2024版房屋买卖合同税费承担与产权过户2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同税费承担与产权过户本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证书3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3营业税及附加5.4个人所得税5.5其他相关税费6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用及承担6.3过户时间约定7.交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.房屋权属转移8.1权属转移登记8.2权属转移登记费用8.3权属转移登记时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3双方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人为卖方，房屋所有权证号为______。2.2房屋位于______市（县）______区，具体地址为______。2.3房屋建筑面积为______平方米，结构为______。2.4房屋权属证书齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.买卖双方基本情况3.1买方为______，身份证号码为______。3.2卖方为______，身份证号码为______。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。4.2买方应在合同签订后______日内支付房屋交易价格。4.3支付方式：买方通过银行转账或现金支付给卖方，转账信息如下：收款人：______，账号：______，开户行：______。5.税费承担5.1契税：按国家规定，买方应缴纳契税______元。5.2土地增值税：按国家规定，买方应缴纳土地增值税______元。5.3营业税及附加：按国家规定，买方应缴纳营业税及附加______元。5.4个人所得税：按国家规定，买方应缴纳个人所得税______元。5.5其他相关税费：买方应承担除上述税费外的其他相关税费，具体金额以实际发生为准。6.房屋产权过户6.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以配合。6.2过户费用及承担：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，买方承担过户过程中产生的全部费用。6.3过户时间约定：卖方应在合同签订后______日内完成房屋产权过户手续。7.交付及验收7.1房屋交付时间：卖方应在合同签订后______日内将房屋交付给买方。1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋结构安全，无安全隐患；3.房屋设施设备齐全，符合约定标准。7.3房屋验收标准：买方在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，买方有权要求卖方在______日内予以修复或更换。8.房屋权属转移8.1权属转移登记：卖方应配合买方办理房屋权属转移登记手续，并在______日内完成。8.2权属转移登记费用：权属转移登记费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。8.3权属转移登记时间：权属转移登记手续应在合同签订后______日内完成。9.违约责任9.1买方违约责任：如买方未按约定支付房屋交易价格，应向卖方支付______%的违约金。9.2卖方违约责任：如卖方未按约定交付房屋或未按约定办理权属转移登记，应向买方支付______%的违约金。9.3双方违约责任：如双方均违反合同约定，应各自承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.房地产纠纷仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋测绘报告；12.3双方身份证复印件；12.4其他相关文件。13.合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经另一方书面通知后______日内仍未履行；3.双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，确保合同的履行和合法权益的保护。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入程序：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项、时间、费用及责任划分。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则以实际损失为准，但不得超过合同总金额的______%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：1.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担全部责任；2.甲方应配合第三方完成相关工作，并承担相应的义务。18.2第三方与乙方的责任划分：1.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担全部责任；2.乙方应配合第三方完成相关工作，并承担相应的义务。18.3第三方与甲乙双方共同责任划分：1.如第三方提供的服务与合同约定不符，导致甲乙双方共同损失，由第三方承担主要责任；2.甲乙双方在履行合同过程中存在过错，导致损失，应根据过错程度承担相应责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。19.2第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方，并提供解决方案。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第10条规定的争议解决方式处理。20.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，应由第三方承担相应的责任。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如发生本合同第11.2条规定的合同终止条件，甲乙双方可解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第13条规定的合同解除程序进行。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：1.第三方服务协议；2.第三方责任限额约定；3.第三方与其他各方的责任划分协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证、土地使用权证等复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，以确认房屋面积及结构。3.双方身份证复印件：提供甲乙双方身份证复印件，以证明双方身份真实有效。4.房屋交易价格确认书：双方签字确认房屋交易价格，作为合同附件。5.付款凭证：买方支付房屋交易价格的银行转账记录或现金支付凭证。6.税费缴纳凭证：买方缴纳契税、土地增值税、营业税及附加等税费的相关凭证。7.房屋权属转移登记申请表：甲乙双方共同填写并提交的房屋权属转移登记申请表。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体事项、时间、费用及责任。9.第三方责任限额约定：甲乙双方与第三方签订的责任限额约定，明确第三方责任限额。10.第三方与其他各方的责任划分协议：明确第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定支付房屋交易价格：买方应向卖方支付______%的违约金。未按约定时间完成房屋产权过户：买方应向卖方支付______%的违约金。2.卖方违约行为：未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付______%的违约金。未按约定办理房屋产权过户：卖方应向买方支付______%的违约金。3.第三方违约行为：未按约定提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付______%的违约金。因第三方原因导致合同无法履行：第三方应承担全部责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若买方未按约定支付房屋交易价格，则买方需向卖方支付合同总价款的______%作为违约金。若卖方未按约定时间办理房屋产权过户，则卖方需向买方支付______%的违约金。若第三方在提供服务过程中出现失误，导致合同无法履行，第三方需赔偿甲乙双方因合同无法履行而遭受的全部损失。全文完。2024版房屋买卖合同税费承担与产权过户1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费支付时间5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关材料11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签订地点及日期12.1签订地点12.2签订日期13.合同生效条件13.1合同生效条件一13.2合同生效条件二14.合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人（或授权代理人）：____________________甲方身份证号：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人（或授权代理人）：____________________乙方身份证号：____________________乙方联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋详细地址：____________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。第四条税费承担4.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。4.2税费计算方法税费计算方法按照国家最新规定执行，具体税费金额由甲方、乙方协商确定。4.3税费支付时间税费支付时间与首付款、尾款支付时间一致。第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户手续应在合同签订后____________________日内完成。5.2过户手续（1）提交相关材料；（2）配合办理产权过户；（3）领取新产权证。5.3过户费用房屋产权过户费用由甲方承担。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间本合同于____________________年____________________月____________________日签订。6.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）一方无法履行合同义务，经另一方书面通知后仍未在合理期限内履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。7.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，解决费用由败诉方承担。第九条其他约定事项9.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2其他约定事项二如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照最新政策协商调整税费承担比例。9.3其他约定事项三本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关材料第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。11.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，并确保合同内容的完整性和保密性。第十二条合同签订地点及日期12.1签订地点本合同签订地点为____________________。12.2签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件一本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件二本合同自房屋产权过户手续办理完毕之日起生效。第十四条合同解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或需求，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同履行不能或履行不符合约定，应当承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，如无约定，第三方责任限额为本合同交易金额的____________________%。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。4.2第三方有义务按照合同约定和甲乙双方的要求，确保合同履行过程中的合法合规性。第五条第三方费用5.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方费用支付方式、时间及金额应在书面协议中约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅负责协助合同履行，不参与合同双方的交易决策和责任承担。6.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何形式的合作关系，第三方不承担甲方或乙方的任何债务或责任。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方需向第三方提出书面委托，明确介入的目的、范围和期限。7.2第三方接受委托后，应在规定的时间内完成相关工作，并向甲乙双方提交工作报告。7.3第三方在工作中遇到的问题应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。第八条第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应支付第三方已完成工作的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入适用中华人民共和国法律法规。11.2第三方介入涉及的国际条约，按照国际条约的规定执行。第十二条第三方介入的协议签订12.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.2介入协议的签订日期不得早于本合同的签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印