表4.3支付方式及手续甲方支付工程款项的方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。支付前，乙方应向甲方提供正规发票和工程量确认单。第五条工程变更及调整5.1工程变更条件如因设计方案调整、甲方要求或其他不可抗力因素导致工程变更，双方可协商确定变更条件。5.2工程变更程序双方应就工程变更内容、费用和时间进行协商，并签订书面变更协议。5.3工程费用调整工程变更导致的费用增减，双方应按照变更协议的约定进行调整。第六条工程质量保证及售后服务6.1质量保证期限乙方对维修工程提供【质量保证期限】年的质量保证，对美化工程提供【质量保证期限】年的质量保证。6.2质量问题处理如在质量保证期限内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后【响应时间】内到达现场进行修复。6.3售后服务内容乙方应提供【售后服务内容】等售后服务，确保甲方权益。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2赔偿责任及计算方式违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式按照双方协商确定的方法进行。7.3违约责任解除条件双方应通过友好协商解决违约问题，达成一致意见后方可解除违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意由【调解机构名称】进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密义务及期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。9.3违反保密条款的后果如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的合同文件，取代之前所有的口头协议和书面协议。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第八条约定执行。第十二条附件12.1工程设计方案附件中包含工程设计方案的详细内容和图纸。12.2工程预算明细附件中详细列出工程各项费用的预算明细。12.3合同双方资质证明附件中包含甲乙双方的资质证明文件。第十三条签字盖章页13.1承包方签字乙方代表：【乙方代表姓名】13.2业主签字甲方代表：【甲方代表姓名】13.3见证人签字见证人：【见证人姓名】第十四条附录14.1工程现场照片附录中包含工程现场的照片，以证明工程现状。14.2相关法律法规及标准附录中列出本合同履行过程中适用的相关法律法规及行业标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案1.房屋维修部分的详细设计方案，包括维修材料、工艺流程等。2.房屋美化部分的设计方案，包括色彩搭配、材料选择等。3.设计方案的修改记录和甲方确认记录。附件二：工程预算明细1.工程总造价，以及各项维修和美化工程的预算金额。2.材料费、人工费、管理费等各项费用的明细。3.预算的修改记录和甲方确认记录。附件三：合同双方资质证明1.甲乙双方的营业执照副本复印件。2.甲乙双方的相关施工资质证书复印件。3.甲方提供的房屋权属证明文件。附件四：工程现场照片1.工程启动前的房屋现状照片。2.工程进行中的关键节点照片。3.工程完工后的最终效果照片。附件五：相关法律法规及标准1.适用于本工程的国家法律法规。2.适用于本工程的行业标准和技术规范。3.甲乙双方在合同履行过程中应遵守的其他规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间完成工程。2.乙方工程质量不符合合同约定的标准。3.乙方未按合同约定的费用支付时间支付工程款项。4.甲方未按合同约定的时间支付工程款项。5.甲方未提供合同约定的设计资料或现场条件。违约责任认定标准：1.按照合同约定的费用支付时间表，逾期支付的金额按照逾期天数计算违约金。2.按照合同约定的工程进度时间表，逾期完成的工程按照逾期天数计算违约金。3.工程质量不符合约定的，乙方应负责修复，并承担修复期间的费用和损失。4.乙方未按约定提供设计资料或现场条件的，乙方应承担因此造成的乙方损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，甲方有权按照逾期天数计算违约金，并有权要求乙方在约定时间内完成工程。如果乙方完成的工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方在约定时间内修复，并承担修复期间的费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲方（房屋所有人）和乙方（承包商）。2.工程设计方案：指乙方根据甲方要求提供的工程设计图纸和相关说明。3.工程预算明细：指乙方根据工程设计方案编制的工程费用明细表。4.维修材料：指用于房屋维修的各类建筑材料、配件等。5.美化项目：指对房屋进行外观及内部装