2024商业租赁协议：经营性场地条款详案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业租赁协议：经营性场地条款详案版B版本合同目录一览1.租赁场地与租赁面积1.1租赁场地的地址与位置1.2租赁场地的面积与布局1.3租赁场地的可用时间与使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长与终止条件2.3租赁续约的申请与审批流程3.租金与支付方式3.1租金的计算方式与支付标准3.2租金支付的周期与时间点3.3租金支付的迟延与违约金计算4.租赁用途与经营限制4.1租赁场地的经营用途与活动范围4.2租赁合同的有效证件与经营许可4.3租赁场地的禁止用途与违规行为5.维修与维护责任5.1出租方的维修责任与维护义务5.2承租方的合理使用与维护责任5.3维修与维护的费用承担方式6.保险责任6.1承租方的保险购买与保险范围6.2保险的有效期限与续保条件6.3保险事故的处理与赔偿责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任承担7.3合同终止后的场地清退与物品处理8.违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与违约责任8.2争议解决的途径与方法8.3法律适用与诉讼管辖9.合同的生效、终止与解除9.1合同的签署与生效日期9.2合同提前终止的条件与程序9.3合同解除后的权利与义务处理10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的期限与违反后果10.3保密条款的适用主体与例外情况11.不可抗力11.1不可抗力的认定与通知义务11.2不可抗力事件的后果处理与责任免除11.3不可抗力后的合同恢复与履行12.合同的附件与补充协议12.1附件的名称与内容12.2补充协议的签署与效力12.3附件与补充协议的修改与替换13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性声明13.2合同的传达与复制限制13.3合同的翻译版本与解释权归属14.签署与日期14.1合同签署人的身份与授权证明14.2合同签署的日期与地点14.3合同正本与副本的管理与留存第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁面积1.1租赁场地的地址与位置甲乙双方同意，乙方租赁甲方位于【填写甲方地址】的场地，具体位置与坐标以附件【填写附件编号】为准。1.2租赁场地的面积与布局甲乙双方确认，乙方租赁的场地面积为【填写实际面积】平方米，具体布局与划分以附件【填写附件编号】为准。1.3租赁场地的可用时间与使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期甲乙双方约定，本租赁合同的有效期自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁期限的延长与终止条件如乙方希望延长租赁期限，应至少在租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权但无义务接受乙方的延长申请。2.3租赁续约的申请与审批流程乙方如需续约，应在本合同到期前【填写提前通知期限】内向甲方提交书面续约申请。甲方应在收到续约申请后【填写回复期限】内给予答复。第三条租金与支付方式3.1租金的计算方式与支付标准乙方向甲方支付的租金为【填写租金金额】元/月，租金按【填写支付周期】支付一次。3.2租金支付的周期与时间点乙方应在每个支付周期结束后的【填写支付时间点】前，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付的迟延与违约金计算乙方支付租金迟延的，应支付迟延部分的租金的【填写百分比】作为违约金。第四条租赁用途与经营限制4.1租赁场地的经营用途与活动范围乙方只能将租赁场地用于【填写经营用途】，并确保所有经营活动符合相关法律法规及甲方规定。4.2租赁合同的有效证件与经营许可乙方应自行办理并持有有效的【填写证件类型】以进行经营活动，并将证件副本提交甲方留存。4.3租赁场地的禁止用途与违规行为乙方不得将租赁场地用于【填写禁止用途】，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第五条维修与维护责任5.1出租方的维修责任与维护义务甲方负责租赁场地的基础设施维护和【填写其他维修内容】。5.2承租方的合理使用与维护责任乙方应合理使用租赁场地，并负责日常的清洁和【填写其他维护内容】。5.3维修与维护的费用承担方式租赁场地的大修费用由【填写承担方】承担，日常维护费用由【填写承担方】承担。第六条保险责任6.1承租方的保险购买与保险范围乙方应在租赁开始前购买【填写保险类型】保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险的有效期限与续保条件保险合同的有效期限应与本租赁合同一致，乙方如需续保，应在每个保险期限到期前完成。6.3保险事故的处理与赔偿责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款的规定进行处理。第二部分：继续完善合同的内容第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同条款的，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同解除的条件与责任承担一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同的，应按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。7.3合同终止后的场地清退与物品处理合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复至【填写恢复标准】，并将所有乙方物品搬离租赁场地。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与违约责任一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决的途径与方法双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、第八条保险责任6.1承租方的保险购买与保险范围乙方应在租赁开始前购买【填写保险类型】保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险的有效期限与续保条件保险合同的有效期限应与本租赁合同一致，乙方如需续保，应在每个保险期限到期前完成。6.3保险事故的处理与赔偿责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款的规定进行处理。第九条合同的附件与补充协议9.1附件的名称与内容本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁场地使用规范、乙方经营范围等。9.2补充协议的签署与效力双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件与补充协议的修改与替换附件与补充协议如有修改或替换，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十条其他条款10.1合同的完整性与互斥性声明本合同及其附件构成双方完整的意思表示，取代所有priordiscussionsandnegotiations。10.2合同的传达与复制限制本合同一式两份，双方各执一份。除双方另有约定外，本合同及其附件不得复制或传达给任何第三方。10.3合同的翻译版本与解释权归属本合同以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。本合同的解释权归双方共同所有。第十一条签署与日期11.1合同签署人的身份与授权证明本合同由【填写签署人姓名】代表【填写乙方名称】签署，其持有【填写授权证明】。11.2合同签署的日期与地点本合同于【填写日期】在【填写地点】签署。11.3合同正本与副本的管理与留存本合同正本由【填写甲方名称】持有，副本由【填写乙方名称】持有。双方均应妥善保管合同正本与副本。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定与通知义务一方因不可抗力导致不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2不可抗力事件的后果处理与责任免除因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力后的合同恢复与履行不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同条款的，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。13.2合同解除的条件与责任承担一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同的，应按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。13.3合同终止后的场地清退与物品处理合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复至【填写恢复标准】，并将所有乙方物品搬离租赁场地。第十四条违约责任与争议解决14.1违约行为的认定与违约责任一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.2争议解决的途径与方法双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3法律适用与诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【填写适用法律】，双方均同意接受【填写诉讼管辖法院】的管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积分布、设施位置等，以便乙方明确了解租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地使用规范列出乙方在使用租赁场地时应遵守的规范和条款，包括但不限于营业时间、噪音限制、垃圾处理等。附件三：乙方经营范围明确乙方在租赁场地内允许经营的业务范围，以遵守相关法律法规和甲方要求。附件四：保险条款附件五：维修与维护责任分配详细列出甲方和乙方在租赁场地维修与维护方面的责任和义务，以及费用承担方式。附件六：合同变更与解除协议附件七：争议解决协议提供争议解决的途径与方法，包括友好协商、调解、诉讼等，以及双方同意的管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未遵守租赁场地的使用规范。3.乙方未在规定时间内完成保险购买。4.乙方未按照合同约定使用租赁场地。5.甲方未按约定提供维修与维护服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。3.违约方支付的违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付租金金额×违约天数×违约利率。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指违反合同约定的一方行为。3.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.