2024年度土地使用权转让合同税费与过户手续2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同税费与过户手续本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表人1.3联系方式及地址2.土地使用权基本信息2.1土地使用权性质2.2土地使用权证号2.3土地位置及面积2.4土地用途3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.税费承担及缴纳4.1应缴纳税费种类4.2税费计算方法4.3税费缴纳期限4.4税费缴纳方式5.过户手续办理5.1过户申请5.2材料准备5.3办理流程5.4办理费用6.合同生效条件6.1合同签订6.2付款证明6.3税费缴纳证明6.4过户手续办理证明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同解除后的处理10.1土地使用权及地上建筑物、附着物的归属10.2未缴纳的税费及罚款10.3违约金的退还11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地使用权转让合同附件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同签订地13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：自然人1.2法定代表人或授权代表人甲方法定代表人：乙方授权代表人：1.3联系方式及地址第二条土地使用权基本信息2.1土地使用权性质甲方拥有的土地使用权为出让性质。2.2土地使用权证号土地使用权证号：200800012.3土地位置及面积土地位于市区街道，总面积为10000平方米。2.4土地用途土地用途为住宅用地。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币1000万元整。3.2支付方式（1）签订合同之日起5个工作日内，支付人民币200万元作为定金；（2）过户手续办理完毕后15个工作日内，支付剩余款项800万元。3.3付款期限（1）定金支付期限：签订合同之日起5个工作日内；（2）剩余款项支付期限：过户手续办理完毕后15个工作日内。3.4付款方式（1）定金支付方式：银行转账；（2）剩余款项支付方式：银行转账。第四条税费承担及缴纳4.1应缴纳税费种类甲方应缴纳的税费包括但不限于：契税、土地增值税、个人所得税等。4.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及税务机关的规定执行。4.3税费缴纳期限甲方应在税务机关规定的缴纳期限内缴纳各项税费。4.4税费缴纳方式甲方应通过银行转账方式缴纳各项税费。第五条过户手续办理5.1过户申请甲方应在签订合同之日起30个工作日内向相关政府部门提交过户申请。5.2材料准备5.3办理流程（1）提交过户申请；（2）缴纳相关税费；（3）领取新的土地使用权证。5.4办理费用过户手续办理费用由甲方承担。第六条合同生效条件6.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2付款证明乙方支付定金后，甲方应提供付款证明。6.3税费缴纳证明甲方缴纳各项税费后，应提供税费缴纳证明。6.4过户手续办理证明过户手续办理完毕后，甲方应提供过户手续办理证明。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间提交过户申请；（2）甲方未按约定缴纳各项税费；（3）乙方未按约定时间支付转让价格；（4）乙方未按约定办理过户手续；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币10万元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币10万元；（3）双方约定的其他违约责任承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）书面通知对方，要求进行协商；（2）在收到书面通知后，双方应在10个工作日内进行协商；（3）如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在30日内采取补救措施或履行合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知；（2）收到解除通知后，双方应在15个工作日内就解除事宜达成一致；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的部分。9.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并送达对方。第十条合同解除后的处理10.1土地使用权及地上建筑物、附着物的归属合同解除后，土地使用权及地上建筑物、附着物归原所有权人所有。10.2未缴纳的税费及罚款合同解除后，未缴纳的税费及罚款由原所有权人承担。10.3违约金的退还合同解除后，已支付的定金或部分款项应按比例退还，违约金不予退还。第十一条合同生效及终止11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后终止。11.3合同解除后的终止合同解除后，视为合同终止。第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件甲方应向乙方提供土地使用权证复印件。12.2土地使用权转让合同附件（1）土地使用权证复印件；（2）付款凭证；（3）税费缴纳证明；（4）过户手续办理证明。12.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条其他约定事项13.1合同签订地本合同签订地为市区。13.2合同语言本合同以中文书写，双方均认可。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期本合同于2024年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同的履行或提供专业服务。15.2第三方介入范围1.协助甲乙双方进行土地使用权过户手续的办理；2.对土地使用权的价值进行评估；3.提供法律咨询和起草相关法律文件；4.提供税务咨询和协助缴纳相关税费；5.其他甲乙双方约定的服务。第十六条第三方选择与授权16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2第三方授权1.代表甲乙双方进行相关事宜的沟通和协商；2.在甲乙双方的授权范围内签署相关文件；3.代为收取和支付相关费用。第十七条第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的授权和约定，认真履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用，并有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息。第十八条第三方费用及支付18.1第三方费用第三方服务费用应根据其提供的服务内容和难度由甲乙双方另行协商确定。18.2第三方费用支付第三方费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定支付。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务难度等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行事。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方行事。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其服务对象仅为甲乙双方。第二十一条第三方变更与退出21.1第三方变更若甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。21.2第三方退出第三方因自身原因或甲乙双方要求退出本合同时，应提前30日通知甲乙双方，并确保其提供的服务已全部完成或已取得甲乙双方的书面同意。第二十二条第三方保密22.1保密义务第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息予以保密。22.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方的土地使用权情况。2.土地使用权转让合同附件要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：此附件作为土地使用权转让合同的补充，明确双方的权利和义务。3.付款凭证要求：付款凭证上应注明付款金额、日期、收款人信息。说明：此附件用于证明乙方已支付转让价格。4.税费缴纳证明要求：税务机关出具的税费缴纳证明，加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明甲方已缴纳相关税费。5.过户手续办理证明要求：相关政府部门出具的过户手续办理证明，加盖政府部门公章。说明：此附件用于证明过户手续已办理完毕。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：此附件用于明确第三方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决方式。8.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：此附件用于证明合同已解除，明确双方的权利义务。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供相关证明文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间提交过户申请责任认定标准：甲方未在签订合同之日起30个工作日内提交过户申请，乙方未在签订合同之日起10个工作日内提交过户申请。示例说明：甲方未在规定时间内提交过户申请，导致过户手续延误，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定缴纳各项税费责任认定标准：甲方未在税务机关规定的缴纳期限内缴纳各项税费。示例说明：甲方未在规定时间内缴纳契税，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.乙方未按约定时间支付转让价格责任认定标准：乙方未在签订合同之日起5个工作日内支付定金，或未在过户手续办理完毕后15个工作日内支付剩余款项。示例说明：乙方未按约定支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定办理过户手续责任认定标准：乙方未在签订合同之日起30个工作日内办理过户手续。示例说明：乙方未在规定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。5.第三方违反合同约定责任认定标准：第三方在履行合同过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失。示例说明：第三方未在约定时间内完成评估工作，导致过户手续延误，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同税费与过户手续2本合同目录一览1.1.1土地使用权转让税费概述1.1.2税费计算方法及标准1.1.3税费缴纳期限及方式2.2.1土地使用权过户手续概述2.2.2过户手续办理流程2.2.3需提交的材料清单3.3.1土地使用权转让税费缴纳责任3.3.2税费缴纳违约责任4.4.1土地使用权过户手续办理责任4.4.2过户手续办理违约责任5.5.1土地使用权过户登记5.5.2登记所需材料5.5.3登记办理期限6.6.1土地使用权转让合同生效条件6.6.2合同解除及终止条件7.7.1土地使用权转让合同纠纷解决方式7.7.2争议解决机构及程序8.8.1土地使用权转让合同附件8.8.2附件内容与效力9.9.1合同签署及生效日期9.9.2合同签署地点10.10.1合同份数及保管10.10.2合同变更及修改11.11.1合同解除及终止程序11.11.2合同解除及终止后的处理12.12.1合同附件清单12.12.2附件名称及用途13.13.1合同履行及监督13.13.2合同履行违约责任14.14.1合同解除及终止后的债务处理14.14.2合同解除及终止后的债权处理第一部分：合同如下：1.1.1土地使用权转让税费概述本合同中涉及的土地使用权转让税费包括但不限于契税、土地增值税、印花税、交易手续费等。税费的具体种类及计算依据将依据国家相关法律法规和地方政策执行。1.1.2税费计算方法及标准1.1.2.1契税：按转让金额的3%计算，但最低不得低于3万元。1.1.2.2土地增值税：根据转让土地增值额，适用四级超额累进税率计算。1.1.2.3印花税：按转让金额的0.05%计算。1.1.2.4交易手续费：按转让金额的0.5%计算，最高不超过10万元。1.1.3税费缴纳期限及方式1.1.3.1税费缴纳期限：买方应在过户手续办理完毕后30日内缴纳全部税费。1.1.3.2税费缴纳方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式缴纳税费。2.2.1土地使用权过户手续概述土地使用权过户手续是指将土地使用权从原土地使用权人转移至买方的法律程序，包括但不限于申请、审查、登记等环节。2.2.2过户手续办理流程2.2.2.1买方提交过户申请材料。2.2.2.2土地管理部门审查材料。2.2.2.3审查合格后，办理过户登记。2.2.2.4买方领取新的土地使用权证。2.2.3需提交的材料清单2.2.3.1土地使用权转让合同。2.2.3.2买方身份证明文件。2.2.3.3原土地使用权证。2.2.3.4税费缴纳凭证。2.2.3.5其他相关材料。3.3.1土地使用权转让税费缴纳责任买方应承担土地使用权转让过程中产生的所有税费，并确保在规定期限内足额缴纳。3.3.2税费缴纳违约责任买方未按时足额缴纳税费的，应向卖方支付滞纳金，滞纳金按日计算，按国家规定的标准执行。4.4.1土地使用权过户手续办理责任卖方应配合买方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明。4.4.2过户手续办理违约责任卖方未配合买方办理过户手续，导致买方无法按时取得土地使用权证的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。5.5.1土地使用权过户登记土地使用权过户登记是指将土地使用权变更登记至买方名下的法律行为。5.5.2登记所需材料5.5.2.1土地使用权转让合同。5.5.2.2买方身份证明文件。5.5.2.3原土地使用权证。5.5.2.4税费缴纳凭证。5.5.2.5其他相关材料。5.5.3登记办理期限土地使用权过户登记办理期限为自申请之日起15个工作日内完成。6.6.1土地使用权转让合同生效条件土地使用权转让合同自双方签署之日起生效。6.6.2合同解除及终止条件6.6.2.1双方协商一致解除合同。6.6.2.2一方违约，另一方有权解除合同。6.6.2.3合同目的无法实现，双方协商一致终止合同。8.8.1土地使用权转让合同附件8.8.1.1附件一：土地使用权转让合同8.8.1.2附件二：土地使用权过户申请表8.8.1.3附件三：税费缴纳证明8.8.1.4附件四：土地使用权证复印件8.8.1.5附件五：买卖双方身份证明文件8.8.2附件内容与效力8.8.2.1附件一为土地使用权转让合同的正本，具有同等法律效力。8.8.2.2附件二为过户申请表，用于办理过户手续。8.8.2.3附件三为税费缴纳证明，证明税费已缴纳。8.8.2.4附件四为土地使用权证的复印件，用于证明土地使用权权属。8.8.2.5附件五为买卖双方的身份证明文件，用于证明交易双方的主体资格。9.9.1合同签署及生效日期9.1.1合同签署：本合同由买卖双方授权代表在合同上签字盖章，并经见证人见证。9.1.2生效日期：本合同自双方签署之日起生效。9.9.2合同签署地点合同签署地点为买卖双方约定的地点，具体地址如下：_________。10.10.1合同份数及保管10.1.1合同份数：本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。10.1.2合同保管：买卖双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。10.10.2合同变更及修改任何对本合同的变更或修改，均需以书面形式进行，并经买卖双方签字盖章确认，方为有效。11.11.1合同解除及终止程序11.1.1合同解除：任何一方提出解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方。11.11.2合同解除及终止后的处理11.1.2.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.1.2.2双方应妥善处理合同解除或终止后产生的遗留问题，包括但不限于债务清偿、资产返还等。12.12.1合同附件清单合同附件清单如下：附件一：土地使用权转让合同附件二：土地使用权过户申请表附件三：税费缴纳证明附件四：土地使用权证复印件附件五：买卖双方身份证明文件12.12.2附件名称及用途12.2.1附件一：土地使用权转让合同（证明合同内容）12.2.2附件二：土地使用权过户申请表（办理过户手续）12.2.3附件三：税费缴纳证明（证明税费已缴纳）12.2.4附件四：土地使用权证复印件（证明土地使用权权属）12.2.5附件五：买卖双方身份证明文件（证明交易双方主体资格）13.13.1合同履行及监督13.1.1买卖双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.1.2双方可指定专人负责合同履行情况的监督。13.13.2合同履行违约责任13.1.2.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。14.14.1合同解除及终止后的债务处理14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理债务问题。14.14.2合同解除及终止后的债权处理14.1.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理债权问题。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，甲乙双方同意引入的具有专业能力的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.1.3第三方介入的目的应与本合同内容相关。17.17.2第三方的责任与权利17.2.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。17.2.2第三方有权根据合同约定和事实情况，独立出具评估、鉴证、咨询等意见。17.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方与甲乙双方之间形成的是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同义务。18.3.2第三方对甲乙双方提供的服务，应保证其客观性、公正性和专业性。18.3.3第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。19.19.4第三方的责任限额19.4.1第三方在本合同介入过程中的责任，限于其提供服务所涉及的部分，不包括因甲乙双方违反合同约定所造成的损失。19.4.2第三方的责任限额为人民币______万元，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。20.20.5第三方的违约责任20.5.1第三方未履行合同义务或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。20.5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。21.21.6第三方的保密义务21.6.1第三方在介入本合同过程中，应对所了解的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。21.6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.22.7第三方的责任免除22.7.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，免除其责任。22.7.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的资料或信息不准确、不完整等原因，导致其提供的服务存在瑕疵的，不承担赔偿责任。23.23.8第三方介入的程序23.8.1甲乙双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的介入范围和责任。23.8.2第三方介入后，应向甲乙双方提交服务方案或工作计划。23.8.3第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作。24.24.9第三方的退出24.9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前______日书面通知甲乙双方。24.9.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。25.25.10第三方介入的费用25.10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊，或由第三方另行收取。25.10.2第三方介入费用的支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让合同详细要求：合同应包含