2024专业委托物业管理协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业委托物业管理协议范本版本合同目录一览1.协议背景与主体2.物业管理范围与内容3.合同期限4.服务费用与支付5.管理与服务标准6.维修与维护7.安全保障8.保险责任9.合同的变更与解除10.违约责任11.争议解决12.保密条款13.法律适用与争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1协议背景1.2主体1.2.1甲方：拥有和管理物业的业主或其合法代表。1.2.2乙方：接受甲方委托提供物业管理服务的公司。2.1物业管理范围2.1.1物业管理公司负责的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.2物业管理内容2.2.1物业管理公司应提供的服务包括但不限于：2.2.1.1物业维护：对物业的结构、设备、设施进行日常维护、检查和保养。2.2.1.2环境卫生：负责公共区域的清洁、绿化和垃圾处理。2.2.1.3安全保障：负责物业的安全管理，包括人员出入控制、消防安全等。2.2.1.4客户服务：为业主提供咨询、投诉处理和紧急救援等服务。3.1合同期限3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2续约3.2.1如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。4.1服务费用4.1.1物业管理公司应向甲方收取物业管理费，费率按____元/平方米·月收取。4.2支付4.2.1甲方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，按时向乙方支付物业管理费。4.2.2支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。5.1管理与服务标准5.1.1物业管理公司应按照行业标准和本协议的约定，提供高质量的管理和服务。5.1.2物业管理公司应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。6.1维修与维护6.1.1物业管理公司应对物业进行定期检查和保养，确保物业的安全和正常使用。6.1.2物业损坏或故障时，物业管理公司应立即进行修复，确保不影响业主的正常使用。7.1安全保障7.1.1物业管理公司应制定和执行安全管理制度，保障物业的安全。7.1.2物业管理公司应定期进行安全巡查，及时发现和排除安全隐患。7.2保险责任7.2.1物业管理公司应为其员工在工作中造成的人身伤害和财产损失购买相应的保险。7.2.2甲方应为其自身和家庭成员在物业内造成的人身伤害和财产损失购买相应的保险。8.合同的变更与解除8.1变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2变更后的协议附件为本协议的有效组成部分。8.2解除8.2.1双方同意解除合同的，应提前____个月书面通知对方。8.2.2解除合同后，乙方应按照约定办理物业交接手续，并退还甲方已支付的剩余物业管理费。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。9.2.2违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。10.争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1双方在本协议的签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。12.法律适用与争议解决12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。14.附加条款14.1.1物业管理的具体服务标准和要求；14.1.2物业管理费的详细收费标准和支付方式；14.1.3物业交接的具体程序和标准；14.1.4其他双方认为需要约定的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体服务标准和要求详细说明了物业管理公司应提供的各项服务内容、服务流程、服务质量标准等。包括但不限于：物业维护：对物业的结构、设备、设施进行日常维护、检查和保养的时间、频次、标准等。环境卫生：公共区域的清洁、绿化和垃圾处理的具体要求和执行标准。安全保障：物业安全管理的相关规定，包括人员出入控制、消防安全等的具体要求和操作流程。客户服务：业主咨询、投诉处理和紧急救援等服务的时间、响应速度、处理流程等。附件二：物业管理费的详细收费标准和支付方式详细列出了物业管理费的收费标准（如费率、计算方式等）、收费周期（如每月、每季度等）、支付方式（如现金、转账等）以及其他可能的费用相关事项。附件三：物业交接的具体程序和标准详细说明了物业交接的时间、地点、参与人员、交接流程、需要提交的文件和资料等。附件四：其他双方认为需要约定的内容包括但不限于双方特殊要求、合同的变更和解除条件、双方的保密义务等其他双方认为需要约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：物业管理公司未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准。甲方未能按照约定支付物业管理费或其他费用。双方未能按照约定时间完成合同的续约或解除手续。双方未能按照约定的保密义务进行保密。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同金额的一定比例（如5%）作为违约金。赔偿金额：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失，损失金额需具体说明。合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，并按照合同解除的约定处理。示例说明：若物业管理公司未能按照约定时间完成公共区域的清洁工作，导致业主生活受到影响，则构成违约。物业管理公司需按照违约金条款向业主支付违约金，并赔偿因未能提供清洁服务而给业主造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：甲方：指拥有和管理物业的业主或其合法代表。乙方：指接受甲方委托提供物业管理服务的公司。物业管理费：指乙方提供物业管理服务所收取的费用。违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约赔偿金。合同解除：指双方根据合同约定或法律