2024年度房地产买卖合同详细属性

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同详细属性本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房地产税费6.1税费承担方式6.2税费支付责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1特殊约定12.2附件说明第十三条其他13.1第三方权益13.2法律法规适用第十四条签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××第二条房地产描述2.1房地产位置2.1.1项目名称：×××花园2.1.2所在城市：××省××市××区2.1.3具体位置：××路××号2.2房地产面积2.2.1房屋面积：××平方米2.2.2土地面积：××平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.2房屋用途：住宅2.3.3装修情况：毛坯房第三条买卖价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总价：人民币××万元整（大写：￥××0,000.00）3.2付款方式3.2.1买受人支付定金：人民币××万元整（大写：￥××0,000.00）3.2.2买受人支付首付款：人民币××万元整（大写：￥××0,000.00）3.2.3贷款金额：人民币××万元整（大写：￥××0,000.00）3.3付款时间表3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内3.3.2首付款支付时间：××年××月××日前3.3.3贷款办理及支付时间：××年××月××日前第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：××年××月××日4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2买受人支付完毕所有房款4.3过户手续4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续4.3.2过户费用由买受人承担第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及强制性标准5.1.2出卖人应按时交付房屋，并保证房屋所有权清晰5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按约定时间支付房款5.2.2买受人应配合出卖人办理过户手续第六条房地产税费6.1税费承担方式6.1.1买受人承担的费用：契税、印花税6.1.2出卖人承担的费用：土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育附加税6.2税费支付责任6.2.1买受人应按约定时间支付相关税费6.2.2出卖人应协助买受人办理税费支付手续第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按时交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%7.1.2出卖人未能保证房屋所有权清晰，应承担相应的法律责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按时支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%7.2.2买受人未能配合出卖人办理过户手续，应承担相应的法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：××省××市××区人民法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及强制性标准9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互不追究对方的责任第十条通知10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式互相通知10.1.2通知可采取邮寄、电子邮件等方式10.2通知时限10.2.1双方收到通知后，应在三个工作日内予以回复第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务11.2生效时间11.2.1本合同自××年××月××日起生效第十二条附加条款12.1特殊约定12.1.1双方同意，合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力12.1.2附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付标准等12.2附件说明12.2.1附件一：房屋平面图12.2.2附件二：装修标准12.2.3附件三：交付标准第十三条其他13.1第三方权益13.1.1如房屋存在第三方权益，出卖人应提前告知买受人，并在合同中予以明确13.1.2买受人同意在合同生效后，按照相关法律法规和合同约定处理第三方权益问题13.2法律法规适用13.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十四条签署14.1合同签署地点14.1.1本合同于××省××市××区××路××号签署14.2合同签署时间14.2.1本合同于××年××月××日签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等第二条第三方介入方式与责任2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同履行过程，应与甲乙方签订书面协议，明确各自权利义务2.1.2第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行，不得单独对甲乙方产生法律效力2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙方合同履行顺利2.2.2第三方因履行不当导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任第三条第三方权益保护3.1甲乙方权益保护3.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用3.1.2甲乙方应有权要求第三方提供服务过程中产生的相关资料和信息3.2第三方权益保护3.2.1第三方有权按照约定收取服务费用3.2.2第三方应确保提供服务过程中，尊重甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方隐私信息第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为产生的损害赔偿责任的上限4.2第三方责任限额设定4.2.1第三方责任限额应在其与甲乙方签订的书面协议中明确设定4.2.2第三方责任限额不应低于甲乙方因第三方违约而遭受的实际损失第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式5.1.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方继续履行合同义务5.1.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等5.2第三方违约与甲乙方关系5.2.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿5.2.2甲乙方不得因第三方违约而免除其履行合同的义务第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方提前解除与甲乙方的合同，应书面通知甲乙方6.1.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同履行不受影响6.2第三方退出后果6.2.1第三方退出后，应继续承担退出前产生的法律责任6.2.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行合同约定第七条第三方选择与替代7.1第三方选择7.1.1甲乙方有权根据合同履行需要，选择合适的第三方提供服务7.1.2甲乙方选择第三方时，应综合考虑第三方资质、信誉、服务质量等因素7.2第三方替代7.2.1如原第三方无法继续履行合同义务，甲乙方有权选择替代第三方7.2.2甲乙方选择替代第三方时，应与替代第三方签订书面协议，明确各自权利义务第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更8.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及强制性标准8.2合同变更与第三方协议8.2.1合同变更后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系应予以明确8.2.2甲乙方与第三方应签订书面协议，确保合同变更后的履行第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除9.1.1如第三方介入导致本合同解除，甲乙方应签订书面解除协议9.1.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，互不追究对方的责任9.2合同解除与第三方协议9.2.1合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系应予以明确9.2.2甲乙方与第三方应签订书面协议，确保合同解除后的履行第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件二：装修标准详细列出房屋装修的材料、风格、施工标准等信息，以便买受人了解装修的具体情况。附件三：交付标准详细描述房屋交付时的状态，包括家具、家电、装饰等物品的配置情况，以便买受人了解交付的具体情况。附件四：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、服务费用、服务时间等信息，以便买受人了解第三方的服务情况。附件五：贷款协议如果买受人选择贷款方式支付房款，需提供贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未能按时交付房屋：出卖人应支付违约金，违