2024年度南京市房屋租赁合同（含家具家电）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋租赁合同（含家具家电）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2房屋基本信息1.3房屋地址1.4租赁双方信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3首付及押金3.4租金调整4.租赁用途4.1房屋用途限制4.2租赁双方权利义务5.房屋设施及家具家电5.1房屋设施清单5.2家具家电清单5.3设施及家电损坏责任6.维修及养护6.1房屋及设施维修责任6.2租赁双方养护责任7.房屋转让及转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3合同解除后事宜9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2解除合同程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024NJSY0011.2房屋基本信息：房屋位于南京市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，楼层为层。1.3房屋地址：南京市区路号室1.4租赁双方信息1.4.1房屋出租方：姓名：X，身份证号：X1.4.2房屋承租方：姓名：X，身份证号：X2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月的X号前支付，以银行转账或现金支付。3.3首付及押金：租赁双方应在签订合同时支付一个月租金作为首付，并支付一个月租金作为押金。3.4租金调整：如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金按政府规定执行，并提前通知承租方。4.租赁用途4.1房屋用途限制：房屋仅用于居住用途，不得用于商业、生产或其他非法活动。4.2租赁双方权利义务：出租方应保证房屋符合居住条件，承租方应爱护房屋及设施，合理使用。5.房屋设施及家具家电5.1房屋设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等。5.2家具家电清单：床、衣柜、餐桌、椅子等。5.3设施及家电损坏责任：因正常使用导致的损坏，双方各自承担；因非正常使用导致的损坏，由责任方承担维修或赔偿。6.维修及养护6.1房屋及设施维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责，室内设施及家具家电的维修由承租方负责。6.2租赁双方养护责任：租赁期间，双方应共同维护房屋及设施，保持房屋整洁。7.房屋转让及转租7.1房屋转让：未经出租方同意，承租方不得转让房屋。7.2房屋转租：承租方需经出租方书面同意后方可转租，转租期间，出租方仍享有合同约定的权利义务。篇8.合同解除8.1.1承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付；8.1.2出租方未按合同约定履行维修义务，影响承租方正常居住；8.1.3出租方将房屋转租或抵押；8.1.4承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.5合同约定的其他解除条件。8.2解除合同程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并书面确认解除合同的具体日期。解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及设施返还、租金结算等事宜。8.3.1承租方应立即搬离房屋，并将房屋及设施完好无损地返还给出租方；8.3.2出租方应退还承租方已支付的押金（扣除损坏赔偿）；8.3.3双方应按照合同约定结算剩余租金和水电费等费用。9.违约责任9.1.1违约方未按合同约定履行付款义务，应支付违约金，违约金为应付款项的%；9.1.2违约方未按合同约定履行维修义务，应赔偿因此给对方造成的损失；9.1.3违约方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；9.1.4其他违约情形及责任，按合同约定执行。9.2违约金及赔偿：违约金及赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项，并给予对方合理期限的答辩期。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、家具家电清单等，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同解除13.1合同解除条件：合同解除条件同第八条。13.2解除合同程序：合同解除程序同第八条。13.3合同解除后事宜：合同解除后事宜同第八条。14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单：本合同附件包括房屋设施清单、家具家电清单等。14.2补充协议清单：本合同如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，协议内容包括但不限于：15.3.2.1第三方介入的具体原因和目的；15.3.2.2第三方在合同中的具体职责和权限；15.3.2.3第三方的责任限额；15.3.2.4第三方的权利和义务；15.3.2.5第三方的报酬及支付方式；15.3.3协议签订后，甲乙双方应将协议内容告知对方，并确保各方了解协议内容。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，原则上不超过合同金额的%。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的报酬。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同履行不受影响。18.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的参与者，与甲乙双方之间不存在合同关系，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的书面协议。19.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任限于合同约定的范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.3第三方与其他各方的关系：第三方与合同中未直接涉及的第三方（如供应商、服务商等）之间不存在合同关系，其权利义务仅限于各自之间的协议。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订书面协议。20.2更换第三方后，原协议自动失效，新协议生效。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致。21.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商，办理相关手续，并确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及设施清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、家具家电的型号、数量和状况等。说明：此清单用于确认房屋及设施在租赁开始时的状况，作为日后维修和损坏责任判断的依据。2.家具家电清单详细要求：清单应包括家具家电的名称、型号、数量和购买日期等。说明：此清单用于确认家具家电的配置，确保租赁双方对家具家电的配置有清晰的认识。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此凭证用于记录租金支付情况，作为日后租金结算的依据。4.不可抗力证明文件详细要求：证明文件应包括不可抗力的原因、发生时间、影响范围等。说明：此文件用于证明不可抗力事件的存在，以便合同双方根据合同约定处理相关事宜。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、程序和结果。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径，以避免纠纷。6.补充协议详细要求：补充协议应包括合同中未涵盖的额外条款和约定。说明：此协议用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期支付租金违约责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方应于每月X号前支付租金，若未支付，则每逾期一天，应支付未付款项的%作为违约金。2.未按约定使用房屋违约责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：承租方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.房屋及设施损坏违约责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋及设施，构成违约。示例说明：承租方损坏房屋及设施，应承担维修或赔偿损失的责任。4.未按约定进行维修违约责任认定标准：出租方未在约定时间内履行维修义务，构成违约。示例说明：出租方应在接到维修通知后X天内进行维修，否则应承担相应的违约责任。5.第三方介入不当违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，构成违约。示例说明：第三方损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度南京市房屋租赁合同（含家具家电）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及附属设施情况2.1房屋具体位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3家具家电清单及使用状况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及时间4.3违约金及滞纳金5.房屋使用及维护责任5.1承租方使用规定5.2房屋及附属设施维护责任5.3不得改变房屋结构及用途6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准6.2交费时间及方式6.3违约责任7.装修押金7.1押金金额及支付时间7.2押金退还条件及程序8.保险8.1房屋保险8.2人员意外伤害保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人及见证方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋及附属设施情况2.1房屋具体位置及面积2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________平方米2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构：________2.2.2装修情况：________2.3家具家电清单及使用状况2.3.1家具清单：________2.3.2家电清单：________2.3.3家具家电使用状况：________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租赁期限约定3.2.1租赁期限：____年3.2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____年4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：每月人民币________元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：银行转账或现金4.2.2支付时间：每月____日前支付4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：逾期支付租金的，每日按租金金额的____%支付违约金4.3.2滞纳金：逾期支付租金超过____日的，按每日租金金额的____%支付滞纳金5.房屋使用及维护责任5.1承租方使用规定5.1.1承租方应按照房屋及附属设施的原有用途使用5.1.2不得擅自改变房屋结构及用途5.2房屋及附属设施维护责任5.2.1承租方负责房屋及附属设施的日常维护5.2.2出租方负责房屋及附属设施的定期检查和维护5.3不得改变房屋结构及用途5.3.1承租方不得擅自改变房屋结构及用途5.3.2如需改变，应事先取得出租方书面同意6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准6.1.1物业管理费：每月人民币________元6.2交费时间及方式6.2.1交费时间：每月____日前支付6.2.2交费方式：与租金支付方式相同6.3违约责任6.3.1逾期支付物业管理费，每日按物业管理费金额的____%支付违约金6.3.2滞纳金：逾期支付物业管理费超过____日的，按每日物业管理费金额的____%支付滞纳金7.装修押金7.1押金金额及支付时间7.1.1押金金额：人民币________元7.1.2支付时间：签订合同之日支付7.2押金退还条件及程序7.2.1退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无违约行为7.2.2退还程序：租赁期满后，承租方应向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还押金8.保险8.1房屋保险8.1.1房屋保险由出租方负责购买，保险金额为房屋价值的____%8.1.2保险期限与租赁期限一致，租赁期满后，如房屋未发生保险事故，保险金额的____%退还给出租方8.2人员意外伤害保险8.2.1承租方应自行购买人员意外伤害保险，保险金额为____元8.2.2保险期限为租赁期限，保险生效日期为租赁合同签订之日起9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金金额的____%作为违约金9.1.2出租方未按约定进行房屋维修，应承担维修费用及相应的违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日租金金额的____%作为违约金9.2.2承租方擅自改变房屋结构及用途，应承担恢复原状及赔偿损失的义务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：南京市____人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法履行11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前____天书面通知对方11.2.2双方应在接到解除合同通知后____个工作日内办理合同解除手续12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害和战争、政府行为等社会事件12.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，尽力减少损失12.2合同附件12.2.1合同附件包括房屋及附属设施清单、租赁保证金收据等13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订合同并完成押金支付13.1.2合同自签订之日起生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为____年____月____日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为____市____区____路____号14.3合同见证人及见证方式14.3.1合同见证人为____，见证方式为现场见证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同条款的执行和履行。16.1.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方权限16.2.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.2.2第三方有权在必要时提出建议，但无权单方面修改合同条款。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和需求。17.1.2双方应在接到申请后____个工作日内回复是否同意第三方介入。17.2第三方选定17.2.1双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并书面通知对方。17.2.2第三方选定后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.第三方的责任与责任限额18.1责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为人民币____元，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。18.2.2第三方的责任限额在服务协议中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其职责范围内，超出职责范围的部分，由甲乙双方各自承担责任。19.1.2第三方对第三方本身的责任，由其自行承担。19.2权利划分19.2.1第三方享有根据服务协议获得的服务费用。19.2.2第三方无权干涉甲乙双方的合同权利和义务。20.第三方的变更与退出20.1变更20.1.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。20.2退出20.2.1第三方因故退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定分担。21.1.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方各承担一半。21.2费用结算21.2.1第三方介入费用应在服务完成后____个工作日内结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单1.1详细列出房屋内的家具、家电等附属设施，包括品牌、型号、数量及新旧程度。1.2清单需双方签字确认，作为合同附件。2.租赁保证金收据2.1收据需载明保证金金额、支付时间及支付方式。2.2收据一式两份，甲乙双方各执一份。3.保险合同3.1房屋保险合同副本，包括保险金额、保险期限等。3.2人员意外伤害保险合同副本，包括保险金额、保险期限等。4.服务协议4.1第三方介入的服务协议，明确第三方的职责、权限及费用等。5.合同变更协议5.1合同履行过程中如需变更的，双方应签订变更协议，作为合同附件。6.争议解决协议6.1如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式和机构。7.其他相关文件7.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金1.1违约责任：逾期支付租金的，每日按租金金额的____%支付违约金。1.2示例：若每月租金为人民币10000元，逾期支付3天，则应支付人民币____元违约金。2.出租方未按时交付房屋2.1违约责任：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金金额的____%作为违约金。2.2示例：若每月租金为人民币10000元，逾期交付1天，则应支付人民币____元违约金。3.承租方擅自改变房屋结构及用途3.1违约责任：承租方擅自改变房屋结构及用途，应承担恢复原状及赔偿损失的义务。3.2示例：若因擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租方需赔偿人民币____元。4.第三方未能履行服务协议4.1违约责任：第三方未能履行服务协议，应承担相应的法律责任。4.2示例：若第三方未能按时完成房屋评估，应向甲乙双方支付人民币____元违约金。5.不可抗力导致合同无法履行5.1责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。5.2示例：若发生地震，导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024年度南京市房屋租赁合同（含家具家电）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2房屋产权证明1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.房屋设施及使用要求2.1房屋设施清单2.2家具家电清单及品牌2.3使用规则及注意事项2.4维修责任及费用承担3.租赁双方权利义务3.1租赁双方的基本权利3.2租赁双方的基本义务3.3违约责任及处理方式4.房屋转租及分租4.1转租及分租的约定4.2转租及分租的审批程序4.3转租及分租的收益分配5.房屋维修及保养5.1房屋及设施维修责任5.2定期检查及保养5.3维修费用承担6.房屋租赁保证金6.1保证金数额及支付6.2保证金退还条件6.3保证金利息及支付7.房屋租赁合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的生效8.房屋租赁合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.房屋租赁合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的后果10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决的具体条款11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充条款11.3合同生效及履行12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期12.3合同履行13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施清单13.3家具家电清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋权属证明：_______1.2房屋产权证明出租方为房屋所有权人，已取得房屋所有权证书，证书编号为_______。1.3租赁期限及起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金每月人民币_______元整，共计_______个月，支付方式为_______。1.5押金及退还条件押金为人民币_______元整，于合同签订时一次性支付。合同终止后，如无损坏或欠费，押金无息退还。第二条房屋设施及使用要求2.1房屋设施清单1.卫生间：_______2.厨房：_______3.卧室：_______4.客厅：_______5.门窗：_______6.电梯：_______7.其他设施：_______2.2家具家电清单及品牌1.床：_______2.桌椅：_______3.冰箱：_______4.空调：_______5.电视：_______6.洗衣机：_______7.热水器：_______2.3使用规则及注意事项1.租客应合理使用房屋及家具家电，不得擅自拆除或改动。2.保持房屋及家具家电的清洁卫生。3.不得在房屋内进行违法活动。2.4维修责任及费用承担1.房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。2.房屋内部设施及家具家电的维修责任由租客承担，如因租客使用不当造成损坏，维修费用由租客承担。第三条租赁双方权利义务3.1租赁双方的基本权利1.出租方享有房屋及家具家电的使用权。2.租客享有租赁房屋及家具家电的使用权。3.2租赁双方的基本义务1.出租方应保证房屋及家具家电的完好，提供必要的生活设施。2.租客应按时支付租金，合理使用房屋及家具家电。3.3违约责任及处理方式1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条房屋转租及分租4.1转租及分租的约定1.租客未经出租方书面同意，不得转租或分租房屋。2.出租方有权在任何时间解除合同，收回房屋。4.2转租及分租的审批程序1.租客需向出租方提出转租或分租申请，并提交相关材料。2.出租方在收到申请后_______个工作日内给予答复。4.3转租及分租的收益分配1.转租或分租的收益归租客所有。2.出租方有权要求租客将收益的一部分支付给出租方。第五条房屋维修及保养5.1房屋及设施维修责任1.房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。2.房屋内部设施及家具家电的维修责任由租客承担。5.2定期检查及保养1.出租方应定期对房屋及设施进行检查，确保其完好。2.租客应按照出租方的要求进行定期保养。5.3维修费用承担1.因自然损耗造成的维修费用由出租方承担。2.因租客使用不当造成的维修费用由租客承担。第六条房屋租赁保证金6.1保证金数额及支付1.保证金为人民币_______元整，于合同签订时一次性支付。2.保证金不计息。6.2保证金退还条件1.合同终止后，房屋及家具家电无损坏或欠费。2.租客按时支付租金及相关费用。6.3保证金利息及支付1.保证金不计息。2.保证金退还时，不计利息。第七条房屋租赁合同变更7.1合同变更的条件1.双方协商一致。2.出现不可抗力因素。7.2合同变更的程序1.双方签订书面协议。2.协议自双方签字盖章之日起生效。7.3合同变更的生效1.合同变更协议生效后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。第八条房屋租赁合同解除8.1合同解除的条件1.租赁期限届满，双方未续签合同。2.出租方因房屋产权变更、房屋征收等原因，需要收回房屋。3.租客严重违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等。4.出租方或租客因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除的程序1.双方协商一致，签订书面解除协议。2.单方解除合同，需提前_______天书面通知对方。8.3合同解除的后果1.合同解除后，租客应立即搬离房屋，并退还押金。2.双方应根据合同约定和实际情况，合理分担已发生的费用。第九条房屋租赁合同终止9.1合同终止的条件1.租赁期限届满。2.出租方收回房屋或租客搬离房屋。3.合同解除。9.2合同终止的程序1.双方签订书面终止协议。2.合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止的后果1.合同终止后，租客应立即搬离房屋，并退还押金。2.双方应根据合同约定和实际情况，合理分担已发生的费用。第十条争议解决方式10.1争议解决的原则1.坚持公平公正、合法合规的原则。2.优先通过协商解决争议。10.2争议解决的方式1.协商解决：双方协商达成一致。2.仲裁解决：双方提交仲裁机构仲裁。3.诉讼解决：双方提交人民法院诉讼。10.3争议解决的具体条款1.协商解决：自争议发生之日起_______个工作日内。2.仲裁解决：自争议发生之日起_______个工作日内，提交仲裁机构。3.诉讼解决：自争议发生之日起_______个工作日内，提交人民法院。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件及补充条款1.本合同附件包括房屋租赁合同、房屋设施清单、家具家电清单等。2.合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及履行1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方应按照合同约定履行各自义务。第十二条合同份数及保管12.1合同份数1.本合同一式_______份，出租方执_______份，租客执_______份。12.2合同保管责任1.出租方负责保管合同正本。2.租客负责保管合同副本。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施清单13.3家具家电清单第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署1.出租方（签字）：_______2.租客（签字）：_______14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与合同履行、提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、物业服务公司等。第二条第三方介入的约定2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方的责任3.1第三方应根据其与甲乙双方签订的协议，履行相应的责任和义务。3.2第三方的责任包括但不限于：3.1.1提供准确的服务信息；3.1.2按时完成服务；3.1.3对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服务造成甲乙双方损失的赔偿；4.2.2因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿；4.2.3因第三方违反法律法规造成甲乙双方损失的赔偿。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任，不免除或减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.2第三方在履行协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。5.3第三方在履行协议过程中，如因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方可根据本合同约定和实际情况，合理分担损失。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的协议内容，在合同中增加相应的条款。6.2增加的条款应包括但不限于：6.2.1第三方的服务内容和标准；6.2.2第三方的责任和义务；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方与其他各方的责任划分。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同内容完整、准确，并明确第三方的责权利。7.2甲乙双方应确保第三方提供的协议与合同内容一致，避免因协议与合同不一致而产生的争议。7.3第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方履行协议的情况，发现问题时，应及时与第三方沟通解决。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同和第三方协议的约定，共同履行合同义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时支付相关费用。8.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目标的实现。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可根据本合同约定和第三方协议的约定，提交仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同和其他相关协议的效力。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定，处理相关事宜。11.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同和其他相关协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本情况、租赁双方信息、租金支付方式、租赁期限、房屋设施清单等。说明：此为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施，包括家具、家电、装饰品等，并注明品牌和型号。3.家具家电清单要求：与房屋设施清单相同，但需特别注明家具家电的保修期限、使用说明等。说明：此清单用于明确家具家电的保修责任，便于双方在租赁期间发生损坏时处理。4.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租方对房屋享有合法权利。说明：此证明文件用于确保出租方对房屋的租赁权，保障租赁合同的合法性。5.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除相关责任。6.争议解决协议要求：在发生争议时，双方签订的书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此协议用于规范争议解决过程，减少双方在争议处理过程中的纠纷。7.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、责任和义务等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方权益。8.合同变更协议要求：在合同履行过程中，双方签订的书面协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：此协议用于规范合同变更过程，确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定违约行为：拖欠租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋用途等。责任认定：根据合同约定，租客应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：租客未按时支付租金，逾期_______天，应向出租方支付_______元违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋、隐瞒房屋瑕疵、未按约定进行房屋维修等。责任认定：出租方应承担违约责任，包括赔偿租客损失、退还押金等。示例：出租方未按时提供房屋，逾期_______天，应向租客支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、造成损失、泄露信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失、承担相应法律责任。示例：第三方未按约定提供服务，造成甲乙双方损失_______元，应向甲乙双方赔偿_______元。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致违约，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋损坏，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年度南京市房屋租赁合同（含家具家电）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期付款处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规范6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.家具家电清单7.1家具清单7.2家电清单7.3家具家电损坏责任8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租或转借审批10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同生效及修改13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119490101001X1.1.3联系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199003101.2.3联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：南京市玄武区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：高层住宅2.4房屋用途：自住2.5房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床、沙发、电视等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币6000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期付款处理：逾期付款，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币5000元整5.2押金退还条件：房屋租赁期满，承租方按照合同约定交还房屋，无损坏、无欠费的情况下，出租方应在7日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后，承租方应在房屋交还后的7个工作日内办理押金退还手续。6.房屋使用规范6.1房屋使用范围：承租方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止破坏房屋结构，禁止在公共区域堆放杂物。6.3房屋维护责任：房屋内部设施的正常使用和维护由承租方负责，如因人为损坏，需承担维修费用。8.房屋维修责任8.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。8.2承租方维修责任：房屋内部设施的日常维修及保养由承租方负责，包括但不限于家具、家电的正常使用维护。9.房屋转租及转借9.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋。9.2转借条件：如出租方同意转租或转借，承租方应保证转租或转借的第三方符合租赁合同的约定。9.3转租或转借审批：承租方拟转租或转借房屋的，应提前30日书面通知出租方，并提交相关资料供出租方审核。10.合同解除及终止10.1.1出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；10.1.2承租方未按约定支付租金；10.1.3承租方违反合同约定的房屋使用规范；10.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理房屋，并办理房屋及押金退还手续。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于房屋修复费用、租金滞纳金等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向南京市相关仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构：南京市仲裁委员会。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，可根据实际情况部分或全部免除合同责任。13.2合同生效及修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同内容如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、家具家电清单等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，保证合同条款的执行。16.第三方介入的条件与程序16.1.1需要第三方提供专业服务或技术支持；16.1.2需要第三方作为担保方或保证人；16.1.3需要第三方进行房屋评估或维修；16.1.4需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。16.2介入程序：16.2.1甲乙双方应书面同意引入第三方；16.2.2双方共同与第三方签订相关协议；16.2.3第三方根据协议履行相应职责。17.第三方责权利的界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的协助和信息；17.1.2第三方有权在协议范围内独立行使职责，不受甲乙双方干涉；17.1.3第三方有权要求甲乙双方按照协议支付相关费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保职责履行符合合同要求；17.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因违反协议或履行职责不当导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定：18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务或承担的职责确定；18.2.2第三方责任限额应在协议中明确约定，并经甲乙双方书面确认；18.2.3如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方遭受的全部损失，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方协议约定；19.1.2甲方应按照协议约定向第三方支付费用；19.1.3第三方在履行职责过程中，如违反协议或造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方协议约定；19.2.2乙方应按照协议约定向第三方支付费用；19.2.3第三方在履行职责过程中，如违反协议或造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任；19.3.2甲乙双方应共同承担第三方责任限额范围内的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细地址、面积、结构、设施等基本信息。说明：此清单为房屋租赁合同的一部分，用于确认房屋的具体情况。2.家具家电清单详细要求：列明房屋内所有家具和家电的名称、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：此清单为房屋租赁合同的一部分，用于确认家具家电的具体情况。3.乙方入住登记表详细要求：包括乙方的基本信息、入住时间、联系方式等。说明：此表格用于记录乙方入住的相关信息，便于后续管理。4.押金收据详细要求：包括押金金额、收取日期、退还条件等。说明：此收据为押金收取的凭证，用于证明乙方已支付押金。5.租金支付凭证详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式等。说明：此凭证为租金支付的证据，用于证明乙方已支付租金。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：此记录用于证明房屋维修情况，便于双方后续处理。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为双方解决争议的依据，确保争议得到妥善处理。8.第三方协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利义务、费用等。说明：此协议为第三方介入合同的依据，明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合租赁条件的房屋。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬家费用、装修费用等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.房屋损坏责任认定违约行为：房屋因人为原因造成损坏。责任认定：损坏部分由责任方负责修复，修复费用由责任方承担。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式或机构解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并承担因争议处理不当而产生的额外费用。示例说明：若出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋，导致承租方无法正常居住，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，如住宿费用、交通费用等。若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失，如产生利息损失等。全文完。2024年度南京市房屋租赁合同（含家具家电）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋承租人信息1.3房屋信息1.4家具家电信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.房屋用途3.1房屋使用性质3.2房屋使用限制3.3房屋使用范围4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序及责任5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.维修与养护6.1房屋及家具家电维修责任6.2维修费用承担6.3维修通知及期限6.4养护责任7.使用期间费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定12.1通知方式及送达12.2合同附件及补充协议12.3合同签订地点及日期13.合同解除或终止后的处理13.1租金退还13.2房屋及家具家电返还13.3其他相关处理14.合同附件14.1房屋及家具家电清单14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：[房屋所有权人姓名]身份证号码：[房屋所有权人身份证号码]联系电话：[房屋所有权人联系电话]地址：[房屋所有权人住址]1.2房屋承租人信息姓名：[房屋承租人姓名]身份证号码：[房屋承租人身份证号码]联系电话：[房屋承租人联系电话]地址：[房屋承租人住址]1.3房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋装修情况：[房屋装修情况]房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]1.4家具家电信息家具家电清单：[家具家电清单，包括品牌、型号、数量等]2.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.2租金金额每月租金：[每月租金金额]2.3租金支付方式支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：[支付时间，如每月几日支付]2.4租金调整条款租金调整条件：[租金调整条件，如物价上涨、市场行情等]租金调整幅度：[租金调整幅度]租金调整通知：[租金调整通知方式及时间]3.房屋用途3.1房屋使用性质房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]3.2房屋使用限制禁止行为：[禁止行为，如非法经营、存放危险品等]允许行为：[允许行为，如正常居住、办公等]3.3房屋使用范围使用范围：[使用范围，如整个房屋、特定区域等]4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间交付时间：[交付时间，如签订合同后几日内]4.2房屋交付条件交付条件：[交付条件，如房屋及家具家电完好、水电设施齐全等]4.3房屋验收标准验收标准：[验收标准，如房屋结构安全、家具家电功能正常等]4.4验收程序及责任验收程序：[验收程序，如承租人检查、确认无误等]验收责任：[验收责任，如房屋及家具家电存在瑕疵，由出租人负责修复]5.租金押金5.1押金金额押金金额：[押金金额]5.2押金支付方式支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3押金退还条件及程序退还条件：[退还条件，如租赁期满、房屋及家具家电无损坏等]退还程序：[退还程序，如承租人提出申请、出租人核实无误后退还]6.维修与养护6.1房屋及家具家电维修责任维修责任：[维修责任，如房屋及家具家电自然损坏由出租人负责，人为损坏由承租人负责]6.2维修费用承担维修费用承担：[维修费用承担，如小修小补由承租人承担，大修由双方协商承担]6.3维修通知及期限维修通知：[维修通知，如承租人发现房屋及家具家电损坏，应在[通知期限]内通知出租人]维修期限：[维修期限，如出租人收到通知后[维修期限]内完成维修]8.违约责任8.1承租人违约责任8.1.1未按时支付租金若承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额[逾期利率]%的违约金。8.1.2损坏房屋及家具家电若承租人损坏房屋及家具家电，应负责修复或赔偿相应损失。8.1.3违反房屋用途若承租人违反房屋用途，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。8.2出租人违约责任8.2.1未按时交付房屋若出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付相当于租金总额[逾期利率]%的违约金。8.2.2房屋及家具家电存在瑕疵若房屋及家具家电存在出租人知晓的瑕疵，出租人应负责修复或赔偿相应损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致在租赁期限内，双方可协商一致解除合同。9.1.2出租人单方面解除9.1.3承租人单方面解除9.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除、房屋及家具家电损坏无法修复等。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1租金退还合同解除或终止后，未支付的租金应按照实际使用天数退还。9.3.2房屋及家具家电返还承租人应在合同解除或终止后[返还期限]内将房屋及家具家电完好无损地返还给出租人。9.3.3其他相关处理合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止的相关事宜进行协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决程序（1）向南京市仲裁委员会申请仲裁；（2）向南京市人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知方式及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。12.2合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同签订地点及日期本合同签订地点为[签订地点]。签订日期：[签订日期]13.合同解除或终止后的处理13.1租金退还合同解除或终止后，未支付的租金应按照实际使用天数退还。13.2房屋及家具家电返还承租人应在合同解除或终止后[返还期限]内将房屋及家具家电完好无损地返还给出租人。13.3其他相关处理合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止的相关事宜进行协商解决。14.合同附件14.1房屋及家具家电清单[房屋及家具家电清单，包括品牌、型号、数量等]14.2合同附件一[合同附件一内容，如租赁房屋平面图等]14.3合同附件二[合同附件二内容，如房屋及家具家电维修记录等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入原因（1）协助履行合同义务；（2）提供专业意见或服务；（3）解决合同履行中的争议；（4）执行合同变更或终止的程序。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面通知对方第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。16.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方介入合同事项，并明确第三方在合同中的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方授权书中明确。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致的全部损失，包括直接损失和间接损失。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）根据甲乙双方的授权，独立行使合同中的权利；（2）要求甲乙双方按照约定履行合同义务；（3）就合同事项与甲乙双方进行协商和沟通。18.2第三方义务（1）遵守合同约定，履行合同义务；（2）对甲乙双方负责，确保其提供的服务或意见符合合同要求；（3）在履行合同过程中，对甲乙双方的信息保密；（4）在责任限额范围内，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应与甲方保持密切沟通，并及时向甲方报告工作进展和问题。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应与乙方保持密切沟通，并及时向乙方报告工作进展和问题。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同的全面履行。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）甲乙双方书面确认第三方介入；（2）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；（3）甲乙双方与第三方签署书面变更协议。20.2变更协议的法律效力变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同事项时，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2争议解决程序（1）向南京市仲裁委员会申请仲裁；（2）向南京市人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止协议的签署。22.2终止程序合同终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及家具家电清单详细要求：列明房屋内的家具、家电名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。清单应由甲乙双方共同填写，并签字确认。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。证明文件须真实有效，并由房屋所有权人签字或盖章。3.合同附件一详细要求：可包括租赁房屋平面图、房屋结构图等，以明确房屋的具体位置和结构。4.合同附件二详细要求：可包括房屋及家具家电维修记录、租赁期间的缴费凭证等。5.第三方授权书详细要求：明确第三方在合同中的权利和义务，以及责任限额。由甲乙双方共同签署，并加盖公章或合同专用章。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效时间等。由甲乙双方及第三方共同签署。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序和地点。由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租人未在约定的支付时间内支付租金。出租人有权要求承租人支付逾期违约金。示例说明：承租人应于每月5日前支付租金，若未按时支付，则每日应向出租人支付相当于租金总额0.5%的违约金。2.损坏房屋及家具家电责任认定标准：承租人使用过程中，因故意或过失损坏房屋及家具家电。承租人应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：承租人使用过程中，导致房屋墙面出现裂缝，则承租人应负责修复裂缝或赔偿修复费用。3.未按时交付房屋责任认定标准：出租人未在约定的交付时间内将房屋交付给承租人。出租人应向承租人支付逾期违约金。示例说明：出租人应于合同约定的交付日期前将房屋交付给承租人，若未按时交付，则每日应向承租人支付相当于租金总额1%的违约金。4.违反房屋用途责任认定标准：承租人未按照约定的房屋用途使用房屋。出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。示例说明：承租人将租赁的房屋用于经营棋牌室，则出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿因改变用途造成的损失。全文完。2024年度南京市房屋租赁合同（含家具家电）5本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式1.4甲方住址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式2.4乙方住址3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限类型5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付周期5.4首付金额5.5首付支付方式5.6保证金金额5.7保证金支付方式5.8保证金退还条件6.租赁用途6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋转租限制7.房屋维护及维修7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修费用承担7.4报修流程8.家具家电清单8.1家具清单8.2家电清单8.3家具家电维护责任9.租赁押金9.1押金金额9.2押金支付方式9.3押金退还条件9.4押金退还流程10.保险10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任10.3保险费用承担11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金计算方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止流程13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：320123199001011.3甲方联系方式：13856781.4甲方住址：南京市玄武区路号2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：3201231990020223452.3乙方联系方式：139876543212.4乙方住址：南京市玄武区路号3.房屋信息3.1房屋地址：南京市玄武区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋户型：三室两厅3.4房屋用途：居住4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2027年12月31日4.3租赁期限类型：固定租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元5.2租金支付方式：银行转账5.3租金支付周期：每月一付5.4首付金额：人民币100,000元5.5首付支付方式：现金支付5.6保证金金额：人民币20,000元5.7保证金支付方式：银行转账5.8保证金退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为6.租赁用途6.1房屋使用范围：仅限于居住用途6.2房屋使用限制：不得用于经营性活动，不得改变房屋结构6.3房屋转租限制：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用7.房屋维护及维修7.1甲方责任：负责房屋本体及公共区域的维护和维修7.2乙方责任：负责房屋内家具家电的维护和日常清洁7.3维修费用承担：房屋本体及公共区域维修费用由甲方承担，房屋内家具家电维修费用由乙方承担7.4报修流程：乙方发现房屋或家具家电损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修8.家具家电清单8.1家具清单：沙发：1套衣柜：2套床：3张桌子：5张椅子：10把餐桌：1张餐椅：4把书架：2个8.2家电清单：空调：1台电视：1台冰箱：1台洗衣机：1台燃气灶：1套电热水器：1台吸尘器：1台8.3家具家电维护责任：甲方保证家具家电在交付时无损坏，乙方在使用过程中应妥善保管，避免人为损坏。乙方负责家具家电的日常清洁和保养，确保其正常使用。家具家电的维修费用，如因乙方不当使用造成损坏，由乙方承担。9.租赁押金9.1押金金额：人民币20,000元9.2押金支付方式：银行转账9.3押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定搬离房屋并归还钥匙。房屋及家具家电无损坏或损坏已修复，清洁符合交付标准。乙方应缴清所有租金、费用及应付款项。9.4押金退还流程：乙方在租赁期满前一个月通知甲方。甲方在收到乙方通知后5个工作日内，对房屋及家具家电进行检查。若无异议，甲方在10个工作日内退还押金。10.保险10.1甲方保险责任：甲方负责房屋本身及公共区域的财产保险。10.2乙方保险责任：