2024年房屋共有分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有分割合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1：房屋地址1.2：房屋面积1.3：房屋所有权证号第二条：共有分割原则2.1：共有分割的方式2.2：共有分割的份额2.3：共有分割的执行时间第三条：共有分割后的权益3.1：共有分割后各自的权利和义务3.2：共有分割后房屋的使用权3.3：共有分割后房屋的处分权第四条：共有分割的价款及支付方式4.1：共有分割的价款4.2：支付方式4.3：支付时间第五条：共有分割后的管理费用5.1：管理费用的承担方式5.2：管理费用的缴纳时间5.3：管理费用的缴纳金额第六条：共有分割后的维修责任6.1：维修责任的承担方式6.2：维修费用的承担方式6.3：维修费用的支付时间第七条：共有分割后的税务责任7.1：税务责任的承担方式7.2：税务申报的时间7.3：税务申报的费用第八条：共有分割后的继承及赠与8.1：继承及赠与的原则8.2：继承及赠与的手续8.3：继承及赠与的费用第九条：共有分割后的争议解决9.1：争议解决的途径9.2：争议解决的时间9.3：争议解决的费用第十条：共有分割后的合同变更和解除10.1：合同变更的条件10.2：合同解除的条件10.3：合同变更和解除的费用第十一条：共有分割后的违约责任11.1：违约行为的认定11.2：违约责任的形式11.3：违约责任的赔偿金额第十二条：共有分割后的合同终止12.1：合同终止的条件12.2：合同终止后的处理方式12.3：合同终止后的费用承担第十三条：共有分割后的附件13.1：附件一：房屋共有分割方案13.2：附件二：房屋共有分割协议13.3：附件三：房屋所有权证复印件第十四条：其他约定14.1：其他补充条款14.2：附件四：其他相关文件和资料14.3：附件五：签字页第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1：房屋地址北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2：房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。1.3：房屋所有权证号房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条：共有分割原则2.1：共有分割的方式双方按照房屋分割方案进行共有分割，分割后各自拥有独立的套内空间和使用权。2.2：共有分割的份额双方按照分割方案确定的比例享有共有分割后的房屋份额，具体份额比例以分割方案为准。2.3：共有分割的执行时间共有分割的执行时间为年月日，双方按照分割方案开始使用各自分割后的房屋部分。第三条：共有分割后的权益3.1：共有分割后各自的权利和义务双方按照分割方案确定的份额享有各自的权利和义务，包括使用、收益和处分权。3.2：共有分割后房屋的使用权双方按照分割方案确定的比例享有房屋的使用权，可以单独或共同使用房屋。3.3：共有分割后房屋的处分权双方按照分割方案确定的份额享有房屋的处分权，任何一方出售或转让其份额时，需提前通知对方，并按照分割方案确定的比例处理。第四条：共有分割的价款及支付方式4.1：共有分割的价款双方按照分割方案确定的价款进行共有分割，价款为元整。4.2：支付方式价款支付方式为银行转账，双方在分割后共同办理转账手续。4.3：支付时间价款支付时间为共有分割执行之日起十个工作日内。第五条：共有分割后的管理费用5.1：管理费用的承担方式双方按照分割方案确定的比例承担管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。5.2：管理费用的缴纳时间管理费用应在每季度第一个月内缴纳，具体缴纳时间由双方协商确定。5.3：管理费用的缴纳金额管理费用的缴纳金额按照实际发生费用计算，双方按照分割方案确定的比例分担。第六条：共有分割后的维修责任6.1：维修责任的承担方式双方按照分割方案确定的比例承担维修责任，维修费用由责任方承担。6.2：维修费用的承担方式维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。6.3：维修费用的支付时间维修费用应在维修完成后十个工作日内支付。第八条：共有分割后的继承及赠与8.1：继承及赠与的原则双方按照分割方案确定的份额享有继承及赠与的权利，任何一方去世后，其份额由法定继承人继承。8.2：继承及赠与的手续继承及赠与的手续按照中华人民共和国相关法律法规办理，双方应给予必要的协助。8.3：继承及赠与的费用继承及赠与的费用按照实际发生费用计算，由继承人承担。第九条：共有分割后的争议解决9.1：争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的时间双方应在争议发生之日起三十日内开始协商解决，协商不成则提起诉讼。9.3：争议解决的费用争议解决费用按照实际发生费用计算，由败诉方承担。第十条：共有分割后的合同变更和解除10.1：合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3：合同变更和解除的费用合同变更和解除的费用按照实际发生费用计算，由双方协商确定。第十一条：共有分割后的违约责任11.1：违约行为的认定违约行为包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为。11.2：违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担合同履行费用等。11.3：违约责任的赔偿金额违约责任的赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。第十二条：共有分割后的合同终止12.1：合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同变更等原因。12.2：合同终止后的处理方式合同终止后，双方按照分割方案处理剩余的房屋事宜，包括但不限于办理过户手续、支付相关费用等。12.3：合同终止后的费用承担合同终止后的费用承担按照实际发生费用计算，由双方协商确定。第十三条：共有分割后的附件13.1：附件一：房屋共有分割方案13.2：附件二：房屋共有分割协议13.3：附件三：房屋所有权证复印件13.4：附件四：其他相关文件和资料第十四条：其他约定14.1：其他补充条款14.2：签字页第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到房屋共有分割、管理、维修、争议解决等事宜的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、维修服务商、争议解决机构等。15.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋共有分割方案的制定、分割价款的评估、管理费用的审核、维修工程的实施及监管、争议解决的协助等。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1：第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，保证房屋共有分割、管理、维修、争议解决等事宜的顺利进行。16.2：第三方介入的责任第三方介入方应对其在介入过程中的行为负责，若因第三方介入方的过错导致甲乙双方产生损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的费用17.1：第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方按照分割方案确定的比例承担，具体费用及承担比例在附件四中列明。17.2：第三方介入费用的支付时间第三方介入费用应在甲乙双方确认第三方介入服务并签订相关协议后七个工作日内支付。第十八条：第三方介入的争议解决18.1：第三方介入争议的解决若甲乙双方与第三方介入方在费用、服务等方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2：第三方介入争议解决的费用第三方介入争议解决费用按照实际发生费用计算，由败诉方承担。第十九条：第三方介入的责任限额19.1：第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额根据其提供的服务类型及金额确定，具体限额在附件四中列明。19.2：第三方介入超过责任限额的处理若第三方介入方的赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照分割方案确定的比例承担。第二十条：第三方介入的合同变更和解除20.1：第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2：第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1：第三方介入违约行为的认定第三方介入违约行为包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为。21.2：第三方介入违约责任的形式第三方介入违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担合同履行费用等。21.3：第三方介入违约责任的赔偿金额第三方介入违约责任的赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。第二十二条：第三方介入的合同终止22.1：第三方介入合同终止的条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同变更等原因。22.2：第三方介入合同终止后的处理方式第三方介入合同终止后，甲乙双方与第三方介入方按照合同约定处理剩余的事宜，包括但不限于办理过户手续、支付相关费用等。22.3：第三方介入合同终止后的费用承担第三方介入合同终止后的费用承担按照实际发生费用计算，由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋共有分割方案附件二：房屋共有分割协议附件三：房屋所有权证复印件附件四：其他相关文件和资料附件一：房屋共有分割方案详细要求和说明：包含房屋分割的详细方案，包括分割后的各个部分的尺寸、使用功能等。确定分割后的各方的份额比例和共有分割的价款。明确共有分割后的权益分配，包括使用权、收益权和处分权。附件二：房屋共有分割协议详细要求和说明：明确甲乙双方按照分割方案进行的共有分割的执行时间、价款及支付方式。确定共有分割后的管理费用承担方式、缴纳时间和金额。规定共有分割后的维修责任承担方式和费用承担方式。附件三：房屋所有权证复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件四：其他相关文件和资料详细要求和说明：包括与第三方介入方签订的合同、协议等相关文件。包括房屋分割过程中的评估报告、维修工程验收报告等资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：违约行为包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为。违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担合同履行费用等。违约责任的赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：若甲方未按照分割方案确定的份额