2024年回迁房购买协议正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房购买协议正式版版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1回迁房1.2购买协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6回迁安置1.7安置面积1.8安置地点1.9购房价格1.10交付日期第二条甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务第三条乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务第四条丙方权益与义务4.1丙方权益4.2丙方义务第五条回迁安置事宜5.1安置程序5.2安置标准5.3安置费用第六条购房价格与支付方式6.1购房价格6.2支付方式6.3付款时间第七条交付与验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收程序第八条质量保障8.1房屋质量8.2质量保障期限第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附则14.2附件14.3签字盖章14.4生效日期14.5合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1回迁房：指根据城市规划要求，对城市旧区进行改造时，按照政策规定，为原居民提供的原地或就近安置的住房。1.2购买协议：本合同是指甲方（原居民）与乙方（开发商）之间，就甲方购买回迁房事宜达成的一致意见和约定。1.3甲方：指原居民，即回迁房的安置对象。1.4乙方：指承担回迁房建设、销售和交付的开发商。1.5丙方：指政府相关部门或其指定的安置机构，负责回迁房的安置工作。1.6回迁安置：指在城市旧区改造过程中，对原居民进行住房安置的政策措施。1.7安置面积：根据政策规定，甲方所享有的回迁房面积。1.8安置地点：甲方所购买的回迁房所在地。1.9购房价格：甲方购买回迁房所需支付的价格。1.10交付日期：甲方购买的回迁房交付使用的日期。第二条甲方权益与义务2.1甲方权益（1）按照政策规定，享有回迁房的安置权益。（2）按照合同约定，享有购买回迁房的权利。（3）有权要求乙方按期交付符合合同约定的回迁房。（4）有权要求丙方保障安置工作的顺利进行。2.2甲方义务（1）提供必要的个人信息和证件，配合乙方和丙方进行安置工作。（2）按照合同约定，按时支付购房款项。（3）按照合同约定，接受回迁房的交付和使用。第三条乙方权益与义务3.1乙方权益（1）按照合同约定，享有销售回迁房的权利。（2）按照合同约定，收取购房款项的权利。（3）有权要求甲方按照约定接受回迁房的交付。3.2乙方义务（1）按照合同约定，按时完成回迁房的建设。（2）按照合同约定，保证回迁房的质量符合国家标准。（3）按照合同约定，提供回迁房的交付和使用服务。第四条丙方权益与义务4.1丙方权益（1）按照政策规定，享有对回迁房安置工作的监管权。（2）按照合同约定，享有对乙方履行合同的监督权。4.2丙方义务（1）保障回迁房安置工作的顺利进行。（2）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。（3）按照政策规定，提供相关的政策支持和保障。第五条回迁安置事宜5.1安置程序（1）甲方提供个人信息和证件，申请安置。（2）丙方根据政策规定，确定甲方的安置资格和安置面积。（3）乙方根据丙方的安置通知，为甲方安排回迁房。5.2安置标准（1）回迁房的安置面积按照政策规定和甲方家庭人口数量确定。（2）回迁房的安置地点按照政策规定和丙方的安置计划确定。5.3安置费用（1）回迁房的安置费用由乙方承担。（2）甲方按照合同约定，支付购房款项。第六条购房价格与支付方式6.1购房价格（1）甲方购买的回迁房价格按照政策规定和市场价格确定。（2）购房价格包含回迁房的建造成本、利润和相关税费。6.2支付方式（1）甲方按照合同约定，分期支付购房款项。（2）甲方支付的购房款项，由乙方收取。6.3付款时间（1）甲方首期付款在签订合同后一个月内支付。（2）甲方后续付款按照合同约定的付款进度支付。第七条交付与验收7.1交付条件（1）回迁房建设完毕，通过政府相关部门的验收。（2）乙方提供完整的产权证书和交付使用的手续。7.2交付时间（1）回迁房交付时间按照合同约定的交付日期执行。（2）甲方按照合同约定，接受回迁房的交付。7.3验收程序（1）甲方在收到回迁房后第八条质量保障8.1房屋质量（1）乙方建设的回迁房必须符合国家规定的建筑设计标准和质量要求。（2）乙方应当依法取得相关政府部门出具的的质量合格证明。8.2质量保障期限（1）乙方对回迁房的质量保障期限自交付之日起计算。（2）在质量保障期限内，因房屋质量问题导致的损坏或故障，乙方负责修复或更换。第九条合同变更与解除9.1合同变更（1）合同的变更须经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得影响甲方、乙方和丙方的合法权益。9.2合同解除（1）合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。（2）合同解除后，乙方应当退还甲方已支付的购房款项，并按照约定支付违约金。第十条违约责任10.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按照合同约定接受回迁房交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定完成回迁房建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按照合同约定保证回迁房质量的，甲方有权要求乙方修复或更换，并有权解除合同。10.3丙方违约（1）丙方未按照政策规定和合同约定保障回迁房安置工作的，甲方和乙方有权要求丙方履行义务。（2）丙方未按照政策规定和合同约定提供政策支持和保障的，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）如通过诉讼解决争议，甲方、乙方和丙方均应遵守人民法院的裁判。（2）如通过仲裁解决争议，甲方、乙方和丙方均应遵守仲裁机构的裁决。第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力（1）本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容（1）本合同的内容和签订过程涉及的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息。（2）合同履行过程中获取的各方未公开的技术、商业等秘密。13.2保密期限（1）本合同的保密期限自合同生效之日起计算。（2）保密期限届满后，甲方、乙方和丙方不再承担保密义务。第十四条其他条款14.1附则本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括本合同所涉及的图纸、技术文件、补充协议等。14.3签字盖章本合同由甲方、乙方和丙方授权代表签字并加盖公章后生效。14.4生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.5合同编号本合同编号为_______，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：回迁房安置地点示意图附件2：回迁房建筑设计图纸附件3：回迁房建设进度计划附件4：回迁房质量合格证明文件附件5：回迁房交付使用手续清单附件6：购房款项支付凭证附件7：房屋验收报告附件8：质量保障期限说明附件9：争议解决方式协议附件10：保密协议附件详细要求和说明：附件1：回迁房安置地点示意图本附件应详细标注回迁房的地理位置、周边设施、交通情况等信息，以便甲方了解安置地点的具体情况。附件2：回迁房建筑设计图纸本附件应包括回迁房的建筑设计图纸，详细标注建筑的结构、尺寸、材料等信息，以便甲方了解回迁房的建设标准。附件3：回迁房建设进度计划本附件应详细列出回迁房建设的各个阶段及预计完成时间，以便甲方了解建设的进度和时间安排。附件4：回迁房质量合格证明文件本附件应包括政府相关部门出具的质量合格证明，证明回迁房的建设质量符合国家标准。附件5：回迁房交付使用手续清单本附件应详细列出回迁房交付使用所需的手续和文件，以便甲方了解并准备相关材料。附件6：购房款项支付凭证本附件应包括甲方支付购房款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件7：房屋验收报告本附件应包括回迁房交付时的验收报告，详细记录房屋的验收情况和结果。附件8：质量保障期限说明本附件应详细说明质量保障期限的计算方式和起始时间，以及乙方在质量保障期限内的责任。附件9：争议解决方式协议本附件应明确争议解决的方式，如友好协商、诉讼或仲裁，并指定相应的机构或法院。附件10：保密协议本附件应详细说明保密内容、保密期限以及各方在保密期限内的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购房款项。2.甲方未按照合同约定接受回迁房交付。3.乙方未按照合同约定完成回迁房建设。4.乙方未按照合同约定保证回迁房质量。5.丙方未按照政策规定和合同约定保障回迁房安置工作。6.丙方未按照政策规定和合同约定提供政策支持和保障。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定接受回迁房交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定完成回迁房建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定保证回迁房质量的，甲方有权要求乙方修复或更换，并有权解除合同。5.丙方未按照政策规定和合同约定保障回迁房安置工作的，甲方和乙方有权要求丙方履行义务。6.丙方未按照政策规定和合同约定提供政策支持和保障的，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。示例说明：假设甲方在合同约定的付款时间内未能支付购房款项，乙方根据合同约定有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式应根据合同约定的违约金比例进行。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指根据城市规划要求，对城市旧区进行改造时，按照政策规定，为原居民提供的原地或就近安置的住房。2.购买协议：本合同是指甲方（原居民）与乙方（开发商）之间，就甲方购买回迁房