2024年度住宅物业转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3物业基本信息2.物业转让条件2.1物业权属情况2.2物业转让的前提条件2.3物业转让的限制条件3.物业转让价格及支付方式3.1物业转让价格3.2价格构成3.3支付方式3.4付款时间及期限4.物业交接程序4.1物业交接的时间4.2物业交接的地点4.3物业交接的参与方4.4物业交接的程序5.物业产权变更登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.物业使用及维护责任6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3物业维修基金7.物业相关费用7.1物业管理费7.2物业维修基金7.3其他相关费用8.甲方权利和义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利和义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______1.3物业基本信息物业名称：_______物业地址：_______物业产权证号：_______物业建筑面积：_______物业用途：_______2.物业转让条件2.1物业权属情况甲方保证物业权属清晰，无任何权属纠纷，且物业已依法办理了所有权证。2.2物业转让的前提条件（1）物业无拖欠物业管理费、水电费等费用。（2）物业无未了结的诉讼、仲裁或其他法律纠纷。（3）物业符合国家和地方的相关规定，可以正常进行转让。2.3物业转让的限制条件（1）物业不得用于违法用途。（2）物业转让后，乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业。3.物业转让价格及支付方式3.1物业转让价格物业转让价格为人民币_______元整。3.2价格构成（1）物业所有权转让费用；（2）物业配套设施转让费用；（3）物业相关税费。3.3支付方式乙方应在合同生效之日起_______个工作日内，向甲方支付全部转让款项。3.4付款时间及期限（1）首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：物业交接完毕后_______个工作日内支付。4.物业交接程序4.1物业交接的时间物业交接时间为_______年_______月_______日。4.2物业交接的地点物业交接地点为_______。4.3物业交接的参与方（1）甲方：甲方法定代表人或授权代表；（2）乙方：乙方法定代表人或授权代表；（3）见证人：_______。4.4物业交接的程序（1）双方确认物业权属清晰，无权属纠纷；（2）乙方支付全部转让款项；（3）甲方将物业相关手续和钥匙交付乙方；（4）双方签署物业交接确认书。5.物业产权变更登记5.1登记机关物业产权变更登记机关为_______。5.2登记手续（1）甲方提供相关权属证明；（2）乙方提供身份证明；（3）双方共同到登记机关办理产权变更登记手续。5.3登记费用物业产权变更登记费用由_______承担。5.4登记时间物业产权变更登记手续应在_______个工作日内完成。6.物业使用及维护责任6.1物业使用规则乙方在使用物业过程中，应遵守物业管理规定，合理使用物业。6.2物业维护责任（1）甲方对物业本体结构、主体进行维修、保养；（2）乙方对物业内部设施进行维修、保养。6.3物业维修基金物业维修基金由甲方负责管理，乙方按约定比例缴纳。7.物业相关费用7.1物业管理费物业管理费按_______标准收取，乙方应按时缴纳。7.2物业维修基金物业维修基金按_______标准缴纳，用于物业的维修、保养。7.3其他相关费用其他相关费用如水电费、燃气费等，乙方应按时缴纳。8.甲方权利和义务8.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业转让款项；（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，合理使用物业；（3）甲方有权在物业转让后继续享有物业管理费等收益。8.2甲方义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的物业权属证明；（2）甲方应配合乙方办理物业产权变更登记手续；（3）甲方应保证物业在转让时无任何权属纠纷。9.乙方权利和义务9.1乙方权利（1）乙方有权取得物业所有权；（2）乙方有权使用物业；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。9.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定支付物业转让款项；（2）乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业；（3）乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付款项；（2）任何一方违反物业管理规定，造成物业损坏；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应继续履行合同约定的义务。10.3违约金计算违约金按_______比例计算，即未支付款项的_______%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.3合同终止条件（1）物业转让完成，物业所有权转移至乙方；（2）合同约定的义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。12.4合同终止日期合同终止日期为_______年_______月_______日。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件（1）物业产权证明；（2）物业交接确认书；（3）物业管理规定。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署代表甲方代表：_______乙方代表：_______14.4签署盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指为物业转让提供中介、评估、咨询、见证等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任范围。15.3第三方责任范围（1）中介机构：负责提供物业转让的中介服务，协助甲乙双方进行沟通、洽谈，促成物业转让合同签订；（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同审核、修改，确保合同合法性；（4）会计师事务所：负责提供财务咨询，协助甲乙双方进行财务审计、资金结算等事宜；（5）见证人：负责见证甲乙双方签订合同，确保合同真实有效。15.4第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务；（2）第三方有权收取约定的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.5第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身过错造成的损失。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任范围等。16.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.4甲乙双方应监督第三方在服务过程中的行为，如发现第三方存在违法违规行为，应及时报告相关部门。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：_______元；（2）评估机构：_______元；（3）律师事务所：_______元；（4）会计师事务所：_______元；（5）见证人：_______元。17.2第三方责任限额自合同生效之日起计算，如第三方在本合同有效期内发生责任，甲乙双方应按照约定的责任限额承担责任。17.3如第三方在本合同有效期内发生责任，超出责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方均承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；（2）第三方对物业管理方、其他第三方不承担直接责任，但应协助甲乙双方解决相关事宜；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致第三方其他权益受损，第三方应自行承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：本附件用于证明甲方对物业拥有完整所有权，无任何权属纠纷。2.物业交接确认书要求：由甲乙双方及见证人共同签署。说明：本附件用于确认物业交接的具体时间、地点、参与方及物业交接的完整性。3.物业管理规定要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：本附件详细规定了物业的使用、维护、管理等规定。4.评估报告要求：提供原件及复印件，复印件需加盖评估机构公章。说明：本附件由评估机构出具，对物业的价值进行评估。5.法律意见书要求：提供原件及复印件，复印件需加盖律师事务所公章。说明：本附件由律师事务所出具，对合同的法律效力、条款的合规性等提供法律意见。6.财务审计报告要求：提供原件及复印件，复印件需加盖会计师事务所公章。说明：本附件由会计师事务所出具，对甲乙双方的财务状况进行审计。7.服务协议要求：提供原件及复印件，复印件需加盖第三方公章。说明：本附件由甲乙双方与第三方签订，明确第三方在合同中的服务内容、费用、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.甲方未在约定时间内支付物业转让款项；b.甲方未按照约定提供物业权属证明；c.甲方未按照约定配合乙方办理物业产权变更登记手续。（2）乙方违约行为：a.乙方未在约定时间内支付物业转让款项；b.乙方未遵守物业管理规定，造成物业损坏；c.乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用。2.责任认定标准：（1）违约金计算：按未支付款项的_______%计算；（2）赔偿损失：根据实际情况，由违约方赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行义务：违约方应继续履行合同约定的义务。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未在合同约定的时间内支付物业转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行付款义务；（2）示例二：乙方在使用物业过程中，违反物业管理规定，造成物业损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金；（3）示例三：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度住宅物业转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业转让的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限4.物业交接事项4.1物业交接时间4.2物业交接地点4.3物业交接方式4.4交接时需办理的手续5.物业相关费用5.1物业税费5.2物业维修基金5.3物业管理费6.甲方责任与义务6.1甲方应承担的责任6.2甲方应履行的义务7.乙方责任与义务7.1乙方应承担的责任7.2乙方应履行的义务8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业交接清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________2.物业转让的基本情况2.1物业名称：___________2.2物业地址：___________2.3物业类型：___________2.4物业面积：___________平方米3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币___________元整（大写：___________）3.2支付方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起___________日内支付转让价格的___________%，即人民币___________元整；3.2.2剩余转让价格人民币___________元整，乙方应在物业交接完毕后___________日内支付完毕。4.物业交接事项4.1物业交接时间：___________年___________月___________日4.2物业交接地点：___________4.3物业交接方式：4.3.1甲方应将物业相关资料、钥匙等交付乙方；4.3.2乙方应按照甲方提供的物业清单对物业进行验收；4.4交接时需办理的手续：4.4.1甲方应协助乙方办理物业产权过户手续；4.4.2乙方应按照相关规定支付相关税费。5.物业相关费用5.1物业税费：人民币___________元整（大写：___________）5.2物业维修基金：人民币___________元整（大写：___________）5.3物业管理费：自物业交接之日起按___________元/平方米·月计算，乙方应在物业交接后的第一个月起缴纳。6.甲方责任与义务6.1甲方应保证物业权属清晰，无任何权属纠纷；6.2甲方应提供真实、完整的物业资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等；6.3甲方应协助乙方办理物业交接手续，确保乙方顺利取得物业产权。7.乙方责任与义务7.1乙方应按照合同约定支付转让价格及相关费用；7.2乙方应按照甲方提供的物业清单对物业进行验收，并在验收合格后签署物业交接清单；7.3乙方应在物业交接后的第一个月起按照规定缴纳物业管理费；7.4乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若甲方未按约定提供完整、真实的物业资料，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；8.1.2若甲方未按约定协助乙方办理物业产权过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；8.1.3若乙方未按约定支付转让价格及相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%；8.1.4若乙方未按约定缴纳物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未缴纳物业管理费总额的___________%。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1物业转让完成后，合同终止；9.2.2合同解除后，合同终止。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，合同生效；10.1.2甲方将物业相关资料、钥匙等交付乙方，且乙方完成物业交接后，合同生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。11.2送达方式11.2.1送达地址为合同双方在合同中约定的地址；11.2.2送达日期以寄出或发送日期为准。12.不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即协商解决；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1附件一详细列明了物业的名称、型号、数量、规格等信息。13.2附件二：物业交接清单13.2.1附件二详细列明了物业交接时的物品名称、数量、状况等信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方范围a.中介机构：提供物业转让中介服务的机构；b.评估机构：对物业价值进行评估的机构；c.咨询机构：提供法律、财务等咨询服务的机构；d.其他提供相关服务的第三方。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据其提供服务的性质，承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的真实、准确、完整。16.1.3第三方在提供评估、咨询等服务时，若因其服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。17.1.2第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中进行。17.2第三方介入流程17.2.1甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及时间；17.2.2第三方按照约定提供服务；17.2.3第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告或结论；17.2.4甲乙双方根据第三方提供的服务结果，继续履行或变更合同。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外责任18.1.1甲方应配合第三方完成服务，并提供必要的信息和资料；18.1.2甲方应确保第三方提供的服务不影响物业转让合同的履行。18.2乙方的额外责任18.2.1乙方应配合第三方完成服务，并提供必要的信息和资料；18.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响物业转让合同的履行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定；19.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。19.2第三方责任限额的适用19.2.1第三方在提供服务过程中，若因其服务造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额；19.2.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追究超出责任限额部分的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方对甲方承担服务责任。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方对乙方承担服务责任。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益；20.3.2第三方提供的服务结果应经甲乙双方确认，未经确认，第三方不得自行决定或执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：1.1列明物业的名称、型号、数量、规格、使用年限等基本信息；1.2明确物业的权属情况，包括产权证号、土地使用权证号等；1.3列明物业的附属设施和设备情况；1.4列明物业的维修保养记录；1.5附件一需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：物业交接清单详细要求和说明：2.1列明物业交接时的物品名称、数量、状况、完好程度等；2.2列明物业交接时存在的瑕疵和问题；2.3列明物业交接时双方确认的事项；2.4附件二需由甲乙双方在物业交接当日共同填写，并签字（或盖章）确认。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：3.1明确第三方服务的类型、内容、费用及支付方式；3.2明确第三方的责任与义务；3.3明确甲乙双方与第三方的权利与义务；3.4附件三需由甲乙双方与第三方协商一致后签订。4.附件四：物业转让合同详细要求和说明：4.1合同双方的基本信息；4.2物业转让的基本情况；4.3转让价格及支付方式；4.4物业交接事项；4.5物业相关费用；4.6甲方责任与义务；4.7乙方责任与义务；4.8违约责任及争议解决；4.9合同解除与终止；4.10合同生效与变更；4.11通知与送达；4.12不可抗力条款；4.13合同附件；4.14其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细罗列合作中可能涉及到的违约行为：1.1甲方未按约定提供完整、真实的物业资料；1.2甲方未按约定协助乙方办理物业产权过户手续；1.3乙方未按约定支付转让价格及相关费用；1.4乙方未按约定缴纳物业管理费；1.5第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；1.6双方未按约定履行通知义务；1.7发生不可抗力事件，一方未及时通知对方。2.责任认定标准详细罗列违约责任认定标准：2.1甲方未按约定提供完整、真实的物业资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.2甲方未按约定协助乙方办理物业产权过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.3乙方未按约定支付转让价格及相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%；2.4乙方未按约定缴纳物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未缴纳物业管理费总额的___________%；2.5第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.6双方未按约定履行通知义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.7发生不可抗力事件，一方未及时通知对方，导致对方遭受损失的，双方互不承担责任。3.示例说明简要示例说明：3.1示例一：若甲方未按约定提供完整、真实的物业资料，导致乙方在办理产权过户手续时遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币___________元；3.2示例二：若乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币___________元的违约金。全文完。2024年度住宅物业转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业产权情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.物业交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.物业权属变更手续5.1权属变更手续5.2手续办理时间5.3办理费用6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单7.交付后的物业管理责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：住宅物业转让协议书11.2附件二：附属设施及设备清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.1.5甲方电子邮箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.2.5乙方电子邮箱：_________2.住宅物业基本信息2.1物业名称：_________2.2物业地址：_________2.3物业面积：_________平方米2.4物业产权情况：_________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_________元整3.2支付方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付转让价格总额的_________%作为定金。3.2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付转让价格总额的_________%作为首付款。3.2.3乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付转让价格总额的_________%作为尾款。3.3支付时间：按上述支付方式的具体规定执行。4.物业交付条件及时间4.1交付条件：4.1.1甲方应确保所转让的住宅物业权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.2甲方应确保所转让的住宅物业已办理完毕所有必要的产权登记手续。4.1.3甲方应确保所转让的住宅物业不存在任何拖欠的水电费、物业费等费用。4.2交付时间：本合同签订后_________个工作日内。5.物业权属变更手续5.1权属变更手续：5.1.1甲方应在交付物业后_________个工作日内协助乙方办理物业权属变更手续。5.1.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内提交办理权属变更手续所需的全部材料。5.2手续办理时间：自乙方提交全部材料之日起_________个工作日内。5.3办理费用：_________元，由_________方承担。6.附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1设施一：_________6.1.2设施二：_________6.1.3设施三：_________6.1.4设施四：_________6.1.5设施五：_________6.2设备清单：6.2.1设备一：_________6.2.2设备二：_________6.2.3设备三：_________6.2.4设备四：_________6.2.5设备五：_________7.交付后的物业管理责任7.1甲方责任：7.1.1甲方应确保所交付的住宅物业符合交付条件。7.1.2甲方应在交付后_________个工作日内将物业相关资料（如水电费单、物业费收据等）移交给乙方。7.1.3甲方应协助乙方办理后续物业管理事宜。7.2乙方责任：7.2.1乙方应按约定支付转让价格。7.2.2乙方应在收到物业后_________个工作日内支付首付款。7.2.3乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。7.2.4乙方应合理使用物业及附属设施、设备，不得擅自改变物业结构及用途。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付物业或未保证物业权属清晰，导致乙方无法办理权属变更手续。8.1.2乙方未按合同约定支付转让价格或未按时支付物业管理费、水电费等相关费用。8.1.3双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格总额的_________%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的_________%。8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的转让价格已全部支付。10.2.2乙方已办理完毕物业权属变更手续。10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：住宅物业转让协议书11.2附件二：附属设施及设备清单12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲方、乙方应妥善保管本合同及相关附件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。13.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_________14.2签署地点：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1为促成本合同签订而提供中介服务的第三方中介机构。2.1.2为协助办理物业权属变更手续而聘请的律师、公证机构等专业人士。2.1.3为提供资金支持或担保而介入的金融机构或其他担保机构。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1中介机构的责任限额：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_________%。3.1.2专业人士的责任限额：专业人士因提供错误意见或未履行专业职责导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过专业人士服务费用的_________%。3.1.3金融机构或其他担保机构的责任限额：金融机构或其他担保机构因未履行担保义务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_________%。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1中介机构有权收取约定的中介服务费用。4.1.2专业人士有权收取约定的服务费用。4.1.3金融机构或其他担保机构有权收取约定的担保费用。4.2第三方的义务：4.2.1中介机构应如实提供相关信息，协助甲乙双方达成合同。4.2.2专业人士应按照约定提供专业意见，确保意见的准确性。4.2.3金融机构或其他担保机构应按照约定履行担保义务，确保甲乙双方的权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其责任和义务由合同中明确约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应