2024个人商业房产买卖正式协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人商业房产买卖正式协议样本版B版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.维修与保养6.1卖家责任6.2买家责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附加条款10.1特别约定10.2法律法规变化11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房产证复印件12.2房产平面图13.合同修改与补充13.1修改方式13.2补充条款14.其他约定第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2地址：市区街道号1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2地址：市区街道号1.2.3联系方式：X2.房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：现状完好，具备居住条件3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：3.3.1签订合同之日起五个工作日内，买家支付人民币伍万元整作为定金。3.3.2房产过户手续办理完毕后，买家支付剩余款项。4.房产过户4.1过户费用：双方约定，过户费用由买家承担。4.2过户流程：4.2.1买家根据当地房地产管理部门的要求，准备相关过户资料。4.2.2双方共同前往当地房地产管理部门办理过户手续。4.2.3过户手续办理完毕后，房产所有权归买家所有。5.房产交付5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内。5.2交付条件：房产现状完好，具备居住条件。6.维修与保养6.1卖家责任：6.1.1在房产交付之前，卖家负责房产的维修与保养。6.1.2卖家应确保房产交付时，各项设施设备正常运行。6.2买家责任：6.2.1房产交付之后，买家负责房产的维修与保养。6.2.2买家应合理使用房产，并按照相关规定进行物业管理和维护。7.违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未按照约定时间交付房产，应支付违约金。7.1.2卖家提供虚假信息，导致交易无效，应退还已支付的定金。7.2买家违约：7.2.1买家未按照约定时间支付款项，应支付违约金。7.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金，并退还已支付的定金。第二部分：根据实际情况，可以增加第八条到第十一条的内容。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向当地房地产管理部门申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：房产过户手续办理完毕后，本合同自行终止。10.附加条款10.1特别约定：10.1.1房产交付后，买家负责支付物业费、水电费等日常费用。10.1.2房产交付后，卖家不再负责房产的维修与保养。10.2法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。11.双方签字11.1卖家签字：（此处留白，用于签字）11.2买家签字：（此处留白，用于签字）12.附件12.1房产证复印件：（此处留白，用于附上房产证复印件）12.2房产平面图：（此处留白，用于附上房产平面图）13.合同修改与补充13.1修改方式：任何一方均可提出合同修改或补充意见，经双方协商一致后进行修改。13.2补充条款：如合同中未涉及的事项，双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同签订地为市区，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有缺页或损坏。附件说明：房产证复印件应作为合同的有效附件，用以证明卖家的房产所有权。2.房产平面图：附件要求：图纸应准确、清晰，标注房间尺寸和重要设施位置。附件说明：房产平面图有助于买家了解房产结构和布局，确保买卖双方对房产描述的一致性。3.过户费用明细单：附件要求：详细列出过户所需费用的项目和金额。附件说明：过户费用明细单有助于双方明确过户过程中的费用承担。4.物业费、水电费等日常费用清单：附件要求：列出房产交付后需由买家承担的日常费用。附件说明：此清单有助于买家了解和预算房产交付后的日常开支。5.补充协议：附件要求：如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。附件说明：补充协议用于明确合同中未涉及的事项，或对合同条款进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未按约定时间交付房产。提供虚假房产信息。2.买家违约行为：未按约定时间支付款项。单方面解除合同。3.违约责任认定标准：违约金：根据合同金额的一定比例计算。定金退还：买家如单方面解除合同，定金不予退还。赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。若买家未能在约定时间内支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅物业。2.交易价格：指买卖双方约定的房产交易金额。3.过户：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的法律程序。4.违约金：