2024年北京二手房买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手房买卖协议样本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3邻里关系11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋说明书11.3付款凭证12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X卖家地址：北京市X区X街道X号1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X买家地址：北京市X区X街道X号第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：北京市X区X街道X号房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋户型：X2.2房屋产权情况房屋所有权证号：X土地使用权证号：X产权性质：X产权期限：X2.3房屋附属设施家具家电清单：X配套设施：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交总价：X万元3.2支付方式首付款：X万元贷款金额：X万元贷款方式：X3.3支付时间首付款支付时间：X贷款办理时间：X尾款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：X4.2交付条件房屋交付条件：X4.3过户手续过户手续办理：X4.4过户费用过户费用承担方：X第五条房屋质量及保修5.1房屋质量房屋质量保证：X5.2保修期限保修期限：X5.3保修范围保修范围：X第六条税费承担6.1税费种类需承担的税费：X6.2税费承担方税费承担方：X第七条违约责任7.1卖家违约卖家违约责任：X7.2买家违约买家违约责任：X第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条其他约定10.1物业管理物业管理的有关规定按照北京市物业管理条例执行。10.2户口迁移卖家应协助买家办理户口迁移手续。10.3邻里关系第十一条附件11.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，附在本合同后。11.2房屋说明书房屋说明书一份，附在本合同后。11.3付款凭证所有付款凭证复印件一份，附在本合同后。第十二条签字盖章12.1卖家签字卖家在此合同上签字或盖章。12.2买家签字买家在此合同上签字或盖章。12.3见证人签字如有见证人，见证人应在此合同上签字或盖章。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条合同附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋说明书、付款凭证等，详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证的原件或经认证的复印件。附件说明：作为房屋产权的合法证明，房屋所有权证是合同有效性的关键附件。附件二：房屋说明书附件要求：详细描述房屋的结构、设施、使用情况等。附件说明：房屋说明书应包含房屋的各项详细信息，以便买家了解房屋的真实情况。附件三：付款凭证附件要求：所有付款的银行转账记录或现金收据。附件说明：付款凭证是证明交易金额流转的重要证据，确保交易的透明和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家违约未按合同约定时间交付房屋。提供虚假的房屋信息或隐瞒重要信息。未能协助买家办理过户手续。2.买家违约未能按合同约定时间支付购房款项。提供虚假的个人信息或身份证件。未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖家违约延迟交付房屋：每延迟一日，应支付房价总额的0.05%作为违约金。提供虚假信息：卖家应退还已支付的所有款项，并支付买家因此造成的一切损失。2.买家违约延迟支付购房款项：每延迟一日，应支付房价总额的0.05%作为违约金。提供虚假信息：买家应退还已支付的所有款项，并支付卖家因此造成的一切损失。示例说明：若卖家未能在合同约定的交付日期前交付房屋，则构成违约。根据违约责任标准，卖家应支付违约金。例如，如果合同约定交付日期为2024年5月30日，卖家在6月1日交付房屋，则卖家应支付违约金为房价总额的0.05%乘以延迟天数（1天）。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。4.产权期限：指土地使用权和房屋所有权的有效期限。5.物业管理：指对住宅小区进行统一的管理和维护。6.户口迁移：指将个人户口从原地址迁移到新地址。7.违约金：指违约方根据合同约定支付给守约方的经济赔偿。二手房：本合同涉及的房屋为二手房，即已发生过一次买卖的住宅。房屋所有权证：合同中提到的房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，需在附件中提供。土地使用权证：合同中提到的土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，需在附件中提供。产权期限：合