2024年商铺续租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺续租协议本合同目录一览1.续租协议概述1.1商铺基本信息1.2续租期限1.3续租租金2.租金支付条款2.1租金支付方式2.2租金支付时间2.3租金调整机制3.商铺使用与管理3.1商铺使用范围3.2商铺维修责任3.3物业管理费用4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3解除合同后的责任处理5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.法律适用与管辖7.1合同适用法律7.2合同争议管辖法院8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3保密条款8.4第三方受益人9.甲方声明与保证9.1甲方合法经营权9.2甲方商铺权属证明9.3甲方财务状况良好10.乙方声明与保证10.1乙方合法经营权10.2乙方具备履约能力10.3乙方无不正当竞争行为11.合同的附件11.1商铺租赁合同11.2商铺使用权证明文件12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充条款的效力13.合同的签署与备案13.1合同签署日期13.2合同备案程序14.合同的终止与续签14.1合同终止条件14.2合同续签程序第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1商铺基本信息甲方（原商铺租赁合同甲方）：【甲方全称】乙方（原商铺租赁合同乙方）：【乙方全称】商铺地址：【商铺具体地址】商铺面积：【商铺实际面积】平方米1.2续租期限根据原商铺租赁合同（合同编号：【原合同编号】），双方同意将合同到期日【原合同到期日】续租【续租年数】年，自【续租开始日期】至【续租结束日期】。1.3续租租金双方按照原商铺租赁合同约定的租金标准，确认续租期间的租金为每平方米【租金单价】元/月，总计【租金总额】元（大写：【租金总额】元整）。租金支付方式、时间及调整机制按照原合同执行。第二条租金支付条款2.1租金支付方式乙方同意通过银行转账的方式，每月【租金支付日】前【提前天数】将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.2租金支付时间乙方应在每月【租金支付日】前支付当月租金。若乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付违约金比例】作为延迟支付违约金。2.3租金调整机制租金调整按照原商铺租赁合同约定的租金调整机制执行。如无约定，双方同意在合同续租期间，租金不予调整。第三条商铺使用与管理3.1商铺使用范围乙方继续按照原商铺租赁合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2商铺维修责任3.3物业管理费用物业管理费用按照原商铺租赁合同约定的费用标准执行。如无约定，乙方应承担商铺的物业管理费用，具体费用标准由甲方提供。第四条合同变更与解除4.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付合同解除日至实际迁离之日期间的租金及违约金。具体金额由双方协商确定。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。5.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决合同争议。若乙方未在合同期内提起诉讼，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他条款8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件及补充协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法或本合同约定解除。8.3保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4第三方受益人本合同如有第三方受益人，甲方应按照本合同约定向第三方支付费用。第三方对甲方承担责任。第九条甲方声明与保证9.1甲方合法经营权甲方保证拥有商铺的合法所有权或使用权，并保证本合同的签订和履行不侵犯任何第三方的合法权益。9.2甲方商铺权属证明甲方应向乙方出示商铺权属证明文件，以证明甲方对商铺享有合法使用权。9.3甲方财务状况良好甲方保证其财务状况良好，有能力履行本合同的义务。第十条乙方声明与保证10.1乙方合法经营权乙方保证其经营活动符合国家法律法规，并保证本合同的签订和履行不侵犯任何第三方的合法权益。10.2乙方具备履约能力乙方保证其具备履行本合同的能力，并保证按照本合同的约定支付租金和其他费用。10.3乙方无不正当竞争行为乙方保证在经营过程中，不进行任何不正当竞争行为，不得损害甲方或其他租赁者的利益。第十一条合同的附件11.1商铺租赁合同本合同附件包括原商铺租赁合同及相关文件，作为本合同的有效组成部分。11.2商铺使用权证明文件甲方应向乙方提供商铺使用权证明文件，以证明甲方对商铺享有合法使用权。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充条款的约定履行各自的义务。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同备案程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同提交备案。第十四条合同的终止与续签14.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法或本合同约定解除。14.2合同续签程序合同到期前，甲乙双方应协商续签事宜。如需续签，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三方对甲乙双方的责任承担，应以第三方与甲乙双方之间的约定为准。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如本合同签订过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利义务。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，否则甲乙双方有权要求中介方承担相应责任。2.2担保方介入如甲乙双方约定引入担保方，担保方应对甲乙双方履行合同承担连带责任。担保方的责任范围包括但不限于租金支付、违约赔偿等。具体担保条款由甲乙双方与担保方另行签订。2.3监管方介入本合同履行过程中，如涉及政府监管或其他监管方，甲乙双方应遵守相关法律法规和监管要求。监管方对本合同的履行具有监督权，甲乙双方应积极配合监管方的检查和监督。2.4维修服务提供商介入第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方与甲乙双方之间的约定确定。如无明确约定，第三方责任限额应按照行业惯例或交易习惯确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方有权根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应签订书面协议，作为本合同的有效组成部分。3.3第三方责任限额的披露甲乙双方应向第三方披露本合同约定的责任限额，确保第三方明确了解其承担的责任。第三方在签订合同时，应充分了解并同意本合同约定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间建立的是独立的法律关系。第三方对甲乙方的义务和责任，不构成甲乙双方之间合同的义务和责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同履行过程中，其权益划分应以第三方与甲乙双方之间的约定为准。如无明确约定，第三方应按照行业惯例或交易习惯承担相应责任。4.3第三方与甲乙方的沟通协调第五条第三方介入的合同修订与补充5.1第三方介入的修订条件本合同第三方介入的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的补充条款效力本合同第三方介入的补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充条款的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的合同签署与备案6.1第三方介入的合同签署日期本合同第三方介入的修订协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2第三方介入的合同备案程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同及修订协议提交备案。第七条第三方介入的合同终止与续签7.1第三方介入的合同终止条件本合同第三方介入的修订协议在下列情况下终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法或本合同约定解除。7.2第三方介入的合同续签程序合同到期前，甲乙双方应协商续签事宜。如需续签，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁合同详细要求和说明：该合同为甲乙双方原租赁合同，明确了商铺的租赁期限、租金支付方式、使用范围等条款。作为本合同的有效组成部分，甲乙双方应按照原租赁合同的约定履行各自的义务。附件2：商铺使用权证明文件详细要求和说明：该文件证明了甲方对商铺享有合法使用权。甲乙双方应按照该文件的内容，确认甲方的商铺使用权。附件3：中介服务合同详细要求和说明：如甲乙双方在签订本合同时涉及中介方，该合同明确了中介方的权利义务。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，否则甲乙双方有权要求中介方承担相应责任。附件4：担保合同详细要求和说明：如甲乙双方约定引入担保方，该合同明确了担保方的权利义务。担保方应对甲乙双方履行合同承担连带责任。附件5：监管协议详细要求和说明：如本合同履行过程中涉及政府监管或其他监管方，该协议明确了甲乙双方应遵守的相关法律法规和监管要求。附件6：维修服务合同说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照约定提供商铺使用权证明文件，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为及