2024年度房地产项目设计与施工合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目设计与施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.设计要求3.1设计范围3.2设计标准3.3设计阶段3.4设计成果4.施工要求4.1施工范围4.2施工标准4.3施工阶段4.4施工进度5.设计费用及支付5.1设计费用总额5.2设计费用支付方式5.3设计费用支付时间6.施工费用及支付6.1施工费用总额6.2施工费用支付方式6.3施工费用支付时间7.设计阶段进度款7.1设计阶段进度款比例7.2设计阶段进度款支付条件7.3设计阶段进度款支付时间8.施工阶段进度款8.1施工阶段进度款比例8.2施工阶段进度款支付条件8.3施工阶段进度款支付时间9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款责任10.设计成果交付及验收10.1设计成果交付方式10.2设计成果验收标准10.3设计成果验收程序11.施工进度及验收11.1施工进度计划11.2施工验收标准11.3施工验收程序12.质量保证12.1设计质量保证12.2施工质量保证12.3质量问题处理13.违约责任13.1设计方违约责任13.2施工方违约责任13.3合同解除及违约责任14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体位置]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目工期[项目开始时间]至[项目结束时间]3.设计要求3.1设计范围[详细列出设计内容，如建筑、结构、给排水、电气等]3.2设计标准[参照国家及行业标准，如GB、JGJ等]3.3设计阶段[初步设计、施工图设计等]3.4设计成果[提供设计图纸、设计说明书、设计计算书等]4.施工要求4.1施工范围[详细列出施工内容，如土建、安装、装饰等]4.2施工标准[参照国家及行业标准，如GB、JGJ等]4.3施工阶段[基础施工、主体施工、装修施工等]4.4施工进度[提供施工进度计划，包括各阶段完成时间]5.设计费用及支付5.1设计费用总额[设计费用总计金额]5.2设计费用支付方式[预付款、进度款、竣工结算款等]5.3设计费用支付时间[预付款支付时间、进度款支付时间、竣工结算款支付时间]6.施工费用及支付6.1施工费用总额[施工费用总计金额]6.2施工费用支付方式[预付款、进度款、竣工结算款等]6.3施工费用支付时间[预付款支付时间、进度款支付时间、竣工结算款支付时间]8.设计阶段进度款8.1设计阶段进度款比例[设计阶段完成比例及对应进度款比例，如：初步设计完成30%，进度款比例为30%；施工图设计完成70%，进度款比例为70%等]8.2设计阶段进度款支付条件[设计阶段进度款支付条件，如：设计成果经甲方审核合格；设计进度达到约定比例等]8.3设计阶段进度款支付时间[设计阶段进度款支付时间，如：每个设计阶段完成后10日内支付；或每月支付一次等]9.施工阶段进度款9.1施工阶段进度款比例[施工阶段完成比例及对应进度款比例，如：基础施工完成30%，进度款比例为30%；主体施工完成60%，进度款比例为60%等]9.2施工阶段进度款支付条件[施工阶段进度款支付条件，如：施工进度达到约定比例；工程量完成并经甲方验收合格等]9.3施工阶段进度款支付时间[施工阶段进度款支付时间，如：每个施工阶段完成后10日内支付；或每月支付一次等]10.付款方式及期限10.1付款方式[付款方式，如：银行转账、支票等]10.2付款期限[付款期限，如：付款后10个工作日内完成支付等]10.3逾期付款责任[逾期付款责任，如：逾期付款每日按逾期金额的千分之五支付违约金；严重违约可终止合同等]11.设计成果交付及验收11.1设计成果交付方式[设计成果交付方式，如：电子版文件；纸质版文件等]11.2设计成果验收标准[设计成果验收标准，如：符合国家及行业相关标准；满足项目需求等]11.3设计成果验收程序[设计成果验收程序，如：甲方收到设计成果后进行审核；审核合格后进行验收；验收合格后支付进度款等]12.施工进度及验收12.1施工进度计划[提供施工进度计划，包括各阶段完成时间及节点]12.2施工验收标准[施工验收标准，如：符合国家及行业相关标准；满足项目需求等]12.3施工验收程序[施工验收程序，如：施工方提交验收申请；甲方组织验收；验收合格后支付进度款等]13.质量保证13.1设计质量保证[设计质量保证，如：设计成果符合设计标准；设计过程中提供必要的技术支持等]13.2施工质量保证[施工质量保证，如：施工过程中严格执行施工标准；确保工程质量等]13.3质量问题处理[质量问题处理，如：发现质量问题及时通知对方；协商处理或提交第三方鉴定等]14.合同争议解决14.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商；调解；仲裁；诉讼等]14.2争议解决机构[争议解决机构，如：双方协商确定的仲裁机构；或法律诉讼法院等]14.3争议解决程序[争议解决程序，如：争议发生后双方协商解决；协商不成提交仲裁机构或法院等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询公司、仲裁机构等。15.2范围1.监理：对施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全的符合合同要求。2.检测：对建筑材料、施工质量进行检测，确保其符合国家标准和合同要求。3.评估：对项目进度、质量、成本等进行评估，提供专业意见。4.咨询：在项目设计、施工、管理等环节提供专业咨询和建议。16.第三方介入的引入方式及程序16.1引入方式1.甲乙双方协商一致；2.根据合同约定或项目需要；3.法定机关或仲裁机构指定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；2.第三方根据协议内容开展相关工作；3.第三方将工作成果提交甲乙双方审核。17.第三方责权利界定17.1责任1.严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定；2.独立、客观、公正地履行职责；3.因第三方原因导致的责任，由第三方承担。17.2权利1.获取甲乙双方提供的必要资料和条件；2.需要甲乙双方协助时，有权要求其提供；3.在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。17.3第三方与其他方的划分1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，甲乙双方对第三方的工作成果承担连带责任；2.第三方与施工方的责任划分：施工方应按照合同要求，对施工质量、进度和安全负责，第三方仅对施工过程中的监督和检测负责；3.第三方与监理方的关系：如第三方为监理方，则其与甲乙双方的关系为委托代理关系，监理方对施工过程进行监督，甲乙双方对监理方的工作成果承担连带责任。18.第三方责任限额18.1责任限额1.第三方责任限额为合同总价的[百分比]；2.第三方责任限额不得超过[金额]。18.2争议解决1.第三方责任争议解决方式：协商；调解；仲裁；诉讼；2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构；或法律诉讼法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计合同详细要求：包含设计范围、设计标准、设计阶段、设计成果、设计费用及支付等详细信息。说明：本附件为设计合同的主要内容，作为本合同附件之一。2.附件二：施工合同详细要求：包含施工范围、施工标准、施工阶段、施工进度、施工费用及支付等详细信息。说明：本附件为施工合同的主要内容，作为本合同附件之一。3.附件三：设计图纸及说明书详细要求：提供完整的设计图纸和详细的说明书，包括各阶段的图纸、尺寸、材料等信息。说明：本附件为设计成果的具体体现，作为本合同附件之一。4.附件四：施工图纸及说明书详细要求：提供完整的施工图纸和详细的说明书，包括各阶段的图纸、尺寸、材料等信息。说明：本附件为施工成果的具体体现，作为本合同附件之一。5.附件五：设计费用支付凭证详细要求：提供设计费用支付的银行转账凭证或支票存根等证明文件。说明：本附件为设计费用支付的证明，作为本合同附件之一。6.附件六：施工费用支付凭证详细要求：提供施工费用支付的银行转账凭证或支票存根等证明文件。说明：本附件为施工费用支付的证明，作为本合同附件之一。7.附件七：施工进度计划详细要求：提供详细的施工进度计划，包括各阶段的时间节点和完成情况。说明：本附件为施工进度的具体安排，作为本合同附件之一。8.附件八：施工验收报告详细要求：提供施工验收报告，包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件为施工验收的证明，作为本合同附件之一。9.附件九：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。说明：本附件为第三方介入的协议，作为本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付设计费用责任认定标准：甲方应按合同约定的时间支付设计费用，逾期支付每日按逾期金额的千分之五支付违约金。示例：若甲方应于2024年3月1日支付设计费用，但实际支付时间为2024年4月1日，则甲方需支付从3月2日至4月1日的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成设计工作责任认定标准：乙方应按合同约定的时间完成设计工作，逾期完成每日按合同设计费用总额的千分之五支付违约金。示例：若乙方应于2024年6月1日完成设计工作，但实际完成时间为2024年7月1日，则乙方需支付从6月2日至7月1日的违约金。3.违约行为：乙方未按时完成施工工作责任认定标准：乙方应按合同约定的时间完成施工工作，逾期完成每日按合同施工费用总额的千分之五支付违约金。示例：若乙方应于2024年9月1日完成施工工作，但实际完成时间为2024年10月1日，则乙方需支付从9月2日至10月1日的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同约定责任责任认定标准：第三方应按合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，按合同约定承担相应责任。示例：若监理方未按合同要求对施工过程进行监督，导致工程质量不合格，监理方需承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产项目设计与施工合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释1.3技术标准2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.设计要求3.1设计原则3.2设计范围3.3设计标准3.4设计文件4.施工要求4.1施工原则4.2施工范围4.3施工标准4.4施工进度5.质量保证5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收6.进度安排6.1设计阶段进度6.2施工阶段进度6.3竣工验收7.付款方式7.1预付款7.2进度款7.3结算款7.4保修金8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3技术规范14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同解除后的费用结算14.6合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语“甲方”指委托进行房地产项目设计与施工的一方；“乙方”指接受委托，负责房地产项目设计与施工的一方；“合同”指本《2024年度房地产项目设计与施工合同》；“项目”指甲方委托乙方进行设计与施工的房地产项目；“设计文件”指乙方根据项目需求编制的设计图纸、说明书等技术文件；“施工图纸”指乙方根据设计文件编制的施工图纸；“施工方案”指乙方根据设计文件编制的施工组织设计和施工方案；1.2定义与解释“设计阶段”指从设计开始至设计文件完成的时间段；“施工阶段”指从施工开始至竣工验收合格的时间段；“竣工验收”指项目完成后，经甲方、乙方和有关部门验收合格的过程；1.3技术标准设计文件和施工图纸应符合国家现行相关标准和规范；施工过程中应遵守国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规。2.项目概述2.1项目名称甲方开发的“住宅小区”项目；2.2项目地点市区路号；2.3项目规模总建筑面积约万平方米；包含住宅、商业、地下车库等；2.4项目内容本合同项目包括项目的设计、施工及竣工验收。3.设计要求3.1设计原则符合国家现行相关标准和规范；满足甲方提出的功能和性能要求；考虑施工可行性；注重经济合理性和环保性；3.2设计范围项目范围内的建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等；3.3设计标准设计文件应符合国家现行相关标准和规范；设计应满足甲方提出的功能和性能要求；3.4设计文件乙方应在合同约定的时间内完成设计文件编制，并提交甲方审核。4.施工要求4.1施工原则遵循设计文件和相关标准规范；确保施工质量、安全、进度；严格环保施工；节约资源，降低成本；4.2施工范围项目范围内的土建、安装、装饰装修等；4.3施工标准施工应符合设计文件和相关标准规范；施工质量应符合国家现行相关标准和规范；4.4施工进度乙方应根据合同约定的时间节点，合理安排施工进度，确保项目按期完成。5.质量保证5.1质量标准设计文件和施工质量应符合国家现行相关标准和规范；乙方应确保设计文件和施工质量达到合同约定的要求；5.2质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保设计文件和施工质量；甲方有权对设计文件和施工过程进行监督检查；5.3质量验收项目完成后，经甲方、乙方和有关部门验收合格，方可交付使用。6.进度安排6.1设计阶段进度乙方应在合同约定的时间内完成设计文件编制，并提交甲方审核；6.2施工阶段进度乙方应根据合同约定的时间节点，合理安排施工进度，确保项目按期完成；6.3竣工验收项目完成后，乙方应组织竣工验收，甲方、乙方和有关部门应参与验收。8.付款方式8.1预付款乙方在合同签订后，甲方应在5个工作日内支付合同总价的10%作为预付款；8.2进度款乙方在完成设计文件编制后，甲方应在5个工作日内支付合同总价的20%作为进度款；乙方在完成设计文件审核并通过后，甲方应在5个工作日内支付合同总价的40%作为进度款；乙方在完成主体结构封顶后，甲方应在5个工作日内支付合同总价的30%作为进度款；乙方在完成竣工验收合格后，甲方应在5个工作日内支付合同总价的15%作为进度款；8.3结算款乙方在竣工验收合格后，甲方应在5个工作日内支付剩余合同总价的5%作为结算款；8.4保修金乙方在竣工验收合格后，甲方应在5个工作日内支付合同总价的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还保修金。9.合同变更9.1变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；9.2变更内容合同变更应包括变更的原因、内容、费用及实施时间等；9.3变更费用合同变更费用应按照变更后的实际发生费用计算，并按原付款方式进行支付。10.违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定的时间完成设计或施工；乙方提交的设计或施工质量不符合合同约定；乙方违反合同约定的保密义务；10.2违约责任乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准为合同总价的1%，每次违约最高不超过合同总价的10%；10.3违约处理甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；11.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。12.不可抗力12.1不可抗力事件因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行；12.2不可抗力处理不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，如合同无法履行，乙方应通知甲方，并采取必要措施减轻损失。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.合同附件14.1设计文件本合同附件一为设计文件清单；14.2施工图纸本合同附件二为施工图纸清单；14.3技术规范本合同附件三为技术规范清单。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；14.3合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事务；14.5合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生费用；14.6合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决方式同第11.1条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义“第三方”指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、监督或咨询的自然人、法人或其他组织；第三方不包括合同双方及合同双方关联方。15.2第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确；若第三方责任限额未在合同中约定，则默认责任限额为人民币50万元。15.3第三方职责1.提供专业服务：包括但不限于设计咨询、施工监理、质量检测等；2.监督与咨询：对项目的设计、施工过程进行监督，提出专业意见或建议；3.协助解决争议：在合同双方发生争议时，提供解决方案或协助双方达成一致。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定或合同双方的委托，要求甲方或乙方提供必要的工作条件、资料和信息；第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的费用。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方的关系为委托服务关系，第三方不得与甲方、乙方以外的第三方发生直接经济往来；第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益；第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应责任。15.6第三方介入的程序甲方或乙方需要引入第三方时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的职责、权利、责任限额等；双方应共同协商确定第三方的选择标准和程序，确保第三方的专业性和公正性；第三方介入后，甲方、乙方应与第三方保持密切沟通，共同推进项目进展。16.第三方变更16.1第三方变更的条件如遇特殊情况，需要变更第三方时，合同双方应协商一致，并书面通知对方；1.新第三方应具备与原第三方相当的专业能力和资质；2.变更后的第三方应能更好地履行合同约定的职责。16.2第三方变更的程序合同双方应共同协商确定第三方变更的方案，并在合同中明确变更后的第三方的职责、权利、责任限额等；变更后的第三方应书面确认其接受合同约定的条款，并履行合同约定的职责。17.第三方退出17.1第三方退出的条件1.第三方因自身原因无法继续履行职责；2.第三方被证明存在重大过错，严重影响合同履行；3.合同双方协商一致，认为第三方退出更有利于合同履行。17.2第三方退出的程序合同双方应共同协商确定第三方退出的方案，并在合同中明确退出后的处理措施；第三方退出后，合同双方应继续履行合同约定的义务，确保项目进展不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件清单要求：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等；说明：设计文件应清晰、完整，符合国家现行相关标准和规范。2.施工图纸清单要求：包括但不限于施工图纸、施工组织设计、施工方案等；说明：施工图纸应详细、准确，便于施工人员理解和使用。3.技术规范清单要求：包括但不限于施工技术规范、质量验收规范等；说明：技术规范应明确、具体，指导施工过程和质量控制。4.付款进度表要求：详细列出每个付款节点的时间、金额及支付条件；说明：付款进度表应确保合同的付款安排合理、明确。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方专业服务机构的资质证书、营业执照等；说明：第三方资质证明文件应确保其具备相应的专业能力和资质。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、费用及实施时间等；说明：合同变更协议应经合同双方签字盖章后生效。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证；说明：违约金支付凭证应证明违约金已实际支付。8.争议解决文件要求：包括但不限于争议解决协议、诉讼判决书等；说明：争议解决文件应证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间完成设计或施工责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定时间完成设计，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期设计导致的额外费用。2.乙方提交的设计或施工质量不符合合同约定责任认定：乙方应承担违约责任，修复不合格部分，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方施工的房屋出现质量问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因修复产生的费用。3.乙方违反合同约定的保密义务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因保密信息泄露遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因保密信息泄露遭受的损失。4.第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。5.甲方未按合同约定支付款项责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期付款导致的损失。全文完。2024年度房地产项目设计与施工合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订背景与目的2.1项目背景2.2合同签订目的3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目建设内容4.设计阶段4.1设计任务4.2设计进度4.3设计质量要求4.4设计费用及支付方式4.5设计成果交付5.施工阶段5.1施工范围5.2施工进度5.3施工质量要求5.4施工费用及支付方式5.5施工组织与管理6.质量管理6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任7.进度管理7.1进度计划7.2进度调整7.3进度保证措施8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.造价管理9.1造价编制9.2造价控制9.3造价变更10.付款方式10.1付款方式10.2付款节点10.3付款条件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更费用12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.合同生效、终止及解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.合同签订背景与目的2.1项目背景：2.1.1项目名称：房地产项目2.1.2项目地点：市区路2.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.2合同签订目的：2.2.1明确甲乙双方的权利和义务2.2.2确保项目设计、施工质量与进度2.2.3保障项目投资效益3.项目概况3.1项目名称：房地产项目3.2项目地点：市区路3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米3.4项目性质：住宅、商业综合楼3.5项目建设内容：3.5.1住宅楼：栋，层3.5.2商业综合楼：栋，层3.5.3配套设施：地下停车场、绿化带、社区服务中心等4.设计阶段4.1设计任务：4.1.1根据甲方提供的项目要求，完成项目方案设计、施工图设计等4.1.2设计应符合国家相关设计规范、标准4.2设计进度：4.2.1方案设计：自合同签订之日起天内完成4.2.2施工图设计：自方案设计完成后天内完成4.3设计质量要求：4.3.1设计应满足功能、安全、环保、节能等要求4.3.2设计成果应符合国家相关设计规范、标准4.4设计费用及支付方式：4.4.1设计费用总额为人民币万元4.4.2甲方应于合同签订后天内支付设计费用的%4.4.3设计成果交付后天内支付剩余设计费用4.5设计成果交付：4.5.1方案设计：自方案设计完成后天内交付甲方4.5.2施工图设计：自施工图设计完成后天内交付甲方5.施工阶段5.1施工范围：5.1.1住宅楼、商业综合楼及配套设施的施工5.2施工进度：5.2.1施工工期为个月5.2.2甲方应于合同签订后天内完成施工准备工作5.3施工质量要求：5.3.1施工质量应符合国家相关施工规范、标准5.3.2施工过程中应定期进行质量检查5.4施工费用及支付方式：5.4.1施工费用总额为人民币万元5.4.2甲方应于合同签订后天内支付施工费用的%5.4.3每月根据实际完成工程量支付%5.5施工组织与管理：5.5.1乙方应设立项目经理，负责施工过程中的组织与管理5.5.2甲方应配合乙方进行施工过程中的协调与沟通6.质量管理6.1质量标准：6.1.1施工质量应符合国家相关施工规范、标准6.1.2施工过程中应定期进行质量检查6.2质量检验：6.2.1乙方应建立健全质量检验制度6.2.2甲方有权对施工过程进行监督和检验6.3质量责任：6.3.1乙方对施工质量承担全部责任6.3.2甲方有权要求乙方对不合格工程进行整改或返工7.进度管理7.1进度计划：7.1.1乙方应根据合同要求编制施工进度计划7.1.2甲方应于合同签订后天内审核并确认施工进度计划7.2进度调整：7.2.1因不可抗力或甲方原因导致施工进度延误，双方应协商调整进度计划7.2.2乙方应采取措施确保工程进度不受影响7.3进度保证措施：7.3.1乙方应确保施工队伍、设备、材料等资源充足7.3.2乙方应合理安排施工工序，避免窝工现象发生8.造价管理8.1造价编制：8.1.1乙方应根据工程量清单、市场价格及国家相关造价规范编制工程预算8.1.2甲方应于合同签订后天内审核工程预算8.2造价控制：8.2.1双方应共同监督造价执行情况，确保不超过工程预算8.2.2任何超出预算的费用变更，需经双方协商一致后书面确认8.3造价变更：8.3.1因设计变更、材料价格变动等导致造价变更，双方应按实际发生费用调整8.3.2造价变更需以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效9.付款方式9.1付款方式：9.1.1乙方提交发票及工程进度报告后，甲方按约定比例支付工程款9.1.2付款比例及时间节点详见附件一《付款进度表》9.2付款节点：9.2.1预付款：合同签订后天内支付9.2.2进度款：按月进度支付，每个付款周期结束后天内支付9.2.3结算款：工程竣工验收合格后天内支付9.3付款条件：9.3.1乙方提交的发票及工程进度报告真实、完整9.3.2甲方验收合格后，乙方提交的工程量清单与实际完成工程量一致10.合同变更10.1变更程序：10.1.1合同变更需经双方书面同意10.1.2变更内容应明确、具体，包括变更原因、内容、费用等10.2变更内容：10.2.1设计变更：经双方协商一致，由乙方修改设计图纸10.2.2施工变更：因现场实际情况变更施工方案10.3变更费用：10.3.1设计变更费用由甲方承担10.3.2施工变更费用由乙方承担，除非变更原因属于甲方责任11.违约责任11.1违约行为：11.1.1乙方未按合同约定完成设计或施工任务11.1.2乙方提供的材料、设备不符合合同约定质量标准11.1.3甲方未按合同约定支付工程款11.2违约责任：11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.2甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等11.3违约处理：11.3.1违约发生后，双方应协商解决11.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决12.2争议解决程序：12.2.1双方应按照所选争议解决方式的规定进行12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，避免争议扩大12.3争议解决机构：12.3.1如选择仲裁，争议提交仲裁委员会仲裁12.3.2如选择诉讼，争议提交人民法院管辖13.合同生效、终止及解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方支付预付款13.2合同终止条件：13.2.1项目竣工交付使用13.2.2双方协商一致13.3合同解除条件：13.3.1一方严重违约13.3.2因不可抗力导致合同无法履行13.3.3双方协商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方包括但不限于设计咨询公司、监理单位、审计机构、造价咨询机构、检测机构、材料供应商等。14.2第三方的责权利14.2.1第三方的责任：a)第三方应按照合同约定，提供专业、独立、客观的服务或协助。b)第三方对其提供的服务或协助结果承担责任，包括但不限于服务质量、服务期限、服务费用等。c)第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务或协助符合相关要求。14.2.2第三方的权利：a)第三方有权按照合同约定收取服务费用。b)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。c)第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的行为提出意见和建议。14.2.3第三方的义务：a)第三方应按照合同约定，按时、保质完成服务或协助工作。b)第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。c)第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同目标的实现。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1第三方与甲方的关系：a)第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方与乙方之间的合同条款不适用于第三方。b)甲方应与第三方签订单独的服务或协助合同，明确双方的权利和义务。