2024年一手房交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式1.5交付日期1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效与终止1.9附加条款2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.交易价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.付款方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款申请4.4尾款支付5.交付日期5.1交付日期确定5.2交付准备5.3交付流程6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1房屋装修条款9.2家具家电赠送条款9.3物业管理条款9.4其他特殊条款10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.合同的保管13.1合同原件保管13.2合同副本分发14.合同的解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房产描述1.2.1房产位置甲方出售的房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房产具体位置以房产证书记载为准。1.2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.2.3房产现状房产现状为_______（新房/二手房），房产结构为_______（户型），房产装修状况为_______（毛坯/精装/简装）。1.2.4房产所有权甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，该房产未设定任何抵押、租赁、借用等权利负担。第二条交易价格2.1房价本合同房产的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房产价值、附属设施价值及其他交易相关费用。2.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款乙方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款事宜按银行相关规定办理。2.5尾款本合同房产交易总价扣除乙方已支付的定金、首付款及贷款金额后的剩余款项为尾款，乙方应在本房产交付时支付。第三条付款方式3.1定金支付乙方在本合同签订时支付定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退还。3.2首付款支付乙方应在本合同签订后_______日内支付首付款，首付款支付后双方按照本合同约定继续履行合同义务。3.3贷款申请乙方应在本合同签订后_______日内向银行申请贷款，并将贷款批准结果告知甲方。3.4尾款支付乙方应在本房产交付时支付尾款，尾款支付后本合同履行完毕。第四条交付日期4.1交付日期确定双方约定房产交付日期为_______年_______月_______日。4.2交付准备甲方应在本合同约定的交付日期前完成房产的交付准备工作，包括但不限于办理房产过户手续、缴纳相关税费等。4.3交付流程双方应按照本合同约定的交付日期和流程进行房产交付，具体交付流程双方可另行协商确定。第五条违约责任5.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产交易总价的_______%。5.2买方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房产交易总价的_______%。5.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第九条附加条款9.1房屋装修条款本房产的装修标准为_______（毛坯/简装/精装），装修费用已包含在房产交易总价中。9.2家具家电赠送条款甲方同意将位于房产内的家具、家电（具体清单见附件）赠送给乙方。9.3物业管理条款甲方保证乙方在房产交付后可以享受_______物业公司提供的物业管理服务。9.4其他特殊条款如甲乙双方有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，经双方协商一致可以进行修改或补充。10.2补充内容合同的修改或补充内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：11.2买方签字乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：11.3见证人签字见证人（若有）在此合同上签字：第十二条附件12.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供其身份证的复印件，乙方应向甲方提供其身份证的复印件。12.3贷款合同复印件如有贷款，乙方应向甲方提供贷款合同的复印件。第十三条合同的保管13.1合同原件保管本合同原件应由甲方保管，乙方保留合同副本。13.2合同副本分发合同副本应分发给双方及见证人（若有）。第十四条合同的解除14.1解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，本合同一旦签订，非因不可抗力原因不得解除。14.2解除程序如发生合同解除情况，双方应协商确定解除程序，并办理相关手续。本合同一式_______份，甲乙双方及见证人（若有）各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积等关键信息。房产证必须是经房地产交易中心认证的有效证件。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买卖双方的身份信息。身份证必须是有效的身份证件，如临时身份证、户口本等。附件3：贷款合同复印件（若有）说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。贷款合同必须是银行或其他贷款机构提供的有效文件。附件4：房产现状照片说明：房产现状照片应包括房产外观、室内装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房产的实际状况。附件5：家具家电赠送清单说明：清单应详细列明甲方同意赠送给乙方的家具、家电的名称、数量、品牌等信息。清单应由双方签字确认，以确保双方的权益。附件6：物业管理协议说明：物业管理协议应详细列明物业公司提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。协议应由甲方与物业公司签订，并经乙方确认。附件7：装修标准说明说明：装修标准说明应详细描述房产的装修材料、工艺、风格等要求。说明应由甲方提供，乙方确认。附件8：合同补充协议说明：合同补充协议应包括本合同未涉及的事项或对本合同的修改、补充。协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产交易总价的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未能在约定时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房产交易总价的1%。3.双方违约行为及责任认定：示例：如双方未能按约定时间交付房产及支付尾款，双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房产交易总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的建筑物及其附属设施。2.交易总价：指本合同中房产的成交价格，包括房产价值、附属设施价值