2024年度天津二手房屋买卖合同纠纷预防3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房屋买卖合同纠纷预防本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式1.5交房时间及条件1.6产权过户手续及费用1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同解除条件1.10合同附件1.11合同生效条件1.12合同签署日期1.13合同份数及保管1.14合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范2024年度天津二手房屋买卖行为，预防合同纠纷。1.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同双方基本信息2.1.1全称：________________2.1.2简称：________________2.1.3法定代表人（或负责人）：________________2.1.4联系方式：________________2.2.1全称：________________2.2.2简称：________________2.2.3法定代表人（或负责人）：________________2.2.4联系方式：________________第三条房屋基本信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋产权证号：________________3.3房屋面积：________________平方米3.4房屋用途：________________3.5房屋结构：________________3.6房屋配套设施：________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2付款方式：4.2.1甲方应于本合同签订后____个工作日内，将房屋交付乙方，并办理房屋过户手续。4.2.2乙方应在签订本合同后____个工作日内支付甲方人民币________________元整作为首付款。4.2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余款项人民币________________元整。第五条交房时间及条件5.1交房时间：________________5.2交房条件：5.2.1甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.2.2甲方应确保房屋交付时，符合房屋买卖合同的约定，无任何质量问题。5.2.3甲方应将房屋交付给乙方时，房屋内所有物品及设施应完好无损。第六条产权过户手续及费用6.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。6.2乙方应在办理过户手续时，按照相关规定支付税费。6.3双方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，共同到不动产登记机构领取不动产权证书。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的千分之一计算。7.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。7.1.3甲方提供的房屋信息与实际情况不符的，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的千分之一计算。7.2.2乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。7.2.3乙方提供的购房资金来源不合法的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方催告后仍超过____个工作日未交付的；9.1.2乙方未按约定时间支付购房款，且经甲方催告后仍超过____个工作日未支付的；9.1.3合同约定的解除条件成就的；9.1.4因不可抗力致使合同目的不能实现。第十条合同附件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋买卖合同；10.1.3付款凭证；10.1.4其他双方认为应作为合同附件的材料。第十一条合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签署日期12.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，双方应妥善保管。第十四条合同其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。14.5本合同自签订之日起，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同履行的任何非合同主体。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、审计、咨询等；15.2.1.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；15.2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因其行为或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其行为或疏忽造成的实际损失。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：15.4.1.1第三方在其职责范围内，按照合同约定或法律法规要求，对甲乙双方提供的服务，应尽到相应的义务；15.4.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；15.4.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的过错导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方的权利：15.5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；15.5.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对甲乙双方提供的服务进行监督。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，认真履行其职责；15.5.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.5.2.3第三方应在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行合理、公正的评价。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入本合同；15.6.2第三方在接到通知后，应在____个工作日内确认是否介入；15.6.3第三方确认介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权责。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规分担。15.8第三方介入期限15.8.1第三方介入期限自其确认介入之日起，至本合同履行完毕或双方另有约定为止。15.9第三方介入终止15.9.1.1本合同履行完毕；15.9.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；15.9.1.3第三方因故无法继续履行职责。15.10第三方介入争议处理15.10.1第三方介入过程中，如出现争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，内容与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：作为房屋产权有效性的证明文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认，符合法律法规要求。说明：作为房屋买卖双方权利义务的依据。3.付款凭证要求：付款凭证需清晰，注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：作为乙方支付购房款的凭证。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，内容真实、客观。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证需清晰，注明缴纳时间、金额等信息。说明：作为房屋维修基金缴纳情况的证明。6.房屋配套设施清单要求：清单需详细列出房屋内所有配套设施，并由甲方签字确认。说明：作为房屋交付时配套设施情况的证明。7.房屋交付清单要求：清单需详细列出房屋交付时房屋内所有物品和设施，并由双方签字确认。说明：作为房屋交付时物品和设施情况的证明。8.房屋过户手续相关文件要求：文件需齐全，包括房屋产权证、契税完税证明等。说明：作为房屋过户手续的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的千分之一计算。违约行为：未按约定办理房屋过户手续。责任认定：甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的千分之一计算。违约行为：未按约定办理房屋过户手续。责任认定：乙方承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其行为或疏忽造成的实际损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方提出解除合同，要求甲方支付违约金。经协商，双方达成一致，甲方支付乙方人民币____元作为违约金。乙方未按约定时间支付购房款，甲方提出解除合同，乙方支付违约金。经协商，双方达成一致，乙方支付甲方人民币____元作为违约金。全文完。2024年度天津二手房屋买卖合同纠纷预防1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交易时间与期限5.1交易时间5.2交易期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续8.附属设施与权益8.1附属设施8.2权益归属9.房屋瑕疵与责任9.1房屋瑕疵9.2责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除条件与程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内发生的二手房屋买卖行为，包括但不限于房屋所有权转移、房屋交付、产权登记等环节。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.2卖方基本信息卖方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）3.房屋基本信息3.1房屋所有权本合同涉及的房屋所有权清晰，卖方保证对房屋拥有完全的、无争议的所有权。3.2房屋位置与面积房屋位置：（详细地址）房屋面积：（建筑面积）3.3房屋用途与结构房屋用途：（用途描述）房屋结构：（结构描述）4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：（金额）4.2支付方式第一期：人民币（大写）：（金额），支付时间为合同签订后（天数）日内；第二期：人民币（大写）：（金额），支付时间为（时间）；后续款项支付方式及时间另行约定。5.交易时间与期限5.1交易时间本合同约定的交易时间为（具体日期）。5.2交易期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。6.房屋交付与验收6.1房屋交付卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋及附属设施交付买方。6.2房屋验收买方在收到房屋后（天数）日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知卖方。卖方应在接到通知后（天数）日内予以答复并采取相应措施。8.附属设施与权益8.1附属设施厨房设备：包括但不限于炉灶、油烟机、热水器等；卫生间设备：包括但不限于洗手盆、马桶、淋浴设备等；家用电器：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视机等；园林绿化：包括但不限于花草树木、绿化带等；其他附属设施：如车位、储藏室等。8.2权益归属上述附属设施及权益自房屋交付之日起，归买方所有。9.房屋瑕疵与责任9.1房屋瑕疵卖方保证所出售的房屋在交付时不存在任何影响房屋安全和使用功能的瑕疵。9.2责任承担若在房屋交付后，买方发现房屋存在影响安全和使用功能的瑕疵，卖方应负责修复，并承担由此产生的费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.违约责任11.1违约情形买方未按约定支付购房款的；卖方未按约定交付房屋的；卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的；双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除条件与程序12.1合同解除条件双方协商一致解除合同的；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；因不可抗力致使合同目的不能实现的；法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件房屋所有权转移登记手续办理完毕；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止合同的情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至合同终止前，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其介入范围限于合同履行过程中的特定环节。15.2第三方介入范围提供房屋交易咨询服务；进行房屋价格评估；提供法律咨询与代理；监督房屋交付与验收；提供其他与合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入，但需征得对方书面同意。16.2选择第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出建议，经另一方同意后确定。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因其服务导致的问题承担责任。17.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额根据其服务的性质、难度及合同约定确定。18.2限额计算以第三方服务费用的一定比例确定；或根据第三方服务可能造成的损失确定；或由甲乙双方在合同中另行约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围，不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。19.2费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定各自承担，除非合同另有约定。19.3信息保密第三方对在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方变更与替换20.1变更如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并书面通知对方。20.2替换替换后的第三方应继续履行原第三方的职责，并遵守本合同的相关约定。21.第三方介入的合同条款变更21.1变更第三方介入后，如需对本合同相关条款进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改合同。21.2生效变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：确保房屋产权清晰，无纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确认房屋面积及结构。说明：作为房屋面积及结构的依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中涉及的税费缴纳凭证。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施清单。说明：作为房屋交付及验收的依据。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用及责任。说明：确保第三方服务合法、有效。6.补充协议要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜。说明：确保合同内容完整、明确。7.争议解决相关文件要求：提供仲裁或诉讼过程中产生的相关文件。说明：作为争议解决的依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：确保合同履行过程中相关文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息第三方未按约定履行职责双方协商一致解除合同2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失修复房屋瑕疵支付第三方服务费用3.示例说明买方未按约定支付购房款：买方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方隐瞒房屋瑕疵：卖方应承担修复房屋瑕疵的费用，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担因其服务不当造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。双方协商一致解除合同：违约方应根据合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度天津二手房屋买卖合同纠纷预防2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.过户手续办理5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房屋产权及权属证明6.1房屋产权6.2权属证明7.贷款及抵押7.1贷款事宜7.2抵押事宜8.房屋附属设施及设备8.1附属设施8.2设备情况9.交房条件及责任9.1交房条件9.2交房责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________元3.2支付方式首付款：____________________元，于合同签订后__个工作日内支付；余款：____________________元，于房屋交付后__个工作日内支付；3.3付款时间首付款支付时间：____________________余款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准房屋验收标准：____________________4.3验收流程验收流程：____________________5.过户手续办理5.1过户时间过户手续办理时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________元5.3过户流程过户流程：____________________6.房屋产权及权属证明6.1房屋产权房屋产权证号：____________________6.2权属证明权属证明材料：____________________7.贷款及抵押7.1贷款事宜是否申请贷款：____________________贷款金额：____________________元贷款利率：____________________贷款期限：____________________年7.2抵押事宜是否抵押：____________________抵押权人：____________________抵押登记日期：____________________8.房屋附属设施及设备8.1附属设施电梯：____________________空调：____________________暖气：____________________供水：____________________供电：____________________燃气：____________________8.2设备情况设备清单及状况：热水器：____________________烘衣机：____________________洗衣机：____________________烹饪设备：____________________卫生设备：____________________9.交房条件及责任9.1交房条件房屋结构安全；供水、供电、供气等设施齐全；附属设施和设备正常运行；房屋及附属设施无产权纠纷；9.2交房责任卖方责任：卖方应确保房屋符合交房条件；卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明；买方责任：买方应按照合同约定的付款时间支付房款；买方应在房屋交付后及时进行房屋及附属设施的验收。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会：____________________11.违约责任11.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；双方未按约定履行合同义务；11.2违约责任向守约方支付违约金，违约金为违约部分金额的__%；若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。12.合同解除及终止12.1合同解除条件另一方严重违约；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；12.2合同终止条件房屋及附属设施交付完毕；合同约定的义务履行完毕；合同双方协商一致解除合同。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。14.其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议如下：附件一：房屋附属设施及设备清单附件二：房屋及附属设施验收报告补充协议一：____________________补充协议二：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等非合同双方当事人，因提供专业服务而介入本合同的主体。1.2介入条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方服务内容与合同履行相关。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方因提供专业服务导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确如下：第三方责任限额为__元；第三方责任限额的计算方式：____________________。3.第三方责任范围3.1责任范围界定提供虚假信息或评估、鉴定结果导致合同双方遭受损失；服务过程中泄露合同双方隐私；因第三方自身原因导致合同履行延迟或无法履行。3.2责任排除合同双方未按照合同约定履行义务；不可抗力事件导致合同履行受阻；合同双方在签订合同时已明确告知第三方可能存在的风险。4.第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；第