2024年土地使用权转让合同：住宅用地使用权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权转让合同：住宅用地使用权转让协议本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3合同标的1.4合同期限1.5合同价格及支付方式1.6土地使用权转让手续1.7土地使用权登记及过户1.8土地使用权权利义务1.9土地利用规划及开发要求1.10土地使用权终止及回收1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同解除条件1.14合同生效及其他约定2.2定义及解释2.1定义2.2解释3.3土地使用权基本情况3.1土地使用权性质3.2土地使用权面积3.3土地位置及界限3.4土地用途4.4土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.2支付方式4.3付款时间及违约责任5.5土地使用权转让手续5.1甲方办理土地使用权转让手续5.2乙方协助办理土地使用权转让手续5.3办理土地使用权转让手续的费用承担6.6土地使用权登记及过户6.1土地使用权登记6.2土地使用权过户7.7土地使用权权利义务7.1土地使用权权利7.2土地使用权义务7.3土地使用权限制8.8土地利用规划及开发要求8.1土地利用规划8.2土地开发要求8.3土地使用年限及续期9.9土地使用权终止及回收9.1土地使用权终止条件9.2土地使用权回收10.10违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.11争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.12合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.13合同生效及其他约定13.1合同生效13.2合同附件13.3其他约定14.14合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.2.1甲方：名称：______有限公司法定代表人：______住所地：______1.2.2乙方：名称：______有限公司法定代表人：______住所地：______1.3合同标的本合同标的土地使用权位于______市______区______路，土地证号为______，土地面积为______平方米，土地使用权性质为______，土地用途为______。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的土地使用权实际交付之日起______年止。1.5合同价格及支付方式1.5.1合同价格：乙方同意向甲方支付标的土地使用权转让总价款人民币______元整（大写：______元整）。1.5.2支付方式：1.5.2.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；1.5.2.2乙方应在标的土地使用权过户登记手续办理完毕后______个工作日内，向甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；1.5.2.3乙方应在标的土地使用权实际交付后______个工作日内，向甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。1.6土地使用权转让手续1.6.1甲方负责办理标的土地使用权的转让手续，乙方应予以协助。1.6.2甲方应在标的土地使用权过户登记手续办理完毕后______个工作日内，向乙方提供标的土地使用权的权属证书。1.7土地使用权登记及过户1.7.1甲方应在标的土地使用权过户登记手续办理完毕后______个工作日内，向乙方提供标的土地使用权的权属证书。1.7.2乙方应在本合同约定的标的土地使用权过户登记手续办理完毕后______个工作日内，协助甲方办理标的土地使用权的过户登记手续。第二部分：合同继续如下：1.8土地使用权权利义务1.8.1甲方权利：1.8.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付标的土地使用权转让价款；1.8.1.2甲方有权要求乙方协助办理标的土地使用权的过户登记手续；1.8.1.3甲方有权在合同约定的标的土地使用权过户登记手续办理完毕后，取得标的土地使用权的权属证书。1.8.2甲方义务：1.8.2.1甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供标的土地使用权的权属证书；1.8.2.2甲方应按照本合同约定办理标的土地使用权的过户登记手续。1.8.3乙方权利：1.8.3.1乙方有权在合同约定的标的土地使用权过户登记手续办理完毕后，取得标的土地使用权的权属证书；1.8.3.2乙方有权按照本合同约定使用标的土地使用权。1.8.4乙方义务：1.8.4.1乙方应按照本合同约定支付标的土地使用权转让价款；1.8.4.2乙方应协助甲方办理标的土地使用权的过户登记手续；1.8.4.3乙方应按照本合同约定使用标的土地使用权，不得擅自改变土地用途。第三部分：合同继续如下：1.9土地利用规划及开发要求1.9.1乙方在使用标的土地使用权时，应遵守国家有关土地利用规划及开发要求。1.9.2乙方在使用标的土地使用权时，应取得相关部门的批准，并按照批准的规划进行开发建设。1.10土地使用权终止及回收1.10.1在本合同约定的标的土地使用权终止条件下，甲方有权终止本合同，并收回标的土地使用权。1.10.2在本合同约定的标的土地使用权回收条件下，甲方有权回收标的土地使用权。1.11违约责任1.11.1若甲方未能按照本合同约定办理标的土地使用权的过户登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地使用权转让价款的______%。1.11.2若乙方未能按照本合同约定支付标的土地使用权转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为标的土地使用权转让价款的______%。1.12争议解决方式1.12.1双方对本合同产生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2若协商不成，任何一方均可向标的土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。1.13合同解除条件1.13.1.1一方违约，且违约方在收到违约通知后______个工作日内未能履行合同义务；1.13.1.2不可抗力导致合同无法履行；1.13.1.3其他法律规定的合同解除情形。1.14合同生效及其他约定1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：______年______月______日.8.1.1甲方权利8.1.1.1甲方作为标的土地使用权的权利人，享有标的土地使用权的相关权利，包括但不限于：8.1.1.1.1土地使用权收益权；8.1.1.1.2土地使用权处分权；8.1.1.1.3土地使用权出租权；8.1.1.1.4土地使用权抵押权；8.1.1.1.5土地使用权变更权。8.1.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付标的土地使用权转让价款，并有权在乙方未按时支付价款时，采取相应的法律措施。8.1.1.3甲方有权监督乙方在标的土地上进行合法建设，并确保乙方遵守土地利用规划及开发要求。8.1.1.4甲方有权在合同约定的标的土地使用权终止条件下，要求乙方返还标的土地使用权。8.2甲方义务8.2.1甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供标的土地使用权的权属证书。8.2.2甲方应按照本合同约定办理标的土地使用权的过户登记手续。8.2.3甲方应确保标的土地使用权在转让过程中不存在任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。8.3乙方权利8.3.1乙方在支付完毕标的土地使用权转让价款后，享有标的土地使用权的相关权利，包括但不限于：8.3.1.1土地使用权占有权；8.3.1.2土地使用权使用权；8.3.1.3土地使用权收益权；8.3.1.4土地使用权处分权。8.3.2乙方有权在标的土地上依法进行建设活动，并享有建设成果的所有权。8.3.3乙方有权在合同约定的标的土地使用权终止条件下，要求甲方返还已支付的转让价款。8.4乙方义务8.4.1乙方应按照本合同约定支付标的土地使用权转让价款。8.4.2乙方应在本合同约定的期限内，协助甲方办理标的土地使用权的过户登记手续。8.4.3乙方应遵守国家有关土地利用规划及开发要求，并在标的土地上依法进行建设活动。8.4.4乙方应保证建设活动不影响标的土地的生态环境和周边环境。8.5土地利用规划及开发要求8.5.1乙方在使用标的土地使用权时，应遵守国家有关土地利用规划及开发要求。8.5.2乙方应取得相关部门的批准，并按照批准的规划进行开发建设。8.5.3乙方应在标的土地上建设符合规划要求的建筑物、构筑物或其他设施。8.6土地使用权终止及回收8.6.1.1乙方未按照本合同约定支付标的土地使用权转让价款；8.6.1.2乙方未按照土地利用规划及开发要求进行建设；8.6.1.3乙方擅自改变土地用途。8.6.2在合同约定的标的土地使用权回收条件下，甲方有权回收标的土地使用权。8.7违约责任8.7.1若甲方未能按照本合同约定办理标的土地使用权的过户登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地使用权转让价款的______%。8.7.2若乙方未能按照本合同约定支付标的土地使用权转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为标的土地使用权转让价款的______%。8.7.3若双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.8争议解决方式8.8.1双方对本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.8.2若协商不成，任何一方均可向标的土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。8.9合同解除条件8.9.1.1一方违约，且违约方在收到违约通知后______个工作日内未能履行合同义务；8.9.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.9.1.3其他法律规定的合同解除情形。8.10合同生效及其他约定8.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。8.10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；1.1.2.2咨询机构：如土地评估机构、投资咨询公司等；1.1.2.3评估机构：如资产评估公司等；1.1.2.4担保机构：如担保公司、保险公司等；1.1.2.5监管机构：如土地管理部门、工商行政管理部门等。1.2第三方责任限额1.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.2.2.1第三方责任限额为本合同标的土地使用权转让价款的______%；1.2.2.2第三方责任限额最高不超过人民币______元整。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。1.3.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。1.4第三方权利1.4.1第三方有权根据本合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费、监管费等费用。1.4.2第三方有权根据本合同约定，对标的土地使用权的转让、开发等进行监管。1.5第三方义务1.5.1第三方应按照本合同约定，履行中介、咨询、评估、担保、监管等职责。1.5.2第三方应确保其提供的资料、意见、报告等真实、准确、完整。1.5.3第三方在履行本合同时，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.6第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方与甲乙双方之间，应当是独立、平等的关系。1.6.2第三方不得与甲乙任何一方存在利益冲突，否则应当回避。1.6.3第三方在履行本合同时，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。1.7第三方介入时的额外条款及说明1.7.1.1明确第三方介入的具体事项及范围；1.7.1.2约定第三方介入的时间、方式及费用；1.7.1.3明确第三方在介入过程中的权利、义务及责任；1.7.1.4约定第三方介入终止的条件及程序。1.7.2.1第三方介入事项应与标的土地使用权转让、开发等相关；1.7.2.2第三方介入费用应由甲乙双方合理分担；1.7.2.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利、义务；1.7.2.4第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行相关义务。1.8第三方介入后的合同变更1.8.1当第三方介入本合同时，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。1.8.2第三方介入后的合同变更，不得损害甲乙双方的合法权益。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1当第三方介入本合同时，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除本合同。1.9.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除条件和程序进行。1.10第三方介入后的争议解决1.10.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。1.10.2若协商不成，任何一方均可向标的土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保信息完整、清晰。2.附件二：土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括土地价值、市场分析等。3.附件三：土地利用规划图要求：提供由相关部门批准的土地利用规划图，标明土地用途、界限等信息。4.附件四：建设规划许可证要求：提供由相关部门颁发的建设规划许可证，明确建设内容、规模等。5.附件五：建筑工程施工许可证要求：提供由相关部门颁发的建筑工程施工许可证，确保施工合法。6.附件六：合同签订证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。7.附件七：付款凭证要求：提供乙方支付标的土地使用权转让价款的凭证。8.附件八：过户登记证明要求：提供标的土地使用权过户登记的证明文件。9.附件九：争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定办理标的土地使用权的过户登记手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的土地使用权转让价款的______%。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付标的土地使用权转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为标的土地使用权转让价款的______%。3.违约行为：乙方未按照土地利用规划及开发要求进行建设。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.违约行为：第三方在履行合同时泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：第三方未按照合同约定履行中介、咨询、评估、担保、监管等职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.若甲方在合同约定的期限内未能办理标的土地使用权的过户登记手续，应向乙方支付违约金人民币______元整。2.若乙方在合同约定的期限内未能支付标的土地使用权转让价款，应向甲方支付违约金人民币______元整。3.若乙方在建设过程中违反土地利用规划及开发要求，导致项目停工，乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方人民币______元整。4.若第三方在履行合同时泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方人民币______元整。全文完。2024年土地使用权转让合同：住宅用地使用权转让协议2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号3.2土地使用权面积3.3土地使用权类型3.4土地使用权取得方式3.5土地使用权期限4.土地使用权转让条件4.1转让价格及支付方式4.2转让税费承担4.3转让手续办理5.土地使用权交付5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付方式5.3土地使用权交付地点6.土地使用权权利义务6.1土地使用权权利6.2土地使用权义务6.3土地使用权限制7.土地使用权变更及续期7.1土地使用权变更7.2土地使用权续期8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同履行及监督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行监督12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：土地使用权转让协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名称：个人2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号：地证字第号3.2土地使用权面积：5000平方米3.3土地使用权类型：住宅用地3.4土地使用权取得方式：出让3.5土地使用权期限：70年4.土地使用权转让条件4.1转让价格及支付方式：乙方一次性支付人民币伍佰万元整（￥500,000.00），支付方式为现金或银行转账。4.2转让税费承担：乙方承担土地使用权转让过程中产生的所有税费。4.3转让手续办理：甲方负责办理土地使用权转让手续，乙方予以配合。5.土地使用权交付5.1土地使用权交付时间：本合同签订后30日内。5.2土地使用权交付方式：甲方将土地使用权证及相关文件交付乙方。5.3土地使用权交付地点：省市区路号。6.土地使用权权利义务6.1土地使用权权利：乙方取得土地使用权后，享有对该土地的占有、使用、收益和处分的权利。6.2土地使用权义务：乙方应按照国家法律法规和土地使用权出让合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。6.3土地使用权限制：未经甲方同意，乙方不得将该土地使用权出租、抵押或作其他处分。7.土地使用权变更及续期7.1土地使用权变更：如需变更土地使用权，乙方应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意。7.2土地使用权续期：土地使用权到期前，乙方可向甲方提出续期申请，甲方应在土地使用权到期前30日内给予答复。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付土地使用权的，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价款1‰的违约金。8.1.2甲方提供虚假土地使用权证或文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价款1‰的违约金。8.2.2乙方擅自改变土地用途或未履行土地使用权义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：省市区人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；10.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.2.3双方协商一致决定解除合同。11.合同履行及监督11.1合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至土地使用权交付完毕之日止。11.2合同履行方式：双方应按照合同约定全面履行各自义务。11.3合同履行监督：双方应按照国家法律法规和土地使用权出让合同约定，对土地使用权的履行情况进行监督。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：如发生合同第十条规定的解除条件，合同解除。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或因其他原因依法解除后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：土地使用权转让协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、审计、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方选择：甲乙双方均有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和资质证书。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.3.2第三方在履行本合同时，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在隐瞒，导致第三方遭受损失的，由甲乙双方承担连带责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。16.2第三方不得以任何形式介入甲乙双方的合同权利义务关系，不得要求甲乙双方向其支付额外费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1甲乙双方同意，在土地使用权转让过程中，可以选择中介机构提供中介服务。17.1.2中介机构应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.1.3中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2咨询服务17.2.1甲乙双方有权选择咨询机构提供咨询服务，以获取专业意见。17.2.2咨询机构应保证其提供的服务真实、准确、可靠。17.2.3咨询服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3评估服务17.3.1甲乙双方在土地使用权转让过程中，可以选择评估机构提供评估服务。17.3.2评估机构应按照国家相关评估标准进行评估，并保证评估结果的公正、客观。17.3.3评估服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.4审计服务17.4.1甲乙双方在土地使用权转让过程中，可以选择审计机构提供审计服务。17.4.2审计机构应按照国家相关审计标准进行审计，并保证审计结果的真实、准确。17.4.3审计服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.5法律服务17.5.1甲乙双方在土地使用权转让过程中，可以选择律师事务所提供法律服务。17.5.2律师事务所应提供专业的法律服务，协助甲乙双方完成土地使用权转让事宜。17.5.3法律服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任划分18.1第三方在履行本合同时，其责任范围仅限于本合同约定的服务内容。18.2第三方在履行本合同时，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在隐瞒，导致第三方遭受损失的，由甲乙双方承担连带责任。18.3第三方在履行本合同时，因不可抗力导致损失的，由第三方自行承担。19.第三方介入的终止19.1如甲乙双方认为第三方无法继续履行其职责，或第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：土地使用权证须真实、有效，且未被查封、扣押或设定抵押。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属和权属关系的法定文件。2.土地使用权转让协议要求：协议内容须与合同内容一致，且双方签字盖章。说明：土地使用权转让协议是甲乙双方就土地使用权转让达成的一致意见。3