2025写字楼租赁合同模板(标准版)

2025最新写字楼租赁合同模板(标准版)本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：统一社会信用代码：地址：联系人：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方向乙方出租写字楼事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方出租的写字楼位于市区路号大厦层单元，建筑面积为平方米（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的具体位置、平面图及附属设施设备详见附件一。1.3乙方确认已对租赁物业进行实地考察，对租赁物业的现状、周边环境、交通条件等已充分了解，并同意按现状租赁。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁物业用于（明确用途，如办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。2.2乙方保证在租赁期内合法使用租赁物业，不得从事任何违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。3.3租赁期限内，如甲方出售租赁物业，乙方在同等条件下享有优先购买权。第四条租金及支付方式4.1双方约定租赁物业的租金为人民币元/平方米/月，租赁期内租金总额为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为（按月/季度/半年支付），乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。4.4租金支付账户信息：甲方账户名称：开户银行：账号：第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守物业管理规定等。5.3租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物业及附属设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。5.4押金支付账户信息：甲方账户名称：开户银行：账号：第六条租赁物业的交付与验收6.1甲乙双方应在本合同签订之日起日内办理租赁物业的交接手续，签署《交付验收确认书》（见附件二）。6.2租赁物业交付时，甲方应确保租赁物业及其附属设施设备处于可正常使用状态。6.3乙方在接收租赁物业时，应仔细检查租赁物业及附属设施设备，并签署《交接清单》（见附件三）。如发现瑕疵，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复。第七条租赁物业的使用与维修7.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物业及附属设施设备，不得擅自改动或破坏租赁物业的结构及设施设备。7.2租赁物业及其附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.3因乙方使用不当或疏于管理导致租赁物业或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。7.4如租赁物业需要进行重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第八条物业管理8.1租赁物业的物业管理由物业公司负责，乙方应与物业公司签订《物业管理服务协议》并遵守其相关规定。8.2乙方应按时支付物业管理费及相关费用，具体费用标准以物业公司通知为准。8.3乙方应配合物业公司对租赁物业进行日常管理及维护工作。第九条转租与转让9.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、分租或转让给第三方使用。9.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租协议，并书面通知甲方备案。9.3租赁物业转租期间，乙方仍负有向甲方支付租金及其他费用的义务。第十条合同的解除与终止10.1在租赁期限内，如因以下原因导致合同解除的，违约方应承担相应责任：（1）乙方未按期支付租金累计超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物业用途的；（3）乙方利用租赁物业从事违法活动的；（4）甲方未按期交付租赁物业或擅自提前收回租赁物业的。10.2双方协商一致，可以解除本合同。10.3租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。10.4合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁物业及附属设施设备恢复原状并返还甲方。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。11.2如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十二条通知与送达12.1双方的联系地址、联系方式等信息如有变更，应于变更后日内书面通知对方。12.2通知以书面形式送达的，自送达之日起视为对方已收到；以电子邮件或传真形式送达的，自发送成功之日起视为对方已收到。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：